18%

[Grifon]

Ольга, а вы в этом конкурсе выиграли квартиру, т.е. октябрь 2009 г.? Неужели ГЖФ уже дает график платежей? Нам сказали, пригласят после завершения конкурса. Нам Ак Барс тоже отказал.

http://kooperativrt.ru/portal/page/portal/stroim_buduschee
если выиграли, надо уже сейчас ехать в ГЖФ

[Урфин]

А я очень рада , что мне в Ак Барсе отказали в кредитовании , тоже на недостающие 650 тысяч насчитали по 10300 платить в течении 20 лет . Сначала расстроилась , а потом как выяснилось , кому отказывает банк -кредитует сам ГЖФ!!!   Причем процент тот же самый -12,9, но никаких страховок жизни и квартиры , и процентов за обслуживание кредитного счета . Получила распечатку , там расчет аналогично тому , как бюждетникам подсчитывают - в порядке возрастания.В общем начинаю платить с 3500 руб , а под конец 20 лет - по 10000руб.
Также в договоре прописывается про ставку рефинансирования. И переплата с суммы составляет 30% , а в Банке почти 300%, разница огромная меджу ГЖФ и Банком  !!!

Не думаю, что ГЖФ будет продолжать эту практику кредитования МС из своего кармана. Иначе теряется всякий смысл приоритета МС перед бюджетом. Ведь основной аргумент был такой - за МС сразу вся стоимость квартиры перечисляется на счёт ГЖФ. А сейчас получается приходят только 40 % суммы как субсидия из Москвы, а оставшуюся часть ГЖФ само покрывает. Так многие бюджетники гораздо больше 40 % стоимости желаемой квартиры уже на счёт ГЖФ внесли

[nadin]

Не думаю, что ГЖФ будет продолжать эту практику кредитования МС из своего кармана. Иначе теряется всякий смысл приоритета МС перед бюджетом. Ведь основной аргумент был такой - за МС сразу вся стоимость квартиры перечисляется на счёт ГЖФ. А сейчас получается приходят только 40 % суммы как субсидия из Москвы, а оставшуюся часть ГЖФ само покрывает. Так многие бюджетники гораздо больше 40 % стоимости желаемой квартиры уже на счёт ГЖФ внесли

Это точно, ГЖФ долго так не сможет. Но с другой стороны. ведь за квартиру ГЖФ получат не 40, а не менее 50% (10% первоначальный взнос). А по разговорам в кооперативе часть МС вообще сразу готовы оплатить всю квартиру....

И в принципе у ГЖФ есть выбор: ждать пока КАКОЙ-НИТЬ Банк согласится дать кредит МС или же осваивать деньги сейчас и полностью самому (Деньги же Федеральные, а их надо использовать). Да и на показуху много будут работать: Вот какие МЫ молодцы... И строим и кредитуем...

[MZ]

Не думаю, что ГЖФ будет продолжать эту практику кредитования МС из своего кармана. Иначе теряется всякий смысл приоритета МС перед бюджетом. Ведь основной аргумент был такой - за МС сразу вся стоимость квартиры перечисляется на счёт ГЖФ. А сейчас получается приходят только 40 % суммы как субсидия из Москвы, а оставшуюся часть ГЖФ само покрывает. Так многие бюджетники гораздо больше 40 % стоимости желаемой квартиры уже на счёт ГЖФ внесли

Почему из своего кармана? Из кармана тех, кто внес деньги и ждет, пока выиграет в конкурсе. Откуда у ГЖФ свои деньги?
Смысла приоритета нет - потому что этот приоритет установлен государством - в первую очередь участникам, потом МС и т.д.. Вообще, конечно, схема примитивная и очень удачная. И волки сыты и овцы целы.

[Olga35]

Ольга, а вы в этом конкурсе выиграли квартиру, т.е. октябрь 2009 г.? Неужели ГЖФ уже дает график платежей? Нам сказали, пригласят после завершения конкурса. Нам Ак Барс тоже отказал.

После того , как на личной странице появилась выигранная квартира, сразу на след.день позвонили из администрации и просто приказали бежать в кооператив срочно оформить предварительный протокол  и одновременно прокредитоваться , а копии принести им. В этот день я посетила кооператив в 14,00 и до закрытия попасть в кабинет не смогла - очень много желающих.Пришлось на след.день брать отгул и с утра приехала ,попала только к 15,00. Теперь осталось получить окончательный протокол , который будет выдаваться после сдачи дома.

