Трехлетняя программа - минусы и плюсы

Akhmet · июля 06, 2010, 14:25:42

Товарисчи, не особо в теме - сейчас в РТ должны принять трехлетнюю программу строительства по СИ, куча соответственно изменений. Кто разбирался какие есть плюсы и какие минусы, может какой-то личный негативный или наоборот позитивный опыт есть у кого связанный с вопросами принятия программы. Сейчас получается больше трех лет никто не будет стоять в очереди?

Молодой · июля 06, 2010, 15:05:47

Цитата: Akhmy от июля 06, 2010, 14:25:42
Товарисчи, не особо в теме - сейчас в РТ должны принять трехлетнюю программу строительства по СИ, куча соответственно изменений. Кто разбирался какие есть плюсы и какие минусы, может какой-то личный негативный или наоборот позитивный опыт есть у кого связанный с вопросами принятия программы. Сейчас получается больше трех лет никто не будет стоять в очереди?

Кто Вам такую глупость сказал? Да в НПА прописано не более 3 лет, но кто его соблюдает-то...просто потом переводят в очередники, но и там идет конкурс по баллам, т.е. по деньгам! Так, что лучше всего вкладывать и еще раз вкладывать деньгу в СИ-чный банк Кара-Алтын и надеятся, что повезет! А надеятся получить квартиру как прописано, вкладывая 0,5 МРОТ в месяц или подкопив 10% от стоимости квартиры...очень долго придется пропускать тех, у кого денег будет больше, вот и вся арифметика!

t-gra · июля 06, 2010, 15:20:37

совершенно разные вещи обсуждаете))
планируемое введение трехлетнего планирования относицца к вводу домов, т.е заранее будут планировать, где, какие дома будут строить, заблаговременно подводить коммуникации и тп..
к 3 летнему стоянию в очереди никакого отношения это не имеет...

Адмирал · июля 06, 2010, 15:43:25

Лучше выясните твердо надо ли долго стоящим сверх норматив оплаченный иметь как рейтингу или надо все таки тока 10 % от общей стоимости кв иметь. Мне в гжф сказали что и 3х леткам надо тож сверх норматив на счету иметь. Ибо 3 года это право преимущественного получения а не право получения по любому.

Akhmet · июля 06, 2010, 15:57:13

Трехлетняя программа с трехлетней очередью прямо как раз связана вроде, так мне сказали, что планирование строительства будет вестись на основе имеющихся очередников, что-то как-то так. А вообще какие самые больные вопросы сейчас в социальной ипотеке и молодой семье, на которые хочется получить ответы? Будет возможность задать их, а что собственно спрашивать не знаю

Желательно вопросы, связанные с трехлетним планированием или трехлетним стоянием в очереди, может у кого какая-то история своя есть?

Viola · июля 06, 2010, 17:00:00

Цитата: Akhmy от июля 06, 2010, 15:57:13
Трехлетняя программа с трехлетней очередью прямо как раз связана вроде, так мне сказали, что планирование строительства будет вестись на основе имеющихся очередников, что-то как-то так. А вообще какие самые больные вопросы сейчас в социальной ипотеке и молодой семье, на которые хочется получить ответы? Будет возможность задать их, а что собственно спрашивать не знаю Желательно вопросы, связанные с трехлетним планированием или трехлетним стоянием в очереди, может у кого какая-то история своя есть?

А кому будет возможность вопросы задать?
у меня их всегда много...

)

Насчет 3-летнего планирования - действительно, речь шла именно о планах строит-ва и вводах домов.

Нам надо определиться, что мы будем строить, на 3 года вперед. Чтобы и земельные участки были выделены, и проектно-сметная документация заранее подготовлена. При этом, по мнению Минниханова, программа должна быть 'увязана' с количеством участников программы соципотеки, стоящих в очереди на получение квартиры, и возможностями Татарстана в строительстве жилья. В соответствии с этим, возможно, ввести ограничения на постановку на учет новых участников, однако мы договорились, что люди в течение 3 лет после постановки на учет должны получать жилье, и поэтому должны расписать программу на этот срок', - считает Президент Татарстана.
http://www.kazan-day.ru/oficial/?ID=12450

Из этой цитаты интересно - как именно будут вводить "ограничения на постановку на учет новых участников":
временно прекращать постановку полностью или критерии ужесточать, чтобы меньше могло претендовать?

