Скажите,у меня после конкурса на странице появился примерный график платежей, скачиваю файл, но он ничем не открывается. Подскажите, какая программа нужна для его просмотра. Там еще расширения никакого нет - первый раз такое вижу, вместо расширения через прочерк _ru - что это такое?
Цитата: Akhmy от декабря 20, 2008, 12:14:29
Скажите,у меня после конкурса на странице появился примерный график платежей, скачиваю файл, но он ничем не открывается. Подскажите, какая программа нужна для его просмотра. Там еще расширения никакого нет - первый раз такое вижу, вместо расширения через прочерк _ru - что это такое?
.pdf скорее всего там, Adobe Acrobat Reader нужен
Цитата: Марат от декабря 20, 2008, 15:57:35
.pdf скорее всего там, Adobe Acrobat Reader нужен
или скачать
Foxit PDF Reader
тоже неплохо, и маленькая
ОК, спасибо, действительно акробат оказался на компе не установлен, удивительно вообще. Сейчас все нормально открывается :)
1. СКАЖИТЕ ПОЖ-ТА ПОСЛЕ ЗАЧИСЛЕНИЯ 200 000 РУБ. (ПРИ РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА) ГРАФИК ОПЛАТЫ РАССРОЧКИ ПЕРЕСМАТРИВАЕТСЯ, ИЛИ ДАЛЬШЕ ПЛАТИТЬ ПО ГРАФИКУ КАК ПОЛОЖЕНО!!!!!????
Цитата: КАМИЛЛА от февраля 10, 2009, 16:48:04
1. СКАЖИТЕ ПОЖ-ТА ПОСЛЕ ЗАЧИСЛЕНИЯ 200 000 РУБ. (ПРИ РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА) ГРАФИК ОПЛАТЫ РАССРОЧКИ ПЕРЕСМАТРИВАЕТСЯ, ИЛИ ДАЛЬШЕ ПЛАТИТЬ ПО ГРАФИКУ КАК ПОЛОЖЕНО!!!!!????
Срок рассрочки остается прежним, 200 т.р. равномерно распределяется по всем оставшимся месяцам. К примеру, допустим, у вас оставшийся срок рассрочки 100 месяцев, ежемесячные платежи у вас уменьшатся на 2 т.р., т.е график платежей у вас будет пересмотрен.
Цитата: d от февраля 10, 2009, 17:09:13
Срок рассрочки остается прежним, 200 т.р. равномерно распределяется по всем оставшимся месяцам. К примеру, допустим, у вас оставшийся срок рассрочки 100 месяцев, ежемесячные платежи у вас уменьшатся на 2 т.р., т.е график платежей у вас будет пересмотрен.
Не факт, что равнмерно. Не знаю как сейчас, но еще в феврале 2008г., у кооператива была услуга по пересчету графика платежей. стоимость 300 рублей. Т.е. выдают новый график с учетом крупного единовременного взноса.
У нас в протоколе выбора квартиры (бюджетники) написано, что график платежей является примерным. Но ежемесячно мы должны оплачивать определенное кол-во кв.метров. Таким образом, насколько я понимаю, можно платить больше, чем в графике, но меньше нельзя.
Интересно, а нельзя после перечисления 200тыс какое-то время просто не платить ежемесячные платежи какое-то время? А то деньги нужны, на мебель, то да се, се да то, лялька тока родилась, может можно на эти 200тыс полгода не платить взносы?
Цитата: Сурок от февраля 10, 2009, 21:22:58
Не факт, что равнмерно. Не знаю как сейчас, но еще в феврале 2008г., у кооператива была услуга по пересчету графика платежей. стоимость 300 рублей. Т.е. выдают новый график с учетом крупного единовременного взноса.
Если уж быть более точным, то будет так. Сперва определяется количество кв.м. которое будет выкуплено 200 т.р. по цене за кв.м, которая сложится на момент перечисления. К примеру, если 1 кв.м. будет стоить 20 т.р. (условно), то на 200 т.р. будет выкуплено 10 кв.м. Далее, определяется сколько кв.м. еще не выкуплено. Допустим, осталось еще 30 кв.м. Вот эти оставшиеся кв.м. равномерно распределяются по всем месяцам рассрочки. Если, к примеру, срок рассрочки 100 месяцев, то придется ежемесячно в обязательном порядке выкупать 0,3 кв.м. по тем ценам, которые с учетом 7% удорожания сложатся в том или ином месяце. Естественно, можно вносить больше, ускоренными темпами расплатиться по вышеприведенной схеме. Вряд ли есть смысл заказывать новый график платежей, компьютер сам автоматически все расставит по своим местам.
Цитата: Лана от февраля 11, 2009, 09:07:07
У нас в протоколе выбора квартиры (бюджетники) написано, что график платежей является примерным. Но ежемесячно мы должны оплачивать определенное кол-во кв.метров. Таким образом, насколько я понимаю, можно платить больше, чем в графике, но меньше нельзя.
У вас у бюджетников сложность еще состоит в том, что метр жилья с какой-то периодичностью меняется в большую сторону, поэтому и в графике указывают "примерный".
Цитата: Akhmy от февраля 11, 2009, 09:25:25
Интересно, а нельзя после перечисления 200тыс какое-то время просто не платить ежемесячные платежи какое-то время? А то деньги нужны, на мебель, то да се, се да то, лялька тока родилась, может можно на эти 200тыс полгода не платить взносы?
Официально вам скажут так. Да, вы можете не выкупать определенное количество кв.м., которое вы выкупили досрочно. Это до тех пор, пока не выйдете на прежний уровень выкупа кв.м. Но, в то же время вам скажут, что вы ежемесячно обязаны вносить платежи за найм оставшихся за ГЖФ кв.м. Неофициально, видимо, до поры до времени можно не платить. Где-то проскользнула информация такого рода - в каком-то райцентре один горе-соципотечник умудрился целый год не платить ничего, ни за выкуп ни за найм. И что произошло? В один прекрасный день пришло письмо из ГЖФ, чтобы он прекратил творимое им безобразие. Надо думать, что это на него подействовало отрезвляюще.
Цитата: ruslan1608 от февраля 11, 2009, 09:36:32
У вас у бюджетников сложность еще состоит в том, что метр жилья с какой-то периодичностью меняется в большую сторону, поэтому и в графике указывают "примерный".
Не с какой-то, а на 7% годовых ежемесячно увеличивается.
Цитата: Лана от февраля 11, 2009, 09:45:02
Не с какой-то, а на 7% годовых ежемесячно увеличивается.
Также от кол-ва не выкупленных метров цена, также растет.
Цитата: ruslan1608 от февраля 11, 2009, 09:56:47
Также от кол-ва не выкупленных метров цена, также растет.
Ну да каждый месяц выкупаешь кв.метр по более высокой цене. Таким образом, квартирка твоя становится все дороже и дороже. И в прямом и в переносном смысле ))
Цитата: ruslan1608 от февраля 11, 2009, 09:56:47
Также от кол-ва не выкупленных метров цена, также растет.
Причем здесь количество невыкупленных метров? ??? Цена метра от этого не зависит!
Цитата: Лана от февраля 11, 2009, 10:06:15
Ну да каждый месяц выкупаешь кв.метр по более высокой цене. Таким образом, квартирка твоя становится все дороже и дороже. И в прямом и в переносном смысле ))
То, что ты платишь с каждым месяцем больше, я считаю положительный момент. Инфляция гораздо выше 7 %.
любая ипотека это реанимированная кабала. заемщик крепостной а банк помещик и помещику ох как невыгодно отпускать крепостных......