[Светлана-я]

а в каком доме у вас квартира? и когда в конкурсе выиграли? мы в 2008г, в сентябре, дом 36/7/1 4 под

Квартира на Глушко, 22 Г. Выиграли в дек. 2008. А Вы это к чему спрашиваете?

[Ирина М.]

Квартира на Глушко, 22 Г. Выиграли в дек. 2008. А Вы это к чему спрашиваете?

уже заселились?

[Светлана-я]

Стремимся к этому. Решаем вопрос с детсадами.
А вас это почему, все же, интересует?

[Ирина М.]

Стремимся к этому. Решаем вопрос с детсадами.
А вас это почему, все же, интересует?

у нас тоже конкурс был в 2008 году, в сентябре, но в Челнах,  а не в Казани. видимо у Вас строительство идёт гораздо быстрее, чем у нас.

[Ramzes]

Ольга, а вы в этом конкурсе выиграли квартиру, т.е. октябрь 2009 г.? Неужели ГЖФ уже дает график платежей? Нам сказали, пригласят после завершения конкурса. Нам Ак Барс тоже отказал.

Лилия я тоже предварительно выграл квартиру по МС в этом месяце, нам тоже отказал АкБАРс банк (сказали ищите родственного созаемщика), но ГЖХ дал целевой заим (кредит по русски). Вы к ним обратитель во 2 каб и попрасите чтобы вас прокредитовали

[Светлана-я]

у нас тоже конкурс был в 2008 году, в сентябре, но в Челнах,  а не в Казани. видимо у Вас строительство идёт гораздо быстрее, чем у нас.

Даже не знаю, Ирина... Вряд ли быстрее. Просто мы, похоже, участвовали в том конкурсе, когда по этому дому разыгрывались последние квартиры. Многие были разыграны годом раньше. В дек. 2008г. дом был уже достроен, заканчивали отделку. И тем не менее, вселили нас только через 9 месяцев...

[Светлана-я]

Нужная ссылочка
http://www.ahml.ru/index.shtml

[Olga35]

Ольга, а вы в этом конкурсе выиграли квартиру, т.е. октябрь 2009 г.? Неужели ГЖФ уже дает график платежей? Нам сказали, пригласят после завершения конкурса. Нам Ак Барс тоже отказал.

Да , выиграли в октябрьском -09.

[Светлана-я]

4 ноября 2009
Эльвира Галяутдинова,
заместитель генерального директора ОАО «Ипотечное агентство РТ»:
«Ипотека на докризисных условиях? Возможно!»

Кризис отбросил ипотечный рынок на несколько лет назад, считают в организации, представляющей на республиканском рынке Федеральное агентствo по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Банки вынуждены были свернуть собственные программы кредитования на покупку жилья, но для татарстанцев со скромными доходами, желающих приобрести сейчас свои собственные квартиры, это даже к лучшему. Федеральные стандарты, на соблюдении которых строится политика АИЖК, более «прозрачны», а самое главное – предполагают доступную ценовую политику. В этом корреспондента 116.ru заверила заместитель руководителя ИАРТ Эльвира Галяутдинова.

Ипотека с человеческим лицом?

– Кстати, каковы условия АИЖК для заёмщиков?

– Основные требования: предоставление справки 2-НДФЛ, возраст – от 18 до 65 лет, ежемесячный платеж по ипотеке в доходе заемщика должен составлять не более 45 процентов. В залог оформляется приобретаемая недвижимость. Никаких дополнительных залогов не требуется, как не требуется и поручителей. Отсутствуют какие-либо скрытые комиссии. Теперь попробую показать преимущества ипотеки по стандартам АИЖК на конкретных цифрах. Однокомнатная квартира в новом доме стоит приблизительно 1,6 млн рублей. Кредит выдаётся на 27 лет. То есть ежемесячный платеж заёмщика будет составлять чуть более четырех в месяц. Таким образом, чистый доход должен быть не менее 9300. Я думаю, на сегодняшний день это многим под силу. Тем более что всегда можно привлечь созаёмщика.

http://116metrov.ru/articles/243602.html

[TAYA]

4 ноября 2009
Эльвира Галяутдинова,
заместитель генерального директора ОАО «Ипотечное агентство РТ»:
«Ипотека на докризисных условиях? Возможно!»

