ул. Глушко, 16/24 (ж/д 5А-1 М5А А1)

[Тимур]

уже давно не работает

[Луксиано]

Не хочет кооператив на вопросы клиентов отвечать. А у народа есть о чем спрашивать, даже очень много. Тем более разыгрываются около 3000 квартир по Казани.

[Malus`ka]

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, это только нам в этом месяце квитанция не пришла за газ и телефон (телесет) или у кого-то тоже такая проблема имеется  

[holodilnikoff]

Ну что Господа!!! Завтра а т.е. 17 октября 2009 года состоится субботник во дворе нашего дома!!! Так вот посмотрим сколько же желающих будет присутствовать в нем!! надеюсь мы все любим чистоту и порядок

[жилец]

 Альтернативная повестка дня ,22октября 2009 года ,общего собрания жильцов домов по адресу ул. Глушко 16/24, 16а,14.

1.Принятие решения общего собрания жильцов о проведении межевания, т.е. определения границ придомовой территории домов (Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 года № 1223 « Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах).
2.Выбор представителя общего собрания для подачи заявления в администрацию района и управляющую компанию о проведении мероприятия, межевания.
3.Принятие решения общего собрания о создании органа территориального общественного самоуправления- «общества владельцев придомовой территории по адресу ул. Глушко 16/24,16а,14»( «Границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление, устанавливаются Городской Думой по предложению населения, проживающего на данной территории» Решение Казанской городской Думы
от17февраля2006года.N2-6"О порядке организации территориального общественного самоуправления в городе Казани"), для выбора способа владения: либо оформление прав собственности придомовой территорией, либо ее временная аренда у муниципальных властей.
4.Выбор актива для создания плана-схемы обустройства придомовой территории и выработки предложений общему собранию о выборе порядка финансирования мероприятий обустройства.
5.Заслушивание плана проведения субботника 25 октября 2009 года, материального обеспечения и утверждение его общим собранием.
6.Текущие вопросы:
- выбор представителя для обращения в администрацию района, управляющую компанию, если необходимо в прокуратуру района, о выяснении законности  размещения на придомовой территории продовольственных ларьков, и ответа на вопросы: « кто оплачивает затраты на электроэнергию по освещению, электроотоплению, работе холодильников?»; « кто оплачивает вывоз бытового мусора ларьков?»; «кто оплачивает работу дворника по уборке прилегающей территории к ларькам?»; « куда идут денежные средства по оплате аренды территории ларьков, входящей в придомовую территорию и затрат на поддержание их в работоспособном состоянии?».
-выбор представителя для обращения в управляющую компанию или в экологическую прокуратуру по санитарно-эпидемиологическому  нарушению: уборка мусорных контейнеров с проезжей части, увеличение их количества, оборудования их крышками, ремонт места хранения контейнеров и его увеличение, посадка вокруг места хранения деревьев. Основание- « Решение Межведомственной комиссии по экологической безопасности, природопользованию и санитарно-эпидемиологическому благополучию в Республике Татарстан от 20 июня 2006 года. N 1"О санитарноэкологическом состоянии внутриквартальных территорий города Казань».
-выбор представителя  для обращения в органы городской власти, администрации района, управляющую компанию  о необходимости оборудования тротуара по улице Глушко для прохода к пешеходному переходу на перекрестке улиц Глушко и Вагапова или открытия подъездов со стороны улицы Вагапова.     

[жилец]