Цитата: Andrew от февраля 11, 2009, 10:19:26
любая ипотека это реанимированная кабала. заемщик крепостной а банк помещик и помещику ох как невыгодно отпускать крепостных......
Так здесь никто не мешает тебе заплатить досрочно и "вольным" стать ;D Раньше (лет 300 назад) правда можно от помещика на Дон утикать, " С Дона выдачи нет" ;D ну и погулять от души, купчишек потрясти ;D Сейчас вряд ли куда от долгов сбежишь ;D
Цитата: Andrew от февраля 11, 2009, 10:19:26
любая ипотека это реанимированная кабала. заемщик крепостной а банк помещик и помещику ох как невыгодно отпускать крепостных......
В нашем случае мы дело не с банком имеем, а с государством. Не знаю, что лучше. :-[
Вопрос не совсем про график, но про платежи в ГЖФ на выкуп квартиры. Сбербанк берет комиссию 1% от суммы платежа. А у Ак Барс банка есть комиссия, кто-нибудь в курсе?
Цитата: Лана от февраля 19, 2009, 14:06:14
Вопрос не совсем про график, но про платежи в ГЖФ на выкуп квартиры. Сбербанк берет комиссию 10% от суммы платежа. А у Ак Барс банка есть комиссия, кто-нибудь в курсе?
Про СБ ....но не более какой то суммы(какой точно не помню, но кажется рублей 100). Просто получится что комиссия с 800 000 =80 000, не прокатит
Цитата: Лана от февраля 19, 2009, 14:06:14
Вопрос не совсем про график, но про платежи в ГЖФ на выкуп квартиры. Сбербанк берет комиссию 1% от суммы платежа. А у Ак Барс банка есть комиссия, кто-нибудь в курсе?
В "Кара-алтын" банке платите, там нет комиссий!
Цитата: $$$ от февраля 19, 2009, 14:09:37
Про СБ ....но не более какой то суммы(какой точно не помню, но кажется рублей 100). Просто получится что комиссия с 800 000 =80 000, не прокатит
У нас, у бюджетников, знаете ли ежемесячные платежи поскромнее будут. До 80 000 руб. немного не дотягиваем. ;) Но все равно, когда каждую копейку экономишь, не очень хочется банку комиссию отдавать.
Цитата: ruslan1608 от февраля 19, 2009, 14:13:08
В "Кара-алтын" банке платите, там нет комиссий!
Пока до Кара-Алтын доберешься, та же сумма на проезд уйдет :). На комиссии не сэкономишь.
Цитата: Лана от февраля 19, 2009, 14:30:44
Пока до Кара-Алтын доберешься, та же сумма на проезд уйдет :). На комиссии не сэкономишь.
Кто-то говорил, что в "Сбер банке" берут 10-15 рублей не зависимо от суммы платежа!
Цитата: ruslan1608 от февраля 19, 2009, 14:36:10
Кто-то говорил, что в "Сбер банке" берут 10-15 рублей не зависимо от суммы платежа!
Нее, прикрыли лавочку :), с НГ 1% от суммы, но не более 100 руб.
АББ - 1%
Цитата: Лана от февраля 19, 2009, 14:30:44
У нас, у бюджетников...
А Вы думаете я кто? - родственник Абрамовича или Рокфеллера что-ли, исчо не известно у кого зарплата сейчас больше - у Вас или у меня ;D ;D
Цитата: $$$ от февраля 19, 2009, 15:08:06
А Вы думаете я кто? - родственник Абрамовича или Рокфеллера что-ли
Ну может ты эта.......хороший знакомый его дочери ;D ;D ;D
Цитата: Урфин от февраля 19, 2009, 23:12:18
Ну может ты эта.......хороший знакомый его дочери ;D ;D ;D
А у них чё - дочери есть :o, черт, опять я промахнулся, да и с другой стороны - чтоб постоянно притыкали этими "бабками", не, я так не смогу - я птица вольная ;)
Этт ты точно сказал - всю жизнь бы как кутенка тыкали в это ;D ;D "Кто дЭвушку ужинает- тот ее и танцует" ;D ;D ;D
Цитата: $$$ от февраля 20, 2009, 08:31:23
А у них чё - дочери есть :o, черт, опять я промахнулся, да и с другой стороны - чтоб постоянно притыкали этими "бабками", не, я так не смогу - я птица вольная ;)
Анекдот такой был:
Звонок в Белый Дом, президенту (например Клинтону) задают вопрос: А как Вы смотрите на то, что вашим зятем будет крепкий русский парень? Ответ: Это невозможно! Вопрос: А если он директор международного банка? Ответ: Тогда другое дело!
Звонок учредителям международного банка, вопрос: А как Вы смотрите на то, что директором банка станет крепкий русский парень? Ответ: Это невозможно! Вопрос: А если он зять президента США? Ответ: Тогда другое дело!
Звонок дочери президента: Как Вы смотрите на то, что Вашим мужем будет директор международного банка? Ответ: Это невозможно! Вопрос: А если он крепкий русский парень? Ответ: Тогда совсем другое дело!!!
Цитата: Сурок от февраля 19, 2009, 14:59:35
Нее, прикрыли лавочку :), с НГ 1% от суммы, но не более 100 руб.
АББ - 1%
в АББ - 1%, но не более 150 руб.
Цитата: Марсель от февраля 26, 2009, 17:48:49
в АББ - 1%, но не более 150 руб.
в Сбербанке вроде 1%, но не более 100 руб.
Добрый день!
подруга стоит в очереди по соципотеке от предприятия... не в казани... и ее интересует как определяется график платежей... исходя из чего определяется ежемесячный платеж... и сколько процентов от среднего заработка он примерно составляет?
Определяется общая стоимость квартиры на момент выигрыша - число кв.м. умножается на стоимость одного квадрата. Далее, из этой суммы вычитывается сумма накопительных взносов - задатка, остаток делится на количество месяцев рассрочки. К примеру, если рассрочка на 10 лет - сумма месяцев будет 120. После подписания протокола выбора стоимость невыкупленных квадратов увеличивается на 7 % в год. Ну, еще за невыкупленные метры придется платить найм, нап сегодня 1 кв.м. 4 рубля.
я сама могу определить количество лет рассрочки? просто я слышала, что кооператив как то сам рассчитывает срок рассрочки и получается не всегда удобно
Цитата: Золотая рыбка от июня 08, 2009, 14:52:00
я сама могу определить количество лет рассрочки? просто я слышала, что кооператив как то сам рассчитывает срок рассрочки и получается не всегда удобно
Лично я сам определил, я сам отметил 10 лет, хотя по стажу работы в бюджете и достаточно по тем временам скромной зарплате мне кооператив мог назначить рассрочку и более 20 лет. Срок рассрочки, который определяет кооператив, зависит именно от стажа и зарплаты, плюс еще наверное сколько уже выкуплено на момент выигрыша. На сайте кооператива на странице "Нормативные акты" есть документ, правда не помню какой его номер, вот в том документе есть таблицы, по ним и определяется рассрочка. Уменьшить срок можно, а вот увеличить - вряд ли получится. Для увеличения необходимо обратиться в ГЖФ, а как там решат - это только они могут знать.
Постановление №366 от 2.08.06. в нем таблицы про сроки рассрочки
А вот подскажите мне "чайнику" следующее: на личной странице появился примерный график платежей, но там на весь срок ипотеки стоит зафиксированная стоимость квадратного метра без увеличения.... и если сложить все платежи то получается стоимость квартиры на данный момент....Вопрос в чем: намного го ли измениться окончательный вид графика платежей?
