ТСЖ. За и против.

[ул.Тыныч, д.1 кв.128]

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

[ул.Тыныч, д.1 кв.128]

Вот примерно так наш Жилищный Кодекс трактует ТСЖ, его полномочия... Думаю, если в доме большинству жильцов не безразлично содержание и эксплуатация дома то многие примут участие в ТСЖ.

[Алексеевы]

если в доме большинству жильцов не безразлично содержание и эксплуатация дома то многие примут участие в ТСЖ.

Хотелось бы на это надеяться.

[Pуслан]

тут есть такой абзац:

Создание ТСЖ, как и любое дело, требует последовательности. По закону ТСЖ как некоммерческая организация может быть создано с согласия более 50 процентов собственников. Остальные обязаны подчиниться большинству. Причем ТСЖ можно создать даже в том случае, если в доме есть государственные или муниципальные квартиры, а также в домах-новостройках, когда у жильцов еще не оформлено право собственности. В последнем случае при голосовании будущие собственники подтвердят свои права, например, договором инвестирования, купли-продажи и т.д.

И вот интересно: а можно подтвердить свои права договором соц. ипотеки?

[Милка]

тут есть такой абзац:

И вот интересно: а можно подтвердить свои права договором соц. ипотеки?

кажется уже Виола где то писала, что есть такой пунк в договоре, что можнопопросить разрешение ГЖФ на создание ТСЖ. уточни у нее, она может и ссылку даст. просто не всепойдут в ГЖФ за письменным запросом о разрешении, у вас то еще может прокатит а у нас в такой большом доме врядле

[Pуслан]

Милка, спасибо! я пока чисто гипотетически интересуюсь 

[Милка]

Милка, спасибо! я пока чисто гипотетически интересуюсь 

если очень захотеть можно даже в космос полететь
не за что.

[Viola]

кажется уже Виола где то писала, что есть такой пунк в договоре, что можнопопросить разрешение ГЖФ на создание ТСЖ. уточни у нее, она может и ссылку даст.

Договор СИ - Раздел 3 - Права и обязанности сторон

гражданин имеет право
пункт 3.2.5.   Получить у Фонда оформленную доверенность на участие в управлении будущей собственностью Гражданина с целью создания товарищества собственников жилья и эффективного управления;

[Pуслан]

Спасибо, Viola!     это архиинтересно!

[Алексеевы]

В продолжении забытой темы о создании ТСЖ. Ждем ответа от ГЖФ по поводу получения доверенности. Надеюсь что мы все таки будем сами управлять домом. Тем более с этого года тарифы сильно возрастают, а услуги мы получаем очень некачественные. И вот когда у всех, кто неимеет сейчас права голосовать на общем собрании дома, появится такая возможность.

[Magnetic]

В продолжении забытой темы о создании ТСЖ. Ждем ответа от ГЖФ по поводу получения доверенности. Надеюсь что мы все таки будем сами управлять домом. Тем более с этого года тарифы сильно возрастают, а услуги мы получаем очень некачественные. И вот когда у всех, кто неимеет сейчас права голосовать на общем собрании дома, появится такая возможность.

Ответ еще не пришел?

[Алексеевы]

Ответ еще не пришел?

Пока нет.

[forman]

у меня в старом доме квартиплата примерно в 1,5 раза выше чем в соц.ипотечных. И главное,все обосновывается.Что не устраивает в УК "жилище и комфорт" предметно,кроме того что "я сам хочу управлять этим" ?

[Алексеевы]

Что не устраивает в УК "жилище и комфорт" предметно,кроме того что "я сам хочу управлять этим" ?

Качество оказываемых услуг.

[forman]

каких услуг качество не нравится?Дворы красивые,чистые,убирают во время,детские площадки содержат хорошо,персонал вежливый.Завышений и всякой"химии" с платежами явно не видно.
Что не нравится предметно,какой услуги именно качество?
PS для образца поглядите расчетки у других,кто не живет в соц.ипотечных домах. Там повыше будет окончательная цифра,и дворы так себе,нет ни площадок,ни скамеек.

[Шамиль]

каких услуг качество не нравится?Дворы красивые,чистые,убирают во время,детские площадки содержат хорошо,персонал вежливый.Завышений и всякой"химии" с платежами явно не видно.
Что не нравится предметно,какой услуги именно качество?
PS для образца поглядите расчетки у других,кто не живет в соц.ипотечных домах. Там повыше будет окончательная цифра,и дворы так себе,нет ни площадок,ни скамеек.

Честно говоря, тутошние дворы - не заслуга УК. И их чистота под сомнением, мусор во дворах сданных в декабре домов до сих пор лежит кучами, нет, не кучами, - горами.

