Проект: "Жильё экономического класса". "Жилье для российской семьи".

Albina.12 · июня 29, 2015, 23:00:34

Цитата: Сергей5891 от июня 29, 2015, 18:26:53
АИЖК сказали, что начнут кредитовать после окончания формирования списков по программе, т.е. когда кол-во желающих в два раза превысит кол-во квартир. А это не скоро. Низкая ставка при кредите до 1,5 млн., если больше, то 11,4 %. Не такая большая разница со сбером если на 20 лет считать. Ну и мне в сбере проще- я там зарплатный клиент.

Сергей5891, подскажите пожалуйста, а какой минимальный первоначальный взнос в Сбербанке и когда обещают сдать первые дома?

Элина · июня 30, 2015, 07:52:03

20%. Декабрь 2015

Сергей5891 · июня 30, 2015, 08:04:22

Элина, все верно. Первые четыре дома обещают достроить до конца года. Плюс месяца три на сдачу в эксплуатацию.

Albina.12 · июня 30, 2015, 10:07:01

Спасибо за ответ!

Казаночка · июня 30, 2015, 12:02:00

Цитата: Элина от июня 29, 2015, 22:59:15
До 2017 года реализация программы жрс- не такой уж и большой срок чтобы определять "сырость" программы жрс. Просто аижк не торопится принимать в ней участие по иным причинам, например наличие "своих" застройщиков, объектов, квартир которые кредитуются в первую очередь, а федеральные финансы-то под ЖРС предоставлять должны.. может коллективно письмо то напишем Российскому министру и вопросы такие зададим а? А то глядишь цена опять поднимется: сначала заявляли 30тыр за кв. Теперь 35 тыр. Когда АИжк кредитовать начнет, все 40 тыров будет. Чего ждать-то?

Я Ваш единомышленник в этом вопросе Элина.

yotalte · июля 01, 2015, 16:07:33

http://www.tatar-inform.ru/news/2015/07/01/461105/
Михаил Мень осмотрел строительство жилого комплекса «Светлая долина», и при этом говорит, что «Есть такие программы, как «Жилье для российской семьи», помогающие подтягивать коммуникации, внешние сети к подобного рода микрорайонам комплексной застройки. И очень приятно приезжать в регионы и видеть результат совместной работы региональной и федеральной власти».
Не вижу взаимосвязи... Ему надо съездить в Куюки,Усады,Нармонку и Чистополь.

В проектах программы «Жилье для российской семьи», ЖК «Светлая долина» не значиться...

Manila · июля 01, 2015, 21:27:30

http://rtipoteka.ru/mortgage-programs/social_mortgage_primary_market_/?
Смотрите в АИЖК РТ какая новая программа соц.ипотеке вышла, И мы как участники ЖРС проходим для нее. Ипотека на первичку 10,3%.
Никто не интересовался?

Элина · июля 02, 2015, 09:33:44

Сергей. Я получила ДДУ на Куюки желательно бы сравнить с Вашей редакцией ДДУ после проверки Сбера - возможно?

Сергей5891 · июля 02, 2015, 09:45:09

Со сбера мне еще не ответили. Как ответят думаю возможно. Какую квартиру берете?

Элина · июля 02, 2015, 09:55:45

Сергей. посмотрите уж пжл-ста, этот пункт ДДУ Вы меняли?:

Со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта до момента заключения обслуживающей организацией договоров со снабжающими организациями, Участник долевого строительства, принявший Объект долевого строительства по подписываемому Сторонами передаточному акту или иному составленному документу о передаче Объекта долевого строительства, возмещает Застройщику расходы по потребленным электро- и теплоресурсам, канализированию, водоснабжению, вывозу ТБО."

Второй измененный пункт я не нашла, его просто исключили? Он был в разделе "Цена и порядок расчетов"?

Я бы конечно еще изменения внесла. Например в этот пункт: "Участник долевого строительства обязан оплатить Застройщику расходы, связанные с инвентаризацией Объекта. Размер оплаты Участника долевого строительства за инвентаризацию определяется исходя из общей стоимости инвентаризации Объекта согласно паспорту БТИ, пропорционально размеру общей площади принадлежащего Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в Объекте".

Застройщики обычно сами оплачивают инвентаризацию!? Регистрировать право собственности я согласна, но еще какие затраты можно повесить на Участника - подвоз кирпича?

хватает доходов только на 2-шку

и еще? Вы видели там высоковольные столбы на строй площадке? какой у них уровень вредного воздействия интересно и на каком расстоянии от этих столбов будут наши дома?

