Свежие новости

mamaAs · февраля 07, 2014, 18:59:29

Цитата: Edelweiss© от февраля 07, 2014, 12:27:58
Казанским медикам добавят денег и дадут жилье

значит ДВА дома?

Айдарова значит тоже арендное???

мне от их арендного жилья ни холодно, ни жарко(((

мне свою квартиру хочется!!!!

Лисенок8 · февраля 07, 2014, 19:26:18

второе же на оренбур тракте около РКБ вроде, так говорил Файзуллин в конце декабря, помните еще ссылку скидывали что медикам два дома: журналистов и орен тракт, мне так запомнилось

Баламут · февраля 08, 2014, 22:51:19

Жилье через ПИФ

ЦитироватьОтличие проекта от существовавших фондов недвижимости в том, что его участники собираются реализовать схему покупки жилья для последующей продажи его в рассрочку физлицам, тем самым создав альтернативу ипотечному кредитованию. Гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру и заключает с сервисной компанией договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет, это время будущий владелец квартиры может в ней жить, заключив договор аренды (сама квартира выкупается в собственность паевого фонда). Оплата ведется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом месячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет арендной платы, вторая — в счет выкупа квартиры. В случае расторжения договора клиенту будет возвращена выкупная часть взносов, в случае исполнения — квартира перейдет в собственность арендатора.

Идея та же, что и в соципотеке, самое важное отличие - стоимость будет намного больше из-за коммерческой цены кв.м и рыночной аренды.

Старший инженер · февраля 10, 2014, 01:25:42

Возможен лизинг недвижимости для физ. лиц.
Согласно ФЗ 164 «О Финансовой аренде (Лизинге)»
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=148282
Статья 3. Предмет лизинга
1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)

Статья 4. Субъекты лизинга
1. Субъектами лизинга являются:
лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Статья 11. Право собственности на предмет лизинга
2. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.
3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.
(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга
1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

FAA · февраля 10, 2014, 11:40:19

Мэрия Казани: в Юдино появится новый жилой район на берегу Волги
http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/16/economics/16879879/?frommail=1
Часть домов в Юдино планируется реконструировать. Будет строиться и жилье по программе соципотеки — новые дома расположатся на месте снесенного ветхого жилого фонда. Общий объем строительства жилья в поселке запланирован на уровне 973 тысячи квадратных метров. Появятся новые школы и детские сады.

-Тигренок- · февраля 11, 2014, 16:36:48

Василь Шайхразиев пригрозил отобрать у «Фона» недостроенные дома
10.02.2014 09:26
Сегодня на деловом понедельнике мэр автограда Василь Шайхразиев поинтересовался ходом строительства микрорайона «Яшьлек». По словам заместителя руководителя исполкома города Рафара Шакирова, на данный момент из 9 домов сданы только 2. Из 7 оставшихся 4 – на 1500 квартир в общей сложности – являются проблемными. По ним генеральный застройщик ЗАО «Фон» несколько раз отодвигал сроки сдачи. В этих домах по 1 тыс. квартирам заключены договоры долевого участия. Как заявил Шакиров, сегодня генеральный директор «Фона» Анатолий Ливада возвращается из Москвы, где он побывал в кредитном комитете Сбербанка России. Однако с какими новостями он приедет, неизвестно.

– Предупредите Ливаду, что сегодня ни один земельный участок, ни одно разрешение на строительство он не получит, пока не достроит эти дома, – пригрозил Шайхразиев. – Кроме того, сейчас, по разрешению президента, эти дома можно у «Фона» забрать под соципотеку и через Государственный жилищный фонд достроить. Так что у Ливады два пути: либо достроить, либо вернуть людям деньги в том объеме, чтобы они могли купить себе квартиры.

Участник2013 · февраля 13, 2014, 11:42:39

http://www.evening-kazan.ru/articles/igra-na-dengi-pod-senyu-socipoteki.html

МамаРимма · февраля 13, 2014, 11:53:12

Цитата: Участник2013 от февраля 13, 2014, 11:42:39
http://www.evening-kazan.ru/articles/igra-na-dengi-pod-senyu-socipoteki.html

очень страшная, конечно, ситуация получилась...

Буду держать кулачки за тех, кто ждет свои квартиры в этом доме! Пусть все пройдет успешно!

Ильсия67 · февраля 13, 2014, 12:39:56

Абдуллин еще тот хмырь, мне он помнится еще со времен управляющего "Ак Барс" банком.

Участник2013 · февраля 13, 2014, 12:47:48

http://kazan.mk.ru/article/2014/02/13/984407-kak-goszhilfond-pri-prezidente-rt-stal-obmanutyim-dolschikom.html

МамаРимма · февраля 14, 2014, 13:30:48

http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/16/economics/16955086/?frommail=1
"Заместитель полпреда Президента РФ в ПФО: В РТ нет фактов обмана дольщиков"

ну-ну...

damirRR · февраля 14, 2014, 13:35:11

си это не дольщики, хотя по факту так и получается, что платим за то что не достроили и чтобы построили на наши деньги.

МамаРимма · февраля 14, 2014, 13:41:47

Цитата: damirRR от февраля 14, 2014, 13:35:11
си это не дольщики, хотя по факту так и получается, что платим за то что не достроили и чтобы построили на наши деньги.

дольщик - ГЖФ в ситуации с Восстания.
да и даже посмотрите раскладку Квот на этот год - сколько там категорий "... обманутых дольщиков..."

Edelweiss© · февраля 15, 2014, 14:40:41

ПОЧЕМУ НЕ СТРОЯТ ДОМ?

