Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)

[Luckygirl]

Девочки, а вы ходили туда на Горсоветскую, смотрели, разведали обстановку?

Я была на месте будущей стройки примерно месяц назад, как только подала заявку на участие в ЖСК

[Superмамочка]

Я была на месте будущей стройки примерно месяц назад, как только подала заявку на участие в ЖСК

Я живу в Кировском (три остановки от нашего будущего дома). Ездили тоже месяц назад. Там территория огорожена, сваи местами торчат, но это всё старое (наверное, когда-то собирались что-то строить).

[Superмамочка]

Какие Вы хотели бы задать вопросы о ЖСК представителям ГЖФ? Ответы позже будут опубликованы

[Luckygirl]

Я живу в Кировском (три остановки от нашего будущего дома). Ездили тоже месяц назад. Там территория огорожена, сваи местами торчат, но это всё старое (наверное, когда-то собирались что-то строить).

Да, видно, что сваи забиты давно. Когда я была на месте там снег уже лежал, а на фотографиях лето и они забиты там уже давно. Видимо от стройки того красивого дома

[Superмамочка]

Да, видно, что сваи забиты давно. Когда я была на месте там снег уже лежал, а на фотографиях лето и они забиты там уже давно. Видимо от стройки того красивого дома

Тему создала. Ждём вопросов 

[gala@]

Тему создала. Ждём вопросов 

а вопросы накидать к  какому времени( дню) надо?

[Superмамочка]

Я же всё написала. Канал Россия программа Вести-Татарстан. Представителя ГЖФ не будет. Чтобы работа была с пользой, хотелось бы сначала поговорить с участниками, узнать что не понятно, что не так. Потом уже к ним ехать, чтобы задать нужные людям вопросы...

Elvira_Fa, Вы не могли бы скопировать то, что нам написали (о программе Вести и т.д.) в тему "Задавайте вопросы по ЖСК"?
И к какому времени надо вопросы подготовить?

[Superмамочка]

а вопросы накидать к  какому времени( дню) надо?

Сейчас узнаем

[Elvira_Fa]

а вопросы накидать к  какому времени( дню) надо?

Хотелось бы с кем-нибудь из активистов завтра встретиться... Максимум в среду до обеда. После обеда с вопросами еду в ГЖФ

[Elvira_Fa]

Elvira_Fa, Вы не могли бы скопировать то, что нам написали (о программе Вести и т.д.) в тему "Задавайте вопросы по ЖСК"?
И к какому времени надо вопросы подготовить?

Хорошо

[Superмамочка]

Хотелось бы с кем-нибудь из активистов завтра встретиться... Максимум в среду до обеда. После обеда с вопросами еду в ГЖФ

gala@, Luckygirl, вы как? Сможете завтра? Надо определиться где и во сколько? У моей дочки примерно с часу до трёх сон.

[Динара84]

№1 Можно ли включиться в программу сразу не вставая на учет по СИ?
№2 Какими норамативными актами регламентируется данная программа?
№3 ГЖФ дает займ на 30% от стоимости жилья под какой %?

[Elvira_Fa]

Корреспонденты программы "Вести-Татарстан" (канал Россия) готовят сюжет про ЖСК. Чтобы он был полезен, хотели бы узнать какие вопросы беспокоят участников программы, что не ясно, чтобы адресовать эти вопросы представителям ГЖФ. Интервью состоится в среду, 13 февраля. Соответственно максимум до обеда среды, надо задать все интересующие вопросы в этой теме. Вот
П.С. Я участник программы СИ (не перешла в ЖСК) и корреспондент Вестей.

[Superмамочка]

№1 Можно ли включиться в программу сразу не вставая на учет по СИ?
№2 Какими норамативными актами регламентируется данная программа?
№3 ГЖФ дает займ на 30% от стоимости жилья под какой %?

Ну, на второй и третий вопрос я сама могу ответить. Первый вопрос включаем для представителей ГЖФ:
1. 
Кабинет Министров Республики Татарстан
Постановление КМ РТ от 28 декабря 2012 г. N 1164 "О содействии развитию жилищного строительства в Республике Татарстан"
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 28 декабря 2012 г. N 1164
"О содействии развитию жилищного строительства в Республике Татарстан"

