Надеемся пройти по конкурсу на 3х комнатную квартиру. Скажите, если кто знает: заявитель - мой муж, плюс три члена семьи - жена, сын, бабушка. На кого оформляется квартира (или акт о передаче квартиры), можно ли туда не включать бабушку (т.е. просто прописать, но не включать в собственность)? И если она обязательно должна включаться, имеют ли право на ее долю после смерти её дети? (Так как бабушка мужа, в силу престарелого возраста, в случае её смерти опасаюсь делёшки со стороны её трех детей). И могу ли я оформить квартиру на себя?
Цитата: Надя от октября 16, 2009, 11:01:52
Надеемся пройти по конкурсу на 3х комнатную квартиру. Скажите, если кто знает: заявитель - мой муж, плюс три члена семьи - жена, сын, бабушка. На кого оформляется квартира (или акт о передаче квартиры), можно ли туда не включать бабушку (т.е. просто прописать, но не включать в собственность)? И если она обязательно должна включаться, имеют ли право на ее долю после смерти её дети? (Так как бабушка мужа, в силу престарелого возраста, в случае её смерти опасаюсь делёшки со стороны её трех детей). И могу ли я оформить квартиру на себя?
Все кто прописаны в договоре соц. ипотеки будут иметь равные доли, то есть бабушка тоже будет иметь долю!
Если она не против и остальные её дети действительно представляют какую-то опасность (обычно ведь просто пишут соглашение, что на наследство не претендуют и все) то можно заранее оформить завещание. Хотя как-то все это грустно...
У меня вопрос. О каком завещании может идти речь, если квартира еще не выкуплена и , соответственно, не оформлена в собственность? А Заявитель и члены его семьи, указанные в учетном деле, выступают до полного выкупа квартиры лишь в качестве нанимателей жилого помещения.
Хотя согласно Статье 1120. Гражданского кодекса, Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Но если смерь наступит до того, как он приобрете это имущество, наследники, указанные в завещании, все равно не смогут вступить в право собственности, поскольку завещатель сам еще такое право не приобрел.
Тема интересная. И прецедентов на сегодняшний день наверное еще и не было.
У кого-нибудь есть мысли по этому поводу?
мясной вопрос однако.
Цитата: Лана от октября 16, 2009, 11:51:09
У меня вопрос. О каком завещании может идти речь, если квартира еще не выкуплена и , соответственно, не оформлена в собственность? А Заявитель и члены его семьи, указанные в учетном деле, выступают до полного выкупа квартиры лишь в качестве нанимателей жилого помещения.
Хотя согласно Статье 1120. Гражданского кодекса, Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Но если смерь наступит до того, как он приобрете это имущество, наследники, указанные в завещании, все равно не смогут вступить в право собственности, поскольку завещатель сам еще такое право не приобрел.
Тема интересная. И прецедентов на сегодняшний день наверное еще и не было.
У кого-нибудь есть мысли по этому поводу?
Если в собственность не оформлена, то и о чем вопрос? Кроме членов семьи, стоящих в учетном деле, никто и претендовать не будет. Наследовать можно только собственность
Надя,это очень серьезный вопрос и лучше всего Вам обратиться к юристу.Можно и онлайн. Вот пара сайтов,где Вам могут помочь
http://www.ppl.nnov.ru/1/6/65/ ,http://www.lawmix.ru/forum.php .Задаете вопрос и вам на эл.адрес дадут ответ. Удачи!:)
Цитата: Viola от октября 16, 2009, 12:21:35
Если в собственность не оформлена, то и о чем вопрос? Кроме членов семьи, стоящих в учетном деле, никто и претендовать не будет. Наследовать можно только собственность
Они,видимо,опасаются претендентов в будущем,когда станут собственниками.Ведь бабушка автоматически станет одним из собственников жилья,раз включена в учетное дело.И если не будет какого-либо документа(завещания,дарения,отказа ),то на ее долю могут претендовать ее дети.Хотя,сейчас даже завещания опротестовывают.
