Требования при сдаче дома

[Savkov]

Предлагаю в этой теме писать что вы будете требовать при сдаче дома (какие замечания можно и нужно предъявлять). Прошу не ограничиваться своими квартирами и выходить на улицу....
Если будут ссылки на какие то нормативные акты еще лучше.

[Savkov]

Для начала довольно интересно
http://metronsk.ru/dom/931/

— Гарантия на новостройки — пять лет, это прописано в законе. И жильцы могут потребовать устранения недостатков в течение этого периода. Но нужно четко представлять, о чем идет речь. Например, гарантия на переплет окна — пять лет, на общестроительную конструкцию — коробку, проложенные коммуникации — также пять лет. Если же речь идет о краске для отделки, то срок гарантии может составлять 30 дней. А вот вентиль на коммуникациях может выйти из строя и через полгода.
Надо также понимать, что в нормативах не определено, что такое «кривая стена». Если покупатель, инвестор принимает квартиру с такой стеной, значит, это его устраивает, и если он позже выявляет недостатки, он может устранить их самостоятельно.

[Сурок]

Вообще-то дом уже принят со всеми его достоинствами и недостатками заказчиком строительства (ГЖФ).

[Savkov]

Вообще-то дом уже принят со всеми его достоинствами и недостатками заказчиком строительства (ГЖФ).

А то что ты мы будем смотреть только квартиру и все? Про подъезд даже ничего сказать не сможем?

[Savkov]

Да Сурок ты похоже прав 
"Государственная приемочная комиссия начинает свою работу после письменного сообщения заказчика и генерального подрядчика о готовности законченных строительством зданий (сооружений) к сдаче в эксплуатацию. Государственная приемочная комиссия рассматривает заключение рабочей комиссии о готовности объекта к эксплуатации, проверяет наличие и содержание актов на приемку отдельных зданий (сооружений) в эксплуатацию; устанавливает качество выполненных работ, дает оценку техническому уровню установленного оборудования; соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства проектным мощностям и сметной стоимости строительства объекта; проверяет готовность объекта к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, охраны труда и производственной санитарии, дает оценку выполненным работам, установленному оборудованию и объекту в целом. Оценка качества строительно-монтажных работ осуществляется в соответствии с «Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ (СН 378-77)», утвержденной Госстроем СССР. Приемка объекта в эксплуатацию фиксируется актом, составленным по установленной форме. Председатель Государственной приемочной комиссии представляет акт о приемке объекта в эксплуатацию в орган, назначивший государственную приемочную комиссию. Акт утверждает орган, назначивший комиссию, в месячный срок со дня его подписания. Акт приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения утверждается не позднее, чем в недельный срок после его подписания комиссией"
но все равно надо выжимать из ЖиК по максимуму

[Сурок]

но все равно надо выжимать из ЖиК по максимуму

эт точно. когда был в квартире то обратил внимание на щели между рамами на балконе и стеной. Есть желание написать об этом в акте чтобы заделали. мелочь , а приятно самому деньги не тратить 

[Savkov]

эт точно. когда был в квартире то обратил внимание на щели между рамами на балконе и стеной. Есть желание написать об этом в акте чтобы заделали. мелочь , а приятно самому деньги не тратить 

Вот я для этого эту тему и поднял - Рудик нам многое мог рассказать но наверное не скажет 
Просто было бы интересно поделиться мыслями, а для тех кто заселился и опытом, что необходимо проверять.
Вон уже в одной теме поднят вопрос о приточно вентиляционном клапане, может что то есть еще что можно поропсить, а может когда еще идет строительство исправить (вопрос с теплоизоляцией потолка)

[_Elena_]

Предлагаю в момент приемки квартиры проверить пожарную сигнализацию. А вдруг работает.... Вот посмеемся! А если серьезно, то когда я смотрела квартиру в январе, обратила внимание, что дверные косяки у меня дыбом стоят!!!

[Alex77]

К вопросу о том что можно сделать. В ГЖФ есть телефон горячей линии (номер не помню и с собой нет, он есть на сайте кооператива) туда можно сообщать о нарушениях при строительстве - они мне так сказали когда я первый раз позвонил. Во второй раз "послали" когда я пытался рассказать об окнах без форточек и без клапанов. Может собрать все и написать одно письмо на бумаге со всеми нарушениями.

[Savkov]

К вопросу о том что можно сделать. В ГЖФ есть телефон горячей линии (номер не помню и с собой нет, он есть на сайте кооператива) туда можно сообщать о нарушениях при строительстве - они мне так сказали когда я первый раз позвонил. Во второй раз "послали" когда я пытался рассказать об окнах без форточек и без клапанов. Может собрать все и написать одно письмо на бумаге со всеми нарушениями.