Цитата: Алсу82 от июня 09, 2009, 09:43:19
А вот подскажите мне "чайнику" следующее: на личной странице появился примерный график платежей, но там на весь срок ипотеки стоит зафиксированная стоимость квадратного метра без увеличения.... и если сложить все платежи то получается стоимость квартиры на данный момент....Вопрос в чем: намного го ли измениться окончательный вид графика платежей?
Такой график может появиться, как я предполагаю, если вы еще не подписали итоговый протокол (дающий право заселиться), либо дом не принят ГЖФ от строителей, либо дом ГЖФ принял, но еще не передал УК, т.е. просто-напросто у вас еще нет ключей. Вот в этих случаях еще не дан старт 7 процентам, все платежи идут по схеме "до выигрыша".
А вот относительно насколько изменится график после того как будет дан старт - существенно зависит от срока рассрочки. Вот к примеру, у меня срок 10 лет, начальная цена 1 кв.м. 16.900, к концу рассрочки цена станет 36 тысяч с копейками за квадрат, т.е. более чем в два раза. Так что эти пресловутые 7 % не такая и уж пустякова штука.
Спасибо :) вот теперь все ясно
" вот относительно насколько изменится график после того как будет дан старт - существенно зависит от срока рассрочки. Вот к примеру, у меня срок 10 лет, начальная цена 1 кв.м. 16.900, к концу рассрочки цена станет 36 тысяч с копейками за квадрат, т.е. более чем в два раза. Так что эти пресловутые 7 % не такая и уж пустякова штука. "
Не могли бы вы объяснить как возросла так стоимость за кв. м., что то я не соображу.
Цитата: tana от августа 17, 2009, 23:02:40
" вот относительно насколько изменится график после того как будет дан старт - существенно зависит от срока рассрочки. Вот к примеру, у меня срок 10 лет, начальная цена 1 кв.м. 16.900, к концу рассрочки цена станет 36 тысяч с копейками за квадрат, т.е. более чем в два раза. Так что эти пресловутые 7 % не такая и уж пустякова штука. "
Не могли бы вы объяснить как возросла так стоимость за кв. м., что то я не соображу.
Элементарно,Ватсон! :) Увеличение стоимости на 7 % в год означает, что стоимость квартиры через год будет 16900*1,07 - так? А для определения стоимости квартиры через 10 лет надо 1,07 возвести в 10-ю степень и результат умножить на 16900. Только вот этот автор пусть просчитает, как обесценятся деньги к этому времени, если даже считать инфляцию 10 % :D Надо всего то 1,1 (10% инфляции) возвести в 10-ю степень :D
Цитата: d от июня 08, 2009, 13:30:33
Определяется общая стоимость квартиры ..... Ну, еще за невыкупленные метры придется платить найм, нап сегодня 1 кв.м. 4 рубля.
Кто-нибудь подскажите пож-ста где это интересно написано - 4 рубля, мне кажетя маловато- то будет.
Никто не знает, берут сейчас комиссию в Ак барс банке за перевод денег, или лучше в Кара Алтын ехать?
да берут.
Добрый день! Администраторы или сторожилы подскажите, пожалуйста, почему не открывается на личной странице "Примерный график платежей".
И ещё может Вы мне подскажите: где можно заказать новый "график платежей", в связи с превышением предыдущих платежей над размером платежей указанных в ранее полученном "графике..."?
как вводить график платежей в инет??
График платежей потому и называется примерным, что он не окончательный. После заселения и подписания документов он будет обновляться каждый месяц, с учетом ваших платежей. :)
Цитата: ЛЛ от декабря 16, 2009, 10:10:45
График платежей потому и называется примерным, что он не окончательный. После заселения и подписания документов он будет обновляться каждый месяц, с учетом ваших платежей. :)
т.е. автоматически, если надо платить 10 а мы заплатили 15, то сразу изменеятся он???
Цитата: ЛЛ от декабря 16, 2009, 10:10:45
График платежей потому и называется примерным, что он не окончательный. После заселения и подписания документов он будет обновляться каждый месяц, с учетом ваших платежей. :)
Но он уже больше месяца не открывается в личке. >:(
Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 10:36:59
т.е. автоматически, если надо платить 10 а мы заплатили 15, то сразу изменеятся он???
Да.
До 15 числа платеж должен поступать на счет в ГЖФ. Заплатив 15 Вы уже нарушите график, т.к. платеж на счет поступит в лучшем случае 16 числа. Цена окажется увеличеной и будет выкуплено чуть меньше чем положено.
Цитата: qw13 от декабря 16, 2009, 17:21:18
Да.
До 15 числа платеж должен поступать на счет в ГЖФ. Заплатив 15 Вы уже нарушите график, т.к. платеж на счет поступит в лучшем случае 16 числа. Цена окажется увеличеной и будет выкуплено чуть меньше чем положено.
а почему полуится цена увеличиной???? и почему меньше выкуплено метров, я не поняла. ведь чем больше плачу тем больше метров выкупаю сразу...
Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 18:29:05
а почему полуится цена увеличиной???? и почему меньше выкуплено метров, я не поняла. ведь чем больше плачу тем больше метров выкупаю сразу...
каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %. Если деньги поступили до этого ежемесячного повышения цены, то будет выкуплено чуть больше, чем если эти деньги поступят после 15 (сумма таже, цена меняется).
Как следствие этого получается что чем быстрей выкупаешь квартиру, тем меньше ее цена получится. Вот если бы еще инфляции не было. А пока инфляция больше 7% в год, нужно подумать - выгодно ли торопиться выкупать квартиру досрочно.
Цитата: qw13 от декабря 16, 2009, 19:06:13
каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %. Если деньги поступили до этого ежемесячного повышения цены, то будет выкуплено чуть больше, чем если эти деньги поступят после 15 (сумма таже, цена меняется).
Как следствие этого получается что чем быстрей выкупаешь квартиру, тем меньше ее цена получится. Вот если бы еще инфляции не было. А пока инфляция больше 7% в год, нужно подумать - выгодно ли торопиться выкупать квартиру досрочно.
т.е. получается если хоячешь заплатить больше чем в графике. надо платить хотя бы до 10 числа.??? так?
Цитата: Милка от декабря 16, 2009, 19:19:33
т.е. получается если хоячешь заплатить больше чем в графике. надо платить хотя бы до 10 числа.??? так?
Примерно так и получится (если платеж вдруг пройдет не за 1, а за 2 дня, плюс выходные или праздничные дни попадутся). Если платить позже, тот тут надо смотреть на какой день недели попадается 15 число и нет ли праздников перед этим - могут успеть до 15 числа поступить деньги на счет, а могут и не успеть.
Если надо было заплатить 10000руб., а заплачено 15000руб., то график автоматически пересчитается так, чтобы выкуп шел одинаковым количеством кв.м. в месяц. То есть каждый платеж в графике чуть-чуть уменьшится.
так много написано про график платежей. сложная арифметика. :-[
после выигрыша хотим еще немного денег положить чтобы кредит меньше брать. кто знает, когда лучше это сделать? сейчас или непосредственно когда вызовут в кооп. основной протокол подписывать?
Цитата: Бюджетница от декабря 18, 2009, 13:21:37
так много написано про график платежей. сложная арифметика. :-[
после выигрыша хотим еще немного денег положить чтобы кредит меньше брать. кто знает, когда лучше это сделать? сейчас или непосредственно когда вызовут в кооп. основной протокол подписывать?
