Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[TatyanaM]

Подскажите пожалуйста,планируем оформить займ.
Договор Си был состален на 3-х человек, пока ждали квартиру , родился ребенок и включили родителей в состав семьи, договор СИ не переделывали. Сейчас дял оформления займа,нужно внести изменения в договор СИ?Может кто то сталкивался?

И в АКбасре обязательно открывать счет на имя заявителя или можно на жену можно?Есть ли связь с маткапиталлом (может на супругу открывать счет)?Заявитель муж.

у меня тоже муж заявитель,уведомление на открытие счета в СБ оформили на меня,т.к. мат капитал на мое имя.

[Гога]

Выгодней оформить займ, потом ждать детские деньги и маткапитал.

Igrok, у меня схожая ситуация, ждем второго. мне в СБ ответили, что пока не нужно заключать договор займа. Нужно
платить по договору СИ, после рождения ребенка получить 200 тыс, потом оформить договор займа с включением туда новорожденного, и получить маткапитал.

сказали, что если я сейчас оформлю договор займа, то потом они не смогут его изменить (включить туда новорожденного), чтобы потом маткапиталом покрыть часть долга

[Igrock]

Это многое объясняет, спасибо, что прояснили.
Автор, видимо, не вник в смысл ответа сотрудников ГЖФ, что при немедленном оформлении займа можно получить проблемы при оформлении МК, и задал вопрос в лоб - что ему выгоднее. И получил такой же простой ответ - займ.

[Irinka90]

Igrok, у меня схожая ситуация, ждем второго. мне в СБ ответили, что пока не нужно заключать договор займа. Нужно
платить по договору СИ, после рождения ребенка получить 200 тыс, потом оформить договор займа с включением туда новорожденного, и получить маткапитал.

сказали, что если я сейчас оформлю договор займа, то потом они не смогут его изменить (включить туда новорожденного), чтобы потом маткапиталом покрыть часть долга

А мне про то, что не сможем включть ребенка ни слова не сказали! Просто сказали выгоднее вложить 200 тыс по СИ, а потом уже займ оформить, потому что при займе эти деньги уйдут только на процентную часть, а при СИ можно будет выкупить квадраты и уже на меньшую сумму оформить займ...

[vaz 99]

Igrok, у меня схожая ситуация, ждем второго. мне в СБ ответили, что пока не нужно заключать договор займа. Нужно
платить по договору СИ, после рождения ребенка получить 200 тыс, потом оформить договор займа с включением туда новорожденного, и получить маткапитал.

сказали, что если я сейчас оформлю договор займа, то потом они не смогут его изменить (включить туда новорожденного), чтобы потом маткапиталом покрыть часть долга

погодите как так? а как же например на учебу можно тратить неужели должны тратить только на младшего?

[alexefimov]

Родителям предложили заключить договор целевого денежного займа, получили квартиру по соц.ипотеке что это ?

[Edelweiss©]

Родителям предложили заключить договор целевого денежного займа, получили квартиру по соц.ипотеке что это ?

FAQ: договор займа vs. договор соципотеки

[ocherovashka]

А мне про то, что не сможем включть ребенка ни слова не сказали! Просто сказали выгоднее вложить 200 тыс по СИ, а потом уже займ оформить, потому что при займе эти деньги уйдут только на процентную часть, а при СИ можно будет выкупить квадраты и уже на меньшую сумму оформить займ...

Вот я тоже хотела поднять такой вопрос!!!!
Ситуация такая , оформили займ, внесли мат капитал. И вот к примеру рождается еще ребенок, что 200 тысяч не положено!!!
Кто знает, ответьте пожалуйста!???

[Оленьк@]

Вот я тоже хотела поднять такой вопрос!!!!
Ситуация такая , оформили займ, внесли мат капитал. И вот к примеру рождается еще ребенок, что 200 тысяч не положено!!!
Кто знает, ответьте пожалуйста!???

положено

5. И при договоре соципотеки и при договоре займа сохраняется право на получение государственной поддержки в размере 200 000 руб. в случае рождения ребенка («детские деньги»), гарантированное нам постановлением КМ РТ от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» (в редакции постановления КМ РТ №847 от 12.10.2011 г.). Конкретно – пункт 7: «Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс.рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка».

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2833.0

[ocherovashka]

Спасибо!
Наверное возникнут просто лишние проблемы по поводу оформление доли на ребенка, ведь сейчас у каждого доля.

[Rustem1]

Добрый день, такая  ситуация. Взяли справку в администрации она действует один год. Прошло почти 4 месяца хотели пойти в рег палату оформить в собственность с обременением перед ГЖФ. Почитав тут получается сейчас надо новую бумагу брать о выплате пая или нет. Кто нибудь может подсказать.

