53/32 коммерческий дом ЖИК ;)

TOWER · марта 03, 2011, 07:53:33

Цитата: eteress от марта 02, 2011, 22:31:51
На любом этапе строительства вы находите покупателя за устраивающую вас цену (так как однешки в вашем доме в свободную продажу не поступали то у вас нет конкретной привязки к цене 25500-в феврале, 26500 в марте и т.д) едите в ЖИК и по договору своего паенокопления уступаете свою квартиру своему покупателю (например нашли сегодня покпателя за 1100 000 - у вас долг 200 000 - он вам передает 200 000 - вы закрываете долг перед ЖИКом в течении нескольких дней вам выдается справка о полном погашении задолженности и вы переуступаете квартиру) - то есть ждать оформления квартиры в собственность не нужно..... Если эти деньги опять хотите в ЖИКе прокрутить то надо заранее об этом позаботиться - так как с однешками дефицит - надо вставать в очередь - поэтому я и не рискнула свою продать.....................

Спасибо. Если и продавать то за 1250-1300т.р., только где же такого покупателя найти, который и денег даст (ну хотя бы 1200000, чтобы первоначальный взнос на двушку сделать) и ждать пол года будет готов (сдача дома - 4 квартал 2011)... Если есть желающие, пишите...

eteress · марта 03, 2011, 09:23:15

Цитата: TOWER от марта 03, 2011, 07:53:33
Спасибо. Если и продавать то за 1250-1300т.р., только где же такого покупателя найти, который и денег даст (ну хотя бы 1200000, чтобы первоначальный взнос на двушку сделать) и ждать пол года будет готов (сдача дома - 4 квартал 2011)... Если есть желающие, пишите...

На вашем этапе это не реально - даже 1 200 000 - а когда коробку поднимут - короче месяца за 2-3- до сдачи - 1200000 - 1250000 это вполне реально....... Можете и через месяц, другой уже выставлять в Мир недвижимости (там всего 20 руб. в неделю стит объявление)

TOWER · марта 03, 2011, 09:33:12

Цитата: eteress от марта 03, 2011, 09:23:15
На вашем этапе это не реально - даже 1 200 000 - а когда коробку поднимут - короче месяца за 2-3- до сдачи - 1200000 - 1250000 это вполне реально....... Можете и через месяц, другой уже выставлять в Мир недвижимости (там всего 20 руб. в неделю стит объявление)

Не тогда это уже будет не интересно, ведь цена за кв.м. ( на двушку ) будет около 30т.р. Но все равно спасибо. Возможно придется после сдачи продавать за рыночную стоимость и вносить первоначальный взнос за двушку в другом доме (который на тот момент они начнут строить) и еще ждать полгода... Блин я точно поседею с этими "махинациями" и ожиданиями новоселья....

eteress · марта 03, 2011, 10:49:35

Цитата: TOWER от марта 03, 2011, 09:33:12
Не тогда это уже будет не интересно, ведь цена за кв.м. ( на двушку ) будет около 30т.р. Но все равно спасибо. Возможно придется после сдачи продавать за рыночную стоимость и вносить первоначальный взнос за двушку в другом доме (который на тот момент они начнут строить) и еще ждать полгода... Блин я точно поседею с этими "махинациями" и ожиданиями новоселья....

когда у вас на руках будет наличка - будут и новые дома с двушками по начальной цене.........

TOWER · марта 03, 2011, 12:20:48

Цитата: eteress от марта 03, 2011, 10:49:35
когда у вас на руках будет наличка - будут и новые дома с двушками по начальной цене.........

А за сколько интересно ЖИК продает оставшиеся двушки после сдачи дома?

eteress · марта 03, 2011, 12:39:12

Цитата: TOWER от марта 03, 2011, 12:20:48
А за сколько интересно ЖИК продает оставшиеся двушки после сдачи дома?

По своему прайсу смотрите - по последней цене за кв.метр и продают - только как правило уже квартир к этому времени не остается.............

P.187 · марта 03, 2011, 20:49:19

то есть 30 р. за квадрат!

diljara · марта 04, 2011, 20:16:13

народ, подскажите, кто такие переходники?

P.187 · марта 04, 2011, 21:50:19

Переходники - это люди, которые заключили договор с ЖИКом на один дом, а в итоге по доп.соглашению выбрали квартиру в другом доме (часто квартир не остается и их перебрасывают на другой дом) или как я например переходник с 36/3/1 на 53/32, на момент заключения договора, в 36/3/1 кв.метр стоил 25000 (но денег не было для закрепления квартиры!) поэтому в январе заключили доп.соглашение на переход с одного объекта на другой!

ZZilya · марта 07, 2011, 10:45:24

Поздравляю будущих соседок больших и маленьких с 8 марта!

Желаю любви и счастья!

TOWER · марта 07, 2011, 14:01:38

Всем привет, в контакте создана группа по дому 53/32, первые фотки скинуты

, поддержите новыми ракурсами... Присоединяйтесь: http://vkontakte.ru/club24779796

P.187 · марта 07, 2011, 15:40:34

Соседи вступайте в группу вконтакте, будем делиться мыслями!

TOWER · марта 09, 2011, 16:44:52

Был 7 марта на стройке, сваи бьют и сказали весь март еще с ними возиться будут, печально, как бы им ускорения придать, трех подъездный дом всего и так долго...

P.187 · марта 09, 2011, 18:18:32

На самом деле что то долго сваи забивают, 9/41 вон как быстро поднимают....
надо строителям волшебный пендыль дать, для ускорения))

QWER · марта 11, 2011, 20:21:13

Цитата: Павел Д. от марта 09, 2011, 18:18:32
На самом деле что то долго сваи забивают, 9/41 вон как быстро поднимают....
надо строителям волшебный пендыль дать, для ускорения))

кажись ваше желание сбылось. работают до сих пор, время 20.20

P.187 · марта 17, 2011, 07:31:23

Вот уже как 2 месяца забивают сваи нашего дома, почему так долго? оказывается в районе 53 к-са плохие грунты(болотистые) соответственно сваи надо забивать глубже(сначала одну,потом сверху другую,между собой варят),но это никак не скажеться на качестве дома, знакомый строитель сказал!:)

Mak · марта 21, 2011, 18:35:56

Добили

P.187 · марта 21, 2011, 21:39:23

Mak спасибо большое за фото!!!!!!!!!!!!!!

TOWER · марта 22, 2011, 08:02:20

Хорошие новости, спасибо!

Mak · марта 28, 2011, 09:48:17

очередной недельный фотоотчет....

TOWER · марта 28, 2011, 17:28:04

Ну наконец фотки без сваебоя (достал он за 2 месяца), Mak, спасибо большое...

Mak · апреля 09, 2011, 21:27:54

фото от 9 апреля...

P.187 · апреля 10, 2011, 08:44:33

спасибо за фото!

QWER · апреля 10, 2011, 22:19:48

КОМУ ИНТЕРЕСНО - в белом здании (2хэт, хорошо видно на 2 фотке), на 2 этаже находится магазин белья INCANTO, VIS-A-VIS (кажется так пишется), колготок, детских вещей фирмы Пеликан и т.д. цены оптовые, но нужно набрать на 1 тыс, поэтому лучше приходить с подругами.

Mak · апреля 19, 2011, 19:36:02

домик строють...