Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[НУРИАХМЕТОВА]

я скачала.но там какая-то надпись "ИМЯ" выходит и срок не 10 лет,а меньше и проценты написаны больше чем 7.в общем ничего у меня не получается.

[НУРИАХМЕТОВА]

если вам уже все выдали и вы платите по имеющемуся у вас на руках графику, то самим вам что-то пересчитывать смысла особого нет. Сначала обратитесь в ГЖФ чтобы там пересчитали и дали вам новый график (что врядли исполнимо) а уж потом пересчитывайте, сравнивайте сколько хотите и как хотите. В худшем случае вы просто быстрее погасите долг с учетом поступления мат.капитала

я сейчас в отпуске по уходу за ребенком,получаю 4500.и лишних денег нет.

[t-gra]

я скачала.но там какая-то надпись "ИМЯ" выходит и срок не 10 лет,а меньше и проценты написаны больше чем 7.в общем ничего у меня не получается.

тут есть тема про этот файл - я сам лично объяснял как исправить
мне лень искать, поищите сами

[НУРИАХМЕТОВА]

спасибо попробую найти.

[Nain]

Ошибка "ИМЯ?" выходит потому, что в вашей версии MS Excel не подключен пакет анализа. Активировать его можно через меню - Сервис - Надстройки - Пакет анализа (если он был включен в пакет установки).
Однако не думайте, что компьютер сразу выдаст вам желаемый результат - в файле есть программная ошибка, вследствие которой неверно рассчитываются суммы при досрочном погашении.
К тому же файл не дает менять формулы или хотя бы удалить лишние сроки - включена защита документа, снять которую можно только через Open Office.
Здесь, на форуме, грамотной консультации вы не получите - нужны все сведения о квартире, текущем графике оплаты и ваших платежах и чтобы кто-то посидел и все за вас подсчитал и потом вам же понятно объяснил.
Лучший для вас вариант - не заниматься гаданием и съездить в представительство ГЖФ на Четаева. Если умеете спрашивать - получите информацию о сумме долга и узнаете, возможно ли снизить платежи.

[ПарТ]

Скажите пожалуйста, после оформления квартиры в собственность по договору займа, можно ли сделать налоговый вычет? Оплачено еще не все, или только один раз можно после последнего платежа? Я знаю, что по договору СИ можно каждый год, вот по "займу" ?

По договору СИ разве можно?

[НУРИАХМЕТОВА]

Значит Вам не нужно выполнять следующие действия у вас итак все должно нормально отображаться.

А я вижу надпись ИМЯ  и никак она не уходит.объясните пожалуйста поэтапно как сделать этот перерасчет?

[Kolibree]

По договору СИ разве можно?

конечно

[Адмирал]

 И лишний раз убедился в геморности займа.  Кто думает что по си нельзя вернуть вычет пусть думают дальше

[pflora]

Объясните пожалуйста по графику займа в итоге например у меня стоит 1 300 000 я должна буду выплатить за 12 лет - а на личной страничке еще плюс какие то проценты выписываются, получается мы еще сверх того что указано в графике займа выплатить должны?    но нас же об этом не предупреждали? просто в графике займа уже сидят же % ?!

В графике, который дают в СБ уже заложены проценты. В самом конце можно увидеть 3 суммы: собственно займ (сколько вы берете у ГЖФ), проценты по займу и общую сумму.
На личной странице отбражается сам займ (без процентов), проценты по займу (не вся сумма, а только на текущий момент), сумму этих двух позиций.
Так что если вы взяли займ на 1300 000, то заплатите вы еще и проценты, т.е. больше еще на тыс. 700-800.
А если 1300 000 - это с процентами, то на личке дожны отражаться пока меньшие суммы, с постепенным ростом.

[AMIR*ALBINA]

В графике, который дают в СБ уже заложены проценты. В самом конце можно увидеть 3 суммы: собственно займ (сколько вы берете у ГЖФ), проценты по займу и общую сумму.
На личной странице отбражается сам займ (без процентов), проценты по займу (не вся сумма, а только на текущий момент), сумму этих двух позиций.
Так что если вы взяли займ на 1300 000, то заплатите вы еще и проценты, т.е. больше еще на тыс. 700-800.
А если 1300 000 - это с процентами, то на личке дожны отражаться пока меньшие суммы, с постепенным ростом.

Можете мне еще раз на моих цифрах конкретных разъяснить: я взяла займ 928 000 р. В конце графика займа с учетом % за 12 лет стоит сумма 1 300 000 р. которую я и обязана выплатить ( больше которой я думала они не будут с меня ничего брать) . вопрос: я отдам 1300 000 или + еще какие то неизвестные мне % на личной страничке которые  появляются? Спасибо за разъяснение   

[pflora]

Можете мне еще раз на моих цифрах конкретных разъяснить: я взяла займ 928 000 р. В конце графика займа с учетом % за 12 лет стоит сумма 1 300 000 р. которую я и обязана выплатить ( больше которой я думала они не будут с меня ничего брать) . вопрос: я отдам 1300 000 или + еще какие то неизвестные мне % на личной страничке которые  появляются? Спасибо за разъяснение   

если вы будете платить по графику, то отдадите 1300 000.
На личной странице должна быть сумма займа 928 000, а под ней проценты на текущий день.
Проценты в графике и проценты на личной странице в итоге за 12 лет будут одинаковыми. Просто они распределены по-разному и из-за этого многие путаются.