ПОсле выигрыша нам выдали "Предварительный протокол выбора квартиры". Сразу же в Личке появился "Примерный график платежей" без учета годовых процентов. Лично я до получения окончательного "протокола выбора квартиры" ежемесячно вносила деньги на счет. Вся эта сумма была учтена как "Первоначальный платеж". :)
Скажите люди добрые как посмотреть примерный график платежей, я нажимаю на него и вылетаю совсем с сайта.....
Цитата: morozka от декабря 21, 2009, 17:03:30
Скажите люди добрые как посмотреть примерный график платежей, я нажимаю на него и вылетаю совсем с сайта.....
График будет доступен лишь после подписания итогового протокола выбора квартиры. До приемки ГЖФ вашего дома график можно не смотреть - его просто нет.
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.
Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации.
REDGI, подскажите а вам каким способом предложили подписать протокол, позвонили или на личной странице что то выскочило?
Цитата: Andrei от декабря 23, 2009, 08:49:14
REDGI, подскажите а вам каким способом предложили подписать протокол, позвонили или на личной странице что то выскочило?
на личной странице уменьшился норматив квадратных метров.
Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.
а какой у вас стаж работы в бюджете?
какой у вас дом?
на какую сумму берете кредит?
Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 10:35:20
на личной странице уменьшился норматив квадратных метров.
Может быть, после всех недавних событий, отменят решение П.С. или хотя бы не будут применять его к людям, подписавшими договор до 2009г. Не спешите.
Цитата: REDGI от декабря 23, 2009, 08:03:02
Вчера ходили в кооператив нам предложили подписать протокол после перерегистрации. Мы поинтересовались про стоимость квадратного метра, срок кредита и ежемесячный платеж. Ответ : собственность учитывается, срок нам почему то дают только 15 лет, ежемесячный платеж 11200, если учесть работает только муж и заработная плата 16000 руб. Как на оставшиеся 5000 прокормить семью из 4 человек и оплатить коммунальные услуги. Похоже нам придется отказаться о мечте иметь свою квартиру.
Почему вас торопят с окончательным протоколом? - ваш дом уже передан на баланс УК? (вы ведь не из Казани нисколько я помню...)
Если да, то действительно в теч. 10 дней его нужно подписать.
Ни в коем случае не нужно ни от чего отказываться!
Придется найти юриста, который поможет грамотно оформить протокол разногласий (это не может стоить слишком дорого) и подписать обе эти бумаги одновременно.
Окончательной инстанцией возможно будет суд, юрист представляющий интересы там, конечно оплачивается дороже и здесь нужно будет с кем-то объединяться.
Самое главное - не верьте никому, кто будет пытаться говорить вам о том, что в Татарстане судья будет руководствоваться не законом, а местными обычаями.
Огласка, которую приобретет дело и за пределами республики в случае неблагоприятного развития событий поможет судье быть справедливым.
Цитата: Viola от декабря 23, 2009, 12:24:52
Самое главное - не верьте никому, кто будет пытаться говорить вам о том, что в Татарстане судья будет руководствоваться не законом, а местными обычаями.
во-во...из письма некоего snake
ЦитироватьУчастники программы - бюджетники - возмущены, но местные суды нашу сторону не примут, учитывая, что председатель Попечительского совета ГЖФ сам Президент РТ!
не верю я ему)
Тигра лезет на рожон)))) 8)
Цитата: t-gra от декабря 23, 2009, 12:40:46
из письма некоего snake - не верю я ему)
"тигра", хоть и советуют мне игнорировать вас, все же отвечу единожды, потом буду стараться пропускать мимо, хоть это и очень ранит меня.
Проблема не лежит в узкой плоскости платить или не платить.
Да, началось с этого, это объединило нас, но сейчас либо на этом примере мы пытаемся добиться выполнения законов в принципе, либо опускаем руки.
Вас не касается проблема собственности.
Но в этой стране и в этой республике жить и вам, и вашим детям.
Своими строками вы просто дешево продаете и их, и себя.
Если даже не пытаться что-то изменить, а по-рабски покорно все воспринимать, соглашаясь со своим ничтожеством, рано или поздно нарушения закона имеющими вес организациями или даже отдельными личностями болезненно отразится и на вашей семье тоже (конечно речь не только об ипотеке).
Высокопарно все это звучит, но такова правда.
Цитата: Viola от декабря 23, 2009, 14:02:49
Да, началось с этого,
бла-бла-бла
началось?) письму от силы 2 дня)
Не подскажите, на личной странице норматив кв.м. уменьшился. Как я понимаю это означает, что мы прошли перерегистрацию. А, что означает этот норматив? В предварительном протоколе у нас указано: лишние кв.м. 21.5., а на сайте 26.3 кв.м. Что это?
Жанна,если вы бюджетница,то скорее всего к вам применили мартовские изменения . Почитайте темы-открытое письмо Шаймиеву,СМИ о нас и наших проблемах и вообще последние обсуждения на форуме.
Цитата: яна от декабря 23, 2009, 21:37:48
Жанна,скорее всего к вам применили мартовские изменения . Почитайте темы-открытое письмо Шаймиеву,СМИ о нас и наших проблемах и вообще последние обсуждения на форуме.
А в кратце нельзя написать что это? ::)
Из положенных вам раньше льготных метров теперь вычитают имеющююся у вас собственность и получается новая цифра норматива по льготной цене. Однако же все-таки почитайте последние обсуждения,будет понятнее.
Цитата: яна от декабря 23, 2009, 21:54:19
Из положенных вам раньше льготных метров теперь вычитают имеющююся у вас собственность и получается новая цифра норматива по льготной цене. Однако же все-таки почитайте последние обсуждения,будет понятнее.
Хорошо Спасибо!
Цитата: Бюджетница от декабря 23, 2009, 10:40:02
а какой у вас стаж работы в бюджете?
какой у вас дом?
на какую сумму берете кредит?
стаж работы в бюджете 8 лет, сумма 1900000, я из нижнекамска
Цитата: Viola от декабря 23, 2009, 12:24:52
Почему вас торопят с окончательным протоколом? - ваш дом уже передан на баланс УК? (вы ведь не из Казани нисколько я помню...)
Если да, то действительно в теч. 10 дней его нужно подписать.
Ни в коем случае не нужно ни от чего отказываться!
Придется найти юриста, который поможет грамотно оформить протокол разногласий (это не может стоить слишком дорого) и подписать обе эти бумаги одновременно.
Окончательной инстанцией возможно будет суд, юрист представляющий интересы там, конечно оплачивается дороже и здесь нужно будет с кем-то объединяться.
Самое главное - не верьте никому, кто будет пытаться говорить вам о том, что в Татарстане судья будет руководствоваться не законом, а местными обычаями.
Огласка, которую приобретет дело и за пределами республики в случае неблагоприятного развития событий поможет судье быть справедливым.
Срок подписания у нас до 25.12.2009г. Я всех достала с этим вопросом еле еле добилась вразумительного ответа: Срок кредита у нас 15 лет так как у нас большие доходы. На вопрос 16000 руб. это большие доходы мне ответили, что нет значит доходы учитывали те которые вы предоставили изначально при постановке на учет. Теперь мне не понятно какого черта при перерегистрации требуют справки о доходах и не видят что у нас семья увеличилась и я нахожусь в декретном отпуске. Для того чтобы мне пересмотрели срок кредита нужно писать письмо в ГЖФ. И не известно когда они мне дадут ответ и увеличат ли срок.
Цитата: REDGI от декабря 25, 2009, 14:23:34
стаж работы в бюджете 8 лет, сумма 1900000, я из нижнекамска
значит если стаж работы 8 лет кредит дают только на 15 лет? а если стаж 5 лет как будет интересно? (больше 15 лет или меньше)
кому тогда дают кредит на срок 28 лет?
