Договор на управление многоквартирным домом.....

[akt_shakirov]

Всех приветствую.
надеюсь дання тема будет актальна для всех.
Предлагаю на этой ветке обсудить текст договора с ООО "УК ЖиК".

[akt_shakirov]

очень смущает пункт
"3.2. Управляющая организация обязана:
......
3.2.19. Рассматривать обращения Собственника (Пользователя) и принимать соответствующие меры в установленные сроки."

а сроки кем установлены?

[akt_shakirov]

аналогично
"4.2. Управляющая организация имеет право:
4.2.1 Самостоятельно определять порядок и способ выполнеия своих обязательств по настоящему договору."

мне бы так работать 

[Mihalich]

 Условия договора лучше рассматривать с точки зрения Жилищного Кодекса,постановлений правительства №25 и №491,постановления Госстроя №170. Конечно это все надо прорабатывать,но,не проработав этого,не будете знать обязательных условий содержания договора,после подписания которого будет несколько сложно обращаться в суд.Это в первую очередь.
Во вторую очередь Гражданский Кодекс и Закон о защите прав потребителя.
Удачи! Мир вашему дому!!! :-)

[Mihalich]

 В связи с судебными разбирательствами нашел у соседей договор управления.Составлен от первого до последнего пункта в противоречие законов.
Например:-УК поддерживает состояние дома на уровне,в каком она приняла дом в управление...; -собственник обязан заключать договора на проведение работ в ЖП только с УК...;УК заключает договора от имени и за счет собственников(здесь не указано,что только на коммунальные услуги,поэтому УК распоряжается также общедомовым имуществом);и много чего еще.
Договора не имеют даты составления,что по ГК определяет их как ничтожными,и не имеют даже подписей собственников.
А вообще при подписании договоров необходимо вчитываться в каждую строку.
Удачи! Мир вашему дому!!! :-)