Обмен квартирами

[Рубесова]

Обменяю трешку в Юдино на другой район

[Rezeda]

Меняю трехкомнатную квартиру на ул. Чистопольская на трехкомнатную квартиру в Авиастроительном районе.

Пишите в личку! Обсудим!

Если не секрет, а вы с какого дома?

[Александр83]

Меняю трехкомнатную квартиру на ул. Чистопольская на трехкомнатную квартиру в Авиастроительном районе.

Пишите в личку! Обсудим!

Кроме авиастроя никакие районы не интересны?

[Rezeda]

Я тоже рассматриваю вариант обмена : трешка на Чистопольской - на трешку в Авиастроительном. Пишите в личку, а там подумаем как это провернуть!

[Лилия 03]

Здравствуйте. Можно ли поменять выигранную квартиру по соц. ипотеке в предварительном конкурсе на большую по площади (дом еще даже не начался строиться), если поменялся состав семьи?

[Edelweiss©]

Здравствуйте. Можно ли поменять выигранную квартиру по соц. ипотеке в предварительном конкурсе на большую по площади (дом еще даже не начался строиться), если поменялся состав семьи?

Нет. Если родился ребенок - вам положат на счет 200 тыс. и пересчитают норматив (если квартира со сверхнормативом досталась)

Если откажетесь от выигранной квартиры - не сможете участвовать в программе соц. ипотеки в течении 5 ти лет

Вот еще тема есть почитайте... обмен квартирами

[qw13]

Нет. Если родился ребенок - вам положат на счет 200 тыс. и пересчитают норматив (если квартира со сверхнормативом досталась)

Если откажетесь от выигранной квартиры - не сможете участвовать в программе соц. ипотеки в течении 5 ти лет

Вот еще тема есть почитайте... обмен квартирами

Формально - так и есть.

Одно время был дефицит маленьких квартир и некоторый "избыток" квартир большой площади. Обратитесь в представительство ГЖФ, может и поменяют. Только у них есть информация о том, каких квартир сейчас "избыток".

[qw13]

to  Старший инженер:
Речь идет не об обмене квартирами между участниками соц.ипотеки, а об обмене выиграной квартиры на одну из неразыграных квартир ГЖФ.

[Шамиль]

Пытайтесь через ГЖФ менять, кто Вам мешает?

Уважаемый Старший инженер!

Во-первых, менять хотел не  qw13, а другой форумчанин, так что зря Вы слово "Вы" написали с большой буквы, - не к тому человеку обращаетесь.

Во-вторых, не угодно ли Вам сменить тон, а то Ваш, простите, как-то октавой выше, чем принято в приличном обществе.

Спасибо.

[Старший инженер]

Уважаемый Старший инженер!

Во-первых, менять хотел не  qw13, а другой форумчанин, так что зря Вы слово "Вы" написали с большой буквы, - не к тому человеку обращаетесь.

Во-вторых, не угодно ли Вам сменить тон, а то Ваш, простите, как-то октавой выше, чем принято в приличном обществе.

Спасибо.

Это после того как вы удалили тему с моим высказыванием в ваш адрес?
Заметьте слова "вы" и "ваш" с маленькой буквы.
Если qw13, я вас чем-то обидел, то простите!

[Шамиль]

Это после того как вы удалили тему с моим высказыванием в ваш адрес?

Простите, не помню, я не злопамятный. 

Заметьте слова "вы" и "ваш" с маленькой буквы.

В Вашем посте (который Вы удалили) это слово с большой. 

Если qw13, я вас чем-то обидел, то простите!

Спасибо. 

[Старший инженер]

В Вашем посте (который Вы удалили) это слово с большой. 

Спасибо. 

Не помню 
Простите, а "вы" не помните, "вы" уже не являетесь модератором этого раздела?

[Rezeda]

Ау! Что никто не хочет на Чистопольскую?! 

[Andrei]

Ау! Что никто не хочет на Чистопольскую?! 

А что сами то бежите?

