Королева КварталБ дом.1

[hristina.egorowa]

Что лучше - социальная ипотека или молодая семья?

[military]

Сравним...

в МС: Пока стоишь в очереди никаких денег вносить не надо.
в СИ:Чтобы выиграть по баллам их надо копить. Для конкурентного кол-ва баллов желательно внести 150-300 тыс. Или как минимум ежемесячно платить по 0,5МРОТ

в МС: Когда допустят до конкурса (через N кол-во лет) - вносишь 60% (нал+кредит) ,сразу выбираешь и выигрываешь квартиру
в СИ: для участия в конкурсе надо внести не меньше 10% стоимости квартиры. Выбираешь - и ждешь 15-го числа, подведения итогов за месяц. За это время на выбранные квартиры появляются конкуренты с бОльшим кол-вом баллов, или они просто уходят как только на них заявляется МС.


в МС:  35 (40) % квартиры компенсирует государство субсидией.
в СИ: при рождении ребенка 200 тыс. рублей на счет

[hristina.egorowa]

В итоге кто больше переплачивает?
Помогите посчитать приблизительные  платежи, не могу никак открыть калькулятор,вроде и сохраняет, и exsel есть,и новый скачала 2010г, а не открывает и все.Первонач.кап 212т.,стаж 3года,чел.4,стоимость 1715000.Кто-нибудь пожалуйста!?

[military]

метраж квартиры и доход на 1 члена семьи надо

[hristina.egorowa]

метраж кв.70,26, общий доход в мес.25т.,

[military]

Для стажа 3 года максимальный срок - 224 месяца (18,6 лет)

Площадь квартиры, кв.м.         70
Цена за кв.м, руб.         24500
Внесен задаток, руб.         212000
Выкуплена площадь, кв.м.         8,65306
Срок рассрочки, мес.         224
Ежемес. выкупаемая площадь, кв.м.         0,27387
Общая стоимость квартиры, руб.         3346990,08

Вырезка из платежей (порядковый номер месяца, сумма в рублях):
1   7055,69
2   7093,69
12   7486,54
13   7527,14
36   8531,51
37   8578,4
120   13628,24
121   13705,53
180   19177,53
181   19287,67
223   24550,61
224   24692,44


Т.е. первый платеж 7055 руб, через 15 лет - 19177 руб, в конце 25 тыс.  Вас четверо, т.е. я так понимаю двое детей. Оформите договор после сдачи дома, сдадите доки на реализацию мат. капитала, будет всё по-симпатичнее.

[hristina.egorowa]

Для стажа 3 года максимальный срок - 224 месяца (18,6 лет)

Площадь квартиры, кв.м.         70
Цена за кв.м, руб.         24500
Внесен задаток, руб.         212000
Выкуплена площадь, кв.м.         8,65306
Срок рассрочки, мес.         224
Ежемес. выкупаемая площадь, кв.м.         0,27387
Общая стоимость квартиры, руб.         3346990,08

Вырезка из платежей (порядковый номер месяца, сумма в рублях):
1   7055,69
2   7093,69
12   7486,54
13   7527,14
36   8531,51
37   8578,4
120   13628,24
121   13705,53
180   19177,53
181   19287,67
223   24550,61
224   24692,44


Т.е. первый платеж 7055 руб, через 15 лет - 19177 руб, в конце 25 тыс.  Вас четверо, т.е. я так понимаю двое детей. Оформите договор после сдачи дома, сдадите доки на реализацию мат. капитала, будет всё по-симпатичнее.

Огромное спасибо!!!! Я вам очень благодарна, а то я мучалась с этим калькулятором 2 нед. Теперь можно и про 9 этаж серьездно подумать, надо ли мне это?Может на очередь по МС встать? Как думаете?

[military]

Огромное спасибо!!!! Я вам очень благодарна, а то я мучалась с этим калькулятором 2 нед. Теперь можно и про 9 этаж серьездно подумать, надо ли мне это?Может на очередь по МС встать? Как думаете?

отказаться от квартиры??!!!!!  
еще минимум 3 года там париться в очереди будете...а то и 5 как отказники
все таки это не официальные рассчеты, ну мало ли!!!!!

+ неизвестно доживет ли программа МС до того срока...я согласен, платежи немаленькие...но смотрите решать Вам..

[hristina.egorowa]

Дело не в  платежах, они меня в полне устраивают, я думала больше будет.Дело в том, что общая стоимость на выходе 3346990,за эту сумму 9 этаж?  У меня знакомые по МС получили ровно,через год,а я через год по СИ.

[military]

я конечно не знаю...знакомая хотела встать на МС, ей сказали будешь №900. Срок вроде сказали не меньше 3-х лет в среднем нахождения в очереди. Я смотрю в этом году - 130 квот. Думал, так наверное и есть по срокам получения...


А на счет переплат: можно платить больше, сокращать срок выплаты, соответственно меньше отдадите в сумме.
Если надумаете отказываться - вон в соседней ветке МС ждет на чтобы заявиться в городе...

[Alla666]

Квартир по К.Марксу больше нет, если кто-то откажется,и смысл теперь отказываться, если с очереди снимают на 5 лет.По поводу повышения квадратного метра,так это точно об этом информация 100%.Недвижимость дорожает, сама работаю в этой области, понятие имею.

