Досрочный выкуп

новосёл · сентября 19, 2008, 22:20:10

Ребята, выигравшие квартиру по МС, есть кто досрочный выкуп оформлял? Какова процедура этого мероприятия? У меня долг по договору где-то 300.000. Сейчас есть возможность положить 50.000, есть ли в этом смысл? Хотелось бы чтобы эти деньги на скошение основного долга пошли. Что нужно для этого сделать? И изменится ли после этого ежемесячный платёж?

Марат · сентября 19, 2008, 22:57:47

В договоре с АБ написано что при досрочном погашении размер платежа остается, уменьшается срок кредита, но с согласия банка возможен перерасчет размера платежа (у нас это п. 3.7 и 3.8 ). По идее при досрочном погашении процентов меньше должно выплачиваться.

Сурок · сентября 20, 2008, 00:31:55

Цитата: новосёл от сентября 19, 2008, 22:20:10
Сейчас есть возможность положить 50.000, есть ли в этом смысл? Хотелось бы чтобы эти деньги на скошение основного долга пошли. Что нужно для этого сделать? И изменится ли после этого ежемесячный платёж?

Возможность досрочного погашения долга и снижение платежей лучше уточнить в банке, который выдал кредит

ML · октября 22, 2008, 09:33:52

А как насчет повышения ставок по выданным кредитам в Ак барс Банке? Может кто что слюшал?
Звонили в банк, но там пока молчат. Хотя в свете нынешних событий проценты могут и подрасти. У кого какие соображения?

новосёл · октября 22, 2008, 10:10:26

У нас вроде же фиксированная процентная ставка, в договоре я не нашёл пункта, что АББ может изменить процентную ставку.

Амели · октября 22, 2008, 19:02:02

Проценты на ранее выданные кредиты не повысятся, сумма ежемесячного платежа останется той же. А вот для новых молодых семей процентная ставка в Ак барсе повысится. Специально интересовалась у ведущего экономиста Ак барс банка по выдаче кредитов на той неделе.

all · октября 23, 2008, 09:12:07

Цитата: Амели от октября 22, 2008, 19:02:02
Проценты на ранее выданные кредиты не повысятся, сумма ежемесячного платежа останется той же. А вот для новых молодых семей процентная ставка в Ак барсе повысится. Специально интересовалась у ведущего экономиста Ак барс банка по выдаче кредитов на той неделе.

А какова если не секрет новая процентная ставка???

Сергей · октября 23, 2008, 09:34:14

Цитата: all от октября 23, 2008, 09:12:07
А какова если не секрет новая процентная ставка???

никакого секрета нет 12,9 %, эту суперсекретную информацию можно в любой момент на сайте ак барс банка.

all · октября 23, 2008, 15:45:33

Цитата: Сергей от октября 23, 2008, 09:34:14
никакого секрета нет 12,9 %, эту суперсекретную информацию можно в любой момент на сайте ак барс банка.

Спасибо

новосёл · октября 24, 2008, 12:09:21

Я так понимаю, теперь вообще нет смысла в досрочном выкупе. Будем пока тянуть лямку по графику, а когда кризис минует - посмотрим что к чему.

новосёл · марта 03, 2009, 11:33:03

Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше

ruslan1608 · марта 03, 2009, 11:36:54

Цитата: новосёл от марта 03, 2009, 11:33:03
Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше

Вы по МС?

Марат · марта 03, 2009, 12:05:27

Цитата: новосёл от марта 03, 2009, 11:33:03
Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше

Выигрыш в итоге какой вышел если раскидать эти 1100 на остаток срока и внесенной суммы на погашение?

новосёл · марта 04, 2009, 13:42:04

Цитата: ruslan1608 от марта 03, 2009, 11:36:54
Вы по МС?

Да

новосёл · марта 04, 2009, 13:44:28

Цитата: Марат от марта 03, 2009, 12:05:27
Выигрыш в итоге какой вышел если раскидать эти 1100 на остаток срока и внесенной суммы на погашение?

Выигрыш 147.000р. (Доссрочно вложили 100.000, оплата по процентам сократилась с 417.000 до 270.000р)

Вероника · марта 04, 2009, 14:39:45

всем интересующимся! посчитать, на сколько измениться состояние вашего кредита, можно на сайте АИЖК http://service.ahml.ru/ScheduleCalculator.aspx. забиваешь туда данные своего кредита, предполагаемую доплату, добавить, рассчитать, и он показывает, как изменится долг и сколько от этого выиграешь. правда, процент меньше 12 годовых не воспринимает (хаха, нет больше в природе таких процентов, видимо), но там разница не очень большая.

Айрат.777 · августа 27, 2009, 22:02:10

Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?

Ксения · августа 27, 2009, 22:42:04

У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??

аза · августа 27, 2009, 22:49:23

Цитата: Ксения от августа 27, 2009, 22:42:04
У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??

Это все зависит от того какую сумму вы берете. Мы тогда расчитывали в банке 1 миллион на 20 лет, получилось по 15 тыс с комиссией.

ruslan1608 · августа 28, 2009, 08:58:00

Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?

После списания суммы мат. капиталом (299 731,25) мы написали заяву в "Ак Барсе", чтобы мы платили такую же сумму но меньшее количество месяцев. Решается индивидуально, как Вам выгодно.

ruslan1608 · августа 28, 2009, 08:58:56

Цитата: Ксения от августа 27, 2009, 22:42:04
У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??

При долге 425 000 рублей на 8 лет под 11,5% мы платили 6 880 в месяц.

Punch · августа 28, 2009, 11:06:41

Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?

Когда кладёшь частично-доссрочный выкуп, то пишешь заявление, в котором указываешь, что бы хотелось сократить (срок или ежемесячный платёж). Вот исходя из твоего заявления они делают переррассчёт. Мы каждый месяц раза в три-четыре сумму больше клали, всегда перерассчёт ежемесячного платежа просили. В конечном итоге нам платить надо было по700р в мес. Потом совсем расплатились.

Айрат.777 · августа 28, 2009, 19:42:54

Спасибо всем, кто ответил!

Светлана-я · августа 29, 2009, 12:06:43

Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?

Мне в АББ сказали, что это на твое усмотрение - сокращать срок либо уменьшать ежемесячный платеж. Естественно, выгоднее строк НЕ сокращать, а ежемесячно покрывать бОльшую суммы, т.о. уменьшая выплату %%.

ilnar · сентября 07, 2009, 17:10:21

подскажите, пжста, что делать, куда обращаться, какие документы необходимы для дальнейших действий по оформлению квартиры в собственность? Мы - МС, кредит АББ погасили, получили уведомление о досрочном погашении кредита. Заранее спасибо