ГЖФ и Жилищная Инвестиционная Компания и Жилище и Комфорт вопросы взаимодействия

Nиколай · мая 28, 2008, 14:31:48

У меня появились вопросы по сданному дому (конкретно по Магистральная 14А), например клапана на окна, лифт, гарантия на отделку и материалы, мусоропровод и.т.д. и тут выяснилось что оказывается ЖиК почти никакой ответственности не несёт и гарантию почти не предоставляет. Стал выяснять в ГЖФ, после долгого "футбола" мне всё-таки сказали, что гарантии всё-таки несёт ЖиК так как, (дословно из ГЖФ) "а за что мы им тогда деньги платим?" и ещё я так понял заказчиком на дома всёже является ЖиК от лица ГЖФ, а ответственность перед ним несёт подрядчик!!! и если что не-так то в принципе должен всё устранять ЖиК т.е. они принимают дом, они же и должны с подрядчиками разбираться.
В ГЖФ также сказали следующее: если ЖиК от чего-то отказывается, то просили писать письмо с обрисовкой претензии в ГЖФ на имя Абдуллина Т.М., похоже так и сделаем (да и вообще по ихнему настроению не особо они похоже ЖиКом довольны).
А вопрос в следующем: правильно ли я тут схему взаимодействия обрисовал между ЖиК и ГЖФ, и кто подскажет надзорную структуру контролирующую приёмку домов в эксплуатацию?
p.s. у меня вопрос есть по структуре самого ГЖФ, у кого знакомые там есть черканите здесь или в ПМ.

Пишите своё мнение и всё что знаете по этому поводу.

Savkov · мая 28, 2008, 14:47:04

Только что вот оставлял в УК заявку на устранение замечаний....они так и сказали, что они заявку отдают подрядчикам, т.е. конец нити понятен, а вот как она наверх идет не понятно....
Кстати как мне сказал парень что ставил вчера антимоскитные сетки - то и сами рамы д.б другие - двухкамерные, но поставили ес-но то что дешевле, сказали что стекло специальное - атермальное.
Ты просто проясняешь или что то хочешь реально писать?

Nиколай · мая 28, 2008, 14:57:34

Цитата: Savkov от мая 28, 2008, 14:47:04
Только что вот оставлял в УК заявку на устранение замечаний....они так и сказали, что они заявку отдают подрядчикам, т.е. конец нити понятен, а вот как она наверх идет не понятно....
Кстати как мне сказал парень что ставил вчера антимоскитные сетки - то и сами рамы д.б другие - двухкамерные, но поставили ес-но то что дешевле, сказали что стекло специальное - атермальное.
Ты просто проясняешь или что то хочешь реально писать?

да реально писать похоже буду в ГЖФ, но сначала надо один момент в ГЖФ уточнить.
ps как подсказали на том форуме может даже не "Жилище и комфорт" а жилищно инвестиционная компания ? ничего не понятно...

forman · мая 28, 2008, 15:42:04

у меня лично мои замечания (подтекали вентили,не работал один из замков)устранили просто по звонку.
Потом попросил электрика прислать - тоже БЫСТРО приехали. Не знаю что вы усугубляете?\
До того где я жил,сантехник приезжал только чтобы воду в подвале закрыть.
Лично у меня только позитив на обслуживание.

Nиколай · мая 28, 2008, 15:48:00

Цитата: forman от мая 28, 2008, 15:42:04
у меня лично мои замечания (подтекали вентили,не работал один из замков)устранили просто по звонку.
Потом попросил электрика прислать - тоже БЫСТРО приехали. Не знаю что вы усугубляете?\
До того где я жил,сантехник приезжал только чтобы воду в подвале закрыть.
Лично у меня только позитив на обслуживание.

про мелочь никто не спорит, тут проблемы поболее вскрываются, лифт, клапана и ещё кое что.

forman · мая 28, 2008, 15:59:39

а кто тебе клапана обещал и кто вообще сказал что они должны быть?.
Такие окна какие есть те сертифицированы(скорее всего) без всяких клапанов.

Savkov · мая 28, 2008, 16:00:24

Цитата: ПИОНЕР от мая 28, 2008, 15:48:00
про мелочь никто не спорит, тут проблемы поболее вскрываются, лифт, клапана и ещё кое что.

прямо страшная тайна какая то? Она касается только тебя или нас тоже?
А с лифтом то что его всегда включают позже на месяца 3-6 позже...

