Вопросы Абдуллину Т.М. 06.04.2010

[qw13]

Абдуллин сообщал, что по программе социальной ипотеке жилье будет стоить 22-23,5 тысячи рублей за кв. метр. "Эти цены - реальные, они включают всю работу по объекту: проектирование, выбор площадки, согласование, сопровождение, надзор и так далее. Сам процесс строительства, при выполненной подготовительной работе, строительным организациям сегодня обходится в 18,5-19 тыс. рублей", - рассказал Абдуллин.

По просьбе "БИЗНЕС Online" глава госжилфонда дал оценку цене квадратного метра на коммерческом рынке. По его словам, цена здесь зависит от истории каждого конкретного объекта. "Если земля покупалась по спекулятивным ценам, если за разрешения платились огромные взятки – то их надо как-то отбивать, и застройщики будут стоять на высоких ценах", - отметил Абдуллин. Реальная цена в коммерческом секторе, по его мнению, составляет порядка 30 тыс. рублей за кв. метр при рентабельности в 8-9%.

Если 30 000 - при рентабельности 9%, значит реальные затраты 30 000 /1,09 = 27 523
Для упрощения подсчета будем считать что ГЖФ не тратится на взятки. Получается что треть стоимости жилья на рынке - затраты на взятки.

P.S. У кого-нибудь есть другой перевод этого абзаца на разговорный язык ?

[Адмирал]

в принципе верно написано. 100% перевод с бизнес языка)

[qw13]

Если 30 000 - при рентабельности 9%, значит реальные затраты 30 000 /1,09 = 27 523
Для упрощения подсчета будем считать что ГЖФ не тратится на взятки. Получается что треть стоимости жилья на рынке - затраты на взятки.

P.S. У кого-нибудь есть другой перевод этого абзаца на разговорный язык ?

Можно ли в свете этого считать оплату сверхнормативного коэффициента взяткой, которая узаконена лишь тем, что уплачена не конкретному имярек, а ГЖФ ?

[Яна]

Можно ли в свете этого считать оплату сверхнормативного коэффициента взяткой, которая узаконена лишь тем, что уплачена не конкретному имярек, а ГЖФ ?

Ну МОЗГ!

[Viola]

Абдуллин сообщал, что по программе социальной ипотеке жилье будет стоить 22-23,5 тысячи рублей за кв. метр. "Эти цены - реальные, они включают всю работу по объекту: проектирование, выбор площадки, согласование, сопровождение, надзор и так далее. Сам процесс строительства, при выполненной подготовительной работе, строительным организациям сегодня обходится в 18,5-19 тыс. рублей", - рассказал Абдуллин.

глава госжилфонда дал оценку цене квадратного метра на коммерческом рынке. "Если земля покупалась по спекулятивным ценам, если за разрешения платились огромные взятки – то их надо как-то отбивать, и застройщики будут стоять на высоких ценах", - отметил Абдуллин

Получается что треть стоимости жилья на рынке - затраты на взятки

Можно ли в свете этого считать оплату сверхнормативного коэффициента взяткой, которая узаконена лишь тем, что уплачена не конкретному имярек, а ГЖФ ?

Что и требовалось доказать
СУПЕР!
 

[ЛЛ]

Можно ли в свете этого считать оплату сверхнормативного коэффициента взяткой, которая узаконена лишь тем, что уплачена не конкретному имярек, а ГЖФ ?

Что и требовалось доказать
СУПЕР!
 

И нужно отменить повышающий коэффициент и сделать перерасчет! (логично?)

[qw13]

И нужно отменить повышающий коэффициент и сделать перерасчет! (логично?)

На какие деньги тогда строить квартиры "блатным" (ничего личного, придумайте как назвать всевозможные льготные категории и я исправлю этот термин)? На что содержать тех, кто кормится с подрядов (что там с лифтами? починили ?) ?

[ЛЛ]

На какие деньги тогда строить квартиры "блатным" (ничего личного, придумайте как назвать всевозможные льготные категории и я исправлю этот термин)? На что содержать тех, кто кормится с подрядов (что там с лифтами? починили ?) ?

У нас лифт не починили!!! Работает только маленький, постоянные "пробки"...

[Урфин]

Да вы чё, ребятки!  Если чел в нашем государстве поднялся выше какого-то уровня в чиновничьей иерархии, то он по определению уже не берёт взятки!  А все, кто смеет сомневаться в этом - враг народа и государства!  В нашей стране взятки берут только гайцы (до майора или подполковника), учителя, врачи и прочие.

[qw13]

Да вы чё, ребятки!  Если чел в нашем государстве поднялся выше какого-то уровня в чиновничьей иерархии, то он по определению уже не берёт взятки!  А все, кто смеет сомневаться в этом - враг народа и государства!  В нашей стране взятки берут только гайцы (до майора или подполковника), учителя, врачи и прочие.

Видимо для определения этого уровня и проводится (если верить тому что говорится по ТВ) декларация доходов работников правительства и администрации президента.

[ЛЛ]

Да вы чё, ребятки!  Если чел в нашем государстве поднялся выше какого-то уровня в чиновничьей иерархии, то он по определению уже не берёт взятки!  А все, кто смеет сомневаться в этом - враг народа и государства!  В нашей стране взятки берут только гайцы (до майора или подполковника), учителя, врачи и прочие.

Человеку разумному свойственно сомневаться...
Иначе никаких открытий и достижений в науке не было бы...

