ул. Айтматова, 7 (ж/д 3Б-5 по ул.Фучика)

[t-gra]

бесполезно
вообще возьмут и сообщат в ГЖФ - не проживает, значит не нужна)
+ нарушение договора (почитайте его - там вы обязуетесь оплачивать коммун. услуги) => расторжение

[Николай 1]

бесполезно
вообще возьмут и сообщат в ГЖФ - не проживает, значит не нужна)
+ нарушение договора (почитайте его - там вы обязуетесь оплачивать коммун. услуги) => расторжение

Во-первых, жилье еще непригодно для проживания.
Во-вторых, дом нами не принят и на баланс не поставлен.
Так, к слову, у кого есть договор, а у кого еще на рассмотрении.

[jimesh]

Друзья-соседи, давайте все-таки определимся (посоветуйте, юридически подкованные) как оплачивать правильно  по  счет-фактуре, если мы в квартире не проживаем, не пользуемся еще  коммунальными услугами....
пожалуйста, опишите все согласно юридическим правилам, как нам  поступить...

[t-gra]

Так, к слову, у кого есть договор, а у кого еще на рассмотрении.

я про договор соц. ипотеки

[Николай 1]

Друзья-соседи, давайте все-таки определимся (посоветуйте, юридически подкованные) как оплачивать правильно  по  счет-фактуре, если мы в квартире не проживаем, не пользуемся еще  коммунальными услугами....
пожалуйста, опишите все согласно юридическим правилам, как нам  поступить...

я не юрист, но предполагаю, что надо использовать те инструменты, которые сама УК предлагает для разрешения неясных моментов. К примеру, ту самую форму заявления для оповещения их о своих действиях и бездействиях,  чтобы они могли иметь основание на что-то опираться при планировании, расчетах и пр.
Вот так.)))

[Николай 1]

я про договор соц. ипотеки

там где-то написано про "пригодно для проживания"
Поправь, если я где-то  ошибаюсь.

[Parafoil]

 

Как понять-по первичным показателям платить?(в смысле по счетчикам)-это те которые они увидят при пломбировании, или те показатели, которые все сняли в день заселения?Мы не сдавали показатели никуда.1 счетчик сломан. И зачем я должна платить за то, что строители пользуются водой и электричеством?

Как я поняла первичные показания-те которые сняли при заселении. Но мы эти показания тоже не сдали- не подписали договор с УК, без него показания не берут. Мы живем, счетчики крутятся, заплатим наверно по ним. Кто не живет- другой вопрос. По поводу пригодности для проживания- где-то написано было , что не могут отключать хол воду и отопление, вот это наверно и есть "пригодно", а лифты и гор вода, это так, барские прихоти)))

[fed]

Как я поняла первичные показания-те которые сняли при заселении. Но мы эти показания тоже не сдали- не подписали договор с УК, без него показания не берут. Мы живем, счетчики крутятся, заплатим наверно по ним. Кто не живет- другой вопрос. По поводу пригодности для проживания- где-то написано было , что не могут отключать хол воду и отопление, вот это наверно и есть "пригодно", а лифты и гор вода, это так, барские прихоти)))

комуналку вы начинаете платить когда подпишите договор с УК. Первичные показатели счетчиков которые надо вписать в акт приемки вычтут - платить не будите (но это надо проконтролировать, они могут и забыть).
      По поводу что вы напишите заявление что там не проживаете, чтоб не начисляли кварплату  ----   не получиться! Проще после оплаты первой счет-фактуры взять там справку что коммуналку вы платите на Айтматова, отнести там где вы прописаны или проживаете сейчас, вам пересчитают и будите меньше платить. таких справок сколько угодно можно взять в УК!
     Раз дом был принят приемочной комиссией он пригоден к проживанию - это относиться к отоплению и к хол.воде, ну и плюс всякие сан.эпидем.факторы (если не нарушены).
      Лифт, гор.вода, уборка- точно "барские прихоти".

Хотела уточнить а если не подписали договор, не сдали счетчики, вы же не получили основные ключи на квартиру? не боитесь жить в такой квартире?   В наших свечках уже были случаи что обворовали квартиры - кто не успел сменить дверь или врезать замок. Менты по квартирам ходили и предупреждали чтоб все по возможности поменяли двери или допол.замок врезали. никто не знает сколько ключей положенно выдавать, может один ключик себе оставляют, может просто потеряли, ну и вообще вон во ФРАНТ сходить и за копеейки за пару минут любой ключ сделают

[Parafoil]

Ключи основные не получили, а зачем, поменяли замок и все)) Согласна, что даже если все ключи дали, не факт, что у них еще несколько штук не завалялось)))
Нас уже на этаже 2 семьи живет, остальные тоже собираются.

[Весы]

Ключи основные не получили, а зачем, поменяли замок и все)) Согласна, что даже если все ключи дали, не факт, что у них еще несколько штук не завалялось)))
Нас уже на этаже 2 семьи живет, остальные тоже собираются.