В свое время, когда мы с женой залезали в эту кашу, я задал такой вопрос - "Что будет если не расплатившись до конца за хату, я отъеду и останутся тока доча и жена?". Девочка ответила без раздумий, что доля хаты почившего распределится равными долями на оставшихся участников данного договора, то бишь дочу и жену, при условии, что они в итоге за квартиру расчитаются.
Данную информацию перепроверять не стал, т.к. в ближайшее время в мир иной не собирался. Вот за что тогда купил, терь за то же и продаю.
Ну,да! Если бабушки ко времени полного выкупа квартиры не станет(извините,не желаю!),то скорее всего так и будет.Но сейчас такое время,что лучше "прикрыть свои тылы" и максимально защититься. :)
Защитить свои тылы на данный момент практически не реально - оспаривается сейчас любой нотариально заверенный документ(завещание, дарственная, договора дарения, ну все короче). Но. Есть одно НО, гораздо больше шансов на выйгрыш в таких делах если Вы составляете такие документы у ГОСУДАРСТВЕННОГО НОТАРИУСА, а таковых по Казани всего штук 12(но могу и ошибаться) и очередь к ним на 1,5-2 месяца расписана(2-а года назад так было).
Цитата: $$$ от октября 16, 2009, 12:38:48
В свое время, когда мы с женой залезали в эту кашу, я задал такой вопрос - "Что будет если не расплатившись до конца за хату, я отъеду и останутся тока доча и жена?". Девочка ответила без раздумий, что доля хаты почившего распределится равными долями на оставшихся участников данного договора, то бишь дочу и жену, при условии, что они в итоге за квартиру расчитаются.
Данную информацию перепроверять не стал, т.к. в ближайшее время в мир иной не собирался. Вот за что тогда купил, терь за то же и продаю.
В документах это звучит так:
ПОРЯДОК
определения условий и сроков рассрочки платежей для
приобретения жилья по социальной ипотеке работниками
бюджетной сферы
7. В случае потери кормильца и невозможности по этой причине выкупать жилое помещение в рассрочку жилое помещение передается членам семьи на условиях найма без ограничения срока с сохранением за ними права дальнейшего выкупа в собственность при появлении дополнительных финансовых ресурсов, достаточных для реализации права выкупа, либо реализации своего права в порядке, предусмотренном действующим законодательством.В принципе ещё раз говорю, что если уж есть сомнения в добропорядочности родственников - возможных наследников, можно завещание оформить, если сама бабушка не против (но тогда это уже не недобропорядочность, а полное их право - если такова её воля).
(То, что завещание можно оформить и на то, чего ещё не имеешь, а только будет, знаю точно. Так когда бабушке моей выплатить должны были компенсацию как жертве репрессий, нам посоветовали, чтобы она завещание заранее написала. И хоть это психологически было очень тяжело о смерти близкого человека думать, но куда деваться. Слава Богу, не пригодилось это завещание и она при жизни увидела те деньги, хоть и какая может быть компенсация за пережитое, но все же... в какой-то степени ей приятно было... Сейчас правда её уже два года с нами нет... :'( :'( :'( Царство ей небесное как говорится
И немного уж ещё отклонюсь от темы:
вот совпадения бывают: уведомление, что она принята в список тех, кому положена компенсация, она получила в день своего рождения, а сами деньги были перечислены на следущий день после тяжелой для её возраста операции, как раз когда она пришла в себя...)
Виола, но тут насколько я понял речь идет не о потере кормильца, а о равноправном участнике договора который может по состоянию здоровья или другого ряда причин выбыть из рядов нынездравствующих, и видимо как раз тут и сама суть вопроса - могут ли прямые наследники претендовать на еще не выкупленные кв.м. Я конечно понимаю, что это тяжелый вопрос, но зная допустим моих деда и бабушку, могу сказать одно, если старики здравомыслящие(в хорошем смысле этого слова), адекватные и понимают, что после них может начаться драка, то мои сразу(еще при жизни) определили - что и кому, и составили необходимые документы.