[Урфин]

Человеку разумному свойственно сомневаться...
Иначе никаких открытий и достижений в науке не было бы...

Такие "открытия" в этой сфере могут плачевно для открывателя закончиться 

[Nиколай]

Абдуллин сообщал, что по программе социальной ипотеке жилье будет стоить 22-23,5 тысячи рублей за кв. метр. "Эти цены - реальные, они включают всю работу по объекту: проектирование, выбор площадки, согласование, сопровождение, надзор и так далее. Сам процесс строительства, при выполненной подготовительной работе, строительным организациям сегодня обходится в 18,5-19 тыс. рублей", - рассказал Абдуллин.

По просьбе "БИЗНЕС Online" глава госжилфонда дал оценку цене квадратного метра на коммерческом рынке. По его словам, цена здесь зависит от истории каждого конкретного объекта. "Если земля покупалась по спекулятивным ценам, если за разрешения платились огромные взятки – то их надо как-то отбивать, и застройщики будут стоять на высоких ценах", - отметил Абдуллин. Реальная цена в коммерческом секторе, по его мнению, составляет порядка 30 тыс. рублей за кв. метр при рентабельности в 8-9%.

Если 30 000 - при рентабельности 9%, значит реальные затраты 30 000 /1,09 = 27 523
Для упрощения подсчета будем считать что ГЖФ не тратится на взятки. Получается что треть стоимости жилья на рынке - затраты на взятки.

P.S. У кого-нибудь есть другой перевод этого абзаца на разговорный язык ?

ГЖФ организация некоммерческая, им деньги полученные от "добровольных" инвесторов вливают, они на эти деньги организуют все работы чтобы строилось жильё, причём сами не строят, естественно себестоимость он может назвать хоть 15т.р. он же не нацелен на развитие в плане денег и получение прибыли. Имхо  коммерческое жильё нельзя сравнивать с соципотечным в плане затрат и уровнем самого строительства, разные стороны одной медали, кто-то хочет быть первым в своей нише и получать с этого прибыль в денежном эквиваленте, а кому-то просто отчитаться надо в конце года.
з.ы. например: когда Камаз или Автоваз будут нацелены на получение прибыли и конкурентных машин, чтобы эту прибыль получать с продаж этих же машин, а не на дотации с бюджета, тогда мы получим нормальные отечественные автомобили мирового уровня.

[Урфин]

з.ы. например: когда Камаз или Автоваз будут нацелены на получение прибыли и конкурентных машин, чтобы эту прибыль получать с продаж этих же машин, а не на дотации с бюджета, тогда мы получим нормальные отечественные автомобили мирового уровня.

Пионер, ваще то Камаз и Автоваз нацелены на получение прибыли,этт у них не отнять Но вот как раз конкурентоспособные машины выпускать они не хотят, да и нет нужды - дотации с бюджета всё одно идут, а реальных конкурентов из-за бугра отжимают от потенциального покупателя высокими пошлинами

[Nиколай]

Пионер, ваще то Камаз и Автоваз нацелены на получение прибыли,этт у них не отнять Но вот как раз конкурентоспособные машины выпускать они не хотят, да и нет нужды - дотации с бюджета всё одно идут, а реальных конкурентов из-за бугра отжимают от потенциального покупателя высокими пошлинами

я это и хотел сказать 

[AlekseevA]

А все видели фрагмент видео-интервью?
Главное, не понятно, к чему этот кусок вообще О чем речь идет?

[max5533]

О чем речь идет?

Да ни о чем!
Газета,видимо,теперь старательно решает-что можно опубликовать,а что(именно злободневное) следует,по наущению свыше,умолчать.Хотя,скорее всего,из сказанной интервьюэром нуля действительно стоящей информации и умалчивать-то нечего.

[AlekseevA]

Да ни о чем!
Газета,видимо,теперь старательно решает-что можно опубликовать,а что(именно злободневное) следует,по наущению свыше,умолчать.Хотя,скорее всего,из сказанной интервьюэром нуля действительно стоящей информации и умалчивать-то нечего.

Лучше б не позорились они! Ну что показали-то? Смех... Вырезали кусок фразы... Что к чему догадайся сам.

А на комментарии и вопросы не отвечают.

[max5533]

Газета "поимела" гостем известного "перца",поставила,стало быть,"галочку" в свой "рейтинг".Вот и все(а вовсе не бдение о нуждах народа).Это же коммерческое образование-не более и не менее.

[AlekseevA]

Я попыталась там комментарий оставить. Цензура не пропустила 

[max5533]

Когда оставляли?Они(комменты) не сразу появляются(модерация).

[AlekseevA]

Часов в 6 вечера, вроде... 

[max5533]

Скорее всего еще пре-модерацию не прошли.
Сейчас ведь не 30-е годы,властям зачастую "по-барабану",что общественность чирикает в комментах(доколе сие не превращается в массовые недовольства).Свобода слова,вобщем!Пиши что хочется(а Васька слушает,да ест).

[AlekseevA]

Скорее всего еще пре-модерацию не прошли.
Сейчас ведь не 30-е годы,властям зачастую "по-барабану",что общественность чирикает в комментах(доколе сие не превращается в массовые недовольства).Свобода слова,вобщем!Пиши что хочется(а Васька слушает,да ест).

Возможно. Я и на сайте Татар-Информ оставила комментарии. Они тоже модерацию проходили.

[Алинка]

А все видели фрагмент видео-интервью?
Главное, не понятно, к чему этот кусок вообще О чем речь идет?

Я не могу почему-то прослушать