Прописка по месту жительства

[Cat]

вопрос: вы по МС или бюджетники? вообще, когда вы получите ключи от квартиры, будет уже не важны, всякие там ухудшения условий.
если МС - то оформляете квартиру в собственность и прописываете, кого хотите.
если бюджетники, то тут возникает проблема. ГЖФ не дает разрешение на прописку людям не включенным в учетное дело. А без этого паспортистки не прописывают. Хотя можете попробовать, вдруг уже что-то изменилось. Если удастся - дайте знать всем страждущим))

Я бюджетник. Мне интересно по каким причинам отказывает ГЖФ в прописке родных. Вы уже пробовали? Маму не могу включить сейчас в договор, а после получения квартиры хотим жить вместе и соответственно её лучше прописать.
То, что квартира будет ещё в собственности ГЖФ, это я понимаю.

[кирил]

viola ,наверное я повторюсь я бюджетник четыре члена в семье, двое из них мои родители ,допустим я их не пропишу.  у них кв приватизирована,а начислять кварплату будут на 4 человек хотя пропишимся мы только вдвоём, можно ли как нибудь не платить за родителей, они же не прописаны или как с этим бороться? 

[Урфин]

viola ,наверное я повторюсь я бюджетник четыре члена в семье, двое из них мои родители ,допустим я их не пропишу.  у них кв приватизирована,а начислять кварплату будут на 4 человек хотя пропишимся мы только вдвоём, можно ли как нибудь не платить за родителей, они же не прописаны или как с этим бороться? 

Извиняюсь, что вмешиваюсь, но вопрос: ГЖФ вас признал с родителями одной семьёй и именно исходя из этого рассчитал ваш норматив? Или вы только надеятесь на это? Если всё таки вы получите квартиру и на своих родителей, но не будете их прописывать, то платить за них всё равно придётся. Хотя не так много - основные коммунальные платежи идут по счётчику. Но в этом случае вы можете взять справку что за ваших родителей уже плата там взымается из УК, где будет ваш дом по СИ, и отнести в УК, где останутся прописанными ваши родители. Вроде раньше так делали.

[Viola]

Если всё таки вы получите квартиру и на своих родителей, но не будете их прописывать, то платить за них всё равно придётся.

Я читала на форуме, что УК такое практикуют - берут квартплату по кол-ву человек в договоре, независимо от того, сколько прописано.
Но, честно говоря, не вижу для этого абсолютно никаких оснований.
В договоре есть указание, что участники СИ имеют право прописываться в выбранной квартире, но нет такого, что обязаны.
А коммунальные платежи должны начисляться по кол-ву прописанных.
Я так понимаю, сама пока не сталкивалась.

[ЛЛ]

Я читала на форуме, что УК такое практикуют - берут квартплату по кол-ву человек в договоре, независимо от того, сколько прописано.

Так и есть. Берут из расчета по количеству в договоре. Другое дело, можно брать справки и не платить по месту прописки. Но там фишка в том, что такие справки нужно брать каждые три месяца (в некоторых УК или ТСЖ- каждые полгода).
Так что проще - прописаться по месту жительства.

[Viola]

Так и есть. Берут из расчета по количеству в договоре.

Для меня просто не понятно на каком основании это происходит - нигде ведь такое правило не описано.
Поэтому, думаю, при желании можно и без регулярного собирания справок платить так как положено - по числу прописанных.

[ЛЛ]

Для меня просто не понятно на каком основании это происходит - нигде ведь такое правило не описано...

Ну, может, они вроде как логику включают: раз жилье выделяется по нормативам на лпределенное количество человек, то они в энтом жилье и должны жить! Хотя, опять-таки, Урфин прав - сейчас все по кв.м и по счетчикам. Количество жильцов не так и важно.

[Cat]

Звонила в администрацию и кооператив. Твердят, что прописывают, только тех, кто в договоре. А мама это другая семья
Она не другая семья

[кирил]

спасибо всем почти понял ,кстати будут ли они требовать прописывать всех членов семьи и если будут то  как с этим бороться или ( отмазаться)

[Vera]

Звонила в администрацию и кооператив. Твердят, что прописывают, только тех, кто в договоре. А мама это другая семья
Она не другая семья

после выкупа квартиры в собственность, сможете прописать маму

[elis]

Основание для заселения и прописки- это договор и протокол выбора.
Читайте еще раз договор.

[Лана]

Основание для заселения и прописки- это договор и протокол выбора.
Читайте еще раз договор.

