Чтобы спорить, по меньшей мере нужно обладать специальными познаниями, по большей - отличным знанием законодательства. В ваших же малочисленных коротких постах никакой смысловой нагрузки не было. Цитирование единственной статьи из ГК и заявления "это все брехня" не в счет.
На обвинения в некомпетентности не могу не ответить
Статью вы привели правильно, однако нужно понимать, что законодательство не ограничивается на Гражданским кодексом. Есть Налоговый, Воздушный, Семейный - и т.д. Каждый из них регулирует свою область жизни общества.
А Волга впадает в Каспийское море.
В контексте нашего обсуждения нужно разграничить два понятия "приобретение права собственности" и "регистрация права собственности".
Право собственности можно приобрести, например, на основе купли-продажи, наследства, дарения, вступления в кооператив и выкупа доли (ваш случай) и т.д. Законодательно это регулируется не только ст. 218 ГК РФ, а целым его разделом.
А вот зарегистрировать право собственности - это значит, оформить юридический акт признания государством вашего права собственности.
Любые юридические действия с собственностью можно делать только после регистрации этого права. В частности - получение вычета по НДФЛ.
О чём и речь. С какого момента при продаже будет исчисляться трёхлетний срок владения, а?
Об этом, кстати, специально для таких же как и вы, сомневающихся, ФНС (если не знаете - Федеральная налоговая служба) выпустила специальное разъяснение, которое дословно было мною процитировано на форуме.
Ok, я тоже процитирую.
"Что касается вопроса об исчислении срока нахождения в собственности налогоплательщика квартиры, находящейся в жилищно-строительном кооперативе, Управление сообщает следующее.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество.
У налогоплательщика, полностью выплатившего паевые взносы за квартиру, в рассматриваемом случае - 1 января 1990 г., период нахождения квартиры в собственности исчисляется начиная с указанной даты.
Следовательно, при продаже данной квартиры срок нахождения ее в собственности налогоплательщика будет составлять более трех лет, в связи с чем у налогоплательщика будет отсутствовать обязанность по представлению налоговой декларации, а также уплате НДФЛ."
