Новая квартира...

t-gra · ноября 06, 2009, 21:30:13

Цитата: Dymytfire от ноября 06, 2009, 20:48:27
мда, через 19 лет даже 15 тыщ рублей будут как щас 500 р. Былиб такие условия ипотеки в обычном банке нафик эта гребаная соципотека ненужнаб была бы....

а могут деноминацию сделать и будут 15 тыщ, как ща 150 тыщ))

misha23 · ноября 06, 2009, 21:36:33

Цитата: Урфин от ноября 06, 2009, 21:14:43
Цену на квартиру по годам не индексируют нигде - ни в социальной, ни в обычной ипотеке. Вы просто как бы "взаймы" под % берёте деньги и всё.

А как же ежегодная индексания стоимости жилья?

Кажется как раз в соц ипотеке это и есть! Дорожает стоимость кв.метра, и нам пересчитывают невыкупленные квадратные метры по новой цене? Или я ошибаюсь?

t-gra · ноября 06, 2009, 21:55:16

Цитата: misha23 от ноября 06, 2009, 21:36:33
А как же ежегодная индексания стоимости жилья?
Кажется как раз в соц ипотеке это и есть! Дорожает стоимость кв.метра, и нам пересчитывают невыкупленные квадратные метры по новой цене? Или я ошибаюсь?

не ежегодная, а ежемесячная..
не индексация, а начисление процента

ВЕТА · ноября 06, 2009, 21:56:24

От 7-12% вы об этом?

VeraAlex · ноября 06, 2009, 21:57:02

Невыкупленную часть распределят на несколько лет, под 7 % годовых. Естественно, если допустим начнем выплачивать с 6 тыс., то через 15 лет ежемесячная сумма будет намного больше. А цена за квадратный метр для нас уже не повышается, получили кв. м за 23100 - исходя из этой стоимости и будут считать.

ВЕТА · ноября 06, 2009, 21:59:24

Ну ладно, спасибо, успокоили!

Pixel · ноября 06, 2009, 22:08:44

Цитата: VeraAlex от ноября 06, 2009, 21:57:02
Невыкупленную часть распределят на несколько лет, под 7 % годовых. Естественно, если допустим начнем выплачивать с 6 тыс., то через 15 лет ежемесячная сумма будет намного больше. А цена за квадратный метр для нас уже не повышается, получили кв. м за 23100 - исходя из этой стоимости и будут считать.

Спасибо, что разъяснили?

Viola · ноября 06, 2009, 22:23:38

В соципотеке 7% в год рассчитываются не как в обычной банковской, а каждый месяц цена невыкупленной части дорожает на 7/12 %
Это вместе с примерами мы обсуждали в теме "Вопрос про стоимость кв. метра"

12345 · ноября 06, 2009, 23:16:40

Цитата: Pixel от ноября 06, 2009, 20:52:26
Так цену на квартиру будут по годам переиндексировать, никак 500рэ не получится.

сейчас средняя з/п в казани примерно 15 тыщ. рэ. в 2002 году она была равна около 3 тыщ рэ. вот и считайте, насколько деревянный обесценился в относительно спокойный период развития нашей страны.. Кстати с баксом примерно тоже..
короче с удовольствием возьму щас в долг 3 миллиона. Готов отдать через 20 лет - 10 миллионов, тока без промежуточных платежей, а всей суммой сразу.

salavat481 · ноября 15, 2009, 15:55:40

Нет люди не надо отходить от темы .Поясните по порядку дальнейшие действия - куда с начала обращаться ?

На Четаева сначала ехать протокол подписывать или в свою районную администрацию и какие сроки сбора документов ?

Бюджетница · ноября 15, 2009, 17:24:26

это уже обсуждалось. сначала едите в кооператив чтобы подписать предварительный протокол, потом вас отправят в районную администрацию. там вам скажут какие документы нужны для перерегистрации. потом собираете документы, отвозите их опять в районную администрацию

Бюджетница · ноября 15, 2009, 17:31:30

у меня вот какой вопрос. нужно ли обязательно прописываться в новой квартире?

t-gra · ноября 15, 2009, 18:24:21

Цитата: Бюджетница от ноября 15, 2009, 17:31:30
у меня вот какой вопрос. нужно ли обязательно прописываться в новой квартире?

пропишитесь- не пропишитесь, все равно квартплату на новой хате снимать буду.. а платить квартплату в двух местах как то жаба душит)

эльзик · ноября 15, 2009, 18:30:20

для сбора документов даётся месяц

Бюджетница · ноября 15, 2009, 22:28:01

Цитата: t-gra от ноября 15, 2009, 18:24:21
пропишитесь- не пропишитесь, все равно квартплату на новой хате снимать буду.. а платить квартплату в двух местах как то жаба душит)

это понятно. но согласитесь есть разница - платить кварплату за троих или за квартиру где никто не прописан

Урфин · ноября 15, 2009, 22:29:45

Цитата: Бюджетница от ноября 15, 2009, 22:28:01
это понятно. но согласитесь есть разница - платить кварплату за троих или за квартиру где никто не прописан

В новой квартире придётся платить за всех, кто включён в договор с ГЖФ. При этом не важно, пропишутся они в выигранной квартире или нет.