кто может объяснить?
Цитата: Бюджетница от декабря 25, 2009, 14:33:14
значит если стаж работы 8 лет кредит дают только на 15 лет? а если стаж 5 лет как будет интересно? (больше 15 лет или меньше)
кому тогда дают кредит на срок 28 лет?
кто может объяснить?
По ответу специалистов кооператива можно судить что с начало рассматривают доход а потом стаж. Я где то видела табличку вроде на сайте ГЖФ
Цитата: Бюджетница от декабря 25, 2009, 14:33:14
значит если стаж работы 8 лет кредит дают только на 15 лет? а если стаж 5 лет как будет интересно? (больше 15 лет или меньше)
кому тогда дают кредит на срок 28 лет?
кто может объяснить?
Не только от стажа зависит, но и от доходов, и от перв. взноса.
Это определяется постановлением Кабинета Министров РТ от 15.04.05 г.
№ 188.Там внизу таблицы, по кот. в зависимости от этих показателей и опред-ся срок рассрочки (максимальный)
http://www.gilfondrt.ru/about/postanovleniya
Цитата: Гульнара ИМ от декабря 16, 2009, 13:23:29
Но он уже больше месяца не открывается в личке. >:(
Товарищи, кто в курсе,почему на личной странице примерный график платежей не открывается. Уже больше месяца. :'(
Цитата: Viola от декабря 25, 2009, 14:41:04
Не только от стажа зависит, но и от доходов, и от перв. взноса.
Это определяется постановлением Кабинета Министров РТ от 15.04.05 г. № 188.
http://www.gilfondrt.ru/about/postanovleniya
спасибо почитала. получается что на срок 28,5 лет (как они везде рекламируют) могут расчитывать только те, у кого:
- доход меньше прожиточного минимума
- первоначальный взнос более 30%
- стаж работы в бюджете более 10 лет
предположим у человека стаж 15 лет. ему где-то 38 года. 38+28,5= 66,5
т.е. в 66 лет он расплатится за квартиру. а на пенсию он выйдет в 60. абсурд :-[
Цитата: Бюджетница от января 02, 2010, 18:48:17
спасибо почитала. получается что на срок 28,5 лет (как они везде рекламируют) могут расчитывать только те, у кого:
- доход меньше прожиточного минимума
- первоначальный взнос более 30%
- стаж работы в бюджете более 10 лет
предположим у человека стаж 15 лет. ему где-то 38 года. 38+28,5= 66,5
т.е. в 66 лет он расплатится за квартиру. а на пенсию он уйдет в 60. абсурд :-[
При
средней продолжительности жизни в 59,1 лет (у мужчин в России) он даже на пенсию выйти неуспеет. Тоже абсурд ?
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
Цитата: Игорь от января 02, 2010, 23:48:01
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
Игорь, простите меня (если сможете конечно))) но вам не пришло в голову
ПЕРЕД подписанием выяснить
ВСЕ, что накладывает на вас достаточно серьезные обязательства? :o Вы задали этот вопрос в коопе?
Всем кто ещё не подписал окончательный протокол - пожалуйста ознакомьтесь с темами в этом разделе:
ГЖФ незаконно вводит доплату за имеющиеся в собственности метры - поэтому если у вас нет желания просто так дарить им достаточно серьезные суммы - нужно оформлять протокол разногласий!
Не стоит с закрытыми глазами подписывать все подряд - вы все сами себе усложните.
Цитироватьmaxvip:
если вы протокол подписываете, то утрачивете возможность оспаривать его содержание. советую (если в нем сумма посчитана с учетом имеющейся собственности) НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, а взять на ознакомление (сделать ксерокопию, сфотографировать). здесь можно будет обсудить его содержание и как действовать дальше
Цитата: Игорь от января 02, 2010, 23:48:01
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
Интересно, для чего здесь упоминается жилищный кодекс? Только для того, чтобы не упоминать решение попечительского совета ?
5 ст. 15 ЖК РФ :5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Цитата: Игорь от января 02, 2010, 23:48:01
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
игорь, вы из казани? какой у вас дом? какая сумма за 1кв м стояла в заявках?
вам нужно было все выяснить в кооперативе, а потом уже поделиться с нами, а не забивать наши головы разными суммами за 1 кв м
Привет! Мы из Казани. Дом на Трамвайной (д. 17). В заявках стояла стоимость 1 кв. м 23100 руб.
Цитата: Игорь от января 02, 2010, 23:48:01
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
Игорь, если внимательно прочитать пункт 2.2 в протоколе, Вам станет все понятно: «Указанная по СНИПу общая площадь квартиры (та, которая указана на личной странице) является расчетной, т. е. она учитывается для определения норматива предоставления жилья, стоимости будущей собственной квартиры, количества неоплаченных метров, срока рассрочки (соответственно стоимость кв.м. по нормативу-23100 руб., а по сверхнормативу-30030 руб.). А общая площадь квартиры по п. 5 ст. 15 и стоимость кв.м. этой площади (в нашем случае это 25349,66 руб.)- это по БТИ, как нам объяснили в кооперативе, в данном случае никак на стоимость квартиры не влияют.
Цитата: Игорь от января 02, 2010, 23:48:01
Привет! Наконец-то получили основной протокол и примерный график платежей. Но почему-то в протоколе указаны две стоимости 1 кв. м: 1) по СНИПу 2.08.02-89 - 23100 руб., 2) по п. 5 ст. 15 ЖК РФ - 27515,75 руб., а в графике платежей первый платёж начинается со стоимости 27049,84 руб. за 1 кв. м. Почему так? ??? :oЧто это может значить? ??? :o
А какой у вас срок рассрочки? У нас срок рассрочки-247 мес., а первый платеж около 6000 руб. Вам лучше уточнить в кооперативе, все ли вам правильно насчитали... ;)
Гузель,у вас скольки комнатная кв-ра?С какого месяца нужно Вам платить? :P :-*
Цитата: ИЛЬДАР 63 от января 05, 2010, 18:38:39
Гузель,у вас скольки комнатная кв-ра?С какого месяца нужно Вам платить? :P :-*
У нас 3-х комнатная кв.Первый платеж необходимо внести до 15 февраля.Ключи получим скорее всего во второй половине января (так в" Жилище и Конфорт" обещали ).Извините за неверную информацию, срок рассрочки у нас не 247, а 274 месяца. ::)
Гузель,спасибо за информацию. :P :-*
Цитата: Гюзель от января 05, 2010, 15:42:00
А какой у вас срок рассрочки? У нас срок рассрочки-247 мес., а первый платеж около 6000 руб. Вам лучше уточнить в кооперативе, все ли вам правильно насчитали... ;)
А первоначальный взнос у вас большой был?Чё-то 6000 слишком много.. :-[Или у вас метраж квартиры большой?
Цитата: Soln от января 05, 2010, 23:49:43
А первоначальный взнос у вас большой был?Чё-то 6000 слишком много.. :-[Или у вас метраж квартиры большой?
У нас площадь -97,4 кв.м. (норматив-72 кв. м.). Первоначальный взнос чуть больше стоимости сверхнормативных метров.
Граждане, получившие официальный график платежей - сверьте, пожалуйста, с графиком из программы
http://soccalc.narod.ru/SocCalc2010.rar и сообщите тут или в личку. Спасибо.
Подскажите пожалуйста если мы в этом месяце даже пока не знаем какого числа сможем внести по графику нужную сумму - что будет ???
штраф? или нужно просто внести по больше?и вообще можно ли оплатить после 15 числа!если в графике строго до 15 числа каждого месяца :o
заранее большое спасибо!
