21/33 и 21/34 ж/р Замелекесье

[ONIX]

Что то соседа не видать, Коренной замелекес ты где!?

[Коренной замелекес]

Был в СБ.
В итоге битый час в присутствии наших бумагопринимателей разговаривал с казанскими прохиндеями. Ибо наши ничего не знают, а спрашивать вышестоящих не смеют - азиатская деспотия.

Возник следующий вопрос!

Вместо Предварительного протокола предложили подписать Соглашение о намерениях.
Разница в том, что т.к. домов еще нет и строительство еще не идет, то ГЖФ предлагает подписать бумажку о том, что когда построят, тогда и вселят. А не построят, то и не виноватые они. В принципе, учитывая название конкурса такой подход предсказуем и ожидаем. Ясно, что он формален и дом строить будут, а из-за неопределенности точных сроков начала строительства они используют такие формулировки.

Не понравилось другое (только без паники ):

2.2.1. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения, заключить договор целевого денежного займа на оплату 100% стоимости выбранного жилого помещения, направляемую на приобретение жилого помещения, указанного в Соглашении.
2.2.2. Заключить Протокол участия, выбора и передачи "будущей собственной квартиры" после ввода объекта, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в эксплуатацию.
2.2.3. Сторона-2 не имеет права отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Соглашению, в том числе от перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 и от квартиры, выбранной на основании договора социальной ипотеки.
2.2.4. В случае включения строительства жилого дома, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в Программу строительства в системе социальной ипотеки, Сторона-2 обязуется заселиться и использовать "будущую собственную квартиру" в соответствии с действующим законодательством в системе социальной ипотеки.
2.2.5. В случае не включения строительства жилого дом, указанного в п.1.1. настоящего Соглашения в Программу строительства в системе социальной ипотеки, настоящее Соглашение и договор целевого денежного займа считаются аннулированными.

Перевожу на русский язык.
После подписанния протокола люди заключали договор и начинали платить ежемесячно за СТРОЯЩУЮСЯ квартиру.
Согласно же этого - нам навязывают обязательства платить за то, что только будет строиться.
Это не честно.

нач отдела в Казани, некто Дмитрий Владимирович (2-216-900) клянется, что в курсе боссы, что такая странная бумага ими рождена. И уверяет, что договор будет БЕЗ обязательств по оплате ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА.

Если таки будет, то нормально.
Но сейчас никаких документальных подтверждений этому нет.

Поэтому мое решение - ждать появления в СБ формы Договор займа для Предварительного конкурса, и подписывать Соглашение о намерения ТОЛЬКО ПОСЛЕ его проверки на отсутствие платежей за нестроящуюся квартиру.

Думаю, они это сделают. Но торопиться не советую. Массовая пробуксовка подписания этой бумажки дополнительно подстегнет бюрократов учесть в договорах хоть самые элементарные наши права.

И вообще пора самоорганизовываться для защиты наших интересов.

[cmom]

нафик такое подписывать?... еще не вселился в квартиру -а уже проценты капают!

ВСЕМ всем всем - НЕ подписывайте!

[ONIX]

Какая установлена ответственность за отказ от исполнения Соглашения? Подписание, либо отказ от подписания Соглашения влияет на результаты конкурса? Исходя из формулировок пока что это действительно филькина грамота и довольно сырая в юридическом плане.

[ONIX]

Я не паникую. По ходу все делается на скорую руку. Уж больно им нужны эти дома, и очень уж они хотят их построить (субъективное мнение).

[Коренной замелекес]

О том и речь, что подписывать не надо.
Они под дурачка эти бумажки подсовывают. Расчет, что люди на радостях ничего не читают. Вобщем, я их опечалил.
Однако нечитателей наберется наверняка немало. Что вредит общему делу.
Надо требовать и ждать нормальный документ и договор.

[ONIX]

Зачем пункт 2.2.1. - он вообще меня озадачил??? Тогда проще подсунуть сам договор и все на радостях подпишут!!! Юрист ГЖФ или СБ откликнись, сейчас экзамен у тебя приму.

[Коренной замелекес]

Я не паникую. По ходу все делается на скорую руку. Уж больно им нужны эти дома, и очень уж они хотят их построить (субъективное мнение).

Ты прав.
Проблема в том, что в нашей холопской стране люди не понимают, что например в нашем случае - это они крайне заинтересованы получить наши деньги!
Без них нет работы для их же, по сути, строительных шарашек, оборотных средств для карманных банков и пр.

