Подскажите пожалуйста какова процедура возрата денег за квартиру? И когда за ним обращаться? Как возвращают деньги, полностью 13% сразу после обращения? объясните пожалуста. ;)
здесь где-то есть тема посвященная этому впросу ;)
правда я пока сам не могу ее найти :D
Цитата: Сурок от октября 10, 2009, 19:27:21
здесь где-то есть тема посвященная этому впросу ;)
правда я пока сам не могу ее найти :D
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=253.0НО ЛУЧШЕ ЗАНОВО БЫ НАЧАТЬ, АТ О ТАМ НЕ ОЧЕНЬ ПОНЯТНО.
в идеале FAQ бы сделать. один для МС, один для Соципотеки. и в справочную закинуть :)
Цитата: Ramzes от октября 10, 2009, 18:32:51
Подскажите пожалуйста какова процедура возрата денег за квартиру? И когда за ним обращаться? Как возвращают деньги, полностью 13% сразу после обращения? объясните пожалуста. ;)
После регистрации права собственности в рег.палате вы здаёте в налоговую все необходимые документы и заполняете чтото вроде дикларации. А насчёт как они возврощают это зависит от дохода в год, если сумма доходов небольшая то могут и поделить на несколько лет , а если вы заробатываете прилично будут выплачивать по годовому доходу.
Цитата: Nataha от октября 10, 2009, 19:57:28
После регистрации права собственности в рег.палате вы здаёте в налоговую все необходимые документы и заполняете чтото вроде дикларации. А насчёт как они возврощают это зависит от дохода в год, если сумма доходов небольшая то могут и поделить на несколько лет , а если вы заробатываете прилично будут выплачивать по годовому доходу.
Зависимость от дохода - в том, что возвращают ровно те налоги, которые были уплачены в текущем году (13%) (но не более того есст-но что положено вернуть)
Или ещё проще писать заявление не чтобы их потом возвращали, а чтобы сразу не отчисляли с зарплаты - такое тоже с недавнего времени возможно. Будут возвращать столько лет, сколько потребуется пока сумма не станет равна 13% от стоимости купленной квартиры (но не более 13% от 2 млн)
Цитата: Viola от октября 10, 2009, 21:04:20
Зависимость от дохода - в том, что возвращают ровно те налоги, которые были уплачены в текущем году (13%) (но не более того есст-но что положено вернуть)
Или ещё проще писать заявление не чтобы их потом возвращали, а чтобы сразу не отчисляли с зарплаты - такое тоже с недавнего времени возможно. Будут возвращать столько лет, сколько потребуется пока сумма не станет равна 13% от стоимости купленной квартиры (но не более 13% от 2 млн)
А мне говорили, что максимум три года.
Цитата: аза от октября 10, 2009, 21:10:03
А мне говорили, что максимум три года.
Да но это только если у вас зарплата маленькая и сумма налога с зарплаты тоже тогда просто 13% от 2000000 разделят на 3-5 лет.
Цитата: Nataha от октября 11, 2009, 14:26:13
Да но это только если у вас зарплата маленькая и сумма налога с зарплаты тоже тогда просто 13% от 2000000 разделят на 3-5 лет.
Мы вот сейчас уже можем это оформлять? выиграли в этом конкурсе. Первоначальный взнос вносили в прошлом году. В этом году докладывали. Начинаем выплачивать кредит с этого месяца.
В начале 2010 года можно будет подать документы на возврат подоходного налога за 2009г. Или к примеру,в 2011 за 2 года. Для этого необходима с места работы справка 2 НДФЛ. На основе ее заполняется справка 3 НДФЛ.Ее можно заполнить самим или при налоговой есть фирмешка,занимающаяся составлением 3 НДФЛ.Стоит рублей300-400. Сдаете все документы в налоговую, ждёте 3 месяца. По истечении укказанного срока вам звонят, вы приходите и должны будете предоставить реквизиты банка,где у вас заведена сберкнижка(лучше предварительно ее завести,если ее нет). После предоставления реквизитов в течения месяца деньги будут перечислены. Т.е. с момента подачи докуметнов до получения денег пройдет минимум 4 месяца,не меньше.
Можно оформить документы и эти 13% подоходного налога просто не будут вычитаться из вашей зарплаты. В этом случае про сбор документов ничего сказать не могу
Цитата: аза от октября 11, 2009, 14:39:52
Мы вот сейчас уже можем это оформлять? выиграли в этом конкурсе. Первоначальный взнос вносили в прошлом году. В этом году докладывали. Начинаем выплачивать кредит с этого месяца.