PS Да они и жили по настоящему - никогда никому не отказывали ни в чем, и я их за это искренне уважаю. Дед мне всегда говорил "Проживи свою жизнь так, чтоб людям в глаза не стыдно смотреть было!" - так и живу ;), спасибо ему!
Цитата: $$$ от октября 16, 2009, 13:01:53
Есть одно НО, гораздо больше шансов на выйгрыш в таких делах если Вы составляете такие документы у ГОСУДАРСТВЕННОГО НОТАРИУСА, а таковых по Казани всего штук 12(но могу и ошибаться) и очередь к ним на 1,5-2 месяца расписана(2-а года назад так было).
Спасибо!Очень полезная информация! :) :) :)
Цитата: Равиля от октября 16, 2009, 13:21:18
Спасибо!Очень полезная информация! :) :) :)
Да бросьте, Вы знали, просто забыли :)
В 2002 году бабушка оформила договор купли-продажи на внука, т.е. моего мужа, и квартира, в которой сейчас живем (39 кв.м.), оформлена теперь на него. У бабушки своя комната, кормим, заботимся, любим. Родился сын и возникла необходимость расширять жильё, решили брать ипотеку. Соответственно, эту квартиру продаем. А нерадивые "детки", которые звонили-то бабушке раз в год, никогда ничем ей не помогали, а только приезжают за деньгами, как узнали, что продаем квартиру, явились и заявили бабушке: "делиться надо, внук-то утебя не один". Хотя она жива и умирать не собирается. Поэтому и опасаюсь теперь, что будет после её смерти. Как бы потом не выплачивать им наследство >:(
Цитата: Надя от октября 16, 2009, 14:17:12
В 2002 году бабушка оформила договор купли-продажи на внука, т.е. моего мужа, и квартира, в которой сейчас живем (39 кв.м.), оформлена теперь на него. У бабушки своя комната, кормим, заботимся, любим. Родился сын и возникла необходимость расширять жильё, решили брать ипотеку. Соответственно, эту квартиру продаем. А нерадивые "детки", которые звонили-то бабушке раз в год, никогда ничем ей не помогали, а только приезжают за деньгами, как узнали, что продаем квартиру, явились и заявили бабушке: "делиться надо, внук-то утебя не один". Хотя она жива и умирать не собирается. Поэтому и опасаюсь теперь, что будет после её смерти. Как бы потом не выплачивать им наследство >:(
Ну тогда (если все же таково её желание - по-разному ведь бывает...) завещание она конечно должна написать, что все имущество завещает вашему мужу. А лучше конечно к юристу. Так сразу на одного человека нельзя социалку в собственность офомлять - на всех, кто есть в договоре, только потом уже если они вам подарят свои доли
Квартиру-то не сейчас вы продаете?! Низя!
Цитата: Viola от октября 16, 2009, 14:27:29
Квартиру-то не сейчас вы продаете?! Низя!
Конечно! Вы сейчас себе проблем можете создать с этой продажей!Не зря же так переживают все,кто имеет в собственности жилье.Посмотрите темы.
Продать хотим после перерегистрации и переезда. Не жить же нам в двух квартирах поотдельности. Или ГЖФ не даст продать, пока полностью не погасим ипотеку? Бабки-то нужны ;)
Цитата: Надя от октября 16, 2009, 17:25:47
Продать хотим после перерегистрации и переезда. Не жить же нам в двух квартирах поотдельности. Или ГЖФ не даст продать, пока полностью не погасим ипотеку? Бабки-то нужны ;)
Тогда уж можно :)
У меня такой вопрос,может кто-нибудь сможет помочь. ??? ???Допустим мы выиграли квартиру и надо обновлять документы.Когда только собирали документы пришлось ехать в Наб.Челны и брать из рег.палаты справку об отсутствии в собственности имущества,хоть и прошло более 5 лет как уехала оттуда.Там я уже более 8 лет не живу,и имущества тоже нет,и после постановки на учёт тем более не поеду покупать.Сейчас эту справку опять нужно будет брать?Или достаточно того что вначале сдавала?
