Елабуга

[reginatg]

Почему только у нас эти проблемы  Сначала с зявителем мозги пудрили, сейчас это. Или мы слишком  умные, пытаемся разобраться, или  слишком тупые  :fool: не понимаем. Кого не спрашивала у всех во 1-ых субсидии не зависит от кредитования, во 2-ых сначала субсидии перечисляли, а потом только всё остальное. Спасибо вам что помогаете нам  Что бы мы делали без вас 

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Уточняла по вашей семье. Деньги были перечислены на ваш лицевой счет 24 ноября 2010г. Если вы все правильно заполнили в бланке заявления на денежный перевод, то банк обязан был в тот же день провести операцию. В чем проблема  Надо смотреть платежку банка, если не трудно сходите и попросите копию.

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Почему только у нас эти проблемы   Сначала с зявителем мозги пудрили, сейчас это. Или мы слишком  умные, пытаемся разобраться, или  слишком тупые  :fool: не понимаем. Кого не спрашивала у всех во 1-ых субсидии не зависит от кредитования, во 2-ых сначала субсидии перечисляли, а потом только всё остальное.

В этом году программа реализуется немного по другой схеме. Раньше действительно было, что сначала первоначальный взнос, затем выбор квартиры, затем перечисление субсидии и оформление кредита. В прошлом году вообще кредит не оформлялся, а займ выдавал сам ГЖФ, но там и проблемы другие: т.к. фактического движения ден.средств по займу не было, квартира в собственность будет оформлена только после полной выплаты займа, т.е. через 20 лет (ну или когда пройдет полное досрочное погашение).  Ну и, в этом году не все рожали , чтобы такие проблемы возникали, да и в части этой проблемы вы действительно были первыми (быстро среагировали и пошли в банк)

[reginatg]

Уточняла по вашей семье. Деньги были перечислены на ваш лицевой счет 24 ноября 2010г. Если вы все правильно заполнили в бланке заявления на денежный перевод, то банк обязан был в тот же день провести операцию. В чем проблема  Надо смотреть платежку банка, если не трудно сходите и попросите копию.

Сейчас в банке наверное обед. Если что после обеда схожу. А платежку на все перечесления нужны будет (у нас другое перечесление имеется, потреб. закрывали) или только на субсидию? Просто банк говорит что пречесление будет после кредитования, вообще если у них это платежка и дадут ли мне её?

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Сейчас в банке наверное обед. Если что после обеда схожу. А платежку на все перечесления нужны будет (у нас другое перечесление имеется, потреб. закрывали) или только на субсидию? Просто банк говорит что пречесление будет после кредитования, вообще если у них это платежка и дадут ли мне её?

Так, вопрос конечно интересный, надо будет тогда уточнить у других семей появилась ли на их страничке сумма субсидии, ведь та семья у которой появилась, кредит не оформляли. Видимо банк хочет подстраховаться и не перечислять ГЖФ субсидию, пока не будет полного погашения по потребительскому кредиту, а дальше уже после оформления ипотечного кредита сразу перечислят обе суммы 

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Регина, я узнавала у других семей, у них также нет суммы субсидии на личной страничке. и еще раз почитала порядок взаимодейтсвия . В пункте 14 об этом написано следующее: "14. Банк  перечисляет соц.выплаты на счет ГЖФ одновременно с перечислением денежных средств по ипотечному кредиту в качестве последнего платежа по оплате приобретаемого жилого помещения" так, что мы все зря переживаем.  Мне читать надо было внимательно и потом разъяснить вам все как положено, Извините    . Теперь ждите переоформления кредита, а потом вся сумма разом будет указана на страничке.  Всё таки нелегко быть первыми!

[reginatg]

Я у Казанцев спрашивала у них субсидии на личку пришли в течении 10 дней. И ничего подобного у них там нет. Мы как будто на разных планетах живем. У них что порядок взаимодейтсвия другой получается?

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Нэля Владимировна сказала ждать, видимо бухгалтерия до конца не разнесла данные по субсидиям. Хотя если смотреть порядок взаимодействия, то перечисления на счет ГЖФ не должно было быть и деньги зависли на вашем счету. Голова идет кругом (((

[Misharka]

    ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! Теперь Вам осталось немного, чтобы быстрее сдали дом и зарегистрировать право собственности на квартиру. И не забудьте собрать все платежки и справку об уплате пая для налоговой инспекции, чтобы вернуть себе Налог на доходы физических лиц (пусть государство еще разочек будет вам должно  )

Спасибо большое, Диана Ринатовна!!! Мы уж каждую неделю заходим в будущую квартиру, контралируюм:)), строители нас узнают !!!

[reginatg]

Диана вы не знаете а налог на доходы будут возвращать от стоимости кв без субсидии?

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Диана вы не знаете а налог на доходы будут возвращать от стоимости кв без субсидии?