[Rezeda]

Вообще то я никуда не бегу! Просто вся жизнь в Авиастроительном районе: работа, садики, бабушки, родственники и т.д. А с двумя маленькими детьми...... не так уж и просто. А на Чистопольской многие хотели бы жить, но не я, т.к. мне это очень не удобно. И почему, когда предлагаешь обмен, некоторым сразу кажется, что-то не так? Видимо такова психология человека - хорошего на халяву быть не может!

[Nain]

В последнее время нарастает недовольство бюджетников по месторасположению строящихся объектов СИ. Вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Для выхода из ситуации и смягчения обстановки предлагаю ГЖФ рассмотреть возможность одноразового обмена выигранной квартиры на более подходящую для семьи на вторичном рынке. Каким образом механизьм может работать.
1) Семья участвует в конкурсе и выигрывает квартиру.
2) Оформляется договор займа, квартира переходит в собственность семьи с обременением в пользу ГЖФ.
3) Если проживание в новой квартиры сопряжено с переменами в месте работы, учебе детей и нарушением привычного уклада жизни, семья обращается в ГЖФ с ходатайством о смене квартиры. ГЖФ рассматривает ходатайство, анализирует справки с места работы, школ, садов, кружков и выдает разрешение поиск покупателя ново квартиры и на подбор варианта квартиры на вторичном рынке.
4) Если варианты найдены, органы опеки не против, проводятся две сделки:
а) купля-продажа соципотечной квартиры. Подыскивается покупатель, с ним составляется трехсторонний договор - покупатель, продавец, ГЖФ. Деньги закладываются в банковскую ячейку, распоряжаться которыми продавец без разрешения ГЖФ не имеет права. Обременение снимается, происходит купля-продажа. После госрегистрации деньги в ячейке.
б) семья подыскивает квартиру на вторичном рынке, в привычном районе проживания. Составляется договор купли-продажи, согласовывается с ГЖФ, деньги с разрешения ГЖФ передаются в другую ячейку, которые забирает продавец после завершения сделки. После госрегистрации квартиры оформляется обременение в пользу ГЖФ.
Семья продолжает платить по старому графику, но живет там, где хочет. Всем хорошо: ГЖФ ничего не теряет, люди живут там, где удобно.

Комментарии приветствуются.

[Agajazut]

Классный алгоритм. Теперь только вопрос в том, как "уговорить" на это ГЖФ - для них это лишняя волокита. А для людей это конечно было бы супер!

[damirRR]

гжф не благотворительная организация, зачем ей лишний гимор. тем более если будет какое нибудь мошеничество с обменом гжф тоже попадет, им это надо?

[Nain]

Классный алгоритм. Теперь только вопрос в том, как "уговорить" на это ГЖФ - для них это лишняя волокита. А для людей это конечно было бы супер!

Вот и повод для обращения с законодательной инициативой. Много же писем слали активисты с форума в правительство, думу, прокуратуру, "Спортлото" - так что пусть еще раз поработают, теперь уже во благо. Правительство обяжет - ГЖФ реализует, механизм можно отработать.

гжф не благотворительная организация, зачем ей лишний гимор. тем более если будет какое нибудь мошеничество с обменом гжф тоже попадет, им это надо?

Вопросы возможного мошенства легко предупреждаются аккредитованным специалистом, который будет оценивать рыночную стоимость вторичного жилья. А денег снять заемщик не сможет - они перейдут от покупателя новой квартиры к продавцу вторички. Заемщик может только добавить. Возможности не будет для присвоения или хищения.

[Rezeda]

Я только "ЗА! Но ГЖФ это Очень не захочет, даже когда просто интересовалась по поводу обмена, почему-то все на кого натыкалась в ГЖФ были настроены враждебно. Только один человек объяснил мне, что мы имеет право по закону написать заявление о просьбе обмена, а там уж как ГЖФ решит. Здесь можно даже без купли-продажи: приносишь в рег. палату разрешение от ГЖФ и от органов опеки и они меняют собственность местами, т.е. соц.ипотечную квартиру и квартиру на вторичном рынке. Получается квартира на вторичном рынке будет также обременена в пользу ГЖФ. Только вот наверное рыночная стоимость вторич. квартиры не должна быть ниже рыночной цены соц.ипотечной квартиры.