еще слышал такой момент, от родственников(дядя недавно умер) что кроме прямых наследников , детей и жены его доля еще и между внуками делится будет, хотя их и в договоре приватизации нет, и они там не прописаны.
удивлен, что бабушку включили в договор СИ... мне отказали
Цитата: @йрат от октября 17, 2009, 09:10:14
удивлен, что бабушку включили в договор СИ... мне отказали
Она же прописана в квартире с нами и соответственно входит в состав семьи. Но если бы я раньше всё это знала, то вообще не включала бы бабушку в договор ипотеки, по метрам все равно подходим по программе соципотеки - 39,3/3=13,1. Проморгала :'(
Цитата: Надя от октября 17, 2009, 11:01:16
Она же прописана в квартире с нами и соответственно входит в состав семьи. Но если бы я раньше всё это знала, то вообще не включала бы бабушку в договор ипотеки, по метрам все равно подходим по программе соципотеки - 39,3/3=13,1. Проморгала :'(
А если сейчас внести в договор коррективы, интересно, можно? Например, если выиграем квартиру и будем проходить перерегистрацию и напишем заявление, мол, бабушка остается в той квартире, а мы берем отделное жильё. Прокатит или нет? Где можно получить консультацию по этому вопросу? Куда не обращаешься (администрация, "Строим будущее"), вразумительных ответо нет
бабушка "весит" 18 кв.м по льготной цене...
Цитата: @йрат от октября 17, 2009, 16:09:15
бабушка "весит" 18 кв.м по льготной цене...
Да! И спасает от переплаты за трешку. :)
Цитата: crm221 от октября 16, 2009, 20:41:24
еще слышал такой момент, от родственников(дядя недавно умер) что кроме прямых наследников , детей и жены его доля еще и между внуками делится будет, хотя их и в договоре приватизации нет, и они там не прописаны.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Таким образом, если сын или дочь вашего дяди умерли раньше него, то их дети, а его внуки будут наследниками первой очереди. И только в этом случае внуки могут быть наследниками первой очереди.
Спасибо, лана. Вы юрист?
Здавствуйте, всех с наступающим.
На сайте в первый раз, поэтому зараннее прошу прощения если где-то не там пишу.
У меня такой вопрос,
проживаю в коммуналке жилая14,6м.кв.; общая 21,6 м.кв.Комната в собственности, все прописаны. Семья из 4 человек: 2 несовершеннолетних(старшей дочери в мае будет 18, младшей 5 лет), муж и я.Проживаю и прописана с 2001 года, муж прописан почти 5лет.
Выясняется, что в марте 2010 года мой дом хотят поставить на ветхость,но муж лет 20 назад получил со своей матерью квартиру ( двухкомнатную,около пяти лет она там проживает одна), приватизировали попалам.
Какие правильные действия мне нужно предпринять?
Может встать на какуюнибудь очередь, что делать с квадратами мужа? Ведь мы проживаем в коммуналке( поэтому ее и купили, чтоб сохранить семью), менятся мать категорически против.
Подскажите пожалуйста, как мне быть.
Цитата: zavadskayazh от декабря 25, 2009, 10:53:00
проживаю в коммуналке жилая14,6м.кв.; общая 21,6 м.кв.Комната в собственности, все прописаны. Семья из 4 человек: 2 несовершеннолетних(старшей дочери в мае будет 18, младшей 5 лет), муж и я.Проживаю и прописана с 2001 года, муж прописан почти 5лет.
Выясняется, что в марте 2010 года мой дом хотят поставить на ветхость,но муж лет 20 назад получил со своей матерью квартиру ( двухкомнатную,около пяти лет она там проживает одна), приватизировали попалам.