НЕ ПОДСКАЖЕТЕ, КОГДА ВСТАВАЛИ НА УЧЕТ У НАС ДОХОД БЫЛ ВЫСОКИЙ. СЕЙЧАС Я СИЖУ ДОМА С РЕБЕНКОМ (ДЕКРЕТНЫЙ ОТПУСК). ДОХОДЫ СУЩЕСТВЕННО СОКРАТИЛИСЬ. КАК НАМ ПОСЧИТАЮТ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ? С КАКИМ ДОХОДОМ?
от дохода, какой получился по справкам в момент перерегистрации
Цитата: military от октября 14, 2010, 11:38:16
от дохода, какой получился по справкам в момент перерегистрации
А у меня ситуация обратная: на момент перерегистрации жена находилась в декрете, а сейчас уже работает. Могу ли я в момент расчёта графика платежей повысить суммы ежемесячных выплат?
да помоему ответ то и для Вас подходит ;)
после прохождения перерегистрации никаких справок больше не надо
если только форс-мажор
Цитата: LI$ENOK от октября 14, 2010, 11:01:10
Подскажите пожалуйста если мы в этом месяце даже пока не знаем какого числа сможем внести по графику нужную сумму - что будет ???
штраф? или нужно просто внести по больше?и вообще можно ли оплатить после 15 числа!если в графике строго до 15 числа каждого месяца :o
заранее большое спасибо!
::)а можно положить но не всю сумму например сегодня а остальное до конца месяца???или это уже будет считаться за другой месяц??? ??? ???
после 15-го неоплаченные метры дорожают, так что даж если вы выплатите 16-го- у вас уже долг нарисуецца
Цитата: t-gra от октября 14, 2010, 13:13:14
после 15-го неоплаченные метры дорожают, так что даж если вы выплатите 16-го- у вас уже долг нарисуецца
:( спасибки
Цитата: military от октября 14, 2010, 12:16:30
да помоему ответ то и для Вас подходит ;)
после прохождения перерегистрации никаких справок больше не надо
если только форс-мажор
Я вот о чём... При перерегистрации доход семьи был ниже, чем теперь. График платежей рассчитывается именно по сданным справкам о доходах. Допустим, при подписании окончательного протокола они мне посчитают: плати 15лет по 5тыс.р/мес (цифры условно я беру). Могу ли я им сказать: давайте буду платить 6лет по 12тыс.р/мес?
зачем говорить? платите по 12 тыс 6 лет и все..
не понимаю - сами хотят, чтобы им сделали ограничение в виде обязательного повышенного платежа.. мало ли что там будет в будущем .. вдруг придецца пару месяцев платить всего по 5тыс.. а так- меньше заплатить вы уже не сможете, а больше платить никто не запрещает
Получается этот график платежей просто ориентировочно составляется и не надо строго по нему ежемесячные платежи осуществлять? Главное не платить меньше?
да, главное- не меньше
а график платежей можно хоть каждый месяц новый брать
А если не брать каждый месяц новый график (деньги, время, нервы стоять очередь)??
Например, нужно заплатить:
1. 6000 (0,25 м2)
2. 6200 (0,25м2)
3. 6400 (0,25м2)
а платим так:
1. 7000
2. 7000
3. 7000
И что, "про себя" считаем, что мы выкупили (условно):
1. 0,29м2
2. 0,28м2
3. 0,27м2
??
если условно- то да (еще учитывать найм)
на кулькуляторе будет точнее))
Вобщем суть ясна, нужно каждый месяц выкупать площадь не меньшую указанной в графике :) Можно выкупать и больше, тогда соответственно расплатишься быстрее и меньше в итоге переплатишь за набегающие проценты... Просто я раньше почему то думал, что этот график как нерушимый закон - все платежи строго по нему, а оказывается всё намного проще и удобнее.
Вот только такой момент мне не очень ясен: если, например, по графику надо выкупать вышеупомянутые 0,25 квадратов, была финансовая возможность и человек выкупает 6 месяцев подряд ровно по 0,5, а потом с деньгами стало туго. Можно ли после этого пару-тройку месяцев вообще не вносить платежи или выкупать, но меньше 0,25 (а например 0,2) ? Не пойдёт ли это как задолженность?
Цитата: Alex_X от октября 15, 2010, 09:06:13
Можно ли после этого пару-тройку месяцев вообще не вносить платежи или выкупать, но меньше 0,25 (а например 0,2) ? Не пойдёт ли это как задолженность?
Вообще не вносить - нельзя! Выше Найт давал ссылку на калькулятор, там вы можете посчитать, сколько вам нужно минимально заплатить в будущем месяце, может даже меньше 0.2 получится. Ведь срок общий, на который вам рассчитали, не меняется, а неоплаченных кв.м. уже меньше осталось. Скачайте!
Кажется наконец всё понял :) Спасибо!
На личной страничке:
Перерасчет графика по займам
(для граждан, заключивших договора целевого денежного займа с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ")
имеет какое-то отношение к графику платежей для СИ?
имеет - для тех, кто заключил договора займа
Цитата: t-gra от октября 21, 2010, 14:46:46
имеет - для тех, кто заключил договора займа
Спасибо! Значит это не для нас! Вроде среди доков нет такого договора!
в графике написано: заплатить до 15 числа, собственно, как всегда сделала я это в последний день. но на личной страничке заплоченная сумма появилась с отметкой от 18.10.10
Хочу задать вопрос по графику платежей,если срок платежей не меняется при погашении большими суммами то для досрочного погашения нужно будет внести сумму со всеми вытекающими процентами за все время на которые распределены по графику.Хотел уточнить за ранне спасиба.
По сути Вам надо выкупить N кол-во метров. Цена кв.м. увеличивается ежемесячно на 7/12%. МОжете вносить больше и самостоятельно считать сколько кв.м. Вы выкупили текущим платежом по текущей цене. Т.е. как таковых процентов в чистом виде нет.
Суммируете все выкупленные метры, как только получилось близкий к N метраж - идете в кооператив за перерасчетом.
Подскажите, что сделать? Хочу открыть "Перерасчет графика по договору СИ"Ю а в ответ - Adore Reder не может открыть "grafic2(1).rar",т.к. формат файла не поддерживается или файл был поврежден(например, отправлен по e-mail или не декадирован.
У вас программа которые открывает архивы стоит адоб, вам надо архиватор поставить win rar к примеру и все исправится......
Цитата: alabuga от декабря 04, 2010, 13:56:43
У вас программа которые открывает архивы стоит адоб, вам надо архиватор поставить win rar к примеру и все исправится......
К сожалению я не знаю, как это сделать.
Цитата: Фарида Хадиевна от декабря 04, 2010, 17:49:55
К сожалению я не знаю, как это сделать.
выделить файл, щелкнуть правой кнопкой мыши - дальше "извлечь файл".
Еще один вопрос: можно ли мне перенести этот перересчет с одного компа на другой и как это сделать?
Цитата: Olg@-M от декабря 04, 2010, 19:20:39
выделить файл, щелкнуть правой кнопкой мыши - дальше "извлечь файл".
Я не поняла. Вы пишите - извлечь файл, а дальше что? Куда мне его поместить и что с ним делать?
Изылечь в текущую папку. у вас будет документ в формате excel. Дальше в нём всё написано.
сохраните файл со своими данными и все
мдэ...
вам не вопросы надо повторять, а ответы по нескольку раз читать
Цитата: t-gra от декабря 05, 2010, 00:56:05
мдэ...
