Зеленодольск Б.Урманче 4

[military]

Хорошо когда "котел" на дом стоит. Мы вот, к примеру, летом не платим за отопление, а зимой в зависимости от температуры окружающей среды.

он так же может сломаться.
Не факт, что УК сможет организовать его покупку и замену быстрее и дешевле, чем в случае поломки индивидуального

[Magnetic]

он так же может сломаться.
Не факт, что УК сможет организовать его покупку и замену быстрее и дешевле, чем в случае поломки индивидуального

"Котел" в ковычках. На самом деле я не знаю как там температура регулировается. Но в отсутствие отопительного сезона, мы за отопление не платим. Такие дома пошли после 2000г. Имхо.

[Ксения]

Котел на дом не ставят. Это вы путаете с приборами учета тепловой энергии. Сейчас такие приборы устанавливают в обязательном порядке в новых домах (в которых нет индивидуального отопления) и в старых по программе капитального ремонта. В нашем доме стоит такой прибор учета и в строящихся домах по ул.Королева он тоже будет. Летом за тепло мы не платим, а зимой действительно оплата идет в зависимости от температуры на улице. Для этой цели на фасаде дома установлен температурный датчик.

[Magnetic]

Котел на дом не ставят. Это вы путаете с приборами учета тепловой энергии. Сейчас такие приборы устанавливают в обязательном порядке в новых домах (в которых нет индивидуального отопления) и в старых по программе капитального ремонта. В нашем доме стоит такой прибор учета и в строящихся домах по ул.Королева он тоже будет. Летом за тепло мы не платим, а зимой действительно оплата идет в зависимости от температуры на улице. Для этой цели на фасаде дома установлен температурный датчик.

Ну вот видите, вы лучше меня все знаете!

[Magnetic]

  Ксения! Как у вас дома? Тепло? Не дует? Как энергосберегающие технологии? Просто у меня угловая квартира. Хотя там и стоит дополнительная секция радиатора, но спасет ли она от лютых морозов?

[Ксения]

В квартире у нас тепло сейчас,дети бегают в майках и трусиках. А вот окна настораивают. из образовавшихся щелей вдоль рамы по откосам стало задувать и на окнах образуется наледь я летом беседы вела с нашим прорабом по поводу этих трещин и предсказывала подобную ситуацию, он мне ответил что все будет хорошо и дуть не будет. короче у меня есть опять повод для встречи с прорабом  а вообще рамы поставленны не правильно и они меньше по размеру чем оконный проем.

[ksushanovl]

Ксения
У нас аналогичная ситуация. В спальне на окно страшно смотреть. Все во льду, кое-где иний. Все откосы мокнут и трескаются и еще дует из-под подоконника. В зале и на кухне спасает ситуацию наличие балконов. Думаем менять откосы. Вы думаете возможно добиться того чтобы устранили эту проблему бесплатно?

[Ксения]

Ксения
У нас аналогичная ситуация. В спальне на окно страшно смотреть. Все во льду, кое-где иний. Все откосы мокнут и трескаются и еще дует из-под подоконника. В зале и на кухне спасает ситуацию наличие балконов. Думаем менять откосы. Вы думаете возможно добиться того чтобы устранили эту проблему бесплатно?

вы, я так понимаю, с нашего дома??? надо идти к прорабу и параллельно писать заявление в УК. я трещины некоторые сама уже заделывала, пока тепло было. в этих местах новых трещин не появилось и оттуда не дует. нас конечно увещивают "сказками" что дом на гарантии в течении 5 лет и все что случится за это время строители должны устранить бесплатно, но должны еще не значит что обязанны.

[ksushanovl]

Да, наша семья живет 4-м доме. А где можно найти прораба? Нужно обращаться в Зеленодольск стройсервис?

[Ксения]

прораб на соседней стройке, у него сейчас оврал и он очень злой ходит.

[ksushanovl]

А кто дает гарантию 5 лет? Фирма застройщик? Или ГЖФ? И на основании каких документов?

[Ксения]

разговоры о гарантии только на словах, официальных документов никто не видел

[ksushanovl]

Может кто-нибудь знает чтобы подключить кабельное телевидение в какую кампанию надо обращаться?

[Magnetic]

 Мне нравится та в которой телеканал "Совершенно секретно" есть. А так почти все одинаково.

[ksushanovl]

Дело в том, что ни Оникс, ни ТВТ наш дом не обслуживают. Так куда обращаться чтобы кабельное подключить?

[Ксения]

Никуда. какое будет у нас телевидение решает ГЖФ. соседи некоторые подключили Летай ТВ и очень довольны

[Magnetic]

Никуда. какое будет у нас телевидение решает ГЖФ. соседи некоторые подключили Летай ТВ и очень довольны

Летай Тв дорого. Необоснованно.