Придомовая территория может приносить прибыль жильцам
многоквартирные дома, а вместе с ними и придомовые территории переданы в ведение управляющим компаниям. Но при этом границы прилегающих к зданиям территорий в большинстве домов еще не определены.
Между тем жильцы многоквартирных домов имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него. Только вот не зная четких границ, использовать ее достаточно сложно.
Межевание под многоквартирными домами проводится в два этапа – сначала градостроительное, а затем землеустроительное. Занимается межеванием "Главное архитектурно-планировочное управление». Перед тем как озаботиться оформлением земли в собственность, жильцам стоит  узнать – может быть, участок уже находится в числе размежеванных. Если границы участка определены, в управлении можно получить дубликат проекта.
Если межевание не проводилось, жильцы должны выбрать представителя от своего дома. Обычно эти функции берет инициативное лицо.
Если буквально толковать закон, то формирование участка – это обязанность органов местного самоуправления, следовательно, они это обязаны делать за свой счет. "Однако на практике заинтересованным лицам (в данном случае собственникам помещений многоквартирного дома) для сокращения сроков получения в собственность земельного участка придется взять на себя расходы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. Закон прямо не регулирует вопрос финансирования этих работ.
Собственники квартир, собравшие нужную сумму, должны написать заявление в с просьбой провести межевание. Работники управления должны провести все работы сами и зарегистрировать участок в Департаменте земельных ресурсов. Все работы должны быть проведены в течение полугода, после чего территория перейдет в общую долевую собственность жильцов дома бесплатно.
Какую именно площадь получат в свое распоряжение жильцы – зависит от места расположения дома. Дело в том, что границы межевания проводятся с учетом так называемых "красных линий". В пределах этих линий приватизация земли невозможна.
Собственники, которые добились проведения межевания и приватизировали землю, могут использовать придомовую территорию по своему усмотрению. Можно, например, разбить клумбы или построить детскую площадку. Но земля вокруг дома как общая собственность всех жильцов накладывает и свои обязательства. За содержание придомовой территории нужно будет платить. Причем каждый из собственников фактически имеет свою долю, пропорциональную площади его квартиры. Чем больше квадратных метров имеешь, тем больше плата.
Территория вокруг дома требует расходов, но можно сделать и так, чтобы она приносила прибыль. "Например, ее можно сдать в аренду под строительство минимаркета или автостоянки и т. д.". Такое решение должно приниматься коллективно всеми владельцами квартир в доме. Но и деньги от аренды будут получать все собственники в зависимости от своей доли.

[жилец]