вам не вопросы надо повторять, а ответы по нескольку раз читать
ахахаха! Мне понятен Ваш сарказм, возможно я бы тоже так срегировала. Файл действительно поврежден. У меня есть возможность перебросить этот файл с другого компа. И вопрос состоял именно в этом. Что же сделать, если я здесь не компетентна. Вся надежда на Вас. Если можно, ответьте мне по-этапно.
Цитата: Фарида Хадиевна от декабря 04, 2010, 12:12:43
Подскажите, что сделать? Хочу открыть "Перерасчет графика по договору СИ"Ю а в ответ - Adore Reder не может открыть "grafic2(1).rar",т.к. формат файла не поддерживается или файл был поврежден(например, отправлен по e-mail или не декадирован.
1. Установите программу WinRAR, если до сих пор не установили.
2. Скачайте заново этот файл.
3. Открываете папку с файлом, двойной щелчок левой кнопкой мыши по этому файлу.
4. В открывшемся окне программы WinRAR двойной щелчок левой кнопкой мыши по нужному файлу.
5. Файл должен открыться.
6. Чтобы перенести файл на другой компьютер: заходим в открывшейся программе в меню Файл(File), выбираем Сохранить как(Save as) и сохраняем файл на рабочий стол.
7. Копируем файл с рабочего стола на флешку.
Все действия повторять последовательно. Если возникнут проблемы, напишите в каком пункте и какая ошибка возникает.
p.s. Видимо нужно внести это в FAQ...
Вопрос к тем, кто переоформил договор СИ в договор займа с ГЖФ, пытался ли кто-нибудь увеличить срок рассрочки с уменьшением ежемесячных платежей. Поделитесь опытом, пожалуйста.
подскажите пожалуйста как получить новый график платежей.
Цитата: wega от декабря 09, 2010, 20:14:43
подскажите пожалуйста как получить новый график платежей.
раньше выдавали по первой просьбе - там же где и первый
с собой паспорт, договор, протокол, 100 руб
(1.5 летние сведения - не знаю, нет ли изменений)
подскажите пожалуйста, если в графике платежей первый платежный период 16.12.2010-15.01.2011, то к какому числу должен быть внесен платеж? к 16 декабря или 15 января?
уже 15 декабря метр подорожает
Цитата: t-gra от декабря 10, 2010, 10:07:54
уже 15 декабря метр подорожает
если бы был не в теме, увидев фразу "15 декабря метр подорожает" уже впал бы в панику :) типа 15 дек - повышение метра на всю СИ будет :)
Цитата: military от декабря 10, 2010, 10:28:45
если бы был не в теме, увидев фразу "15 декабря метр подорожает" уже впал бы в панику :) типа 15 дек - повышение метра на всю СИ будет :)
+1))) тоже уже пробежала дрожь ))
Цитата: lucky030807 от декабря 10, 2010, 10:05:08
подскажите пожалуйста, если в графике платежей первый платежный период 16.12.2010-15.01.2011, то к какому числу должен быть внесен платеж? к 16 декабря или 15 января?
Первый платеж до 15 января не позже.
спасибо:)
Цитата: t-gra от декабря 10, 2010, 10:07:54
уже 15 декабря метр подорожает
Тигра, не пугайте так! :o ;D
а когда есть возможность, можно в какой-то месяц платить больше, а в следующий например платить по графику?
Можно.
вопрос: если в файле "Пересчет графика по соципотеке (ЕСТЬ сверхнормативная площадь)" меняю цену свернормативного метра или меняю поле "норма" (54, 33), то график не перезаполняется, суммы ежемесячных платежей остаются такими же...Это у мя только глюк такой?
нефига
переплата ниоткуда не минусуецца, и срок не уменьшаецца
переплата идет на оплату доп. метров, в рез-те меньшее кол-во метров в след. месяц повысят свою цену, что в итоге дает уменьшение размера платежей, а не срока
а платить можете столько же по времени
Подскажите пожалуйста, мы получили график платежей.Первый платёж начинается с 15.01.11.Если мы заплатим первый платёж раньше (допустим 12.01.11),то в период с 15.01.11 по 16.02.11 всё равно надо будет платить?
Цитата: барби от января 12, 2011, 12:36:50
Подскажите пожалуйста, мы получили график платежей.Первый платёж начинается с 15.01.11.Если мы заплатим первый платёж раньше (допустим 12.01.11),то в период с 15.01.11 по 16.02.11 всё равно надо будет платить?
Скорее всего да. Так как ваш платеж пойдет на выкуп метров в текущем периоде. А за следующий период все равно платить надо.
И даже не в конец, а как я понимаю, просто будет зачислена. Т е количество месяцев рассрочки не уменьшится, а уменьшится ежемесячно выкупаемая площадь и соответственно платежи. Чем больше денег сейчас бухнуть на свой счёт, тем больше площади вы выкупите по ещё не возросшей цене и соответственно меньше переплатите за набегающие проценты. Как то так :)
Подскажите пожалуйста у кого работает график платежей.
У меня на личке график платежей не дает редактировать зеленые поля.
Спасибо большое за ответы!!!
malinovkaЦитата: malinovka от декабря 05, 2010, 19:32:14
Вопрос к тем, кто переоформил договор СИ в договор займа с ГЖФ, пытался ли кто-нибудь увеличить срок рассрочки с уменьшением ежемесячных платежей. Поделитесь опытом, пожалуйста.
мы собрали все необходимые документы, написали заявление ждем ответа, а так как они говорят продлят лишь максимум на 5 лет не больше, а в следующем году опять можно писать заявление на рассмотрение увеличения срока платежа.
А вот интересно, что будет, если в какой-то из месяцев заплатить меньше положенного? Сразу придут злые дяди отбирать квартиру? Или пенни каким-то образом насчитают или просто паляцем погрозят?.. Такая ситуация в каких-либо документах прописана?
Цитата: Alex_X от января 12, 2011, 16:57:29
А вот интересно, что будет, если в какой-то из месяцев заплатить меньше положенного? Сразу придут злые дяди отбирать квартиру? Или пенни каким-то образом насчитают или просто паляцем погрозят?.. Такая ситуация в каких-либо документах прописана?
Да ничего не будет.Ты сам себя накажешь дороже платить будешь в следующем месяце.Если месяца 2-3 не заплатишь письмо сделают.
Цитата: Alex_X от января 12, 2011, 16:57:29
А вот интересно, что будет, если в какой-то из месяцев заплатить меньше положенного? Сразу придут злые дяди отбирать квартиру? Или пенни каким-то образом насчитают или просто паляцем погрозят?.. Такая ситуация в каких-либо документах прописана?
В договоре СИ:
пункт 3.1.12. В случае не внесения ежемесячно сумм «задатка», обеспечивающих приобретение права «использования», прекратить использовать выбранную «будущую собственную квартиру» в течение 30 календарных дней со дня неоплаты, указанного в «Протоколе выбора будущих квартир»;
(на практике, конечно, так пристально не следят))
Всем добрый день.
Подскажите пжт если знаете, а как происходит досрочное погашение и как отслеживать оставшуюся сумму при
больших платежах.
Был на Четаева, интересовался, но ни кто ни чего вразумительного не ответил.
На вопрос, что нужно для изменения графика платежей в меньшую сторону, ответили невозможно.
В общем сложилось мнение, что они не хотят ни чего говорить.
скачиваете с лички файл переасчета и вбиваете фактич. суммы, он сам вам все покажет
Цитата: Kuzik от января 22, 2011, 09:54:21
Всем добрый день.
Подскажите пжт если знаете, а как происходит досрочное погашение и как отслеживать оставшуюся сумму при
больших платежах.
Был на Четаева, интересовался, но ни кто ни чего вразумительного не ответил.