Вечный вопрос (скорее претензия))): не равное количество квартир разыгрывается по рейтингу и по очередности - хотя официально эти цифры должны быть равны, на рейтинг выделено много меньше...

Интресно все, связанное с 3-летками - на форуме вывели определенные закономерности, просто из своего опыта, и из ответов работников коопа (иногда противоречащих друг другу))
Так мы узнали, что при исполнении 3-летнего срока ожидания (без необесп. дней) семьи переводят в "целевики", где при нескольких претендентах на квартиру учитывается количество баллов (т.е. среди них розыгрыш тоже по рейтингу идет), но нужна бумага, где все правила четко описаны - где такая есть? чем все это регулируется?...
Заседание Попеч. Совета д.б. в июле, выписки тоже нет пока (видимо и его не было ещё)...
видимо там будет многое решаться (?)

Очень важный вопрос:
(очень-очень прошу задать!)))))
Проходили розыгрыши квартир, начиная с октября прошлого года и по июль настоящего.
На руках у людей пока предварительные протоколы, т.к. до сих пор дома не сданы и многие будут сданы ещё очень нескоро.
В момент конкурса в заявке и в этом предв. протоколе сверхнормативная площадь рассчитывалась с коэффициентом 1,3.
Нужно, чтобы этот же коэффициент был и в момент подписания оконч. протокола!

Но в апрельском интервью http://www.business-gazeta.ru/article/23148/19/
исп. директор ГЖФ ответил так
"Цена изменится 1 июля. Кто получил окончательный протокол до этой даты, коэффициент будет 1,3. У тех, кто потом, будет 1,5"
В общем, не угадал с ответом)

В пост53 сказано так:
1. Установить повышающие коэффициенты:
в размере 1,3 к цене 1 кв.метра общей площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеке;
с 01.07.2010 в размере 1,5 к цене 1 кв.метра общей площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеке.
Т.е. не конкретизировано, что подразумевается под 1 июля - но ведь логично, чтобы с июля менялся коэффициент для июльских участников.
А люди, выигравшие квартиры до 1 июля, должны иметь тот коэф-т, кот и был обозначен у них в заявке.

Заранее спасибо! уже немного жду

))

жихарка · июля 06, 2010, 17:21:43

мы выиграли квартиру в июльском конкурсе- у нас в предв.протоколе коэф.1.5.
хотя это остатки квартир с майского и июньского конкурса

Dr.Ra · июля 06, 2010, 17:28:42

Viola, здесь писали люди, что после 1 июля у них в предварительном протоколе стоит коэффициент полтора. У меня дата в предварительном протоколе - 19 июня и коэффициент 1,3. То есть здесь все по совести.

Cat · июля 06, 2010, 17:42:24

Цитата: жихарка от июля 06, 2010, 17:21:43
мы выиграли квартиру в июльском конкурсе- у нас в предв.протоколе коэф.1.5.
хотя это остатки квартир с майского и июньского конкурса

Действительно, грустно

Dr.Ra · июля 06, 2010, 17:46:43

Цитата: жихарка от июля 06, 2010, 17:21:43
мы выиграли квартиру в июльском конкурсе- у нас в предв.протоколе коэф.1.5.
хотя это остатки квартир с майского и июньского конкурса

Есть повод для радости - вы выиграли квартиру и повод для печали - коэффициент 1,5. Многие до сих пор ждут свое заветное жилье. Надеюсь, что у вас не очень большой сверхнормативный метраж.

Viola · июля 06, 2010, 18:02:48

Цитата: Dr.Ra от июля 06, 2010, 17:28:42
Viola, здесь писали люди, что после 1 июля у них в предварительном протоколе стоит коэффициент полтора. У меня дата в предварительном протоколе - 19 июня и коэффициент 1,3. То есть здесь все по совести.