Оленьк@ · ноября 15, 2009, 22:56:53

Это точно.У нас был прописан только муж,а счет приходил все время на троих,наконец прописалась и я с ребенком,так теперь в этом месяце вообще прислали за пятерых.Интересная у них математика,и где только они учились так считать

Оленьк@ · ноября 15, 2009, 23:01:03

Цитата: Бюджетница от ноября 15, 2009, 22:28:01
это понятно. но согласитесь есть разница - платить кварплату за троих или за квартиру где никто не прописан

От количества прописанных зависит оплата за лифт и вывоз твердых отходов,остальное считается либо по счетчику,либо зависит от площади квартиры.

ILYA · ноября 16, 2009, 00:54:40

Сначала сбор документов, потом подписание окончательного протокола и вот там вам и дадут график платежей, по которому ежемесячно, НЕ ДОЖИДАЯСЬ СДАЧИ ДОМА, надо выплачивать указанную сумму, причем, как правильно здесь сказали, из месяца в месяц она увеличивается на 7/12% . а после сдачи дома дадут ключи и будут приходить счёт-фактуры с указанием того кол-ва людей, сколько указано в договоре соц.ипотеки. И никого не волнует, живёшь ты там или не живёшь, плати и всё.

Viola · ноября 16, 2009, 01:00:08

Цитата: ILYA от ноября 16, 2009, 00:54:40
Сначала сбор документов, потом подписание окончательного протокола и вот там вам и дадут график платежей, по которому ежемесячно, НЕ ДОЖИДАЯСЬ СДАЧИ ДОМА, надо выплачивать указанную сумму, причем, как правильно здесь сказали, из месяца в месяц она увеличивается на 7/12% . а после сдачи дома дадут ключи и будут приходить счёт-фактуры с указанием того кол-ва людей, сколько указано в договоре соц.ипотеки. И никого не волнует, живёшь ты там или не живёшь, плати и всё.

Опять новшество? Раньше после сдачи дома обязанность платить появлялась.
Или это ваши предположения?

ILYA · ноября 16, 2009, 01:08:26

Виола! Всегда так было. После Ваших слов засомневалась, достала график. Вот пожалуйста: квартира выиграна 8 февраля 2008 г. Цена при выигрыше - кв.м 19000 руб.) и уже до 14.03.08 надо внести по графику 1 платеж, причем цена кв.м 19110,83 руб.)

ILYA · ноября 16, 2009, 01:10:42

Забыла сказать, ключи дали в конце апреля.

Viola · ноября 16, 2009, 02:12:06

Цитата: ILYA от ноября 16, 2009, 01:08:26
Виола! Всегда так было. После Ваших слов засомневалась, достала график. Вот пожалуйста: квартира выиграна 8 февраля 2008 г. Цена при выигрыше - кв.м 19000 руб.) и уже до 14.03.08 надо внести по графику 1 платеж, причем цена кв.м 19110,83 руб.)

График давали, но модератор на старом форуме писал, что это график просто для ознакомления с тем, что предстоит. А именно обязанность платить появляется с момента сдачи дома.
(его слова, но вроде никто не опровергал пока

)

Alex_X · ноября 16, 2009, 08:57:12

Цитата: Урфин от ноября 15, 2009, 22:29:45
В новой квартире придётся платить за всех, кто включён в договор с ГЖФ. При этом не важно, пропишутся они в выигранной квартире или нет.

Цитата: ILYA от ноября 16, 2009, 00:54:40
а после сдачи дома дадут ключи и будут приходить счёт-фактуры с указанием того кол-ва людей, сколько указано в договоре соц.ипотеки. И никого не волнует, живёшь ты там или не живёшь, плати и всё.

это же бред полнейший, абсолютно нелогично! Как может один человек платить за две квартиры как будто он в 2-х местах прописан?! Ведь практически не бывает таких случаев, чтобы все заявители в итоге жили вместе в одной квартире, это бред. по-любому кто-то из них где-то жил и был прописан до этого. все больше убеждаюсь что эта ипотека полная херня

Fleur · ноября 16, 2009, 09:51:26

Цитата: Alex_X от ноября 16, 2009, 08:57:12
это же бред полнейший, абсолютно нелогично! Как может один человек платить за две квартиры как будто он в 2-х местах прописан?! Ведь практически не бывает таких случаев, чтобы все заявители в итоге жили вместе в одной квартире, это бред. по-любому кто-то из них где-то жил и был прописан до этого. все больше убеждаюсь что эта ипотека полная херня

в пятницу девушка с Четаева 56 ответила так. чтов новой квартире должен прописаться только заявитель. а все остальные участники как хотят.... и комуналку платит только тот. кто прописан. так как тсж никакого отношения к к ооперативу не имеет...Посмотрим. что скажут после подписания протокола...