Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[Andrei]

Оформляем займ, Заказали тех и кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста  Справку из РОНО о неущемлении прав ребенка когда надо брать, до поездки на Четаева или когда уже со всеми документами пойдем в Рег палату. Ребенку 9 лет , прописан в Советском районе и где ее брать?, какие документы нужны.... Заранее спасибо

После оформления договора займа и справки о полной выплате паевого взноса желательно пойти сразу в РОНО, поскольку указанная справка имеет срок действия-2 месяца. Распоряжение РОНО делает, с момента подачи документов, около 2-3 недель. Потом сразу в Росреестр.

[Оленьк@]

Подскажите пожалуйста  Справку из РОНО о неущемлении прав ребенка когда надо брать, до поездки на Четаева или когда уже со всеми документами пойдем в Рег палату. Ребенку 9 лет , прописан в Советском районе и где ее брать?, какие документы нужны.... Заранее спасибо

● Для оформления займа копии+оригиналы в каб. №5:
1. Договор соципотеки (оригинал),
2. Паспорта (можно без копии)
3. Свидетельства о рождении детей (можно без копии),
4. ИНН (можно без копии)
5. Копия сертификата на материнский капитал,
6. Копии всех квитанций об оплате (если не будет хватать квитанции,в банке заново нужно распечатать)
7. Копии тех.паспорта и кадастрового номера
8.График платежей
9.Протокол выбора
Получаете договор займа, Акт сверки (сохранить для регпалаты), новый график платежей.

●  Тут же заказываем (а потом получаем)  справку о полной выплате пая (дают 2 экземпляра, действует 2 мес)

● В  администрацию (по прописке детей), в РОНО – распоряжение о неущемлении прав ребенка,там нужны след.доки:
1.Договор займа
2. Договор СИ
3. Протокол
4.График платежей
5. Справка о выплате пая
6. Выписка из дом.книги
7. Финансово-лиц.счет.
8.Копии паспортов и свидетельств о рождении.
9. Копия сертификата на мат. капитал
Там пишите заявление, необходимо присутствие обоих родителей и детей старше 14 лет.
Срок изготовления документа – 15 дней - 1 месяц. (дей-но 1 год)

●  Потом после получения договора займа и справки идем в регпалату (Авангардная, 74, 1 подъезд;
или в любой близлежащий филиал)
0. заявления от всех собственников
1. договор займа (оригинал и копия).
2. справка о выплате пая из кооператива - 2 оригинала
3. договор СИ (оригинал и копия).
4. протокол выбора (оригинал и копия).
5. график платежей.
6. акт сверки
7. квитанции по оплате госпошлины по 1000 рублей на каждого включённого в договор,
8. паспорта на всех
9. свидетельства о рождении на детей
10. тех.паспорт и кадастровый (оригинал и копия).
11. согласие органов опеки и попечительства - две  экз-ра.
+плюс ксерокопии на всё.

● После получения свидетельств о собственности в Регпалате
необходимо в Регпалате (на Авангардной, но 4 подъезд или в филиале) заказать Выписку из реестра об обременении в пользу ГЖФ,
а вот получать ее только на Авангардной,4 под.  (нет срока действия),

● На Четаева, 56 отнести
1. копию свид-в из регпалаты
2. выписку из реестра об обременении
И получить Справку о задолженности (дей-на только в текущем месяце)

● в Пенсионный фонд (по месту жительства) идти жене,  идти в этом же месяце, в кот. получали справку о задолженности.
1. подлинник сертификата
2. оба паспорта + копии (Если вы меняли паспорта после заключения договора СИ, обязательно сделайте копию странички с печатью с данными старого паспорта (обычно на последней). А так надо только копии страниц с фото и пропиской).
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. свидетельство о браке + копия
5. копии свид-тв о рождении детей
6. копия кредитного договора (договора займа);
7. справка кредитора о размерах остатка долга  по кредиту - Справка о задолженности
8. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
9. копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор) займа не содержит обязательство, обеспеченные ипотекой) - договор СИ;
10. ИНН жены+копия
11. в некоторых филиалах ПФ требуют -выписку из домовой книги и фин.лицевой счет(Уточните)
Там  - заявление на распоряжение мат капиталом и ждете пока Вам перезвонят и скажут подойти за Уведомлением, или просто пришлют его по почте.