это понятно. Непонятно другое - в данном случае у соц.ипотечников-бюджетников очень странное с юрид.точки зрение положение.
Определенное кол-во метров квартиры нами вроде бы выкуплено, но мы еще не собственники.
У МС хотя бы гражданским кодексом регулируются отношения. Они собственники, просто квартира в залоге находится, со всеми вытекающими последствиями.
Хотя вопрос прописки мне тоже непонятен. Регистрация в жилом помещении возможна с разрешения собственника. В нашем случае (бюджетников) собственником является ГЖФ. Выписать из квартиры, зарегистрированных там не в силу закона, собственник может в любой момент. В таком случае почему Собственник ГЖФ не дает бюджетникам-соц.ипотечникам прописать в своей квартире, которой они пользуются и которую выкупают, хотя бы их родственников - непонятно. ГЖФ же ничем не рискует. Просто законом этот момент соц.ипотеки не урегулирован. Я с ужасом думаю, что может произойти по прошествии времени, когда возникнет вопрос посерьезнее прописки. Наследование, например. Ведь срок не маленький - лет 20. Всё, что угодно может произойти. И квартира, которая будет вами почти выкуплена, вашим наследникам не достанется. Ну, нет их в учетном деле. И наплевать, что платили за нее все вместе. Может со временем, с появлением прецедентов, примут какой-нибудь нормативный акт по этому вопросу.

[elis]

Можете составить завещание при жизни - это очень практикуется на Западе и оно пересматривается каждый раз при появлении новых детей, например. Наследники унаследуют вашу долю в договоре.

[Лана]

в том то все и дело, что нельзя завещать то, что не в собственности. А доля никоим образом не оформлена. По этой же причине и прописать никого нельзя.

[ЛЛ]

в том то все и дело, что нельзя завещать то, что не в собственности. А доля никоим образом не оформлена. По этой же причине и прописать никого нельзя.

Лана, согласна на 100%. Меня тоже волнует этот вопрос. С одной стороны, есть плюс (ну мы нашли для себя) - это то, что не нужно платить за собственность. Но со всех других, напрягает, что ты, по сути, никто в квартире, которая в большей части оплачена, из-за чего ты отказывал себе во многом, продолжаешь это делать. А права у тебя довольно "птичьи". Мне тоже непонятно, почему нельзя было оформить то же обременение, например. Ведь по сути, это такой же ипотечный кредит на более "легких" условиях.

[elis]

Обременение оформляют при получении материнского капитала. Условия жестче, есть штрафные санкции за неуплату, пеня за задержку платежа.

[Лана]

Обременение оформляют при получении материнского капитала. Условия жестче, есть штрафные санкции за неуплату, пеня за задержку платежа.

нее, насколько я слышала, в этом случае выгоднее получается. Сейчас у бюджетников кв.метр дорожает на 7% годовых ежемесячно. а при оформлении мат.капитала, просто как кредит под те же 7% годовых. По деньгам гораздо выгоднее

[Урфин]

нее, насколько я слышала, в этом случае выгоднее получается. Сейчас у бюджетников кв.метр дорожает на 7% годовых ежемесячно. а при оформлении мат.капитала, просто как кредит под те же 7% годовых. По деньгам гораздо выгоднее

В чём выгода-то? Те же%

[t-gra]

может из-за процентов на проценты немного дешевле

[1039]

Лана, согласна на 100%. Меня тоже волнует этот вопрос. С одной стороны, есть плюс (ну мы нашли для себя) - это то, что не нужно платить за собственность. Но со всех других, напрягает, что ты, по сути, никто в квартире, которая в большей части оплачена, из-за чего ты отказывал себе во многом, продолжаешь это делать. А права у тебя довольно "птичьи". Мне тоже непонятно, почему нельзя было оформить то же обременение, например. Ведь по сути, это такой же ипотечный кредит на более "легких" условиях.

Все правильно, этот момент не отрегулирован, а за 20 лет все может произойти. Я думаю это сделано специально, чтобы держать бюджетников на коротком поводке. Сейчас у ГЖФ хотя бы займ максимум на 3 года появился, но 17 лет надо продержаться.

На старом форуме кооператива уже был прецедент, заявитель умер, семья никакого права на квартиру не имеет. Не знаю чем все кончилось, тот форум умер, но скорее всего ГЖФ просто вернул деньги и забрал квартиру.

Я был в шоке и еще специально спрашивал на форуме и мне подтвердили, что главный заявитель и его права (квартира) не наследуется, если к тому времени она не выкуплена.

[1039]

может из-за процентов на проценты немного дешевле

скорее всего так и есть, кредит не может быть выдан дешевле, чем ставка рефинансирования, в противном случае получается доход и надо платить налоги.

[Olg@-M]

УК при прописке в новую СИ квартиру просит документы на всех участников договора, договор СИ и окончательный протокол (+ копии). Причем, ссылаясь на то, что протоколов у нас 2 шт, один якобы как раз для них и они его заберут без возврата? Так и есть?

[military]

Что, никто не прописывался еще чтоль?

[olga87]

Скажите, пожалуйста кто-нибудь в курсе, если в договоре соц.ипотеки стоит 4 человека, можно будет когда выиграем квартиру просто к нам в квартиру еще бабушку прописать, или должны быть прописаны только участники соц.ипотеки? Просто это моя бабушка,уменя есть 2-хкомнатная квартира, она приватизирована на 3 человека, мой брат, бабушка и я. Мы хотим е продать и купить брату 1-комнатную, а бабушку я хочу к себе забрать, она у меня старенькая, унее нет никого сын у нее живет далеко и она ему не нужна. Как думаете можно будет ее прописать, она ведь член семьи.

[Delfina_2002]

Если бабушка не включена в договор соципотеки, то нет нельзя. Когда полностью выкупите квартиру, вот тогда можно