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", пунктом 2 части I протокола заседания Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 года N 4 Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в Республике Татарстан;
Перечень мероприятий по созданию жилищно-строительных кооперативов в Республике Татарстан.
2. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан организовать работу по формированию перечня земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и передаче его некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", определенной в качестве специализированной организации в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан от 23 июля 2005 года N УП-265 "О мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан".
ГАРАНТ:По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Указ Президента РТ от 23 июня 2005 г. N УП-265
3. Предложить:
органам местного самоуправления обеспечить соблюдение оснований включения в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов;
руководителям территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, предприятий и учреждений, государственных научных центров организовать работу по включению работников в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, в соответствии с настоящим постановлением;
специализированной организации обеспечить формирование федеральных земельных участков, создание жилищно-строительных кооперативов, направление заявок в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан для подготовки обращений в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства о передаче федеральных земельных участков жилищно-строительным кооперативам, осуществление финансирования строительства жилых домов.
4. Установить, что:
право на государственную поддержку, предусмотренную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки", при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка в семье, включенной в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан, не предоставляется;
гражданам, включенным в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан, предоставляются жилые помещения общей площадью:
для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра,
для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра,
для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. метров на одного человека;
превышение общей площади при предоставлении жилых помещений не должно составлять более 18 кв. метров на состав семьи по договору.
5. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.10.2012 N 854 "О мерах по реализации Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в Республике Татарстан".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан
   
И.Ш. Халиков


Правила
формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в Республике Татарстан
(утв. постановлением КМ РТ от 28 декабря 2012 г. N 1164)

1. Настоящие Правила определяют категории граждан, основания обращения граждан Республики Татарстан и условия включения их в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в Республике Татарстан (далее - Списки).
2. В Списки могут быть включены следующие категории граждан:
2.1. Граждане, для которых работа в государственных общеобразовательных учреждениях, государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, находящихся в ведении Республики Татарстан, или муниципальных общеобразовательных учреждениях, муниципальных образовательных учреждениях высшего профессионального образования является основным местом работы.
2.2. Граждане, для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении Республики Татарстан, или муниципальных учреждениях здравоохранения является основным местом работы.
2.3. Граждане, для которых работа в государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении Республики Татарстан, или муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы.
2.4. Отдельные категории граждан - работники территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и учреждений в соответствии с Перечнем отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" и Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 N 108.
3. В Списки включаются граждане, указанные в пункте 2 настоящих Правил, при одновременном наличии следующих условий:
граждане приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения государственной поддержки в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан";
общий стаж работы в должности составляет не менее 5 лет;
граждане ранее не реализовали право на жилье в рамках федеральных и республиканских программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан;
у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан или органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное внесение установленного размера паевых взносов (до оплаты пая полностью).
4. Для включения в списки граждане, указанные в пункте 2 настоящих Правил и соответствующие основаниям, указанным в пункте 3 настоящих Правил, представляют в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление о включении в Список, составленное по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам;
б) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
в) справку об общем стаже работы в учреждениях, указанных в пункте 2 настоящих Правил;
г) документы, подтверждающие размер ежемесячного совокупного дохода на каждого члена семьи;
д) согласие на обработку персональных данных (на гражданина и членов его семьи).
5. Граждане, указанные в пункте 2 настоящих Правил и соответствующие основаниям, указанным в пункте 3 настоящих Правил, имеют право предоставить в орган местного самоуправления по месту жительства выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (на гражданина и членов его семьи).
В случае непредставления гражданами документа, указанного в абзаце первом пункта 5 настоящих Правил, они запрашиваются органом местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
6. Орган местного самоуправления выдает гражданам, представившим документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, расписку в получении документов с указанием перечня и даты их представления.
7. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, должны быть заверены в соответствии с требованиями законодательства.
8. Граждане имеют право на однократное включение в Списки.
9. Орган местного самоуправления организует работу по проверке документов, представленных или запрошенных в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящих Правил.
10. Основаниями для отказа включения граждан в Список являются:
а) несоответствие гражданина положениям, указанным в пунктах 2 и 3 настоящих Правил;
б) непредставление документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) реализация гражданином ранее права на жилье в рамках федеральных и республиканских программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
11. Повторное обращение с заявлением о включении в Список допускается после устранения оснований для отказа, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 11 настоящих Правил.
ГАРАНТ:По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункты "б", "в" пункта 10 настоящих Правил
12. Работники федеральной государственной гражданской и военной службы, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, предприятий, учреждений, научных центров, федеральных государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных академий наук могут быть включены в Списки в соответствии с Перечнем отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" и Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 года N 108, по утвержденным указанными органами и учреждениями правилам.
13. Органы местного самоуправления и организации, указанные в пункте 12 настоящих Правил, формируют Списки по примерной форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам и направляют их на бумажном и электронном носителях в Министерство образования и науки Республики Татарстан, Министерство здравоохранения Республики Татарстан, Министерство культуры Республики Татарстан для утверждения и включения в Реестр специализированной организации - некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан".
14. На основании представленных утвержденных Списков специализированная организация принимает решение о включении их в Реестр, если граждане ранее не реализовали право на жилье с государственной поддержкой в рамках федеральных и республиканских программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
15. Утвержденные Списки граждан, включенных в Реестр, размещаются специализированной организацией на официальном сайте не позднее чем через пять рабочих дней с даты включения их в Реестр.