вот здесь очень все подробно указано....мне очень помогло,спасибо тигре 

[Татьяна и Марсель]

кто-то в Челнах заказывали паспорт БТИ по инету?

[Edelweiss©]

кто-то в Челнах заказывали паспорт БТИ по инету?

Я справки заказывал через интернет http://bti.tatarstan.ru/rusel-uslugi.htm паспорт аналогично делается

[sunrise]

С удовольствием отвечу: прочитайте полностью эту тему. Все ответы на интересующие вас вопросы здесь присутствуют.

Есть же закрепленная тема о СИ и договоре займа, может, туда добавить информацию о том, как переоформить. Эта тема уже большая стала, перечитывать долго же.

[Nain]

А что добавить: перечень документов из поста т-гра?

[Регина Х]

Может не по теме - но подскажите кто знает... Средства мат.капитала- можно оставить часть суммы на счету или при оформлении займа и внесении маткапитала надо полностью их вкладывать? И остаток суммы индексирется ежегодно или как?
Например мы хотим из маткапитала вложить только 350 тыс из имеющихся 409 тыс. Такое возможно?

И еще можно ли подать заявление в регюпалату через портал гос.услуг? Живу в Наб.Челнах?

[Старший инженер]

Может не по теме - но подскажите кто знает... Средства мат.капитала- можно оставить часть суммы на счету или при оформлении займа и внесении маткапитала надо полностью их вкладывать? И остаток суммы индексирется ежегодно или как?
Например мы хотим из маткапитала вложить только 350 тыс из имеющихся 409 тыс. Такое возможно?

И еще можно ли подать заявление в регюпалату через портал гос.услуг? Живу в Наб.Челнах?

Закон не запрещает использования части средств по указанному назначению.
Остаток должен индексироваться( до остатка 12000),но индексация довольно символическая и чем дальше с годами, тем более символическая, например за прошлый год если не ошибаюсь  5,5% при офиц.уровне инфляции свыше 6%.
Именно поэтому Вас просят брать справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапиталла.

[Andrei]

И еще можно ли подать заявление в регюпалату через портал гос.услуг? Живу в Наб.Челнах?

Ч/з портал сможете записаться на прием, где заявление составит сотрудник Росреестра на основании представленных вами документов.

[Andrei]

Для того, чтобы заказать выписку из реестра об обременении в пользу ГЖФ, после получения свидетельства, подскажите какие- документы требуют в Росреестре? И госпошлина если есть, то на какую сумму? Буду признателен.

[Оленьк@]

Для того, чтобы заказать выписку из реестра об обременении в пользу ГЖФ, после получения свидетельства, подскажите какие- документы требуют в Росреестре? И госпошлина если есть, то на какую сумму? Буду признателен.

госпошлина 200 руб,делается 5 раб дней,надо вроде только паспорт(может плюс свидетельство ) ...не сама ходила не могу точно сказать..Мы все на Гагарина делали

[Andrei]

госпошлина 200 руб,делается 5 раб дней,надо вроде только паспорт(может плюс свидетельство ) ...не сама ходила не могу точно сказать..Мы все на Гагарина делали

попробую, спасибо.

[НУРИАХМЕТОВА]

более чем понятно! огромное спасибо! только мой офис почему то никак не реагирует на пакет анализа, по прежнему в ячейках #ИМЯ?  вчера пробывала установить другой офис, та же проблема! незнаете почему?

у меня тоже так.все платежи одинаковые и ячейки ИМЯ остались? кто-нибудь может нормально объяснить как надо считать?

[gulnara.z]

Для того, чтобы заказать выписку из реестра об обременении в пользу ГЖФ, после получения свидетельства, подскажите какие- документы требуют в Росреестре? И госпошлина если есть, то на какую сумму? Буду признателен.

Заполняете заявление (на шаблоне), оплачиваете пошлину 200 рублей и все. У нас даже паспорт не посмотрели, за 5 секунд забрали заявление и квитанцию об оплате.

[tana]

Скажите пож-та, тех.паспорт и кадастровый паспорт можно оформлять параллельно или они зависят друг от друга?

[Andrei]

Заполняете заявление (на шаблоне), оплачиваете пошлину 200 рублей и все. У нас даже паспорт не посмотрели, за 5 секунд забрали заявление и квитанцию об оплате.