ЦитироватьЧто вам стоит дом построить? С таким вопросом сегодня на пикет вышли казанцы, выигравшие квартиры по социальной ипотеке в доме номер три по Оренбургскому тракту. Правда дома пока нет. Его ещё не возвели. Как раз начать строительство люди и требуют. Работы должны были начаться ещё в прошлом году. Сроки не раз переносили. Был ли сегодня услышан призыв тех, кто в отчаянии причисляет себя к статусу "бездомных" и что же все-таки мешает началу строительства? В ситуации разбиралась Альбина Асылгараева.

Ровно год назад будущие жители многоэтажки по адресу Оренбургский тракт дом три выиграли свои квартиры. Но дом так и не построили. Вот и сегодня здесь, на территории обнесенной забором работы не ведутся.

Площадка абсолютно пуста. Даже сваи забивать не начали. Голое поле - вместо многоэтажки. Утраченные надежды - вместо новоселья.

Этот день мог бы стать праздником для более чем трёхсот казанцев. Сегодня они объединились и ждали объяснений. Рамиль Рахимов один из, тех кто проплатил уже более половины стоимости своей будущей трехкомнатной квартиры. При этом сегодня ютится в съёмной однушке.

Рамиль РАХИМОВ - участник программы "Социальная ипотека": «Туда платим и туда платим как в фильме»

Рузиля Файзуллина участвовала в программе ипотеки от предприятия. В выборе были ограничены, говорит она. В каком доме квартиру предложили - на тот адрес и заявились.

Рузиля ФАЙЗУЛЛИНА - участник программы "Социальная ипотека": «Мы ходили, нам приходил отписки что вот строительство начнется в ноябре 2013 года но нет»

Как нам пояснили в Госжилфонде - на территории выделенную под строительство обнаружились коммуникации: высоковольтные линии, канализационные сети. Мало того, в это место стекают ливневые воды и необходимо строить коллектор. К тому же официально земля сельскохозяйственного назначения. Исполком, по регламенту, обязан выделять под возведение ипотечных домов площади без всяких обременений.

Получается - коммуникации теперь надо переносить. Но это дорогостоящее мероприятие. Как выяснилось, скорее всего, затраченные на эти работы суммы лягут на плечи будущим новосёлам - квадратный метр подорожает на 18 процентов. К слову сегодня расчетная его стоимость - 30ть тысяч рублей.

Ажиотаж вокруг этого дома связан еще и с тем, что он последний возводимый по социальной ипотеке в черте города. Как стало известно сегодня, в ГЖФ планируют его сдать через год. Казанцам, которые не могут ждать, предлагают альтернативу - квартиры в Юдино.

В казанских соципотечных домах неправильно проложены коммуникации

ЦитироватьВ частности, в новом жилье, построенном на Оренбургском тракте, недостатки будут устранены в ближайшее время.

Сегодня исполнительный директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин прокомментировал проблему с жильем, приобретаемым по социальной ипотеке. Он заявил, что с домами, которые должны были строиться на Оренбургском тракте, есть проблемы. В частности, необходимо перенести ливневые и электрические сети. Ситуация должна разрешиться в ближайшее время, пообещал глава ведомства.

Адмирал · февраля 15, 2014, 18:32:44

не соципотека а проктология сплошная.

Edelweiss© · февраля 16, 2014, 15:25:21

Только год начался а уже 14,3% от годового задания жилья введено....

15.02.2014 В Татарстане введено 343,2 тыс. кв. м. жилья, или 14,3% от годового задания

Лисенок8 · февраля 16, 2014, 17:30:11

ага, а конкурсов все нет и нет $:-\$
может они имеют ввиду про Привокзальную, ведь ключи как раз на прошлой неделе раздавали?!

mamaAs · февраля 16, 2014, 17:58:12

Цитата: Лисенок8 от февраля 16, 2014, 17:31:43
может они имеют ввиду про Привокзальную, ведь ключи как раз на прошлой неделе раздавали?!

Привокзальную заселили уже? Там вроде много еще квартир оставалось. Ну и хорошо

Адмирал · февраля 16, 2014, 19:32:35

Не читайте вы, пардон, отчеты. Отчет идеальное средство для нае**лова как низов так верхов. Своей дирше на работе говорю хотите быть в теме учитесь сами извлекать ключи из потока информации.

mamaAs · февраля 16, 2014, 21:55:44

Вообще мне всегда казалось, что в подобных отчетах и статьях берут цифры с потолка...

Старший инженер · февраля 16, 2014, 23:58:14

Программа:"Жильё для Российской семьи"
Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) подготовило проект постановления правительства об основных условиях и мерах по реализации программы "Жилье для российской семьи" в исполнение указа президента об обеспечении граждан доступной жилплощадью. Согласно документу, власти готовы включить в программу застройщиков не только государственные, но и частные или арендованные земли, чтобы до 2017г. построить 25 млн кв. м жилья экономического класса, сообщает газета "Коммерсантъ".
Право же на доступное жилье будут иметь граждане, проживающие в аварийном жилом фонде, получатели материнского капитала, многодетные семьи, а также те, чья нынешняя жилплощадь не дотягивает до норматива 18 кв. м на человека. Регионы смогут сокращать этот перечень, а также устанавливать преимущественное право для какой-либо из указанных категорий. Часть жилья может попасть и на рынок.
По оценке Минстроя, которую приводит "Коммерсантъ", программа позволит обеспечить доступным жильем около 460 тыс. российских семей, что составляет примерно треть от целевой аудитории.