Вопрос

[Jaget]

Здравствуйте. Решили с супругой учавстовать в программе Молодая семья. По всем указанным параметрам подходим, но вот недавно в одном СМИ читал, что изменились условия ипотечного кредитования по этой программе - якобы теперь нужно сразу оплачивать разницу между гос.поддержкой и стоимостью квартиры. Да и по ящику показывали, как молодые девушки жалуются, что им теперь придется платить по 900 т.р. и где взять таких денег - неизвестно. Подскажите, так ли это? Пытался искать, но ни о каких изменениях оффициальной инфы так и не нашел. Спасибо.

[ZaRaZa]

Здравствуйте. Решили с супругой учавстовать в программе Молодая семья. По всем указанным параметрам подходим, но вот недавно в одном СМИ читал, что изменились условия ипотечного кредитования по этой программе - якобы теперь нужно сразу оплачивать разницу между гос.поддержкой и стоимостью квартиры. Да и по ящику показывали, как молодые девушки жалуются, что им теперь придется платить по 900 т.р. и где взять таких денег - неизвестно. Подскажите, так ли это? Пытался искать, но ни о каких изменениях оффициальной инфы так и не нашел. Спасибо.

Раньше молодые семьи платили только 10% и могли выбирать квартиры, а нынче надо сразу положить 60%, и только тогда выбирать квартиры и участвовать в конкурсе. Просто на тот момент, когда вы смотрели новости, не было новой программы кредитования. Раньше МС оформляли сразу ипотечный кредит,это все происходило после выигрыша. А сейчас вы берете потребительский кредит под такой же % ии до выигрыша квартиры платите проценты в (в течение года)..

[ZaRaZa]

Так что не медлите, вставайте на учет в своем районе!!! А что делать дальше... мы уже вам тропинку растоптали...Стоит только внимательно прочитать несколько веток и никаких вопросов не возникнит!
P.S. Если к этому времени не появятся новые поправки!

[ARIRA]

Если вас только что включили в программу, то не заморачивайтесь тем, что сейчас происходит: каждый раз условия и цены меняются. Потихоньку читайте все ветки - у вас времени ещё много и многое поймёте. А мы сейчас берём потребительские кредиты, которые после выигрыша переведутся в ипотечные (т.е. раньше начинаем платить и только проценты)

[fed]

Привет! Да, надо вносить первоначальный взнос 60% от предполагаемой квартиры. Но ты не волнуйся тебя банк кредитует. Смотри как у нас сейчас было: Встаешь на очередь, ждешь. Каждый год обновляешь документы. Доходит очередь в администрации тебе звонят, приглашают, начинаешь собирать документы для банка на получение сертификата, посчитают из-ходя твоих с супругой заработка, получаешь сертификат на определенную сумму. Потом приносишь копию сберегательной книжки или иной документ подтверждающий что у тебя есть деньги и сертификат из АББ. Тебе присваивают номер. С эти номер идешь в кооператив заключаешь договор, получаешь универсальный код, кладешь в Кара Алтын бабки свои, когда на личной странички ГЖФ увидешь бабки идешь заключаешь доп. соглашение. Потом относишь в банк, выставляют тебя на кредитную комиссию, потом узнаешь на сколько тебя кредитуют, или сколько придется еще до вложить, если тебя всё устраивает, заключаешь договор на потребительский кредит по 12,9 % годовых, а после выиграша квартиры приносишь необходимы документы они тебя переводят на ипотечный кредит.

[Jaget]

Всем спасибо, более менее понятно) Начинаем собирать документы.

[Ильсияр@]

Доброй ночи.А мне не понятно чуть- чуть.Если ест 60%, то о каком кредитовании идет речь?А известно какая квартира и кв.м.? Что за сертификат? -- это 40% которые? этим что занимаеттся АББ?

[Нюра]

Доброй ночи.А мне не понятно чуть- чуть.Если ест 60%, то о каком кредитовании идет речь?А известно какая квартира и кв.м.? Что за сертификат? -- это 40% которые? этим что занимаеттся АББ?

Если есть 60%,то кредитоваться не надо,сертификат имели в виду банковский,что банк может предоставить кредит,но это для тех у кого своих денег не хватает.квартира и кв.м.зависят от состава семьи,например,если Вас трое,то Вам положено 54 кв.м.-обычно это двушки,можете взять больше,просто доплатить сверхнорматив,а можно и меньше,но чтобы не менее 12кв.м.на человека приходилось.

[Ильсияр@]

Понятно.Спасибо.Нас четверо.Это значит 72кв.м.А ведь с точность таких квартир ведь нет.Некоторые берут и 100кв.А вот вопрос:40% будут выплачивать за 72 кв. или от полной стоимости квартиры?

[Нюра]

Понятно.Спасибо.Нас четверо.Это значит 72кв.м.А ведь с точность таких квартир ведь нет.Некоторые берут и 100кв.А вот вопрос:40% будут выплачивать за 72 кв. или от полной стоимости квартиры?

Субсидия дается от норматива, т.е. в Вашем случае от 72 кв.м. Но есть же трехкомнатные и меньше 72, можно же их выбрать, главное чтобы на каждого члена семьи было не менее 12 кв.м., те.е квартиру больше 48 кв.м. можно смело выбирать!!!!!