у нас тоже самая ситуация. в налоговой нам пояснили, что в случае выигрыша квартиры за правоустанавливающий документ берется протокол выигрыша квартиры. он у нас от августа этого года. получается что сделку мы совершили в этом году, поэтому на возврат 13% можем претендовать только в 2010 году. так что сидим и ждем февраля 2010 года.
Цитата: Ксения от октября 11, 2009, 21:23:36
у нас тоже самая ситуация. в налоговой нам пояснили, что в случае выигрыша квартиры за правоустанавливающий документ берется протокол выигрыша квартиры. он у нас от августа этого года. получается что сделку мы совершили в этом году, поэтому на возврат 13% можем претендовать только в 2010 году. так что сидим и ждем февраля 2010 года.
Протокол предварительный или окончательный, дом сдан?
postanovlenie ks.rar
nalogoviy kodex.rar
Цитата: @@V от октября 12, 2009, 07:53:36
Протокол предварительный или окончательный, дом сдан?
как я поняла это совершенно не важно, сдан дом или нет. в зачет принимается предварительный протокол
Интересно как налогавая будет расчитывать, цена квартиры пусть будет 1 500 000 рубл. = субсидия с москвы + кредит + наличность. В деклорации надо указывать 1 500 000 рубл либо наличность + кредит либо только наличность? Спасибо
на что чеки есть - то и подаешь...
про субсидию сразу забудь)) - а то и налог с нее не заплатил и вернуть чето хочет)
Цитата: Ramzes от октября 14, 2009, 21:09:00
Интересно как налогавая будет расчитывать, цена квартиры пусть будет 1 500 000 рубл. = субсидия с москвы + кредит + наличность. В деклорации надо указывать 1 500 000 рубл либо наличность + кредит либо только наличность? Спасибо
Кредит+Наличность и еще проценты по кредиту.
Такой вопрос у нас квартира будет иметь 3 собственника (я, супруга, дочь), налог как высчитываться будет? Я понял что от суммы покупки. Налоговая поделит на троих? И еще слышал что я могу подать на имущественный вычет один раз в своей жизни.
Цитата: Ramzes от ноября 01, 2009, 21:10:56
Налоговая поделит на троих?
можно и так,
И еще слышал что я могу подать на имущественный вычет один раз в своей жизни.
да, вы правы, поэтому лучше оформить на кого-нибудь одного, а вдрув вы ещё квартирку купите или ребёнка платно в институт отдадите, тогда этим правом сможет воспользоваться ваша супруга.
А что можно оформить только на одного (ну или большую часть)? А дети, потом из РАНО или еще какой нить конторы не скажут что ушемили права детей и все такое?...
Предварительный протокол, для возврата 13% врят ли подойдет, с такой же неуверенностью и про предварительный договор консультант по налогам говорил, а вот про то что оформить квартиру на кого то одгного то это не получится, если в учетном деле числится три человека, то и оформляться квартира (или окончательный протокол после сдачи дома) будет на троих! Поэтому вычет будет производится: сумма квартиры-сертификат/3 *13%= на каждого собственника имеющего джоход, за детей может получить один из родителей, естественно по зарплате гляните. но при оформление в собственность квартиры в рег палате есть своя тонкость(так говорят) .Т.е. оформить квартиру на всех в собственность можно по разному, в зависимости от этого и налоговый вычет можно распределить по разному! Кроме того этот самый вычет можно и на работе оформить, т.е самому не гемор....ся с налоговой, а отдать все документы своим бухгалтиерам, только сами понимаете не все бухгалтера на это подпишутся, им то ваши проблемы зачем!? :-\. А вот расходы по квартире, скажем первоначальные взносы, например с 2007 года можно предъявлять не позднее 3 лет, тобишь в 10, да раньше и не получится если квартира выиграна в этом конкурсе :-[ (я так понял). И еще где то на сайте коопа или ГЖФ я документы регламентирующие этот порядок видел :-[, да и в коопе дают консультации (НЕ БЕЗВОЗМЕЗДНО ЕСТЕССТВЕННО!) Надеюсь если не помог, так хоть не запутал :o
Цитата: Bahus от ноября 01, 2009, 23:11:53