Основные элементы внешнего благоустройства придомовых территорий
1. Внутриквартальные проезды
           обеспечивают возможность проезда автомашины к каждому подъезду и имеют разворотные площадки, чтобы обеспечить подъезд к дому пожарных машин в случае необходимости. Для домов свыше 5 этажей подъезды предусматриваются с двух продольных сторон дома. Ширина проезда, как правило, составляет не менее 5,5 м (габариты пожарной машины). Покрытие проезда должно быть твёрдым (асфальт, бетон). Вдоль проезда со стороны входов в жилые дома предусматриваются тротуары, шириной не менее 3,0 м с покрытием из дорожной, прочной плитки. Сопряжение между тротуаром и проездом выполняется из бортового камня (бордюра). По границе проезда и озеленённой территории устраивается бордюр. Высота бордюра над поверхностью покрытия проезда должна быть не менее 0,1 м. 
           2. Гостевые автостоянки для кратковременной парковки автомашин.
          предусматриваются вблизи подъездов жилых домов.
           3.Площадки под автостоянки.
           предназначены для хранения автомобилей жителей и временной парковки. Расстояние от границ автостоянки до окон жилых домов должно быть не менее 10.. .50 м. Покрытие площадки под автостоянку должно быть твёрдым и по аналогии с транспортным проездом. Площадка должна вплотную примыкать к транспортному проезду. В соответствии с габаритами автомашин выполняется разметка площадки под автостоянку. Автостоянка изолируется от озеленённой территории, какие-либо проходы, тропы от парковки к местам отдыха запрещаются. По границам автостоянки со стороны озеленённой территории устраивается бордюр, высотой не менее 0,15 м и предусматриваются насаждения в виде живой изгороди из высокого пыле- и газоустойчивого кустарника. проезда должна быть не менее 0,15 м.
           Площадь участка для стоянки одного автомобиля принимают 22,5 м2 при примыкании участка для стоянки к проезжей части проезда принимают 18 м2 на автомобиль.
4.   Площадки различного назначения.
            размещаются на озеленяемой территории в соответствии с удобством расположения и радиусов обслуживания жителей. Система площадок различного назначения на озеленённой территории рассчитывается с учётом состава населения и его возрастной структуры. Зная количество жителей различного возраста в жилом доме или в группе домов, можно рассчитать примерные размеры площадок.
Детские площадки предусматриваются для игр и активного отдыха детей разных возрастных групп, в том числе для детей.
Площадки для детей до 3-х лет могут совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых. Общая площадь таких площадок предусматривается в пределах 80 м2. В ряде случаев, если позволяет территория микрорайона, организуются игровые комплексы для трёх возрастных групп (до 3-х лет, до 7 лет и 7... 12 лет). Для детей и подростков организуются спортивно-игровые комплексы с различными устройствами типа велодромов, дорожек для катания на самокатах и т.п.
Детские площадки для дошкольников и младших школьников предусматриваются вблизи жилых домов. Игровые комплексы рекомендуется размещать в садах микрорайонов или на территории дворов жилых групп площадью в 2.. .3 га.
Игровые комплексы должны находиться в пределах 20 м от окон зданий.
Площадки для детей предусматриваются по норме в пределах 0,1...0,5 м2 на жителя, в зависимости от типа застройки и величины озеленяемой территории. Площадки для отдыха лиц старше трудоспособного возраста (пенсионеры, пожилые, инвалиды) размещаются, как правило, вблизи подходов к дому. У самих подъездов устройство площадок подобного рода не рекомендуется.
Детские площадки изолируются от транзитного пешеходного движения, проездов автотранспорта, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок. Расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников и гаражей должно быть не менее 15 м.
На детских площадках предусматривается «мягкое» покрытие из специальных смесей, составленных и сыпучих материалов, включающих мелкие высевы гранита («крошку»). Может быть применено покрытие из синтетических материалов. На местах установки скамеек устраивается твёрдое покрытие из плиток. Сопряжение границы площадки с газоном выполняется из садового бортового камня («поребрика») со скошенными или закруглёнными краями.
Детские площадки, площадки отдыха для взрослых, площадки под мусоросборники не следует размещать по границам жилой территории со стороны магистралей и улиц.
Площадки для тихого отдыха и настольных игр для взрослого населения размещают вблизи жилых домов на озеленённой территории. Площадки такого типа не должны быть проходными и примыкать вплотную к проездам. Между проездом и площадкой должна быть предусмотрена полоса под зелёные насаждения шириной не менее 3 м. Расстояние от окон жилых зданий до границ таких площадок должно быть не менее 10 м. Площадки, где предусмотрены шумные настольные игры должны отстоять от окон на расстоянии не менее 20 м. Площадки для отдыха взрослых проектируют из расчета до 0,1 м2 на одного жителя. Оптимальные размеры площадок предусматривают в пределах 20... 100 м2. Можно допускать совмещение площадок тихого отдыха для взрослых с детскими площадками для дошкольников. Объединение площадок тихого отдыха и площадок для шумных настольных игр не рекомендуется. Минимальный размер площадки с установкой одного стола со скамьями для настольных игр предусматривается в пределах 12... 15 м2.
Покрытие площадок для отдыха взрослого населения рекомендуется устраивать из декоративных и прочных плиток. По границам площадок рекомендуется устраивать невысокие декоративные ограды (до 0,40...0,50 м высотой), а по периметру предусматривать насаждения в виде деревьев и кустарников. Площадки должны быть достаточно освещены и прогреваемы солнцем и, в то же время, затенены в жаркое время дня. Норма освещённости должна составлять не менее 10 лк. На центральных участках площадок, возможно, предусматривать крупные деревья, посадочные места которых должны быть защищены и окаймлены невысокой опорной стенкой с сиденьями (высотой до 0,40 м).