Savkov · мая 28, 2008, 16:02:03

Немного отвлеченно от темы
forman, ты для чего электрика вызывал??? есть просто желание подключить электроплиту....прийдут если вызвать?

forman · мая 28, 2008, 16:03:42

Цитата: Savkov от мая 28, 2008, 16:02:03
Немного отвлеченно от темы
forman, ты для чего электрика вызывал??? есть просто желание подключить электроплиту....прийдут если вызвать?

там для электроплиты должна быть розетка. У меня была. Огромная такая шайба.

Электрика я вызывал разобраться в коробке. У меня там вывалилась мотня проводов я не стал сам трогать.

Savkov · мая 28, 2008, 16:05:25

понятно у нас газовая плита меняем на электрическую духовку, для этого хочу вызвать....

Nиколай · мая 28, 2008, 16:06:07

Цитата: Savkov от мая 28, 2008, 16:00:24
прямо страшная тайна какая то? Она касается только тебя или нас тоже?
А с лифтом то что его всегда включают позже на месяца 3-6 позже...

для примера здесь посмотри http://forum.kooperativrt.ru/index.php?board=21;action=display;threadid=2063;start=60 вот так включают лифты

, да и ещё есть темы для разговоров, например мусор во дворе (движуха появилась но пока не совсем то, что нужно), плесень которая со временем коснётся всех у кого клапанов не будет и ещё есть тема по Азино - это потом расскажу.

forman · мая 28, 2008, 16:06:32

у меня тоже газовая плита. Была проведена и розетка для духовки видимо.

forman · мая 28, 2008, 16:08:13

"и ещё есть тема по Азино - это потом расскажу"

нет уж расскажи сейчас!.........

рудик · мая 28, 2008, 16:14:39

Пионер, не дают расслабляться? Давай- разруливай теперь.

ruslan1608 · мая 28, 2008, 16:17:29

Цитата: Savkov от мая 28, 2008, 14:47:04
Кстати как мне сказал парень что ставил вчера антимоскитные сетки - то и сами рамы д.б другие - двухкамерные, но поставили ес-но то что дешевле, сказали что стекло специальное - атермальное.

Сколько отдал за москитные сетки (стоимость сетки или кв. метр сколько стоит), он еще может замки на окна менять, чтобы еще на себя окно открывалось? Заранее спасибо.

Savkov · мая 28, 2008, 16:29:41

Цитата: ruslan1608 от мая 28, 2008, 16:17:29
Сколько отдал за москитные сетки (стоимость сетки или кв. метр сколько стоит), он еще может замки на окна менять, чтобы еще на себя окно открывалось? Заранее спасибо.

установку делал сам прикрутить 12 саморезов сам могу, а так цена 700 р за кв. метр. примерно 60 р. за окно. не дешево зато навсегда и качество. Исетку так установил, что кот не вытолкнет...
Поставить новую фурнитуру планирую пока в детской. Цены не узнавал

Savkov · мая 28, 2008, 16:32:36

Цитата: ПИОНЕР от мая 28, 2008, 16:06:07
для примера здесь посмотри http://forum.kooperativrt.ru/index.php?board=21;action=display;threadid=2063;start=60 вот так включают лифты , да и ещё есть темы для разговоров, например мусор во дворе (движуха появилась но пока не совсем то, что нужно), плесень которая со временем коснётся всех у кого клапанов не будет и ещё есть тема по Азино - это потом расскажу.

Эти вопросы находятся в ведении производственного отдела ГЖФ. т.570-52-97 Ты кстати не дозвонился? я пробовал все время "гудки".
Как мне сказал чел, что ставил сетки, что бы установить клапаны прийдется резать оконный блок а если его посмотреть, по крайне мере у меня установить будет проблемно. Т.е. такое ощущение что оконный блок не приспособлен вообще.
Лифт сказали включат как только заселяться % 70 народу -спросил как проверять будут - сказали на окна смотреть будут по вечерам )))

ruslan1608 · мая 28, 2008, 16:52:41

Цитата: Savkov от мая 28, 2008, 16:29:41
Поставить новую фурнитуру планирую пока в детской. Цены не узнавал

Я нашел одного мужика из "Из рук в руки" он просит 1500 рублей чтобы поменять один замок на окне. На мой взгляд дороговато...

Savkov · мая 28, 2008, 17:03:06

Цитата: ruslan1608 от мая 28, 2008, 16:52:41
Я нашел одного мужика из "Из рук в руки" он просит 1500 рублей чтобы поменять один замок на окне. На мой взгляд дороговато...

да скорее всего дорого, там два болта привернуть-завернуть. Я так предполагаяю.
Мы правильно говорим замок на окно что бы дети не открыли?

Nиколай · мая 28, 2008, 17:20:38

ЦитироватьА с лифтом то что его всегда включают позже на месяца 3-6 позже...