Какие правильные действия мне нужно предпринять?
Собираются поставить на ветхость - а поподробнее? встанете в очередь на получение нового жилья? Ваша дочь по достижении совершеннолетия остается вашей семьей, пока не создаст свою. Учитывается всегда общая площадь, если вся квартира твоя, а как с коммуналками не знаю, а с квадратами мужа вы ничего сделать не можете - иначе это будет ухудшением. Вы не написали, сколько квадратов принадлежит мужу - прибавьте к ним вашу комнату, и сравните с нормативом на четверых 18*4=72. если у вас меньше и вы бюджетник, можете встать на очередь. А по поводу ветхого жилья условий не знаю...
Цитата: zavadskayazh от декабря 25, 2009, 10:53:00
Здавствуйте, всех с наступающим.
Проживаю и прописана с 2001 года, муж прописан почти 5лет.
Выясняется, что в марте 2010 года мой дом хотят поставить на ветхость,но муж лет 20 назад получил со своей матерью квартиру ( двухкомнатную,около пяти лет она там проживает одна), приватизировали попалам.
Какие правильные действия мне нужно предпринять?
Может встать на какуюнибудь очередь, что делать с квадратами мужа? Ведь мы проживаем в коммуналке( поэтому ее и купили, чтоб сохранить семью), менятся мать категорически против.
Подскажите пожалуйста, как мне быть.
Насколько я знаю, прописка в течение 5 лет в социальной ипотеке не обязательна, в отличие от молодой семьи... просто у меня есть знакомые, которые переехали в казань из большей площади в меньшую, и сразу же встали на учет - поставили.
Огромное спасибо за ответ.С наступающим Вас.
По теме у мужа если по общей где-то 24м.кв.Мы не бюджетники.Реальный доход около 16т.р.
Цитата: zavadskayazh от декабря 29, 2009, 14:25:28
Огромное спасибо за ответ.С наступающим Вас.
По теме у мужа если по общей где-то 24м.кв.Мы не бюджетники.Реальный доход около 16т.р.
спасибо и вас с наступающим! если не бюджетники то получается планируете получить по ветхому жилью?тогда нужно узнавать условия постановки на учет по этой категории.... удачи!!!
На сегодняшний день бесплатного жилья нет, а тут еще прочла поправки к жилищному кодексу. где написано, что получишь столько, сколько у тебя было ни на йоту больше или вставай в социальную платную.Каков должен быть доход семьи чтоб поставили на соц.ипотеку7
Цитата: zavadskayazh от декабря 29, 2009, 14:41:41
На сегодняшний день бесплатного жилья нет, а тут еще прочла поправки к жилищному кодексу. где написано, что получишь столько, сколько у тебя было ни на йоту больше или вставай в социальную платную.Каков должен быть доход семьи чтоб поставили на соц.ипотеку7
Я вставала на соц.ипотеку, будучи в отпуске по уходу за ребёнком, т.е доход у меня был нулевой.
Цитата: zavadskayazh от декабря 29, 2009, 14:41:41
На сегодняшний день бесплатного жилья нет, а тут еще прочла поправки к жилищному кодексу. где написано, что получишь столько, сколько у тебя было ни на йоту больше или вставай в социальную платную
Какие конкретно поправки к ЖК вы прочли?
Цитата: zavadskayazh от декабря 25, 2009, 10:53:00
Может встать на какуюнибудь очередь, что делать с квадратами мужа? Ведь мы проживаем в коммуналке( поэтому ее и купили, чтоб сохранить семью), менятся мать категорически против.
Подскажите пожалуйста, как мне быть.
Не может, а наверняка необходимо встать в очередь в Соц.ипотеку! Поставят на учет по ветхости или нет это еще тот вопрос, тем более программы ветхое жилье уже нет и в помине! Будут расселять вам же лучше! А если не будут, не потеряете зря время! Я вот очень сожалею, что в очередь не встал в 2006 году, жил бы в шоколаде! А приходится ждать, уже скоро 3 года будет (в августе 2010)! Обидно вот!