         Набор и размеры площадок зависят от величины пространства придомовой территории жилой группы. В различных типах застройки размеры жилой территории (дворов) различны. Различают размеры в 1,5...3 га, в 0,5... 1,5 гаи в 0,5...0,01 га. На крупных и средних по величине придомовых территориях предусматривают детские городки - игровые комплексы для детей разных возрастных групп, а также площадки спортивного типа. На территориях меньшего размера ограничиваются набором площадок для детей младшего возраста, для отдыха взрослых и пенсионеров.
          5.Хозяйственные площадки.
          такого типа площадки являются обязательными для установки мусоросборников. Эти площадки устраиваются на примыкании к проездам на расстоянии: не далее 100 м от самого дальнего подъезда и не ближе 20 м от окон домов.
          Как правило, такие площадки делаются закрытыми, со специальными навесами и двумя закрывающимися на замок створками из металла. Площадки должны иметь места для установки контейнеров для сбора твёрдых бытовых отходов. Хозяйственные площадки с мусоросборниками должны быть удалены от окон жилых зданий, от границ детских площадок и площадок для отдыха, от детских учреждений не менее чем на приведенное выше расстояние. Территория площадки должна примыкать к проездам и не мешать проезду автомашин. Рекомендуется устраивать такого рода площадки в стороне от фасадов зданий на примыкании к глухим стенам ТП или ЦТП. Территорию площадки следует размещать в зоне затенения застройкой или деревьев с плотной кроной.
             Размер хозяйственной площадки на один контейнер принимают 2...3 м2. Между контейнером и краем площадки должен быть проход шириной в 0,40 м. Хозяйственные площадки для мусоросборников предусматривают из расчёта до 0,03 м2 на жителя. В среднем, предусматривается одна площадка на 6...8. подъездов жилого дома. Оптимальный размер площадки исходя из величины мусоросборников принимают в 10 м2. Покрытия хозяйственных площадок должны быть твёрдыми, из асфальта или плит. Покрытие, как правило, устраивают по аналогии с покрытием прилегающих проездов. Уклон покрытия площадки должен составлять не менее 5% в сторону проезжей части во избежание застоя воды. Сопряжение площадки с прилегающим проездом предусматривают в одном уровне без укладки бордюра. Следует предусматривать вечернее освещение прилегающей территории к площадке. Высота осветительных опор должна быть не менее 3 м.
          На территории вокруг площадки предусматривают полосу, где размещают насаждения в виде деревьев с густой плотной кроной. По периметру площадки можно предусмотреть живую изгородь из высокого кустарника. Площадки для выгула собак. Площадки для выгула собак предусматриваются изолированно от мест отдыха населения не ближе 40 м от окон зданий и в 50 м от детских и спортивных площадок. Размеры площадок на жилой территории рекомендуется принимать в пределах 500 м2, или менее, в зависимости от имеющихся возможностей. В настоящее время принимается примерное соотношение количества собак на число жителей микрорайона (20...30 собак на 1000 жителей). Радиус доступности площадок для выгула собак составляет 200м от подъезда дома, не далее. Для жителей Центрального административного округа радиус доступности равен 300 м. Площадки рекомендуется предусматривать в форме прямоугольника. Ширина узкой стороны - 12...20 м, в длину - до 30 ...40 м. На площадке предусматривается дорожка для прогулки с собакой. Ширина дорожки -1,5...2,0 м. К площадке необходим подход в виде дорожки.
6.Дорожно-тропиночная сеть.
предусматривается с целью обеспечения подходов к площадкам различного назначения, к общественному транспорту, к магазинам, детским садам, школам, учреждениям медицины и культуры. Дорожно-тропиночная сеть служит дополнением к сети проездов, проходов, тротуаров. Дорожки должны иметь прочное и декоративное покрытие. Используются бетонные плитки разнообразных оттенков и размеров, материалы специальных, сыпучих смесей, как правило, из гранитных отсевов, с добавлением лёгкого суглинка, песка.
            Дорожки на жилых территориях подразделяются на 2 класса:
            -транзитные, круглогодичного использования, для выхода к общественному транспорту, подхода к магазинам, к школам, детским садам, к учреждениям медицины и культуры; транзитные дорожки должны иметь «твёрдое» покрытие из штучных элементов (плитка из искусственного или природного камня);
           -транзитно-прогулочные и тропы, сезонного использования, для подходов к площадкам отдыха; с покрытием из декоративных и прочных плиток, или специальных, сыпучих смесей с добавлением вяжущих компонентов («мягкие»).
           Дорожки классифицируют по назначению в зависимости от интенсивности движения. Ширина дорожек и троп устанавливается кратной 0,75 м. В местах установки скамеек она может быть увеличена до 1,5 м. 0,75 м (одна полоса) 1,5 м, (две полосы), 2,25 м (три полосы)3,0 м (четыре полосы).
           7.Насаждения вдоль проездов и транзитных дорожек .
          Насаждения вдоль проездов и транзитных дорожек не должны сокращать их габариты. Высота свободного пространства над уровнем покрытия не должна превышать 2,5 м. Наименьший допустимый уровень залегания грунтовых вод в весенне-осенний период под поверхностью дорожек принимается: для песчаных грунтов — 0,8 м, для насыпных — 1,3... 1,5м, для глинистых- 2,0м.
            8.Спортивные площадки .
            на территории жилой застройки предназначены для занятий физкультурой, игр в волейбол, баскетбол, в ручной мяч, в минифутбол, в хоккей (в зимнее время). Минимальное расстояние от границ спортивной площадки до окон жилых домов принимается от 20 до 40 м в зависимости от создаваемого уровня шума. В ряде случаев, возможно, предусмотреть комплексную физкультурную площадку для детей дошкольного возраста. Такая площадка планируется размером примерно в 150 м .
           Покрытие спортивных площадок предусматривается из специальных смесей с включением сыпучих материалов - высевок из гранита.
           По границам спортивных площадок должно быть предусмотрено сетчатое ограждение высотой до 2,5...3,0 м. В местах примыкания площадок друг к другу высота ограждения должна быть 1,5 м. По ограждению можно применить вертикальное озеленение в виде лиан.