директор говорил что застройка начнется с трапецевидного конца (см. чертеж), от леса. будет ли поселок огорожен сразу, или это жильцы поселка будут скидываться? Ох, поставят нас в поле!) зимой заметет, летом зальет?!)

Сергей5891 · июля 02, 2015, 10:17:07

Да, этот пункт. Там было в независимости от того передали или нет квартиру по акту. Да, второй просто вычеркнули. Расходы на инвентаризацию- это обмеры БТИ для регистрации права собственности вроде, так что это нормально.
На столбы что-то внимания не обратил. Надо будет посмотреть. Ну а куда деваться- где еще за 35 т.р. квартиру, да еще с какой-никакой чистовой отделкой возьмешь?

Элина · июля 02, 2015, 10:26:22

я все-таки перефразирую этот кудрявый пункт более прямым текстом, может примут:

"Участник долевого строительства возмещает Застройщику, получившему разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, расходы по потребленным электро- и теплоресурсам, канализированию, водоснабжению, вывозу ТБО, только после подписания Сторонами передаточного Акта о передаче Объекта долевого строительства."

вообще конечно гос.рег. застройщик должен взять на себя.

а насчет дороги и автобусов как думаете? будут улучшения?, через Богородское в последний раз ехала - тоже быстро: только в конце поле с пылью испортило впечатление

Казаночка · июля 05, 2015, 22:53:36

Цитата: Элина от июля 02, 2015, 09:55:45
Сергей. посмотрите уж пжл-ста, этот пункт ДДУ Вы меняли?:

Со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта до момента заключения обслуживающей организацией договоров со снабжающими организациями, Участник долевого строительства, принявший Объект долевого строительства по подписываемому Сторонами передаточному акту или иному составленному документу о передаче Объекта долевого строительства, возмещает Застройщику расходы по потребленным электро- и теплоресурсам, канализированию, водоснабжению, вывозу ТБО."

Второй измененный пункт я не нашла, его просто исключили? Он был в разделе "Цена и порядок расчетов"?

Я бы конечно еще изменения внесла. Например в этот пункт: "Участник долевого строительства обязан оплатить Застройщику расходы, связанные с инвентаризацией Объекта. Размер оплаты Участника долевого строительства за инвентаризацию определяется исходя из общей стоимости инвентаризации Объекта согласно паспорту БТИ, пропорционально размеру общей площади принадлежащего Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в Объекте".

Застройщики обычно сами оплачивают инвентаризацию!? Регистрировать право собственности я согласна, но еще какие затраты можно повесить на Участника - подвоз кирпича?

хватает доходов только на 2-шку

и еще? Вы видели там высоковольные столбы на строй площадке? какой у них уровень вредного воздействия интересно и на каком расстоянии от этих столбов будут наши дома?

директор говорил что застройка начнется с трапецевидного конца (см. чертеж), от леса. будет ли поселок огорожен сразу, или это жильцы поселка будут скидываться? Ох, поставят нас в поле!) зимой заметет, летом зальет?!)

Элина Вы тоже в Сбере кредитоваться решили? Первоначальный взнос какой запрашивают если не секрет?

Элина · июля 07, 2015, 17:51:13

20% Сбера для нас много. ждем АИЖК

Екатерина Александровна · июля 08, 2015, 10:16:59

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется на территории Республики Татарстан в рамках Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.08.2014 № 598 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».
01.10.2014 года прошел первый конкурсный отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, реализуемых в рамках программы «Жилье для российской семьи» в Республике Татарстан. В результате для строительства жилья по Программе определены земельные участки в городе Чистополь и в районах Лаишевском (села Усады и Нармонка) и Пестречинском (село Куюки).
На учет по Программе принято 9 семей.

Челны пишет

legO · июля 08, 2015, 14:11:38

Может кто имеет знания: оплата квартиры после одобрения администрации, или по окончанию застройки?

Казаночка · июля 08, 2015, 18:11:46

Цитата: legO от июля 08, 2015, 14:11:38
Может кто имеет знания: оплата квартиры после одобрения администрации, или по окончанию застройки?

Оплата будет производиться с момента заключения договора долевого участия с застройщиком. А с застройщиком договор Вы можете заключить естественно после одобрения администрации, включения Вас в Сводный список заемщиков по программе, ну и после одобрения банком ипотечного кредита (в случае ипотеки).

yotalte · июля 08, 2015, 19:19:49

Подведены итоги 2-го конкурсного отбора по программе «Жилье для российской семьи»
http://minstroy.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/451007.htm
Два новых проекта:
- ООО «ИНВЕСТ» с проектом «174-кв. ж/д по ул.Сельхозтехника в с.Высокая Гора».
- ООО «Татнур» с проектом «Микрорайон в пос.Набережные Моркваши».

legO · июля 09, 2015, 08:16:02

Цитата: Казаночка от июля 08, 2015, 18:11:46
Оплата будет производиться с момента заключения договора долевого участия с застройщиком. А с застройщиком договор Вы можете заключить естественно после одобрения администрации, включения Вас в Сводный список заемщиков по программе, ну и после одобрения банком ипотечного кредита (в случае ипотеки).