точно с готовым заявлением необходимо идти или там его они сами заполняют? Где брали бланк? На их официальном  сайте вроде его нет?

[Оленьк@]

точно с готовым заявлением необходимо идти или там его они сами заполняют? Где брали бланк? На их официальном  сайте вроде его нет?

они сами дают готовые заполненные бланки на подпись,им надо паспорт и   квитанцию об оплате госпошлины и ксерокопию.

[gulnara.z]

точно с готовым заявлением необходимо идти или там его они сами заполняют? Где брали бланк? На их официальном  сайте вроде его нет?

Да прямо на месте и дают, там всего пару строк заполнить нужно. Это такой же бланк заявления, который заполняли для получения сведений о имеющейся в собственности недвижимости. Ходили в регпалату (Авангардная) каждый раз в субботу, народу минимум, очередь идет очень быстро. Раньше ходили на Гагарина, там такая волокита, консультант сама толком ничего не знает, обслуживают очень долго. Там же на месте в АББ оплатили пошлину 200 руб. + комиссия 25 руб. Очередь занимали сразу, пока ходила в соседний подъезд оплатить пошлину, она уже прошла. Взяла новый талончик, через минуту и эта очередь подошла.

[Оленьк@]

Раньше ходили на Гагарина, там такая волокита, консультант сама толком ничего не знает, обслуживают очень долго.

странно а мы все на Гагарина в рабочие дни  делали,и быстро).Дома записалась на прием, подьехали документы сдали,через пять дней забрали свидетельства о регистрации и выписку так же.

[Sкорпионк@]

Подскажите пожалуйста, чтобы заказалть тех и кадастровый паспорт какие документы нужны и куда идти ( 2я Азинская)

[Оленьк@]

Подскажите пожалуйста, чтобы заказалть тех и кадастровый паспорт какие документы нужны и куда идти ( 2я Азинская)

в БТИ надо обращаться http://bti.tatarstan.ru/

[gulnara.z]

странно а мы все на Гагарина в рабочие дни  делали,и быстро).Дома записалась на прием, подьехали документы сдали,через пять дней забрали свидетельства о регистрации и выписку так же.

Если заранее записаться, то возможно и быстро все, но мы ходили по "живой" очереди, т.к. предугадать когда мы все вместе соберемся и сможем сходить в регпалату не реально. Вот если сравнивать "живые" очереди, то это небо и земля. На Авангардной более все цивилизованно и для людей.

[scorp]

Народ, всем привет!

Вот тут https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=489.msg458121#msg458121  все понятно. Но! у нас нет мат. капитала, а займ оформить желание есть. 

Вопросы:
  - все те же пункты надо проходить, но без мат. капитальных доков, так?
  -  Копии тех.паспорта и кадастрового номера где брать?

И еще: когда можно прекратить работать в бюджете? на какой стадии оформления займа? Хочу уволиться, но боюсь в жилфонд сообщат.

[Andrei]

Народ, всем привет!

Вот тут https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=489.msg458121#msg458121  все понятно. Но! у нас нет мат. капитала, а займ оформить желание есть. 

Вопросы:
  - все те же пункты надо проходить, но без мат. капитальных доков, так?
  -  Копии тех.паспорта и кадастрового номера где брать?

И еще: когда можно прекратить работать в бюджете? на какой стадии оформления займа? Хочу уволиться, но боюсь в жилфонд сообщат.

Вообще любой сбор документов на оформления квартиры в собственность заточен под маткапитал. Сами через это прошли. Даже Распоряжение РОНО указывает на № сертификата. Такое ощущение, что займ придуман исключительно для лиц, которые хотят вложит маткапитал в соципотеку. Точно не скажу.
По вопросу работы в бюджете,  в трудовом договоре может быть пункт о том, что если работник увольняется, то в течении месяца работодатель обязуется сообщить об увольнении в ГЖФ. Согласен. Когда имеешь на руках свидетельство о регистрации, пусть с обременением: ипотека в силу закона, как то спокойнее.

[scorp]

Вообще любой сбор документов на оформления квартиры в собственность заточен под маткапитал.

Получается без маткапитала нам займ и в собственность с обременением откажут? Что-то как-то не складно?