36-4-4

[Камилочка]

http://smt-chelny.ru/about/news/news_36.html

Да уж долго конечно.В ближайшее время тогда надежда только на замел

[Rina]

ООООООчень долго  Полтора года еще, а я так на него рассчитывала, значит его еще даже на конкурс не скоро выставят! Эх!

[Ильнар и Лейля]

Хоть какая то информация про дом 36-4-4. http://smt-chelny.ru/about/news/news_58.html
Нуууу ооооочень медленно работают.

[Регина123]

это инвестиционная программа ГЖФ, планируемый срок сдачи июль 2013 год. это не коммерческий дом, поэтому срок завершения строительства такой долгий

[татарочка]

 Из раздела "Вопрос-ответ"  Жилищной инвестиционной компании:

Татьяна, (Социальная ипотека) 03.03.2012 16:15

    Сообщение: Здравствуйте! Какой будет метраж 1-о и 2-х комнатных квартир в доме 36-4-4?Это будет панельный дом или монолитно - каркасного строения?

Ответ: Уважаемая Татьяна, в доме 36/4/4 по проекту 1-о и 2-х комнатные квартиры.
Проект монолитно-каркасного дома 36-4-4 аналогичен коммерческим домам 36-4-1 и 36-4-2. Планировочные решения размещены в разделе «продажа квартир».

[sergeisar]

Дом строить не начали?

[Ильнар и Лейля]

Дом строить не начали?

Начали, сваи забиты, должны были уже начать делать монолитную плиту. В общем дом еще только на стадии фундамента.

[Луна]

Подскажите, пож-та, кто рядом живет, на какой стадии строит-во дома 36/4/4? Где-нибудь написано о сроках сдачи этого дома? Подруга интересуется, когда его на конкурс выставят?

[eteress]

Подскажите, пож-та, кто рядом живет, на какой стадии строит-во дома 36/4/4? Где-нибудь написано о сроках сдачи этого дома? Подруга интересуется, когда его на конкурс выставят?

с котлованом возятся - последние дни активничают строители

[Луна]

с котлованом возятся - последние дни активничают строители

Спасибо за информацию!

[Ильнар и Лейля]

Сегодня на строительную площадку приезжало много миксеров и стояла машина с насосом для перекачки бетона. Видимо монолитную плиту под строительство дома заливали.
Ну и подтверждение этого тут: Бетонирование монолитной плиты ростверка ж/д 36-4-4

[Луна]

Спасибо за информацию!!!

[Максимка]

Здравствуйте! А кто подскажет какую сумму нужно иметь на счету для участия в розыгрыше? и имеет ли значение время нахождения в программе?
Нас 2ое человек, стоим уже 2 года, какова возможность попасть именно в 36-4-4?
Спасибо)
P.S. Возможно вопрос избитый, но ооочень волнующий)))

[Ильнар и Лейля]

Здравствуйте! А кто подскажет какую сумму нужно иметь на счету для участия в розыгрыше? и имеет ли значение время нахождения в программе?
Нас 2ое человек, стоим уже 2 года, какова возможность попасть именно в 36-4-4?
Спасибо)
P.S. Возможно вопрос избитый, но ооочень волнующий)))

Вопрос конечно избитый, но все же. Главное чтобы у вас было на счету минимум 10% стоимость квартиры. Если больше еще лучше, больше баллов - больше шансов. А так вам этот дом ждать еще долго наверно придется, пока его на конкурс выставят, т.к. строительство дома только на уровне фундамента, а ГЖФ сейчас любит выкладывать дома на конкурс ближе к окончанию строительства, когда уже коробка дома почти готова. А так у вас думаю уже есть шансы выиграть однушку в Замелекесье, там их пока много, видимо вы только туда не хотите. Где то читал срок сдачи дома 3 квартал 2013 года, так что если хотите именно в этом доме, то вам еще ого-го ждать.

[Максимка]

Спасибо, но вся фишка в том, что я не хочу однокомнатную, а на двушку мне нужен сверхнорматив, да?
Ждать готова, но вот вопрос - если будет 3 года, но не будет сверхнорматива по деньгам,  что тогда?
Ведь там квартиры, как я поняла, по плащади больше стандартных, 64,68кв.м. и 65,20кв.м, если я не ошибась

[Луна]

Спасибо, но вся фишка в том, что я не хочу однокомнатную, а на двушку мне нужен сверхнорматив, да?
Ждать готова, но вот вопрос - если будет 3 года, но не будет сверхнорматива по деньгам,  что тогда?
Ведь там квартиры, как я поняла, по плащади больше стандартных, 64,68кв.м. и 65,20кв.м, если я не ошибась

На двушку вам нужно будет оплатить сверхнорматив сразу.
Если будет 3 года ожидания, но не будет сверхнорматива, то придется выбирать однушку. В 36/4/4 однушки тоже большие 

[Ильнар и Лейля]

Ну тогда, вам можно посоветовать только больше денег класть. Есть еще один нюанс, если вы станете трехлеткой и не будете участвовать в конкурсе(вдруг дом и к этому времени еще не выставят на конкурс), то вас обратно могут перевести в бальники. В челнах это конечно пока не особо критично, но кто его знает как все повернется.