Спасибо!
Теперь другой вопрос возникает: а какой тогда смысл в этой программе, если можно найти похожую цену долевого строительства не на конце географии, а где-нибудь в Казани и при этом не собирать бумаги бегая по всему городу?

Катрина777 · июля 09, 2015, 12:05:08

Цитата: legO от июля 09, 2015, 08:16:02
Спасибо!
Теперь другой вопрос возникает: а какой тогда смысл в этой программе, если можно найти похожую цену долевого строительства не на конце географии, а где-нибудь в Казани и при этом не собирать бумаги бегая по всему городу?

вот и мы подумали-подумали и решили не участвовать в этой мути.

legO · июля 09, 2015, 13:55:25

Цитата: Катрина777 от июля 09, 2015, 12:05:08
вот и мы подумали-подумали и решили не участвовать в этой мути.

Так и получается - "муть"... ((((

Так может быть что-то не так понимаем? Просто в нашей администрации ничего не могут сказать по этому поводу: сами ничего не знают.

Казаночка · июля 09, 2015, 16:16:29

Цитата: legO от июля 09, 2015, 13:55:25
Так и получается - "муть"... ((((

Так может быть что-то не так понимаем? Просто в нашей администрации ничего не могут сказать по этому поводу: сами ничего не знают.

Мы встали по этой программе потому что это хоть какая то гарантия некидалова по ценам и срокам. Коммерчческие предложения в городе могут в этом плане подвести.

Адмирал · июля 09, 2015, 17:51:27

Цитата: Казаночка от июля 09, 2015, 16:16:29
Мы встали по этой программе потому что это хоть какая то гарантия некидалова по ценам и срокам. Коммерчческие предложения в городе могут в этом плане подвести.

в этом согласен. вон даже у хваленого Унистроя с их лозунгом "Дома в срок!" стройка в моем районе, на Ленинградской и то встала.

Баламут · июля 09, 2015, 18:16:23

Второй заход татарстанских девелоперов в «путинку»

ЦитироватьПо словам Ахметшина, проекты которые были одобрены татарстанским минстроем в прошлом году, все в работе. «4 площадки, которые мы отобрали, уже запущены. Работа идет — бюрократическая. У нас есть вопросы с ресурсоснабжением. По этой схеме немного «пробуксовки» идут. Не скрываем, есть проблемы. Но резоны у нас есть, некоторые уже по первой начали. А по второй, то, что сейчас отбор будет, у нас Госжилфонд уже строит, и в августе уже сдавать будем «Салават», — заметил он. Андрей Симаков в беседе с корреспондентом также подтвердил, что победители первого отбора не отказываются от своих обязательств и сейчас ведут бумажную работу. «Проекты должны и экспертизу пройти», — пояснил он.

«Салават Купере» могут усилить метро и сделать «путинским»

ЦитироватьАбдуллин рассказал нашему корреспонденту, что татарстанский проект привлек внимание федерального центра. Москва, по словам главы ГЖФ готова полностью включить его в новую госпрограмму «Жилье для российской семьи». «Готовы принять весь проект, но мы не готовы пока. У нас свои более обоснованные источники в республике, это связано с передачей инженерных систем, коммуникаций в федеральную собственность», — рассказал он «Реальному времени». По словам Абдуллина, решение будет принято уже после сдачи жилого комплекса, но «двери для нас открыты». «А какая разница? Куда бы ни отнесли это жилье, в нем будут жить люди», — заключил он.

milsia · июля 13, 2015, 12:48:27

Цитата: yotalte от июля 08, 2015, 19:19:49
Подведены итоги 2-го конкурсного отбора по программе «Жилье для российской семьи»
http://minstroy.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/451007.htm
Два новых проекта:
- ООО «ИНВЕСТ» с проектом «174-кв. ж/д по ул.Сельхозтехника в с.Высокая Гора».
- ООО «Татнур» с проектом «Микрорайон в пос.Набережные Моркваши».

В Высокой горе хороший вариант, там вся инфраструктура есть. ООО "Инвест" насколько я знаю соц. ипотечный дом достраивают на ул. Станционной. А улица Сельхозтехники начинается за торгово-развлекательным центром на перекрестке. Там какой-то дом строят, три этажа есть уже...