По налоговому кодексу налог на доходы физических лиц должны возвращать от полной стоимости квартиры, ровно столько лет подряд пока ваш совокупный доход не достигнет полной стоимости квартиры. Например, квартира стоит 1 млн руб, а ваш доход за 2010 год составил 200 тыс.руб, соответственно возвращать вам будут в 2011 году только 26 тыс. руб от фактически уплаченной суммы налога. И так на протяжении 5 лет пока ваш доход (нарастающим итогом) не достигнет 1 млн.руб. Это может случится и раньше чем 5 лет, а может и позже.  В данном случае, субсидия тоже является доходом, с которого налог не удерживается. Т,е. если рассматривать пример, то получится, что ваш доход за 2010 год составит 200000+ 565920=765920, а удержанный налог будет всего лишь 26 тыс.руб. Значит в 2011 году вам вернут 26 тыс.руб, в 2012 - 26тыс.руб, а в 2013 : (1 млн -  765920-200000)*13% = 34080 * 13% =  4430,40 руб. На этом возврат закончится.                                                                                                                                                                    В случае, если квартира приобретается на заемные (кредитные средства), то налог будет возвращен с учетом уплаченных процентов, но на сумму не более 2 млн.руб. В вашем случае, еще будет рассматриваться и кто является собственником, т.е на долю ребенка налог не вернут, т.к. ребенок не имеет доход и соответственно налог не уплачивал. Таким образом, налог будут возвращать вам от 1/3 доли, вашему супругу от 1/3 доли, и так как вы на данный момент находитесь в декретном отпуске, то возврат начнется с момента когда вы начнете получать доход и соответственно ваша организация будет уплачивать налог на доходы ФЛ. И еще мой вам совет: налоговая инспекция всегда смотрит на платежки от чьего имени осуществляется платеж, т.е если все платежи будут осуществляться от имени вашего супруга, то будет очень сложно доказать, что вы тоже оплачивали эту квартиру (хотя если смотреть Семейный кодекс - супруги несут солидарную ответственность по имуществу и долгам )

[r1t1k]

Прочитала тут, что дом топ-менеджеров "не сдаётся пока" . Что бы это значило? Потому как мы выбрали квартиру в этом доме, а предварительный протокол подписали ещё в ноябре 2009, до сих пор ждём заселения. Ввод в эксплуатацию уже был. Будет ли этот дом в ближайшее время заселяться, или нам стоит обратиться с вопросом о выборе другой квартиры?

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Будет ли этот дом в ближайшее время заселяться, или нам стоит обратиться с вопросом о выборе другой квартиры?

В случае если вы отказываетесь от этой квартиры, будет считаться, что вы отказались от участия в программе, и не сможете встать на учет по какой-либо программе еще 5 лет. Не стоит этого делать. По вопросу заселения дома, также лучше обращаться либо в ГЖФ, либо к Нэле Владимировне лично, потому как знаю я не более вас. Знаю, что ввели в эксплуатацию только 5 подъездов и остался 1, видимо вся "заморочка" в этом.

[Oz]

Диана вы не знаете а налог на доходы будут возвращать от стоимости кв без субсидии?

Государство вряд ли будет со своих денег еще и возврат делать... На то оно и государство .

А вообще на счет возврата, если кв-ра находится в долевой собственности и доход только у одного из супругов, разве нельзя передать право на 1/3 возврата супругу  ? В общем надо проконсультироваться у коллег юристов.

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Государство вряд ли будет со своих денег еще и возврат делать... На то оно и государство .

А вообще на счет возврата, если кв-ра находится в долевой собственности и доход только у одного из супругов, разве нельзя передать право на 1/3 возврата супругу  ? В общем надо проконсультироваться у коллег юристов.

Вот я и говорю, что если будут делать возврат, то только сумму уплаченного налога, в примере же объяснила, что субсидию просто прибавят к доходу, с которого был удержан подоходный налог (200000 + 565920)= 765920, а вернут только 26000, столько сколько было уплачено, т.е. 13% от 200тыс.руб.

[reginatg]

Спасибо Диана за подробный и понятный ответ Вопросы конечно ещё есть, мы подумаем будем ли мы возвращать налог  . Времени ещё много. Ведь имущественный налог один раз в жизни дают. А вдруг мы расшираться будем .

[☜♡☞Диана☜♡☞]

А вдруг мы расшираться будем .

Не за что! Желаю каждому приобрести такой дом

[reginatg]

Мои родители и за кв., и за учебу налог возвращали . Так что Oz не переживайте все положенное вернут   Но и побегать придется, гос-во просто так деньгам не расстается  

[reginatg]

Не за что! Желаю каждому приобрести такой дом

Да-да, именно такой 

[reginatg]

Misharka как наш дом строится или как?  Чего нового?

[☜♡☞Диана☜♡☞]

Строится то он строится, но сегодня наш начальник назвал удивительно "страшные" сроки заселения этого дома для одной из мам участников программы. Он сказал, что заселение будет не раньше мая 2011 года  

[Oz]

Но и побегать придется, гос-во просто так деньгам не расстается 

Вот и я о том же

заселение будет не раньше мая 2011 года

фигасе сроки! На собрании в ДК так февраль-март называли, а тут... 

[☜♡☞Диана☜♡☞]

я и сама удивилась, ладно на стуле сидела, иначе упала бы от услышанного 

[reginatg]

Нам тоже сами строители сказали к весне только заселять. Февраль-март это они с прошлым годом сравнивают, забыв что дом был достроен к декабрю по сравнению с нашим. Так что мы уже смирились с этим, и остается терпеливо ждать 

[Misharka]

Мдааааа....... Просто "замечательно". Дом то достроен, единственное, видимо ГЖФ не может договориться с коммунальщиками и т.д. и т.п. Ведь надо то тепло дать, да и газ провести. И всё было бы нормально. Наши как всегда в своем репертуаре...