Мы договор не подписали, просто зашли к ключнице и взяли весь комплект ключей. Мы только акт строителям в прорабскую сдали.

[lvs215]

Друзья-соседи, давайте все-таки определимся (посоветуйте, юридически подкованные) как оплачивать правильно  по  счет-фактуре, если мы в квартире не проживаем, не пользуемся еще  коммунальными услугами....
пожалуйста, опишите все согласно юридическим правилам, как нам  поступить...

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Комментарий к статье 153 . Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Комментируемая статья определяет круг таких лиц.
Порядок определения размера платы устанавливается ст. 156; структура платежей - ст. 154; порядок и сроки внесения платежей - ст. 155 ЖК РФ.
2. Комментируемая статья (ч. 2) определяет момент возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей.
Так, для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5), для нанимателей жилых помещений (п. 1 и 3) и арендаторов (п. 2) - с момента заключения соответствующего договора; для членов ЖСК (п. 4) - с момента предоставления им жилого помещения жилищным кооперативом.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

[Николай 1]

По протоколу разногласий от юриста:
Должны дать письменный ответ на данный протокол с разъяснениями по каждому пункту.
К договору в протокол разногласий они могут внести пункт, что данный протокол действует только на отношения данного лица и УК. Тогда, как на остальных будет действовать их "утвержденный" договор.

P.S.: Хотя, мое мнение, этот договор индивидуален - между одним лицом и УК. И где тут коллективный договор?!
Если  в нем была бы указана группа лиц и УК, то можно считать договор коллективным. А так это все слова по телефону. Ждемс письменного вразумительного ответа.

[jimesh]

Да и мне так же ответили по поводу "разногласий" :Ждите письменного ответа...." он на рассмотрении у юристов".

[Николай 1]

Письмо к Президенту перенаправили в ГЖФ.
Продолжаем ожидать ответа с разъяснением порядка получения квартиры, начисления счет-фактур и др.

[GulnazRavilevna]

А наши основные ключики бесследно пропали...Ключница заявила, что они могли еще в процессе строительства сломаться  и их утилизировали( это ее слова).

[Весы]

А наши основные ключики бесследно пропали...Ключница заявила, что они могли еще в процессе строительства сломаться  и их утилизировали( это ее слова).

Все не слава богу у этих строителей!!!!

[OLGA111]

А наши основные ключики бесследно пропали...Ключница заявила, что они могли еще в процессе строительства сломаться  и их утилизировали( это ее слова).

Да они и не нужны, всё равно замок менять. Мы поменяли в первый же день

[Luska]

включили дофомон - берите ключи)

Подскажите пожалуйста где вы получали ключи?

[t-gra]

дали при получении основных
видел потом, что у прораба получали - в другие дни

[GulnazRavilevna]

Да они и не нужны, всё равно замок менять. Мы поменяли в первый же день

Мы сделали то же самое, точнее мы врезали второй замок. Но меня возмущает сам факт их отсутствия.

Подскажите пожалуйста где вы получали ключи?

Они в сером вагончике у ключницы Гульшат.сегодня получала.

[Luska]

дали при получении основных
видел потом, что у прораба получали - в другие дни

спасибо, попробую у прораба спросить

[Николай 1]

Мы сделали то же самое, точнее мы врезали второй замок. Но меня возмущает сам факт их отсутствия.  Они в сером вагончике у ключницы Гульшат.сегодня получала.

Ответственный 1го подъезда Гульшат.
У 2го подъезда -  Алсу, находится в котельной ( в доме с обратной стороны)

[Parafoil]

С утра слышу шум в коридоре, выглядываю. Пожилая женщина с совочком и веником собирает мусор. Спросила, это Вы убираетесь? она-да. Я-а влажной уборки не будет? Она-нет, пока воды нет и ключа от домофона. При чем тут ключ не поняла, но не стала допрашивать. Значит жить без горячей воды мы можем, а их драгоценные уборщицы полы со шваброй помыть не могут. А деньги возьмут как за нормальную уборку.
Обращаюсь к УК: (все равно вы читаете) убирайтесь нормально, а то платить за уборку не будем, так и знайте.

[sunrise]

С утра слышу шум в коридоре, выглядываю. Пожилая женщина с совочком и веником собирает мусор. Спросила, это Вы убираетесь? она-да. Я-а влажной уборки не будет? Она-нет, пока воды нет и ключа от домофона. При чем тут ключ не поняла, но не стала допрашивать. Значит жить без горячей воды мы можем, а их драгоценные уборщицы полы со шваброй помыть не могут. А деньги возьмут как за нормальную уборку.
Обращаюсь к УК: (все равно вы читаете) убирайтесь нормально, а то платить за уборку не будем, так и знайте.

у нас тоже в подъезде грязно

[GulnazRavilevna]

Трубка домофоная работает у кого-нибудь?