на том форуме в посте написано, что ответили на вопрос "почему не работают лифты?", а не из-за того, что

Цитироватькак только заселяться % 70 народу

ЦитироватьЭти вопросы находятся в ведении производственного отдела ГЖФ. т.570-52-97 Ты кстати не дозвонился? я пробовал все время "гудки".

да и не раз и по всем отделам перед этим "прошелся" - "футбол" в ГЖФ, начался с номера 570-52-55, ничего конкретного не сказали, причём всегда разные люди, надо искать конкретного человека, либо письмо писать.

ЦитироватьЦитата
"и ещё есть тема по Азино - это потом расскажу"

нет уж расскажи сейчас!.........

это тема новая, ещё не проверенная, потом всё расскажу (если будет о чём), касается сданных домов в Азино.

Nиколай · мая 28, 2008, 19:53:32

Цитата: forman от мая 28, 2008, 15:59:39
а кто тебе клапана обещал и кто вообще сказал что они должны быть?.
Такие окна какие есть те сертифицированы(скорее всего) без всяких клапанов.

тут ты прав, их никто не обещал, может клапанов и не должно быть, но с пластиковыми стеклопакетами в квартире нет нормального движения воздуха т.е. вентиляции, поэтому и плесень может появиться. А как организовать вентиляцию, клапанами или ещё как, это вопрос второй или думаешь вентиляция должна быть только когда форточку в квартире открываешь? или может дверей не должно быть межкомнатных, кто их обещал?

Nиколай · мая 28, 2008, 20:20:29

и вообще на будущее, не думайте, что вам кто-то что-то должен и сделает за вас, поэтому кроме самих жильцов живущих в доме, сам дом н...р никому не нужен, чем раньше это поймёт каждый, тем лучше. кто-то думает, что мне делать чтоли н...р, разгребать всю эту кучу нежданчиков? я не уверен поставят клапана или нет, и нужны ли они вообще? да, надо узнавать и что-то менять или можно смело идти и налоги платить с субсидии по программе МС... (Milane респект надеюсь никто не забыл сказать?)
Сколько человек позвонило и спросило почему не работает лифт? Десять? и то наверно не наберётся, остальные ждут.

Алинчик · мая 28, 2008, 20:46:04

По поводу лифтов не только звонили - лично встречались с главным инженером, действительно говорит о 70%, НО! доводом приводит то, что не смогут собрать платежи за его эксплуатацию, т.к. мало народу. На мой взгляд, не совсем верно, не вселился человек - его проблемы, а счет-фактурку пусть оплачивает наравне со всеми(все услуги:освещение, лифт, мусор и т.д.)! Какого черта тогда бились за квартиру? Значит не так и нужна была. Пусть попробует возникнуть, мол, не живет он тут, никуда наверх пожаловаться не смогЁт, побоится просто, что отнять могут. Поправьте меня, если я не права. А страдать из-за таких не особо хотелось бы.

рудик · мая 28, 2008, 21:38:33

Цитата: ПИОНЕР от мая 28, 2008, 20:20:29
(Milane респект надеюсь никто не забыл сказать?)

При чём здесь Милана- то? Она что ли за всех решила платить- не платить? При том, что она вообще не из Казани, а у них там механизм по- другому работает ( достаточно сравнить, что у тех МС, что получили субсидии в 2006- ом году- у нас здесь из налоговиков не к кому претензии, вроде, не предъявлял, в отличии от тех, кто не из Казани). Она и судится с ними начала не для того, что всем было хорошо. Лично я один фиг жду утвердительное письмо из минфина Росии и из налоговой, чтобы там чёрным по белому было написано что и как, а не так, что через какое- то время там у них чего- нибудь переиграется и они предъявят счета по налогам..Милана молодц- базара нет, но не надо её выставлять эдаким эталоном и первопроходцем- мол поставила всех налоговиков раком ..при том, что до сих пор не ясна трактовка и позиция Верховного Суда РТ: в чём именно она права- в том, что ей не надо пении платить или сам налог или ещё чего там...

forman · мая 28, 2008, 21:40:28

одни минусы ищите мужики.Будет и лифт и все будет.Такой"плюс"свой угол!Хочешь клапана ставь(кстати где я обращал внимание нигде клапанов не видел ни разу,как тему тут начали раздувать.Как и плесени.Спросите лучше не продавцов клапанов,а проектировщиков и строителей-думаю ответят что дело в панелях.Или нет уплотнителя,или промерзают.Ноу хау именно эти панели,трехслойные,опыта эксплуатации нет).В общем и целом радоваться надо!