[Ильсияр@]

Да нет.... Меньше мне не надо.Хотелось бы сразу квадратов 90.Если положено 72,то тогда от какой суммы надо 60%? от полной или от положенного норматива?

[Nak]

Не 60% от стоимости квартиры, а сумму, которая дала бы вместе положенной с субсидией полную стоимость квартиры, а это ни фига не 60%, а больше. На сегодня на 4 человека вам положена субсидия 754тыс.р., не больше. Соответственно, для квартиры на 90 метров вы должны внести на счет 90*26200-754000=1604тыс.р. (И это ещё пока цена сверхнормативного метра одинакова с нормативным). В соседней ветке сколько копий сломали, привязавшись к этим 60%, неужели трудно понять, что субсидию дают только на норматив и не более...

[Ильсияр@]

Спасибо.Ну тогда и говорили бы все сразу.Ато радуются все,что 40%  .Про то, что это считается от положенного норматива только узнала вот в форуме.Это прибавляет мне тысяч 300- 400.(Я имею ввиду придется еще собирать.)У меня конечно еще никаких продвижений нет, но хотелось бы в поход (адменистрацию ) пойти с готовым рюкзаком.оэтому я все пытаюсь досконально понять.

[Nak]

Мы тоже многое узнали только на форуме, хорошо что он есть. К сожалению, в администрации не спешат досконально все "разжевать", а продраться сквозь законодательные акты порой сложно и лень...
Учитывайте ещё и то, что стоимость сверхнормативного метра относительно нормативного может подскочить. Ещё недавно был коэффициент 1.5

[Джордж]

А если например ты работаешь на предприятии, то лучше всего как думаете- лучше встать в очередь на ипотеку как от предприятия или как МС?

[Ильсияр@]

Как понять коэф 1,5. Я где то просматривала и было 34 000 у ГЖФ.

[алена-андрей-83]

где находится ж.д 4-1а. 4-7а

[Нюра]

Как понять коэф 1,5. Я где то просматривала и было 34 000 у ГЖФ.

Имеется в виду, что если выбираешь квартиру свыше сверхнорматива, то стоимость кв.м. увеличивается в 1,5 раза. Например, Вам положено 72 кв.м., как семье из 4 человек, - эти 72 кв.м. идут по цене 26 200, а если больше выбираете, то там получается цена за сверхнорматив 39300. Но сейчас это отменили, и пока цена равная т.е. каждый кв.м. по 26200

[Ильсияр@]

Нюра спасибо.Вы везде успеваете ответить на мои вопросы.Как вам это удается?Можно спросить?Это как считается вашей работой или личная инициатива помогать людям?Но вот вопрос остался мой в неведении.Как долго ждут люди до своего заселения Максимум и минимум времени?

[Нюра]

Нюра спасибо.Вы везде успеваете ответить на мои вопросы.Как вам это удается?Можно спросить?Это как считается вашей работой или личная инициатива помогать людям?Но вот вопрос остался мой в неведении.Как долго ждут люди до своего заселения Максимум и минимум времени?

Не за что, просто я в последнее время постоянно читаю этот форум и если знаю ответ, стараюсь написать-личная инициатива))))А про то, как долго люди ждут. у всех по-разному, зависит все от администрации. веренее количества квот.Допустим в 2007 году люди люди получали простояв в очереди год, нынче получают в основном те, кто встал в 2008, но есть уже 2009 год. Если количество квот будет как в этом году, то думаю, что года за два получите квартиру, а может и быстрее))))

[Ильсияр@]

Не за что, просто я в последнее время постоянно читаю этот форум и если знаю ответ, стараюсь написать-личная инициатива))))А про то, как долго люди ждут. у всех по-разному, зависит все от администрации. веренее количества квот.Допустим в 2007 году люди люди получали простояв в очереди год, нынче получают в основном те, кто встал в 2008, но есть уже 2009 год. Если количество квот будет как в этом году, то думаю, что года за два получите квартиру, а может и быстрее))))
[не мало вообщем.хотелось бы побыстрей.Ну ладно будем штурмовать.спасибо.]

[Ильсияр@]

че то я не туда вписалась.

[Ильсияр@]

Вот например я пойду в адмен.это они решают собирать доки или как?И  когда собираешь документы уже деньги собственного сбережения должны быть на счету?Или можно без них,а по ходу ожидания копить.

[fed]

Вот например я пойду в адмен.это они решают собирать доки или как?И  когда собираешь документы уже деньги собственного сбережения должны быть на счету?Или можно без них,а по ходу ожидания копить.

Пойдешь в администрацию, там дадут список необходимых документов, собирешь встанешь в очередь и каждый год будешь обновлять. А когда дойдет очередь примерно через 2 года, покажешь им копию сберкнижки заверенной банком, что у тебя есть 10% от предполагаемой квартиры, при этом условии они тебя пошлют в АББ за ипотечным сертификатом. Так что можешь начинать копить, время есть...

[Лисичка]

у меня тоже вопрос(извинтиляйте если не туда написала )
мы встали в очередь в марте 2009 г.
вот если у нас есть вся наличка на руках,можем ли мы сейчас получить квартиру?
спасибо всем кто ответит))))