[AMIR*ALBINA]

если вы будете платить по графику, то отдадите 1300 000.
На личной странице должна быть сумма займа 928 000, а под ней проценты на текущий день.
Проценты в графике и проценты на личной странице в итоге за 12 лет будут одинаковыми. Просто они распределены по-разному и из-за этого многие путаются.

Теперь все понятно. Мы платим строго по графику и те суммы которые в нем указаны. Спасибо что успокоили 

[AMIR*ALBINA]

После того как получу справку о полной выплате пая, подскажите пожалуйста нужно оформить квартиру в собственность только в РЕГ. ПАЛАТЕ на Авангардной, 74 ? или еще где то? и если на Авангардной куда нужно конкретно там зайти в какой подъезд? если можно мои действия пошагово?

[ambas81]

После того как получу справку о полной выплате пая, подскажите пожалуйста нужно оформить квартиру в собственность только в РЕГ. ПАЛАТЕ на Авангардной, 74 ? или еще где то? и если на Авангардной куда нужно конкретно там зайти в какой подъезд? если можно мои действия пошагово?

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=489.0

T-gra, можно немножко дополнить твой труд В Регпалату необязательно обращаться на Авангардную, можно в филиалы по месту нахождения выигранной квартиры, например, в Советском районе филиал есть в Администрации района на 1 этаже (Шуртыгина), там и народу практически нет. Свидетельства можно заказать и получить там. Справку об обременении можно заказать там же, а вот получать ее уже на Авангардной 4 под.
Справки из РОНО заверять ни у кого не надо.Без разницы, но обращаться в РОНО надо по месту их регистрации.Нет, всю сумму займа.

Еще забыла, в Пенсионном фонде у меня потребовали не только договор займа, но и договор соципотеки. Если вы меняли паспорта после заключения договора СИ, обязательно сделайте копию странички с печатью с данными старого паспорта (обычно на последней). А так надо только копии страниц с фото и пропиской. И еще у меня брали копию ИНН (моего только).

[AMIR*ALBINA]

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=489.0

Спасибо за инструкцию! а где я могу получить акт сверки?

[ambas81]

Спасибо за инструкцию! а где я могу получить акт сверки?

Инструкцию перечитайте ещё раз. Только внимательно и вдумчиво.

[gulnara.z]

Вчера переделали договор соципотеки в договор займа. Документов понадобилось намного меньше, а именно:
1. Копии квитанций со всеми платежами;
2. Копия техпаспорта на квартиру;
3. Копия кадастрового паспорта;
4. Паспорта и св-ва о рождении детей (только оригиналы).
5. График платежей просто посмотрели и вернули.
Тут же на месте заключили договор и получили новый график платежей. Присутствие всех членов семьи старше 14 лет обязательно!!! Все это во 2 кабинете, а не в 5.
Заказ справки о выплате пая в 5 кабинете, после того, как на личной страничке появится Договор займа. Примерно через 3 дня. Должен подойти только Заявитель.
Остановились пока на этом этапе.

[Solo]

Вчера переделали договор соципотеки в договор займа. Документов понадобилось намного меньше, а именно:
1. Копии квитанций со всеми платежами;
2. Копия техпаспорта на квартиру;
3. Копия кадастрового паспорта;
4. Паспорта и св-ва о рождении детей (только оригиналы).
5. График платежей просто посмотрели и вернули.
Тут же на месте заключили договор и получили новый график платежей. Присутствие всех членов семьи старше 14 лет обязательно!!! Все это во 2 кабинете, а не в 5.
Заказ справки о выплате пая в 5 кабинете, после того, как на личной страничке появится Договор займа. Примерно через 3 дня. Должен подойти только Заявитель.
Остановились пока на этом этапе.

Скажите, пожалуйста, когда делали тех. паспорт, вызывали замерщика из БТИ или делали по первоначальным замерам?

[gulnara.z]

БТИ сделало все замеры еще до заселения. Подъехали на Мусина, оплатили пошлину, подождали сколько нужно и док-ты на руках.

[Andrei]

Вчера переделали договор соципотеки в договор займа. Документов понадобилось намного меньше, а именно:
1. Копии квитанций со всеми платежами;
2. Копия техпаспорта на квартиру;
3. Копия кадастрового паспорта;
4. Паспорта и св-ва о рождении детей (только оригиналы).
5. График платежей просто посмотрели и вернули.
Тут же на месте заключили договор и получили новый график платежей. Присутствие всех членов семьи старше 14 лет обязательно!!! Все это во 2 кабинете, а не в 5.
Заказ справки о выплате пая в 5 кабинете, после того, как на личной страничке появится Договор займа. Примерно через 3 дня. Должен подойти только Заявитель.
Остановились пока на этом этапе.

Добрый день. Подскажите, оплату уже производите по новому графику из Договора займа?

[gulnara.z]

Да, по новому будем платить, еще не платили.

[Оленьк@]

Все это во 2 кабинете, а не в 5.

интересно, а мы в 5, во 2 только ребёнка в договор вносили

[Люблюмка]

И еще, если квитанции из банкомата нужно ли заверять их копии в банке?

[Andrei]

Добрый день. При оформлении договора займа выдали на бумаге порядок действий по оформлению квартиры в собственность.
1.Заказать тех.документацию в БТИ.
2. В каб.№5 получить справку о полной выплате пая.
3.В регистрационной палате оформить право собственности на квартиру.
4. После полного погашения задолженности снять обременение.

Где-то читал что до подачи документов рег.палату необходимо обратиться в районную администрацию для оформления документа в отделе опеки о не ущемлении прав ребенка.
Подскажите кто знает, такой документ необходим или нет? Спасибо.