Вариант хороший предлагаю пока собрать замечания, может кто то и не обратил внимание - я вот тоже когда видел "похожую на свою" квартиру, даже не обратил внимание, что что есть ли у нас форточка. Все быстрее ведь, смотрели а потом как обычно не дали смотреть. Теперь когда пойду проверять буду смотреть. Также бы проверить звукоизоляцию сверху 

[ocean]

а мы когда смотрели, то обратили внимание(сложно было не заметить ), что входная дверь открывается с неимоверным треском, что ли...не знаю, даже как ЭТО обозвать...
а что там с окнами, клапанами и форточкой - можно поподробнее?

[_Elena_]

а мы когда смотрели, то обратили внимание(сложно было не заметить ), что входная дверь открывается с неимоверным треском, что ли...не знаю, даже как ЭТО обозвать...

В Вашем случае, думаю, имеет место быть неправильная установка двери. В акте обязательно напишите!

[Сурок]

Предлагаю в момент приемки квартиры проверить пожарную сигнализацию. А вдруг работает.... Вот посмеемся! А если серьезно, то когда я смотрела квартиру в январе, обратила внимание, что дверные косяки у меня дыбом стоят!!!

сигнализация вроде только пишать должна и то если батарейки вставлены
вода точно не польется 

[Сурок]

Вариант хороший предлагаю пока собрать замечания, может кто то и не обратил внимание - я вот тоже когда видел "похожую на свою" квартиру, даже не обратил внимание, что что есть ли у нас форточка.

Сейчас специально посмотрел. На окнах нет форточек.
и клапанов естественно нет.
и створки не регулируемые (вроде), открываются как обычные деревянные рамы в советских домах (петли на окнах сверху и снизу окна)  .

[Nиколай]

Сейчас специально посмотрел. На окнах нет форточек.
и клапанов естественно нет.
и створки не регулируемые (вроде), открываются как обычные деревянные рамы в советских домах (петли на окнах сверху и снизу окна)  .

а в соцгороде рамы разве не пластиковые? так это... ручку наверх провернуть и на себя - вот тебе и форточка
RTFM - однако

[Nиколай]

лучше советую обратить внимание на то как закрываются двери, если где-то задевает (а тем более снизу) лучше написать т.к. со временем она возможно "сядет" ещё больше

[Zi]

А у меня в квартире все обои в коридоре заляпаны краской...Входная дверь при одновременном открытии сталкивается с соседской.. причем видимо уже несколько раз сталкивалась, так как двераня ручка шатается как выпадающий молочный зуб у младенца... Наверное, у всех так?

[Alex77]

komsomolez форточку можно приоткрыть, можно на половину открыть или совсем открыть, а большая пластиковая створка откинется на 10 см и это совсем не форточка получается. И внимание надо обращать на все недоделки и писать в акте приёмки пусть исправляют. На Глушко знакомые квартиру купили, на прошлой неделе засилились плинтуса кривые, между стенкой щель, дверь в комнату не закрывается, обои поклеены плохо-все стыки клеем замазаны от пола до потолка.

[Сурок]

Двери в подъезд такие?

[вложение удалено Администратором]

[Gloria]

Двери в подъезд такие?

какие прекрасные двери - смотришь на них и душа радуется.

это в каком доме?
а никто не знает у нас на кухне будет кран с питьевой водой?
будет ли кафель в ванной комнате?
будет ли кафель (над раковиной и плитой) на кухне?
хорошо ли застеклены балконы?
никто не пробовал принести строителям свои собственные обои, чтобы потом сто раз не переклеивать?
очень важный вопрос!!!
сама хочу так сделать.
только куда и когда обращаться не знаю.

[ocean]

а что, если входная дверь неправильно установлена и это указано в акте приемки квартиры, то её обязаны будут переставить, что ли? Думаете, это поможет?

[Zi]

Кто знает, что за "питьевая" вода будет литься из дополнительных краников на кухне? Каково ее происхождение? Сколько будет стоить и лучше ли она той воды, которая продается в будках по 1,5 руб.?

[Сурок]

а что, если входная дверь неправильно установлена и это указано в акте приемки квартиры, то её обязаны будут переставить, что ли? Думаете, это поможет?

отрегулировать должны...

[Сурок]

Кто знает, что за "питьевая" вода будет литься из дополнительных краников на кухне? Каково ее происхождение? Сколько будет стоить и лучше ли она той воды, которая продается в будках по 1,5 руб.?

не уверен, но скорей всего в подвале стоит общий фильтр на весь дом через который и проходит обычная водопроводная вода.
лучше и достовернее будет спроить об этом при получении ключей... раскажут...

[Сурок]

какие прекрасные двери - смотришь на них и душа радуется.

это в каком доме?

чапаева 20/19