Весна покажет.

[Шамиль]

Ответ еще не пришел?

Пока нет.

УЖЕ ПРИШЁЛ!!!

Уважаемый Марат Габдулбарович!

Многие жители дома 8 по ул. Ак. Глушко уже давно не довольны работой УК "ЖИК". Неоднократно вставал вопрос о смене способа управления домом и создания ТСЖ. Согласно ЖК РФ нужно провести собрание всех собственников жилья. В настоящий момент многие жильцы нашего дома не имеют прав собственности на квартиру до ее полного выкупа, следовательно - не могут принимать участия в выборе способа управления жилым домом.
Однако в п. 3.3.5. Договора социальной ипотеки сказано, что Поверенный (ГЖФ) вправе выдать оформленную доверенность Гражданину на участие в управлении будущей собственной квартиры с целью создания ТСЖ и дальнейшего участия в управлении будущей собственностью.
Отсюда возникает вопрос, каков механизм получения данной доверенности и каковы требования для получения доверенности?

Заранее благодарен за ответ.

По обращению граждан Фонд выдает соответствующую доверенность. Доверенность на дом Глушко 8 сделаем и направим на Четаева 56 до 9.02.11г.

Поздравляю!

[forman]

а так же в наших дворах оперативно снег убирают.Это все не заметно,не так глобально казалось бы.Сегодня был на Зорге во дворах,тихий ужас просто,а люди привыкли и не знают что может быть по другому. На счет дворов-улучшения есть.Сломанные скамейки не стоят годами,а ремонтируются или меняются. Нигде скамеек нет больше кроме как в наших дворах!!!
Если в декабре дом сдали,наверняка там договоренность с подрядчиком,это пока его обязанность вывезти мусор и сделать благоустройство весной (без благоустройства сдать можно при условии что сделают весной и летом).

[Ангелочек]

каких услуг качество не нравится?Дворы красивые,чистые,убирают во время,детские площадки содержат хорошо,персонал вежливый.Завышений и всякой"химии" с платежами явно не видно.
Что не нравится предметно,какой услуги именно качество?
PS для образца поглядите расчетки у других,кто не живет в соц.ипотечных домах. Там повыше будет окончательная цифра,и дворы так себе,нет ни площадок,ни скамеек.

Не знаю, как у вас, но у нас не все так безоблачно!
С горячей водой долго ругались, чтобы она была именно горячей, а не еле-еле теплой.
Мусорных контейнеров мало! За выходные они не просто полные, а переполненные!
Стоят, не огороженные. Мешки валяются рядом!
Это ужасно!
Подъезды моют раз в месяц! А платить за это удовольствие мы будем с 1 января не так уж и мало!

[forman]

ХА !
Мусорные контейнеры в других дворах переполнены в кубе в сравнении с нашими!По месяцу не вывозят!Крысы бегают!В наших дворах ну,только в воскресение полные,всю неделю не полные!Я не понял,вы что надеятесь что с созданием ТСЖ кто то будет из штанов выпрыгивать ради ваших мусорных контейнеров?Еще больше экономить будете!

[Rustem1965]

ХА !
Мусорные контейнеры в других дворах переполнены в кубе в сравнении с нашими!По месяцу не вывозят!Крысы бегают!В наших дворах ну,только в воскресение полные,всю неделю не полные!Я не понял,вы что надеятесь что с созданием ТСЖ кто то будет из штанов выпрыгивать ради ваших мусорных контейнеров?Еще больше экономить будете!

Может экономить не будем, но за эти деньги услуги будут оказываться в полной мере, теми, кого мы сами выберем и будет кому контролировать все это. Можно нормально работать и не выпрыгивая из штанов.

[forman]

в соц ипотеке примерно половина бюджетники (читай-чиновники).ОНИ чтоли будут нормально работать?    не смеши.

[Ангелочек]

в соц ипотеке примерно половина бюджетники (читай-чиновники).

Бюджетники и чиновники - не одно и тоже.
Врачи и учителя - тоже бюджетники.

[Rustem1965]

в соц ипотеке примерно половина бюджетники (читай-чиновники).ОНИ чтоли будут нормально работать?    не смеши.

Вас никто силом не загоняет в ТСЖ. Можно преспокойно жить и не в составе товарищества. Просто не понятна ваша горячность в отрицании создания ТСЖ. Как в старом мультике "А баба-яга против..."

[forman]

мне лично нравится как ЖИК работает.Просто кто то против ЖИК вот и всё,ничего предметного к ним претензий нет на самом деле.Как баба яга в том мультике - против ЖИК и все,безпричинно,безпредметно,голословно.