[Nain]

В принципе, законодательных преград к осуществлению этой инициативы не существует. Можно прекрасно оформить такие операции в рамках правового поля. Другое дело - что решение принимается "на усмотрение ГЖФ". Надо постараться, чтобы ГЖФ с пониманием относился к таким операциям. Подтолкнуть его к этому может народная инициатива, которую очень кстати сейчас проявить. Активисты, высказывайтесь.

[Аля87]

В принципе, законодательных преград к осуществлению этой инициативы не существует. Можно прекрасно оформить такие операции в рамках правового поля. Другое дело - что решение принимается "на усмотрение ГЖФ". Надо постараться, чтобы ГЖФ с пониманием относился к таким операциям. Подтолкнуть его к этому может народная инициатива, которую очень кстати сейчас проявить. Активисты, высказывайтесь.

мне, например, без разницы где получать квартиру.. главное получить вообще.

[TatyanaM]

Я только "ЗА! Но ГЖФ это Очень не захочет, даже когда просто интересовалась по поводу обмена, почему-то все на кого натыкалась в ГЖФ были настроены враждебно. Только один человек объяснил мне, что мы имеет право по закону написать заявление о просьбе обмена, а там уж как ГЖФ решит. Здесь можно даже без купли-продажи: приносишь в рег. палату разрешение от ГЖФ и от органов опеки и они меняют собственность местами, т.е. соц.ипотечную квартиру и квартиру на вторичном рынке. Получается квартира на вторичном рынке будет также обременена в пользу ГЖФ. Только вот наверное рыночная стоимость вторич. квартиры не должна быть ниже рыночной цены соц.ипотечной квартиры.

а ГЖФ разве выгодно менять квартиру в новостройке на вторичку ? Насколько я знаю банки когда дают ипотеку всегда смотрят какого года дом. Моей сестренке отказали в банке только потому что им не понравился год когда был построен дом,в котором она хотела купить квартиру.

[Alsu1987]

Вопрос по поводу обмена чистопольской на авиастроительную актуален?? есть квартира в авиастроительном районе.

[vesna-2013]

В последнее время нарастает недовольство бюджетников по месторасположению строящихся объектов СИ. Вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Для выхода из ситуации и смягчения обстановки предлагаю ГЖФ рассмотреть возможность одноразового обмена выигранной квартиры на более подходящую для семьи на вторичном рынке. Каким образом механизьм может работать.
1) Семья участвует в конкурсе и выигрывает квартиру.
2) Оформляется договор займа, квартира переходит в собственность семьи с обременением в пользу ГЖФ.
3) Если проживание в новой квартиры сопряжено с переменами в месте работы, учебе детей и нарушением привычного уклада жизни, семья обращается в ГЖФ с ходатайством о смене квартиры. ГЖФ рассматривает ходатайство, анализирует справки с места работы, школ, садов, кружков и выдает разрешение поиск покупателя ново квартиры и на подбор варианта квартиры на вторичном рынке.
4) Если варианты найдены, органы опеки не против, проводятся две сделки:
а) купля-продажа соципотечной квартиры. Подыскивается покупатель, с ним составляется трехсторонний договор - покупатель, продавец, ГЖФ. Деньги закладываются в банковскую ячейку, распоряжаться которыми продавец без разрешения ГЖФ не имеет права. Обременение снимается, происходит купля-продажа. После госрегистрации деньги в ячейке.
б) семья подыскивает квартиру на вторичном рынке, в привычном районе проживания. Составляется договор купли-продажи, согласовывается с ГЖФ, деньги с разрешения ГЖФ передаются в другую ячейку, которые забирает продавец после завершения сделки. После госрегистрации квартиры оформляется обременение в пользу ГЖФ.
Семья продолжает платить по старому графику, но живет там, где хочет. Всем хорошо: ГЖФ ничего не теряет, люди живут там, где удобно.

Комментарии приветствуются.

Интересно была ли такая практика у кого нибудь и еще успешная?

И откуда эта инфа?