[Светлана35-6-3]

Скажите, а есть здесь реальные люди, которые по факту получили 200 тыс на ребенка после оформления в договор займа?

[МамаРимма]

Скажите, а есть здесь реальные люди, которые по факту получили 200 тыс на ребенка после оформления в договор займа?

конечно есть))) читайте интересующие ветки хотя бы на 5-6 страниц назад. чтобы быть в курсе.

[Апельсин]

Кто может ответить: почему у нас не изменилась сумма основного долга после внесения оплаты? (вкладка  на личной странице Остаток задолженности по договору займа). Мы оплатили в пятницу 14го числа вечером, деньги поступили только 17ого. Начислили штраф такой огромный и поэтому в погашение займа совсем не пошло, что ли?

[Rozaliyа]

Кто может ответить: почему у нас не изменилась сумма основного долга после внесения оплаты?
(вкладка  на личной странице Остаток задолженности по договору займа)..

не волнуйтесь... ждите
в 2013 году было все четко с этим день в день после появления внесенной суммы - уменьшался остаток займа
с января этого года у них с обновлением проблемы (так объяснили мне)
в последних числах месяца сумма уменьшится
пример: внесла сумму в 20 числах февраля   обновление в остатке суммы займа сели 17 марта...

[Апельсин]

не волнуйтесь... ждите
в 2013 году было все четко с этим день в день после появления внесенной суммы - уменьшался остаток займа
с января этого года у них с обновлением проблемы (так объяснили мне)
в последних числах месяца сумма уменьшится
пример: внесла сумму в 20 числах февраля   обновление в остатке суммы займа сели 17 марта...

Ой, спасибо большое!  Даже не надеялась ответ получить ))), успокоили. А штрафы за просрочку платежа как начисляются? об этом как-то сообщается?

[Rozaliyа]

А штрафы за просрочку платежа как начисляются? об этом как-то сообщается?

...это Вы про какие штрафы?

[Апельсин]

...это Вы про какие штрафы?

штраф за просрочку платежа - 0,5% в день от суммы платежа (где-то здесь вычитала). У нас же деньги 17ого только дошли. Не могут они потом в самом конце бабахнуть: вот вы тогда-то просрочили платеж, а сейчас проценты за столько лет набежали и т.д. и т.п., платите Нную сумму. Или один раз прощается? ))

[pflora]

Может ли кто-нибудь подсказать?
Можно ли оформить квартиру в собственность после оформления договора займа не в равных долях, а предположим, 1/3 и 2/3.
Ситуация такая: в договоре 2 человека, взяли квартиру со сверхнормативом, и тот, кто как раз покрыл лишние метры, хочет оформить эти метры на себя (это не супруги).

[Kamillek]

Люди добрые, подскажите пожалуйста. У нас договор СИ. Сумма большая и на длительный срок. Хотим переоформить в договор займа. Появилась возможность положить значительную сумму в счет погашения. Как выгоднее: положить и потом оформить займ или наоборот ?

[МамаРимма]

Люди добрые, подскажите пожалуйста. У нас договор СИ. Сумма большая и на длительный срок. Хотим переоформить в договор займа. Появилась возможность положить значительную сумму в счет погашения. Как выгоднее: положить и потом оформить займ или наоборот ?

Займ погашать бОльшими суммами выгоднее, по-моему. попробуйте прикинуть 2 варианта расчета по файлу Икселя)))

[Irinka90]

Люди добрые, подскажите пожалуйста. У нас договор СИ. Сумма большая и на длительный срок. Хотим переоформить в договор займа. Появилась возможность положить значительную сумму в счет погашения. Как выгоднее: положить и потом оформить займ или наоборот ?

А мне объясняли, что выгоднее по СИ вложить крупную сумму, т.о. вы выкупите по сравнительно низкой для вас на данный момент цене кв.м. Займ ведь оформляется на невыкупленную квадратуру. По-моему, есть разница, выкупать 25 или 20 квадратов. Ну это я так поняла, исправьте, если что не так.

[Оленьк@]

Люди добрые, подскажите пожалуйста. У нас договор СИ. Сумма большая и на длительный срок. Хотим переоформить в договор займа. Появилась возможность положить значительную сумму в счет погашения. Как выгоднее: положить и потом оформить займ или наоборот ?

выгоднее положить сейчас сумму побольше и выкупить часть кв метров, а потом уже оформить займ...

[lelichka1]

Однозначно выгоднее положить сейчас пока СИ, потом как деньги на страничке увидите,что в базе есть, оформляйте договор займа.

[Irinka90]

Получили договор займа. Там помимо суммы займа указана стоимость квартиры, а как она рассчитывается?)