[danax]

по СМИ прошла информация о том, с 2006 года дома должны сдаваться с местами для стоянки авто . 1кол-во мест=кол-ву квартир. Хорошо бы знать номер и название этого документа. 

[Dr.Markus]

Я представитель 2 подъезда дома №14а если, что мы инциативу поддержим!
Жилец, Если надо Весь подъезд выйдет на собрание. Мы хотим нормальное место под детскую площадку, основную и гостевую стоянку! О дате и месте пишите в личку.

[Тимур]

наконец-то установили ограждение вдоль дома, чтобмашины не заезжали на дет.площадки. супер. спасибо всем, благодаря кому, как говорится 

[Alla.S]

наконец-то установили ограждение вдоль дома, чтобмашины не заезжали на дет.площадки. супер. спасибо всем, благодаря кому, как говорится 

Да,у меня радости тоже хоть отбавляй,всё-таки не зря заявление составлялось.А в нашем подъезде даже пандус для колясок сделали!

А меня вот интересует наша стоянка внутри двора.Когда будет много снега,мы сами будем его убирать,наверно в обязанности дворника это входить не будет,если конечно к зарплате прибавку не сделают,в чём я лично сомневаюсь...

[Альбина]

Судя по тому, что во дворе наших домов делают еще одну стоянку, да еще и платную, никакого садика там не ожидается и заправка никуда не денется. С одной стороны это хорошо, места хватит всем, но с другой, наш двор медленно, но верно превращается в сплошное парковочное место 

[Alla.S]

Ну,сейчас по-моему уже нигде внутри двора сад не рассаживают,хотя в нашем всё-таки и деревья,дай Бог,скоро вырастут,и цветочки в клумбах сажают,ну и детям чуток место выделили.В нынешнее время предприимчивые люди стараются каждый квадратный метр использовать так,чтоб прибыль была...
По-поводу детского сада,тоже думаю,что его тут не будет,опять же,не прибыльное это дело! Главное,чтоб народ демографию повышал,а куды потом детей определять,никого по-большому счёту не волнует...

[Тимур]

если решение о размещении здесь детского сада будет принято, то никакие стоянки не помешают - их просто выкинут вместе с заправкой (насчет нее хотя не уверен), на месте нашего дома тож были стоянки в свое время - и где они сейчас? так что не волнуйтесь - надо будет - снесут.

[Alla.S]

Тимур,но ведь если садик построят,то заправку надо сносить,а она,насколько я наслышана,какая-то "особенная" и убрать её не так уж просто....

[UserFAn]

Ребята это стоянка домов 14, 12А, 12. Жильцы этих домов сами собрали деньги на благоустройство. Скоро эти дома заборами обгородят. А машины будут ставиться на стоянку. Стоянка будет охраняемая. (350 р. мес.). А у подъездов машины вовсе не будут.

[Alla.S]

оооо!!!!!!!!!! Круто!!!!!!! 350 рублей в месяц - это ж кот наплакал!!!!Да ещё охраняемая.Молодцы,а у нас только ругань и разговоры ни о чём.Минимально 650 руб в мес. предлагалось.А тут всё по-людски и за смешные деньги....

[Альбина]

Хорошо, вложились они. Но ведь если будет застройка этого пятачка, если она конечно запланирована, что будет  с их стоянкой, ведь деньги им никто не вернет!

[UserFAn]

Да я уже давно заметил что у Вас ветке творится. А дело у Вас все стоит вопросы все прибавляются.
Надо отдать должное ребятам которые занимаются вопросами благоустройства домов 14,12А,12. Спасибо Вам ребята!!! Вы молодцы!!!

[UserFAn]

Все делается согласованно с ЖИКом

[Dr.Markus]

Только почему-то нигде не говорится что за стоянку надо отдавать первоначально 2 700 рублей, при том что без кватанции. Это я на их ветке прчитал!

[UserFAn]

А бручатку на какие р. по  Вашему купить???

[Dr.Markus]

Еслидело согласовано с ЖиКом то то деньги должны быть ихние т.к. погодовое финансирование это уже включено!

[UserFAn]

погодовое финансирование чего??? делать стоянку или ограждение двора (последние делается на деньги Того же ЖИКа как я понимаю)

[Dr.Markus]

Нет на деньги тех кто квартплату платит