[Максимка]

На двушку вам нужно будет оплатить сверхнорматив сразу.
Если будет 3 года ожидания, но не будет сверхнорматива, то придется выбирать однушку. В 36/4/4 однушки тоже большие 

Спасибо    Знать бы точно цену сверхнорматива и от этого уже "плясать" )))
Если были бы квартиры стандартные примерно 57 квадратов, то я не парилась бы.....

[Максимка]

Ну тогда, вам можно посоветовать только больше денег класть. Есть еще один нюанс, если вы станете трехлеткой и не будете участвовать в конкурсе(вдруг дом и к этому времени еще не выставят на конкурс), то вас обратно могут перевести в бальники. В челнах это конечно пока не особо критично, но кто его знает как все повернется.

Надеюсь, что до этого не дойдет, потому что 3 года у меня будет в мае 2013, а сдача вроде в конце 2012)
Спасибо за поддержку !!!

[Луна]

Спасибо    Знать бы точно цену сверхнорматива и от этого уже "плясать" )))
Если были бы квартиры стандартные примерно 57 квадратов, то я не парилась бы.....

вот мы тоже вдвоем и тоже хотели бы двушку, но желание иметь свое жилье было сильнее желания иметь двухкомнатную квартиру  и  мы выиграли однушку в Замел. На стандартную двушку у нас не хватало денег 57-42=15кв.м.*39 000 р.=585 000 р.
а в 36/4/4 двушки по 65 кв.м, то нужно положить 897 000 р. 
P.S. Еще я заметила, что цены на квартиры растут на глазах и трудно предсказать,что будет через 1-1,5 года!

[Максимка]

вот мы тоже вдвоем и тоже хотели бы двушку, но желание иметь свое жилье было сильнее желания иметь двухкомнатную квартиру  и  мы выиграли однушку в Замел. На стандартную двушку у нас не хватало денег 57-42=15кв.м.*39 000 р.=585 000 р.
а в 36/4/4 двушки по 65 кв.м, то нужно положить 897 000 р. 

Ну большая часть от этой суммы у меня есть.... поэтому надеюсь прорвемся))) а однокомнатную по ипотеке для себя считаю  не целесообразно брать, вот)))

[Ильнар и Лейля]

Спасибо    Знать бы точно цену сверхнорматива и от этого уже "плясать" )))
Если были бы квартиры стандартные примерно 57 квадратов, то я не парилась бы.....

Ну умножайте обычную цену на коэффициент 1,5. Получите стоимость сверхнормативной площади. В Замелекесье вроде 1 кв.м. стоит 26000, на следующий год цена наверно будет в районе 27500. Умножаем это на коэффициент 1,5, получаем 41250 - цена за 1 кв.м. сверхнорматива. Т.е. вам нужно иметь на счету минимум 65 кв.м.-42 кв.м=23 кв.м.  * 41250 = 948750 рублей. В общем около миллиона вам нужно будет, только за сверхнорматив. Остальную сумму примерно миллион с копейками вам дадут в кредит под 7% годовых на n ное кол-во лет.
P.S. Расчеты примерные.

А сдача вроде в конце 2012)
Спасибо за поддержку !!!

Уже середина 2012 года, до конца года не успеют сдать. Это не панельный дом, а монолитно-каркасный, его в лучшем случае 1,5 года строят.

[Максимка]

Уже середина 2012 года, до конца года не успеют сдать. Это не панельный дом, а монолитно-каркасный, его в лучшем случае 1,5 года строят.

На плакате у них сдача 4 кватрал 2012 была указана.

[Ильнар и Лейля]

На плакате у них сдача 4 кватрал 2012 была указана.

Это я знаю, но цифру на плакате перерисовать ничего не стоит. За шесть оставшихся месяцев все равно не успеют, т.к. это монолит, а там после заливки каждого этажа нужно ждать некоторое время пока бетон затвердеет. Можете ради интереса посмотреть сколько по времени строились аналогичные дома. Например, вот ТУТ. Это проектная декларация дома 60/09. Обратите на пункт 1.1.

[Максимка]

Это я знаю, но цифру на плакате перерисовать ничего не стоит. За шесть оставшихся месяцев все равно не успеют, т.к. это монолит, а там после заливки каждого этажа нужно ждать некоторое время пока бетон затвердеет. Можете ради интереса посмотреть сколько по времени строились аналогичные дома. Например, вот ТУТ. Это проектная декларация дома 60/09. Обратите на пункт 1.1.

Хорошо, спорить не буду))) Тогда еще вопрос - какие еще дома планируются, уж оочень не охота в Замелекесье)) Слышала 2 дома в 35 должны быть еще.