Это точная информация, что квартир на к.Маркса нет? Куда же они все делись, или их так продают, бех ипотеки?

[hristina.egorowa]

Это точная информация, что квартир на к.Маркса нет? Куда же они все делись, или их так продают, бех ипотеки?

Информация от представителей СБ, сказали квартир больше в городе нет, если кто то не откажется.

[hristina.egorowa]

Скажите пожалуйста, для подписания договора и окончательного протокола, кто должен звонить я в СБ или они мне? Это все до сдачи дома или после?

[military]

Это точная информация, что квартир на к.Маркса нет? Куда же они все делись, или их так продают, бех ипотеки?

У меня родственница выиграла в этом доме год назад однокомнатную (СИ), говорит сразу заявлялась штук на 40 квартир. Я не знаю насчет двушек как тогда было положение, но наверное тоже год назад их все выставили и в течение месяца-двух большинство их них разобрали по СИ и МС. Самые не ходовые двушки 70кв.м. 9-10 этажи висели до июля 2010 г, сам видел 5 штук.

[Magnetic]

По непроверенной информации у одного из домов поехал фундамент. Есть подозрение, что это дом №4, т.к. там снимают окна с краю. Снова повторюсь - информация не проверена. И что делать, если это так?

[Ксения]

странно, а как он может поехать, если его нет. дом вообще то на сваях стоит

[military]

По непроверенной информации у одного из домов поехал фундамент. Есть подозрение, что это дом №4, т.к. там снимают окна с краю. Снова повторюсь - информация не проверена. И что делать, если это так?

Вы ж вроде как на К.Маркса определились брать верхний этаж???  Что Вы о "чужом" доме забеспокоились? Да и "утка" какая то наверное...

странно, а как он может поехать, если его нет. дом вообще то на сваях стоит

Я не в поддержку Magnetic или с какой то претензией.... просто интересуюсь: Вы видели начало строительства??

[military]

ну всё...сказали, намутили и опять на неделю затихли....

[Magnetic]

Люди! не нападайте на меня! За что взял, за то и отдаю. Поэтому и написал "непроверенная информация". Поэтому надо относиться как к слуху, пока не подтвердилось. Надеюсь не подтвердится.
Да, я собираюсь брать квартиру на К.М. Но там всего две осталось, поэтому и беспокоюсь.

[Magnetic]

Вопрос к понимающим! Что делать с Материнским Капиталом? Точнее, как его можно "пришить" к программе МС?

[military]

Вопрос к понимающим! Что делать с Материнским Капиталом? Точнее, как его можно "пришить" к программе МС?

тут все расжевано, если что непонятно лучше там спросите:

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=211.0

"пришить" к МС: Если Вы 10% кладете своих, а берете 50% в банке в виде потреб.кредита, то после сдачи дома этот кредит переоформляется на ипотечный.
После этого Вы можете писать в ПФ заявление на перечисление МК в счет ипотечного кредита в банке (если успеватете все оформить до 31/12/2010). Если дом сдается после, то ждать 3-х лет исполнения ребенку, рождение которого "спровоцировало" получение сертификата.

Если у Вас получается на К.Маркса, то предположительно дом сдается через месяц-полтора - успеваете..

Если у Вас 60% наличкой - то МК никуда здесь не сунешь..

А почему не получается сейчас выбрать из этих двух квартир? Вроде квот на МС оч. много, а движение там вообще нулевое

[Ксения]

Всем кому интересно на чем стоят новые дома по ул.Королева советую посетить стройку и обратить внимание на заложенные сваи за этими домами, там вот вот начнут возводить еще один дом-близнец. а еще почитайте проектную документацию на сайте ГЖФ по этой ссылке http://www.gilfondrt.ru/realization/buildobjects информация там очень любопытная

[Magnetic]

Всем кому интересно на чем стоят новые дома по ул.Королева советую посетить стройку и обратить внимание на заложенные сваи за этими домами, там вот вот начнут возводить еще один дом-близнец. а еще почитайте проектную документацию на сайте ГЖФ по этой ссылке http://www.gilfondrt.ru/realization/buildobjects информация там очень любопытная

Ксения, что там любопытного? Обычная рутиная документация. На что вы обратили внимание?

[military]

она наверное имела ввиду данные по фундаменту - свайный фундамент по ГОСТ...

[Ксения]

На вашем месте я бы тоже наверное задала вопрос "А что там любопытного???". Мы в момент розыгрыша и после него тоже пребывали в легкой эйфории своего неосознанного счастья. Но это закончилось когда получили ключи и на лицо всплыли все строительные недоделки. Очень много из того что там написано  на попросту недодали. Например, в кухне на стене должен быть фартук из кафельной плитки, линолиум утепленный, двери межкомнатные другого качества да и много чего еще. а самое главное это проем между вент.каналом и стеной на кухне. в плане этой бесполезной площади нет, ниша зашита гипсокартоном, а на деле эту площадь нам тоже включили в метраж. в деньгах это 12 тысяч получается.  Вот теперь сидим и ждем сдачи домов по Королева, посмотрим что будет там и будем  наверное всем домом судиться.