Кризис отбросил ипотечный рынок на несколько лет назад, считают в организации, представляющей на республиканском рынке Федеральное агентствo по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Банки вынуждены были свернуть собственные программы кредитования на покупку жилья, но для татарстанцев со скромными доходами, желающих приобрести сейчас свои собственные квартиры, это даже к лучшему. Федеральные стандарты, на соблюдении которых строится политика АИЖК, более «прозрачны», а самое главное – предполагают доступную ценовую политику. В этом корреспондента 116.ru заверила заместитель руководителя ИАРТ Эльвира Галяутдинова.

Ипотека с человеческим лицом?

– Кстати, каковы условия АИЖК для заёмщиков?

– Основные требования: предоставление справки 2-НДФЛ, возраст – от 18 до 65 лет, ежемесячный платеж по ипотеке в доходе заемщика должен составлять не более 45 процентов. В залог оформляется приобретаемая недвижимость. Никаких дополнительных залогов не требуется, как не требуется и поручителей. Отсутствуют какие-либо скрытые комиссии. Теперь попробую показать преимущества ипотеки по стандартам АИЖК на конкретных цифрах. Однокомнатная квартира в новом доме стоит приблизительно 1,6 млн рублей. Кредит выдаётся на 27 лет. То есть ежемесячный платеж заёмщика будет составлять чуть более четырех в месяц. Таким образом, чистый доход должен быть не менее 9300. Я думаю, на сегодняшний день это многим под силу. Тем более что всегда можно привлечь созаёмщика.

http://116metrov.ru/articles/243602.html

Просто замечательные цифры 4 тыс.р. в месяц, нам бы так, да уж с АББ нам повезло, так повезло!

[solovey]

Ой, как все сладенько написано... А про 30% первоначального взноса че-то не упомянули!

[solovey]

калькулятор здесь, можете побаловаться
http://service.ahml.ru/InterestRateCalculator.aspx

[TAYA]

калькулятор здесь, можете побаловаться
http://service.ahml.ru/InterestRateCalculator.aspx

Ну в АББ тоже не 10% первоначального взноса, около 30% мы и вносили

[Grifon]

Ой, как все сладенько написано... А про 30% первоначального взноса че-то не упомянули!

откуда инфа про 30%

[svetik]

мы ходили в банк узнавали действительно надо 30% первоначальный взнос, но там хорошо хоть поручителей не надо

[Светлана-я]

Ой, как все сладенько написано... А про 30% первоначального взноса че-то не упомянули!

У нас был первоначальный взнос 20%. У некоторых - и более того...

[solovey]

Светлана, вы говорите о 20% соципотечной квартиры, а она отличается от рыночной

[Grifon]

мы ходили в банк узнавали действительно надо 30% первоначальный взнос, но там хорошо хоть поручителей не надо

Спасибо. Странно, "калькулятор" по выше указанной ссылке, говорит, что кредит выдается в пределах от 30 до 90% от стоимости приобретаемой квартиры.
А на счет минимальной суммы ничего не сказали? Действительно ли сумма кредита должна быть не меньше 30% от стоимости приобретаемой квартиры?

[svetik]

Спасибо. Странно, "калькулятор" по выше указанной ссылке, говорит, что кредит выдается в пределах от 30 до 90% от стоимости приобретаемой квартиры.
А на счет минимальной суммы ничего не сказали? Действительно ли сумма кредита должна быть не меньше 30% от стоимости приобретаемой квартиры?

да действительно, по-моему самый реальный шанс взять ипотеку, и процент небольшой. Мы решили воспользоваться услугами этого банка.

[Светлана-я]

Товарищи!
Пора переходить к решительным действиям! Ставка ЦБ РФ снижена до 9%!!!
http://www.cbr.ru/statistics/print.asp?file=credit_statistics/refinancing_rates.htm

На съезде Единоросов Путин прямо сказал, что они там борЮтся, чтоб нас ипотека не душила! Айда все к Путину! Или хотя бы к единоросам!!! Или на штурм Абб