Если вам досталась квартира с сверхнормативными квадратами

[ADIKHR]

Все имеет смысл! Если получается делать заявки - делайте! Вдруг квоты дадут прямо перед конкурсом. А вы даже не заявились...

Понял, спасибо!

[f1977]

Когда мы получали квартиру лето 2011 расчет сверхнорматива был такой. Если превышение на 20%, то оплачивается уже оплачивается по коммерческой стоимости весь сверхнорматив. Семья 4 человека -54 кв. м, со сверхнормативом 64 кв.м. Но наша квартира 65 кв. м. и мы должны оплачивать уже 11 кв.м по повышенной цене. Сейчас я услышал, что нужно только оплачивать ту площадь, которая превышает эти 20%, т.е 65-64=1 кв.м. Так ли это?

[TatyanaM]

Когда мы получали квартиру лето 2011 расчет сверхнорматива был такой. Если превышение на 20%, то оплачивается уже оплачивается по коммерческой стоимости весь сверхнорматив. Семья 4 человека -54 кв. м, со сверхнормативом 64 кв.м. Но наша квартира 65 кв. м. и мы должны оплачивать уже 11 кв.м по повышенной цене. Сейчас я услышал, что нужно только оплачивать ту площадь, которая превышает эти 20%, т.е 65-64=1 кв.м. Так ли это?

на 4 человека норматив 72квм,не понятны ваши расчеты

[f1977]

на 4 человека норматив 72квм,не понятны ваши расчеты

ааа, простите тогда нас еще было 3 человека)

[Edelweiss©]

Когда мы получали квартиру лето 2011 расчет сверхнорматива был такой. Если превышение на 20%, то оплачивается уже оплачивается по коммерческой стоимости весь сверхнорматив. Семья 4 человека -54 кв. м, со сверхнормативом 64 кв.м. Но наша квартира 65 кв. м. и мы должны оплачивать уже 11 кв.м по повышенной цене. Сейчас я услышал, что нужно только оплачивать ту площадь, которая превышает эти 20%, т.е 65-64=1 кв.м. Так ли это?

FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)

Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»

Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5

[f1977]

FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)

Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»

Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5

Моей жене подружка сказала, что вышло какое-то новое постановление в соответствии с которым теперь с коэфициентом(1.5) оплачивается только площадь превышающая сверхнорматив(+20%), а не весь сверхнорматив. Может кто-то знает об этом постановлении?

[Edelweiss©]

Моей жене подружка сказала, что вышло какое-то новое постановление в соответствии с которым теперь с коэфициентом(1.5) оплачивается только площадь превышающая сверхнорматив(+20%), а не весь сверхнорматив. Может кто-то знает об этом постановлении?

Ох уж эти подружки со 100500% точной информацией.... 
ГЖФ себе в убыток работать не будет.

[Адмирал]

Подружка замужем? Счастливая женщина брехни плести не будет. С недостатком кекса весь мозг собеседнику вынесут. Доказано.

[Анжела Давыдова]

Здраствуйте. Нас 3 человека. Открылся предварительный конкурс. Есть квартиры по 64,77. Тоесть мы укладываемся( запас 0.03)? И еще вопрос у нас нет 10 %, точнее чучуть не хватает. Нам откажут или попросят доплатить?

[vaz 99]

Здраствуйте. Нас 3 человека. Открылся предварительный конкурс. Есть квартиры по 64,77. Тоесть мы укладываемся( запас 0.03)? И еще вопрос у нас нет 10 %, точнее чучуть не хватает. Нам откажут или попросят доплатить?

это где такие квартиры? скорее всего попросят доплатить. если сможете вообще добавить в заявки эти квартиры . да 3 см запас

[Анжела Давыдова]

это где такие квартиры? скорее всего попросят доплатить. если сможете вообще добавить в заявки эти квартиры . да 3 см запас

Дома 21/29, 21/30, 21/31

[vaz 99]

Дома 21/29, 21/30, 21/31

неужели начали выставлять

[Анжела Давыдова]

неужели начали выставлять

Ага

[Vera nova]

Здраствуйте. Нас 3 человека. Открылся предварительный конкурс. Есть квартиры по 64,77. Тоесть мы укладываемся( запас 0.03)? И еще вопрос у нас нет 10 %, точнее чучуть не хватает. Нам откажут или попросят доплатить?

У нас пока не было 10% (а норматив 72 кв.м.), не получалось участие в конкурсе и добавление квартир. А ГЖФ все равно есть у вас они или нет. Самим нужно интересоваться.