Предварительный протокол, для возврата 13% врят ли подойдет, с такой же неуверенностью и про предварительный договор консультант по налогам говорил, а вот про то что оформить квартиру на кого то одгного то это не получится, если в учетном деле числится три человека, то и оформляться квартира (или окончательный протокол после сдачи дома) будет на троих! Поэтому вычет будет производится: сумма квартиры-сертификат/3 *13%= на каждого собственника имеющего джоход, за детей может получить один из родителей, естественно по зарплате гляните. но при оформление в собственность квартиры в рег палате есть своя тонкость(так говорят) .Т.е. оформить квартиру на всех в собственность можно по разному, в зависимости от этого и налоговый вычет можно распределить по разному! Кроме того этот самый вычет можно и на работе оформить, т.е самому не гемор....ся с налоговой, а отдать все документы своим бухгалтиерам, только сами понимаете не все бухгалтера на это подпишутся, им то ваши проблемы зачем!? :-\. А вот расходы по квартире, скажем первоначальные взносы, например с 2007 года можно предъявлять не позднее 3 лет, тобишь в 10, да раньше и не получится если квартира выиграна в этом конкурсе :-[ (я так понял). И еще где то на сайте коопа или ГЖФ я документы регламентирующие этот порядок видел :-[, да и в коопе дают консультации (НЕ БЕЗВОЗМЕЗДНО ЕСТЕССТВЕННО!) Надеюсь если не помог, так хоть не запутал :o
Предварительный протокол подойдет, мы отдавали документы с ним, деньги вернули за мужа не разрешили возвращать, хотя писали заявление-соглешение,а вот за ребенка дали добро, через 4 месяца деньги перечислили.
Если пойдет, то я только рад!Просто, как мне говорили, что надо дождаться сдачи дома и окончательного протокола ! :o, хотя так же сказали, что разные налоговые по разному подходят к этому вопросу! Так что пока сам не начнешь этим вопросом заниматься, все это - теория!
Цитата: Bahus от ноября 02, 2009, 08:56:59
Если пойдет, то я только рад!Просто, как мне говорили, что надо дождаться сдачи дома и окончательного протокола ! :o, хотя так же сказали, что разные налоговые по разному подходят к этому вопросу! Так что пока сам не начнешь этим вопросом заниматься, все это - теория!
у нас Советский р-н
Дело совсем не в налоговой, а в письме которое эту ситуацию разрешает. оно вышло в этом году.
Цитата: t-gra от октября 14, 2009, 22:51:35
на что чеки есть - то и подаешь...
про субсидию сразу забудь)) - а то и налог с нее не заплатил и вернуть чето хочет)
А если квартиру, выигранную по программе МС продать и купить новую, то налог можно вернуть со всей суммы купленной квартиры?
ну если не использовал уже это право вычета, которое предоставляецца один раз тока, то можно..
но есть еще один нюанс - налоги с проданной квартиры..
Цитата: t-gra от ноября 11, 2009, 21:27:47
ну если не использовал уже это право вычета, которое предоставляецца один раз тока, то можно..
но есть еще один нюанс - налоги с проданной квартиры..
Их надо будет заплатить?
Раньше, если квартира была продана меньше чем за 1 млн то налог не взимался.
Сейчас ведь сумму, с которой можно вернуть 13% изменили на 2 млн. может и продажный придел при котором налог не облагается тоже сделали 2 млн?
налог платится, если сумма продажи имущества превышает 1 млн. рублей
Цитата: Ксения от ноября 11, 2009, 21:42:53
налог платится, если сумма продажи имущества превышает 1 млн. рублей
если квартира продается за 1,5 млн то налог платится с 500 штук?
если владел 3 года то не платится налог
нет. налог будет с полной суммы. в этой ситуации проще сначало оформить дарственную на часть квартиры, и потом продать ее долями.
три года распространяется только на автомобили
Цитата: Ксения от ноября 11, 2009, 23:04:34
нет. налог будет с полной суммы. в этой ситуации проще сначало оформить дарственную на часть квартиры, и потом продать ее долями
Цитата: Grifon от ноября 11, 2009, 22:10:27
если квартира продается за 1,5 млн то налог платится с 500 штук?
Вы уверены? А вот по моему как раз с суммы, превышающей 1 млн.(если не даже 2 млн, вроде эту планку поднимали)
Нашел информацию, где говориться, что налог платятся со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.
Да, это верно. налог платится с суммы сверх миллиона. И только тогда, если квартира в собственности менее 3-х лет. Если более, то налог платить не надо.