[Ксения]

Когда нет другого выхода и это пойдет. Это сейчас все новинка и пока дорого, а потом будет все равно дешевле.

[ЮЛИЯ ^32^]

вы, я так понимаю, с нашего дома??? надо идти к прорабу и параллельно писать заявление в УК. я трещины некоторые сама уже заделывала, пока тепло было. в этих местах новых трещин не появилось и оттуда не дует. нас конечно увещивают "сказками" что дом на гарантии в течении 5 лет и все что случится за это время строители должны устранить бесплатно, но должны еще не значит что обязанны.

http://www.reportal.ru/news.php?action=read_news&news_id=629 5 лет

Все это хорошо. Ну а люди, которые уже живут в социально-ипотечных домах, могут ли надеяться на устранение строительного брака?

- Конечно. Гарантийный срок строительства объекта – пять лет, в течение него заказчик и подрядчик в соответствии с Гражданским кодексом обязаны устранить все нарушения, выявленные при эксплуатации здания.

где найти такие документы? Гражданский кодекс читать?

[Ксения]

Я тоже пытаюсь найти ответы на многие вопросы, но пока их у меня нет...

[SNikolay]

Всем Большой привет.
Что бы начать решать все вопросы - нужно перестать надеяться на "Управдом". Ничего они делать не будут, они создают только вид деятельности, а в итоге с места ни чего не двигается. Нужно брать ситуацию в свои руки и скинуть с шеи нахлебника который собирает деньги и ни чего не вкладывает.
Сколько можно терпеть это?

[жилец-2]

первый вопрос ты кто? давай познакомимся? и где наш интерес решать вопрос самостоятельно? что мы будем иметь с этого обещания ?мы это уже имеем!

[SNikolay]

В тарифах по которым мы платим кварт плату, только за текущие ремонты собирается с дома около 25000рублей не считая дополнительных оплат, кроме внешних конечно (отопление, газ, вода, водоотведение, электричество, лифты). Итого только по внутренним тарифам в месяц с дома собирается около 40000рублей. Как вы думаете сколько Марат из этих денег тратит на дом. Неболее 15000 с учетом дворника, уборщицы, вывоза мусора, ну и мелкий ремонт которого не допросишься.
Ну так вот, если создать ТСЖ или ЖК(жилищный кооператив) все деньги оседают на собственном счете дома, и тратить их можно по решению общего собрания, хоть забор вокруг, хоть детскую площадку, что угодно, ремонт, ну или просто копить.
Сейчас дом под гарантией еще целых 4 года, любой ремонт должен делать застройщик хочет он этого или нет, есть суд. все легко и просто.
Сколько вы думаете Марат потратил на дом (около30%), а сколько ушло в неизвесном направлении? Примерно можно прикинуть.
Да и самый прикол в том что, через четыре года Марат может просто исчезнуть вместе со своим "Управдомом", когда кончится гарантия. А имея ЖК за это время можно накопить денег достаточно для решения любых проблемм.

[жилец-2]

привет. мне интерестно где ты взял и как расчитывал эти показатели и насколько они правдоподобны. даже если так как ты пишешь подумай сам с каких денег он оплачивает задолжность по комунальным платежам недобрасовестных жильцов дома.И оплачивает налоги так что там даже копить не счего!И вот ещё тебе по гарантии что то делали застройщики,так что по гарантии нечего не получишь только кукишь без масло и суд тебе не помощьник.

[SNikolay]

Возьми тарифы и умнож на общее количетво кв.метр. 3963,86, нужен только калькулятор.
Много ли неплатильщиков, я брал справку у марата общая задолжность по дому составляла за год около 25000р. стоит надовить на жильцов задолжность уменьшается в двое сразу, Пробывали. Так же тут суд есть, но это если конечно жилец совсем оборзел.
Если считаете что суд не помщник, значит никогда им не пользовались, у нас устраняли множество недоделок даже только после упоминания о суде. Вы просто непробывали. Нужно уметь убеждать застройщика в том что он имеет обязательства.
Думаете Управдом вкладывает в нас деньги с личных счетов и так он делает со всеми 30 домами. Глупости возьмите в руки калькулятор, может поймете.
Какие налоги он платит? даже очень интересно?
Марат четко заявил что тратит наши деньги на ремонт других домов, Заметь их наличие он неотрицал, и их количество тоже прикидывали на собрании.
Знаем несколько ТСЖ даже негарантийные, все очень довольны. Пообщайтесь, посчитайте, подумайте, потом говорите.
Кстати еще один дом на пр. строителей тоже хотят отделяться от Управдома, вчера приходили спрашивали координаты управляющего.
Что мне ВАС убеждать, ВАШЕ дело......