У нас уже прошло более 3 -х лет (возможно как и у некоторых). Более того конкурс, который длится с октября 2009 г., по настоящее время не завершен, каждый раз откладываются, тем самым нарушается "Условия проведения конкурса". Вот смех-то сами издают инструкции, сами же нарушают... ;D ;D ;D
Цитата: Анастасия от января 14, 2010, 12:13:06
Я вставала на соц.ипотеку, будучи в отпуске по уходу за ребёнком, т.е доход у меня был нулевой.
И что поставили на учет? Вы наверное хорошие доходы мужа указали? Почему спрашиваю, мы тоже начинаем собирать документы на соц.ипотеку и задаем себе такой вопрос - какие нужно указать минимальные доходы, чтоб поставили на учет.
Цитата: лилиан от февраля 14, 2010, 22:46:43
И что поставили на учет? Вы наверное хорошие доходы мужа указали? Почему спрашиваю, мы тоже начинаем собирать документы на соц.ипотеку и задаем себе такой вопрос - какие нужно указать минимальные доходы, чтоб поставили на учет.
Я не так выразилась, какая зарплата должна быть по минимуму, чтоб поставили на учет?????????
Цитата: лилиан от февраля 14, 2010, 22:55:53
Я не так выразилась, какая зарплата должна быть по минимуму, чтоб поставили на учет?????????
Из
Постановления Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 190:
5. Основаниями постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, являются:
5.1. Общеобязательные:
...
- наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;На 6 февраля 2010 года стоимость прожиточного минимума по методике РТ составила 3523руб. 60 коп.
Еженедельно обновляемое значение можно узнать на сайте
Центра экономических и социальных исследований РТ при Кабинете Министров РТ
Цитата: лилиан от февраля 14, 2010, 22:46:43
И что поставили на учет? Вы наверное хорошие доходы мужа указали? Почему спрашиваю, мы тоже начинаем собирать документы на соц.ипотеку и задаем себе такой вопрос - какие нужно указать минимальные доходы, чтоб поставили на учет.
Да, на учёт поставили, кроме того, живём уже в новой квартире, ждали год. Мужа у меня нет, поэтому доход на самом деле был нулевой, принесла справку с работы, что нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет.
Пардон! А первоначалку сколько положили?????
Хм... Может в лото фартануло хлоп ляма 3 и хата))
Без мужа, три ляма.... год и хата.... метод МЧС! Ну ни как не СИ. Или работаем в КАБМИНЕ... ??? :) :) :) или же в ГЖФ- сами строим будущее... ??? ??? ???
А кто сказал что три ляма? :o Да и наличие мужа, я полагаю, необязательно для получения квартиры. И не работаю я ни в каком Кабмине, >:( работала обычным врачом, может , и фартануло...просто успела вовремя. :)
сами же говорили доход нуль а как тогда спустя год то с хатой....
если по честному то здесь математика действует.
выйграли люди у которых было по 400 000 и больше баллов.
соответственно чтобы их догнать за год надо х=(400 000/365)*1000 =>1095 тыс руб.
так что не лукавим))))
Цитата: Адмирал от февраля 24, 2010, 09:00:30
сами же говорили доход нуль а как тогда спустя год то с хатой....
если по честному то здесь математика действует.
выйграли люди у которых было по 400 000 и больше баллов.
соответственно чтобы их догнать за год надо х=(400 000/365)*1000 =>1095 тыс руб.
так что не лукавим))))
вы что уж, это в этом конкурсе так было, а девушка намного раньше квартиру выиграла, когда многое было совсем по-другому....
Дык тогда пусть так и поясняет. пишет то как будто в 9 году выйграла.
а то что в 5-6 гг с 1 тыс из куркачей балтасей хаты получили в Казани то в этом ниче удивительного.