С предварительными все понятно, вы почитайте ответ Абдуллина - он считает, что подписание окончательного протокола - вот точка отсчета для изменения коэф-та.
Или вас устраивает, что когда дом сдадут и вы пойдете подписывать уже оконч. протокол, там уже будет 1,5? (ведь это произойдет после 1 июля)
Тогда вопрос конечно можно снять... (у меня вообще сверхнормативов нет

)

Cat · июля 06, 2010, 18:23:53

Цитата: Viola от июля 06, 2010, 18:02:48
Или вас устраивает, что когда дом сдадут и вы пойдете подписывать уже оконч. протокол, там уже будет 1,5? (ведь это произойдет после 1 июля)

Вы что? Как это устраивает? Мы будем сильно возмущаться!!!!!!!!!!!!! На форуме много людей, кто выиграл до 1 июля, а дома ещё не сданы. Волна возмущения, думаю, будет побольше, чем из за учета кв.м в собственности.
Ничего у них не получится

Пусть даже не пробуют.

Cat · июля 06, 2010, 18:30:56

Цитата: Akhmy от июля 06, 2010, 15:57:13
Будет возможность задать их, а что собственно спрашивать не знаю

Действительно, кому Вы их будете задавать? Спросите и про коэффициент тоже, плиз. Надо уже заранее начинать бороться с этим

Dr.Ra · июля 06, 2010, 23:38:14

Цитата: Viola от июля 06, 2010, 18:02:48
С предварительными все понятно, вы почитайте ответ Абдуллина - он считает, что подписание окончательного протокола - вот точка отсчета для изменения коэф-та.
Или вас устраивает, что когда дом сдадут и вы пойдете подписывать уже оконч. протокол, там уже будет 1,5? (ведь это произойдет после 1 июля)
Тогда вопрос конечно можно снять... (у меня вообще сверхнормативов нет )

Естественно меня не радует перспектива платить по коэффициенту 1,5

Абдуллин может считать, что коэффициент должен быть 1,5 или 2, или еще больше. Но СИ и МС делались не для него одного, а для тысяч других, нуждающихся в жилье людей, недовольство которых может вылиться в его отставку. Так что лично я уверен, что коэффициент по предварительному протоколу будет таким же и в окончательном. Не дают же нам сразу готовое жилье и приходится долго ждать. Мы итак платим своим ожиданием наших выигранных метров, вложенные средства в которые они крутят под проценты в банках.

Dr.Ra · июля 06, 2010, 23:42:44

Цитата: Cat от июля 06, 2010, 18:23:53
Вы что? Как это устраивает? Мы будем сильно возмущаться!!!!!!!!!!!!! На форуме много людей, кто выиграл до 1 июля, а дома ещё не сданы. Волна возмущения, думаю, будет побольше, чем из за учета кв.м в собственности.
Ничего у них не получится Пусть даже не пробуют.

Согласен с вами на 100%

t-gra · июля 07, 2010, 00:58:31

хех.. большинство - смелые тока на словах))
пройдитесь по темам)): давайте писать!!...да, давайте.. я - за...я тоже поддержу..
проходит некоторое время: ну что, кто-нить написал?...я не, а вы?... давайте составим письмо!.... да, давайте!!... я за...

и опять тишина

Адмирал · июля 07, 2010, 06:48:10

Фишка в том что мы лично друг друга не знаем. Даже более шарахаемся друг от друга. У нас же сейчас культ эгоизма крайнего индивидуализма. Форум это форум как никак все разделены мониторами. Другое дело если это реальное общество нечто вроде союза нуждающихся что ли. Где люди бы лично общались друг с другом. А так если бы интернет работал как есть те же работодатели были бы под каблуком. В контакте или другой соц сети группу создал объединил всех ба какие возможности для организованного сопротивления произволу жрецов! Точно также форум 3 тыс человек как юзеры плюс куча гостей просто представить эту армаду в едином фронте сопротивления никакие фашисты в форме не справятся. P.S. Читаю щас из рук в руки вовсю продажа на максимова 40 уроды продают си квартиры от 1.8 млн руб. Вот где простор должен быть для гжф вот куда они должны свою мощь кары направлять. Чтоб вздернуть уродов за яйца на дереве около этого дома.