жилищно-строительный кооператив (по согласованию)

Обзор документа
ЖСК для работников учреждений образования, здравоохранения, культуры.
Определены категории граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в Республике Татарстан.
Это граждане, для которых работа в государственных или муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, культуры является основным местом работы. Кроме того, в списки включаются работники территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и учреждений в соответствии с перечнем отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, утвержденным Правительством РФ.
Определены условия, которым должны соответствовать указанные категории граждан для включения в списки. В частности, если общий стаж работы в должности составляет не менее 5 лет; граждане ранее не реализовали право на жилье в рамках федеральных и республиканских программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан и др.
Для включения в списки граждане представляют в орган местного самоуправления по месту жительства заявление; копии документов, удостоверяющих личность; справку об общем стаже работы; документы, подтверждающие размер ежемесячного совокупного дохода на каждого члена семьи; согласие на обработку персональных данных.
Граждане имеют право на однократное включение в списки.
Установлены основания для отказа включения граждан в список.
После устранения оснований для отказа допускается повторное обращение с заявлением о включении в список.
Списки формируются органами местного самоуправления и организациями. Приведена примерная форма списка.
Утвержден перечень мероприятий по созданию ЖСК.
Жилые помещения для одиноко проживающего гражданина предоставляются общей площадью 33 кв. м, для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м, 3 и более человек - по 18 кв. м на одного человека.

2. под 7% годовых

[Luckygirl]

gala@, Luckygirl, вы как? Сможете завтра? Надо определиться где и во сколько? У моей дочки примерно с часу до трёх сон.

Я с бабушками переговорю, если они останутся с дочками, я с удовольствием. Просто младшей 6 мес., надо точно временем и местом определится

[Luckygirl]

gala@, Luckygirl, вы как? Сможете завтра? Надо определиться где и во сколько? У моей дочки примерно с часу до трёх сон.

Давайте примерное время определим, что бы я мамам сказала, когда и сколько надо посидеть с детьми

[Guzlik14]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если на странице написано "вы подали заявку на вступление в ЖСК" , это значит я еще не вступила? Хотя я когда отправила заявку могла выбирать квартиру....
   

[gala@]

 

gala@, Luckygirl, вы как? Сможете завтра? Надо определиться где и во сколько? У моей дочки примерно с часу до трёх сон.

у меня из-за работы не получится
сейчас подумаю, какие вопросы есть

[Elvira_Fa]

Я с бабушками переговорю, если они останутся с дочками, я с удовольствием. Просто младшей 6 мес., надо точно временем и местом определится

Девочки, я не смогу в интернете быть сегодня целый день. Если что-нибудь станет понятно, позвоните пожааалуйста на сотовый. У меня завтра в 15.00 другая съемка. Если что можно в среду до обеда или в обед... 

[Адмирал]

А вы посредник какой то чтоли?

[Luckygirl]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если на странице написано "вы подали заявку на вступление в ЖСК" , это значит я еще не вступила? Хотя я когда отправила заявку могла выбирать квартиру....

А надпись выигранная квартира есть? Пока еще не вступил в ЖСК никто, так как не прошли пока перерегистраци. Посдле этого поедем в СБ, что бы переоформить договор СИ и вступить в ЖСК. Надпись ""вы подали заявку на вступление в ЖСК" у всех пока. Мне сказали смотреть перерегистрацию у себя на странице через 1,5 мес. т.е. примерно в апреле

[Динара84]

2. под 7% годовых

А сверхнорматив как? И есть ли там норматив или можно брать сколько душе угодно?

[Luckygirl]

Девочки, я не смогу в интернете быть сегодня целый день. Если что-нибудь станет понятно, позвоните пожааалуйста на сотовый. У меня завтра в 15.00 другая съемка. Если что можно в среду до обеда или в обед...

А телефон на всякий случай скиньте, пожайлуйста

[Адмирал]

будет ли расширен перечень категорий по ЖСК? (а то он узкий какой то).
Будет ли возможность участвовать в ЖСК гражданам, входящих в Предварительный список ГЖФ?
Какие земельные участки будут отданы под дома ЖСК? Если да, указать, в каком районе города Казани.

[Luckygirl]

А сверхнорматив как? И есть ли там норматив или можно брать сколько душе угодно?

Сверхнорматива кажется нет, так как у кого был сверхнорматив просили написать заявление на другую квартиру.