[Лисенок8]

FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)

Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»

Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5

а цена на сверхнорматив  сейчас сразу же указывается при выборе квартиры?!или это не то?

[Edelweiss©]

а цена на сверхнорматив  сейчас сразу же указывается при выборе квартиры?!или это не то?

Да сразу

[Юляша]

FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)

Вопрос: Что такое норматив?
Ответ: В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет - 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»

Вопрос: Что такое коэффициент? (Сверхнорматив)
Ответ: Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 кв. м.
Так как площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*27 000 руб.
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 кв. м.
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54 кв. м, а оставшиеся 14 кв. м. будут выкупаться с повышающим коэффициентом – 1.5
То есть стоимость квартиры:
54*27 000 + 14*27 000*1,5

добрый вечер.первый вопрос такой" какова стоимость на сегоднешний день 1 кв.м?" второй" вот такая ситуация, на ипотеке стою в двоем с ребенком,для нас норматив 42кв.м, НО я хочу большую площадь и сразу выкупит, то есть не платить частями, а сразу купить эту квартиру, как мне ее будут рассчитывать?" и третий " что значит коммерческая стоимость? вот по ипотеке 7% годовых, а при выплате сверхнормы какой процент или коэффициент?" заранее огромное спасибо. очень жду ответа.

[vikulya]

добрый вечер.первый вопрос такой" какова стоимость на сегоднешний день 1 кв.м?" второй" вот такая ситуация, на ипотеке стою в двоем с ребенком,для нас норматив 42кв.м, НО я хочу большую площадь и сразу выкупит, то есть не платить частями, а сразу купить эту квартиру, как мне ее будут рассчитывать?" и третий " что значит коммерческая стоимость? вот по ипотеке 7% годовых, а при выплате сверхнормы какой процент или коэффициент?" заранее огромное спасибо. очень жду ответа.

кв.метр примерно стоит 27200.
сверхнормативные метры умножат на 1,5 (коэфициент),выше расчет приводится (пункт 2). процент остается таким же.

[Edelweiss©]

кв.метр примерно стоит 27200.

Уточняйте что это цена для Набережных Челнов. В Казани гораздо дороже.

[Aртём]

Можно ли добавить в договор ещё одного человека, если договор уже заключен?

Сестра имеет право на СИ, но в договор она не включена, я один в договоре.
Если её не включу в договор, боюсь, придется переплачивать за сверхнорматив больше 20% 1-шки (есть однушки 41 кв.м.).

[Edelweiss©]

Можно ли добавить в договор ещё одного человека, если договор уже заключен?

Сестра имеет право на СИ, но в договор она не включена, я один в договоре.
Если её не включу в договор, боюсь, придется переплачивать за сверхнорматив больше 20% 1-шки (есть однушки 41 кв.м.).

Если она не замужем - можете попробовать. Подавайте документы на нее в администрацию.

[Aртём]

Если она не замужем - можете попробовать. Подавайте документы на нее в администрацию.

Она не замужем, нас в администрации признали одной семьей в 2012 году.

Если всё будет одобрено, то через какое время в ГЖФ актуализируют информацию и можно будет перезаключить договор на нас обоих?

[Edelweiss©]

Она не замужем, нас в администрации признали одной семьей в 2012 году.

Если всё будет одобрено, то через какое время в ГЖФ актуализируют информацию и можно будет перезаключить договор на нас обоих?

В течении 1 мес. рассмотрят заявление. По закону. Но как практика показывает месяца 3 пройдет пока она у Вас на Личной страничке отобразится... Только потом идете в Строим Будущее включать её в договор.

[Эльвира соц]

Можно ли добавить в договор ещё одного человека, если договор уже заключен?

Сестра имеет право на СИ, но в договор она не включена, я один в договоре.
Если её не включу в договор, боюсь, придется переплачивать за сверхнорматив больше 20% 1-шки (есть однушки 41 кв.м.).

есть и меньше площадь 1-комн, сверхнорматив составит 232 т.р. А сестра же тоже долю будет иметь в вашей квартире...

[Aртём]

есть и меньше площадь 1-комн, сверхнорматив составит 232 т.р. А сестра же тоже долю будет иметь в вашей квартире...

У квартиры, которую вы имеете ввиду, какая площадь кухни? Мне не надо большую комнату, но кухню нужно не меньне 12 кв.м.

Сестра же после выкупа может мне подарить свою долю. По закону это бесплатно?