Адмирал · июля 07, 2010, 07:01:25

Касательно 3х лет программы один плюс бы был это трансформация в долевое с чистовой. Скажем принимают на срок 2011-2013 гг. Значит имеются планы проекты будущих домов и квартир, так? Встает человек в программу и выбирает уже расположение этой будущей квартиры скажем улица Иванова, д. 5 кв 25 и видит в течении 3х лет вот сделали площадку вот сваи забили и пр. Он знает что эта кв будет его вот она физически строится. Насчет выбора да или сам может выбрать сразу или сразу некий лототрон для группы новых участников. Если ребят неправ то выдвигайте доводы. Но это малех лучше чем полная неизвестность плюс защита некоторая от всяких там с сертификатами. Плюс это конкретный стимул класть деньги под лозунгом "Все для фронта! Все для победы!"

Адмирал · июля 07, 2010, 07:09:59

А ограничения на ввод новых людей видать придется вводить ибо валят и валят без конца. И чтоб 50 на 50 было и 3 года было. Как говорят математики, алгебраически не решаемо. Правда выяснилось что 3 года тоже туфта как дешевая газовая плита за 19999 руб 99 коп. Типа зырит покупатель на 1 цифру и думает плита 10 тыс стоит а не 20.

Cat · июля 07, 2010, 07:17:45

Цитата: t-gra от июля 07, 2010, 00:58:31
хех.. большинство - смелые тока на словах))
пройдитесь по темам)): давайте писать!!...да, давайте.. я - за...я тоже поддержу..
проходит некоторое время: ну что, кто-нить написал?...я не, а вы?... давайте составим письмо!.... да, давайте!!... я за...

и опять тишина

А ещё некоторые мешают своими глупыми высказываниями. Здесь вопрос связан с деньгами и не маленькими. Так что, думаю, люди найдутся для написания коллективного письма. Но пока будет группа собираться, я сама, например, буду всех и везде долбить.

Cat · июля 07, 2010, 07:37:29

Если применят коэффициент 1,5 на момент сдачи дома, у меня квартира будет стоить дороже на 125 тысяч. Никому не собираюсь дарить эти деньги. Тем более что, когда я звонила в ГЖФ в июне, мне ответили, что коэффициент применяется на момент подведения итогов конкурса

Alex_X · июля 07, 2010, 08:24:31

А правила всё меняются и меняются... Даже страшно представить какую очередную бредовую идею эти "товарищи" попытаются протолкнуть после июльского жопсовета

А на счёт продажи соц иопотечных квартир: вот тут действительно надо какие-то поправки вносить. Столько абсолютно не нуждающихся людей получило квартиры, которые сейчас либо сдают, либо продают в 2 раза дороже, чем купили пару лет назад... С этим надо как то бороться. Но вот как и кто этим будет заниматься? Вот вопрос

Cat · июля 07, 2010, 08:40:14

Ну Вы даете $:-\$ Ещё неизвестно как у самих жизнь повернется

Может быть придется тоже сдавать квартиру, а самим ютиться где нибудь у родственников. Мало ли по каким причинам люди сдают? Не всегда человек может пахать и платить за кредит. Сдать квартиру для того, чтобы оплатить за кредит - это выход.

Alex_X · июля 07, 2010, 09:05:08

http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/search/currency=RUR/offertype=предложение%2Cпродам/keywords=Максимова/
Одновременно у пяти семей в одном доме жизнь как то неожиданно повернулась?

Не иначе как проклятый кризис постарался...

Cat, вы же прекрасно всё понимаете. Да, я конечно обобщённо сказал, но если провести масштабную проверку, то вы увидите, что процентов 70 - 80 сдающих-продающих делают это не из-за безвыходности положения...

Молодой · июля 07, 2010, 09:14:32

Цитата: t-gra от июля 07, 2010, 00:58:31
хех.. большинство - смелые тока на словах))
пройдитесь по темам)): давайте писать!!...да, давайте.. я - за...я тоже поддержу..
проходит некоторое время: ну что, кто-нить написал?...я не, а вы?... давайте составим письмо!.... да, давайте!!... я за...

и опять тишина

Да нет не только в этом, пока дома не сданы, никто из нас в глаза не видел какой коэффициент будет в протоколе выбора, так чего возмущаться-то? Будем думать когда увидим коэффициент 1,5 или 1,3 в протоколе...подсказали на форуме вариант, что при подписании протокола с неустраивающими нас условиями коэф. 1,5 просим сразу подписать протокол разногласий, в какой форме...надеюсь дадут время для переговора с юристами...но может кто проверит это оно?