Вот такой ответ сегодня получила
Дата (ответа): 2015-06-03 11:22:54
№ обращения: 119141
Исполнитель:
На обращение №119141 поступил следующий ответ:
Уважаемая .....!
Ваше обращение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, направленное на официальный сайт Мэрии г.Казани, рассмотрено.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном дом�!
� оборудование (технические подвалы).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с пунктом 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
В ходе обследования сотрудниками Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилише и Комфорт», в оперативном управлении которого находится Ваш дом, установлен факт монтажа двери в местах общего пользования с последующим составлением соответствующего акта.
Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об у!
плате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании вышеизложенного договорная неустойка в счете за жилищно-коммунальные услуги выставлена с учетом договора на управление многоквартирным домом с собственником (пользователем) помещения с целью оказания жилищно-коммуальных услуг, а также положений ЖК РФ.
В случае устранения замечаний указанная неустойка будет аннулирована.
Дополнительно информирую, что в соответствии с действующим законодательством заинтересованное лицо вправе обратиться в судебные органы за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Глава администрации Советского района г.Казани Р.Г.Гафаров
Исп. И.Д.Газизуллин,
272-00-65