Вообще пришлось много и со многими клерками разного уровня разговаривать, и для меня очевидно, что строительство Замелекесья для них решенный вопрос.
Челны для них - свет в окошке на фоне загибающегося строительства во многих районах РТ.
Только сегодня мне они рассказывали, что, например, в Агрызе и Елабуге проблема не отсутствии квартир, а в нехватке покупателей. Уже построенные дома не могут продать и заселить по соц ипотеке.
А челны - город богатых бездомных.
Поэтому все будет, и будет хорошо. Но за гежефешниками надо бдить - классическая казенная контора работающая "для населения"   

[Иванова Света]

Я уже собиралась ехать в СБ подписывать предварительный протокол! А теперь уже с этими сомнительными бумажками и не знаю что делать!((( Уже начала собирать документы на перерегистрацию!

[Коренной замелекес]

Я уже собиралась ехать в СБ подписывать предварительный протокол! А теперь уже с этими сомнительными бумажками и не знаю что делать!((( Уже начала собирать документы на перерегистрацию!

Не торопитесь. Протокол нам не дают, а предварительное соглашение - абсолютно хамский односторонний документ, где не прописаны сроки, нет практически никаких обязательств ГЖФ, а от нас требуют в 3 дня заключать договор по которому сразу начинаются платежи (другого договора никто не видел).
Поэтому как минимум надо дождаться Оригинал договора, чтобы его проверить от и до и избежать наглого грабежа со стороны ГЖФ.
Если в нем не будет бреда аналогичного тому, что есть предварительном соглашении, тогда можно что то подписывать.

Не торопитесь и ничего пока не подписывайте! Время есть. Конкурс даже официально еще не закрыт.

В нашем СБ предполагают, что договор им пришлют не раньше пятницы - понедельника.

Доживем до понедельника. 

[Иванова Света]

Ну спасибо за совет! Будет правильней для начала договор изучить, а потом уже что-то и подписывать! Тогда держите в курсе дел, если новенькое что-нибудь узнаете!

[Ольга и Илья]

Спасибо за информацию, мы завтра собирались в СБ ехать, теперь будем ждать дальнейшего развития событий....

[Молчун]

Приветствую всех соседей!
Да новости конечно не очень радуют, но будем надеяться на благоразумие руководителей СБ, а пока остается только ждать.
Кстати накопал сегодня кусок генплана с будущим нашим домом.

[ПЛАТОН]

Всем соседям доброй ночи!!!! Тоже выиграли квартиру в ж/д 21-33. Сначала очень обрадовались, а изучив форум разочаровались. Но хочу отметить, что ГЖФ не просто кооператив, а юр.лицо, созданное решением правительства РТ. Поэтому хочется верить, что оно нас не обманет.

[albena1203]

Всем соседям доброй ночи!!!! Тоже выиграли квартиру в ж/д 21-33. Сначала очень обрадовались, а изучив форум разочаровались. Но хочу отметить, что ГЖФ не просто кооператив, а юр.лицо, созданное решением правительства РТ. Поэтому хочется верить, что оно нас не обманет.

Надеяться всегда можно,но государство в ущерб себе ничего не делает.

[Иванова Света]

Кстати, мне сказали, КамГЭС планирует начать строительство еще 2 кирпичных домов: 21/28 и 21/32. Скоро думаю появиться на сайте эти дома, так что кто не выиграл, имейте ввиду!))))

[albena1203]

Кстати, мне сказали, КамГЭС планирует начать строительство еще 2 кирпичных домов: 21/28 и 21/32. Скоро думаю появиться на сайте эти дома, так что кто не выиграл, имейте ввиду!))))

А они не коммерческие?

[ПЛАТОН]

Надеяться всегда можно,но государство в ущерб себе ничего не делает.

Ведь договор и соглашение не соответствующее законодательству является ничтожным, думаю, как описано в данной теме, соглашение которое подсовывают является таковым.

[E_l_z_a]

мы выиграли, 3ка 21/33, кв.363. Только не нравится перспектива платить за воздушный замок ...

[Ландыш и Вадим]

Спасибо за объяснение, будем ждать. а ведь много таких, кто и не заходит на форум. Лишь бы они не подписывали...

[ханов айрат]

... и 2 балкона! Поздравляю!!!

Спасибо!!!

[E_l_z_a]

... и 2 балкона! Поздравляю!!!

имеете ввиду балкон тех.этажа? или я что то не поняла?

[ханов айрат]

имеете ввиду балкон тех.этажа? или я что то не поняла?

да!!

[E_l_z_a]

да!!

я думала туда нельзя попасть. Или можно распоряжаться им по своему усмотрению?

[ONIX]

Ребята, кто претендует на 1 и 2 комнатные квартиры, много у Вас желающих в заявках? В моих заявках на трешки программа выдает, что все квартиры разыграны (которые мы выбирали).