Ситуация: разъезжались с мамой из 2-ки в 27-м. Ей 1-ку, мне - разницу в деньгах на будущее жилье. Посмотрев на вторичный рынок, подумали - а может стоит маме потерпеть несколько месяцев в съемной, чтобы потом вселиться в 1-ку в новом доме. Вариантов было несколько:
1. 65/01 (кирпично-монолитный в 65-м, за проспектом Яшлек), 39 кв.м., черновая отделка, дом уже стоит, документы на сдачу дома отправили - можно сразу делать ремонт и заселяться. Не устраивал маленький балкон и то, что дом немного в стороне от проспекта. Но устраивал район (недалеко от 27-го, так что и поликлинику менять не надо), близость трамвая (основной транспорт пенсионеров), кирпичный дом и даже то, что застройщик дает свою рассрочку до 2-х лет. При цене квартиры в 1105 т.р. думали заплатить 1000 т.р., а остальное пустить на ремонт, т.к. квартира с черновой отделкой. Ежемесячно получалось по 3 т.р., что даже для мамы с ее зарплатой и пенсией не особо напряжно. Но уже при подписании договора выяснилось, что квартира в залоге у банка ВТБ, как и многие другие квартиры этого дома. Когда этот залог будет снят - неизвестно. И хоть здравая мысль, что "не будет же банк выселять 400 жильцов из их квартир" присутствовала, но мама (юрист, к тому же) наотрез отказалась!
2. После этого обнаружили новостройки ЖИКа. Дом 21/22, панельный, 41 кв.м., удобный район (весь транспорт есть), приемлимая цена (на тот момент речь шла о 25500 за кв.м., но потом поднялись до 26000), небольшой срок сдачи (3 кв. 2011, т.е. не позже сентября), чистовая отделка. Но! Сразу же столкнулись с тем, что никто в ЖИКе толком ничего не мог сказать. Даже планировку пришлось выдергивать у менеджера из пачки листов и просить сделать копию (что она с большой неохотой сделала). Договор с ЖСК заключить нельзя, деньги внести нельзя, точных данных о количестве квартир нет!
Насмотревшись на это все мама, уставшая от неясности (да и деньги в банке - в нашем государстве все возможно, скажут с утра, что курс резко упал - и все!), сказала - ищи мне вторичку. Буквально за 3 дня была найдена квартира в 10/70 на ГЭСе за недорого. Сделка оформлена, деньги внесены, скоро переезд...
Но грусть осталась. Каждый раз проходя мимо стройки в 21-м, мама думала: "а может не стоило, может нужно было подождать"! Но как оказалось, покупка 1-ки в 10/70 была правильным шагом. Потому, что буквально вчера маме позвонили из ЖИКа и с сожалением в голосе сказали, что она в 21-й не попадает. Предложили ей 36-й, ЗЯБ, но уже в 2012 году! Мама в шоке!
Вот что за маразм? Речь идет не о социальной программе, не о дотации государства, а о реальных деньгах, которые человек был готов платить! О коммерческом жилье, которое строят и продают за деньги! Потом выяснилась информация, что для членов ЖСК оставили только квартиры с площадями 45 кв.м., которых в этом доме всего ничего, а 1-ки с площадями 41 кв.м. пустят в открытую продажу уже на этапе сдачи дома. Естественно, тогда цена будет 33 за квадрат и получить за квартиру 41*33=1353 т.р. гораздо лучше, чем 41*26=1066 рублей!
В общем честных застройщиков в городе не осталось. Разве только КамГэс...