На вопрос, что нужно для изменения графика платежей в меньшую сторону, ответили невозможно.
В общем сложилось мнение, что они не хотят ни чего говорить.
Если Вы единовременно вносите большую сумму,то на Четаева можно заказать перерасчет.Вы узнаете и остаток суммы и ежемесячные платежи уменьшатся. Раньше это стоило 300руб.,сейчас не знаю.Там же можно узнать сколько нужно заплатить на данный момент,чтобы погасить весь долг за квартиру.
Цитата: Lorin.12 от января 22, 2011, 10:37:14
Если Вы единовременно вносите большую сумму,то на Четаева можно заказать перерасчет.Вы узнаете и остаток суммы и ежемесячные платежи уменьшатся. Раньше это стоило 300руб.,сейчас не знаю.Там же можно узнать сколько нужно заплатить на данный момент,чтобы погасить весь долг за квартиру.
300р? Вот сколько стоит нынче распечатать экселевский файл ;D
Цитата: t-gra от января 22, 2011, 09:59:00
скачиваете с лички файл переасчета и вбиваете фактич. суммы, он сам вам все покажет
Я пробовала скачать и вбить первоначальные цифры,но они никак не совпадают с тем,что нам дали в СБ.Так как же точнее то поступить?
Цитата: Гулечка B от января 23, 2011, 19:08:30
Я пробовала скачать и вбить первоначальные цифры,но они никак не совпадают с тем,что нам дали в СБ.Так как же точнее то поступить?
у меня такая же ерунда(((
+ период менять не дает...а если я получила квартиру раньше того года, что указан???? как поменять период???? (при изменении периода, ошибку дает((()
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
Цитата: t-gra от января 23, 2011, 23:32:40
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
Огромное спасибо, работает.
Всем большое спасибо за поддержание и разъяснения вопроса.
Здравствуйте! Пробовал пересчитать график платежей по договору займа, но почему-то расчёт идёт неправильно. У нас займ выдан на 316 месяцев. Вводишь в строке количество месяцев рассрочки 316, а график расчитывается только до 300 месяца. Таким образом итоговая сумма получается заниженной и не совпадает с той которая прописана в графике платежей, полученном при оформлении договора займа. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать чтобы график рассчитывался правильно ???
народ также объясните, кто знает, почему при поступлении мат.капитала часть денег сразу причем сумма нехилая, уходит в какие то виртуальные проценты, почему так?
Цитата: alabuga от января 24, 2011, 19:00:22
народ также объясните, кто знает, почему при поступлении мат.капитала часть денег сразу причем сумма нехилая, уходит в какие то виртуальные проценты, почему так?
сначала опишите- что это и откуда...
Зы.. дома посмотрю
Цитата: Игорь от января 24, 2011, 18:55:07
Здравствуйте! Пробовал пересчитать график платежей по договору займа, но почему-то расчёт идёт неправильно. У нас займ выдан на 316 месяцев. Вводишь в строке количество месяцев рассрочки 316, а график расчитывается только до 300 месяца. Таким образом итоговая сумма получается заниженной и не совпадает с той которая прописана в графике платежей, полученном при оформлении договора займа. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать чтобы график рассчитывался правильно ???
там вроде максимум 300 месяцев, больше добавить не получится - файл защищён от редактирования паролем
Цитата: alabuga от января 24, 2011, 19:11:47
http://files.mail.ru/GEU8A4
Ты посмотри, у меня вообще по твоему файлу какая то лажа начинается когда вбиваешь фактические платежи и дальше...Например, ставлю по 10000 и получаю: в зачет основного долга 10600,10500....а в счет процентов - отрицательные... (-600, -500..). В итоге примерно сумма этих "виртуальных" процентов, что появилась при вложении МК, якобы компенсируется частично...
Цитата: military от января 25, 2011, 09:39:54
Ты посмотри, у меня вообще по твоему файлу какая то лажа начинается когда вбиваешь фактические платежи и дальше...Например, ставлю по 10000 и получаю: в зачет основного долга 10600,10500....а в счет процентов - отрицательные... (-600, -500..). В итоге примерно сумма этих "виртуальных" процентов, что появилась при вложении МК, якобы компенсируется частично...
А с датами платежей всё правильно? У меня так было, когда даты платежей неправильно выставила.
:) ааааааааа, точно
спасибо!
Вопрос Алабуги актуален!
там вроде максимум 300 месяцев, больше добавить не получится - файл защищён от редактирования паролем.
Что же нам делать, чтобы правильно осуществить перерасчёт ???
может быть договор займа имеет ограничение сам по себе - 300 месяцев ??
У нас в договоре займа указано 316 месяцев.
Цитата: Игорь от января 25, 2011, 17:33:52
там вроде максимум 300 месяцев, больше добавить не получится - файл защищён от редактирования паролем.
Что же нам делать, чтобы правильно осуществить перерасчёт ???
обратицца в СБ
или сделать самому файл перерасчета, там не высшая математика- все достаточно просто
Подскажите, пожалуйста, при подписании окончательного протокола и составлении графика платежей в кооперативе будут учитывать стаж и зарплату в соответствии с документами, предоставленными при перерегистрации. Им еще раз копии этих документов нужно будет предоставить, или у них уже есть в базе (на сайте сказано, что нужно брать с собой паспорта и предварительные протоколы). Так ли это и какова процедура всего этого? хотелось бы подготовиться посерьезнее))).
См.ответ надыршина лист 1 все считают по первоначальным данным при постановке на учет.....значит ничего не учитывают....Копия не нужна все данные в базе все считается автоматом.
ясность наступила по вопросу Алабуги? (часть МК идет на некий процент) ??
Цитата: military от января 28, 2011, 11:36:47
ясность наступила по вопросу Алабуги? (часть МК идет на некий процент) ??
Нет пока ясности нет, подождем ответа надыршина, сам расчет и график фонда немного меня в тупик вогнали по договору займа.Формулы не видны в файле поэтому почему у нас вычитают с мат.капитала комиссию не понятно.....
Цитата: Alex_X от января 22, 2011, 23:51:04
300р? Вот сколько стоит нынче распечатать экселевский файл ;D
Нет,не стоит.Была сама лично сегодня в СБ и сделала перерасчет
бесплатно.Никого там ( в СБ) нет,тишина
Цитата: Гулечка B от февраля 11, 2011, 22:41:17
Нет,не стоит.Была сама лично сегодня в СБ и сделала перерасчет бесплатно.Никого там ( в СБ) нет,тишина
в СБ сказали что автоматически на личной страничке перерасчет идет. Сама не проверяла, наврали что ли?
точно наврали(((
У нас автоматического перерасчета не было,поэтому и ездили к ним
какой имеется в виду перерасчет после оформления договора займа и вливания суммы сертификата?
распечатали новый бумажный вариант графика с учетом этой суммы?
Скорей всего вопрос был по мат.капиталу.Отсылают на страницу. Калькулятор нормальный чтобы считал, фонд сделать не может, на личке лежит битая версия.Считает калькулятор с мат.капитала зачем то комиссию от 4500 до 7500 т.р. >:D
Цитата: alabuga от февраля 14, 2011, 14:41:58
Скорей всего вопрос был по мат.капиталу.Отсылают на страницу. Калькулятор нормальный чтобы считал, фонд сделать не может, на личке лежит битая версия.Считает калькулятор с мат.капитала зачем то комиссию от 4500 до 7500 т.р. >:D
Если по МК и Гулечке напечатали без проблем бесплатно - может они пересмотрели свою позицию и не отправляют теперь на лс
давно уж пора......А то сколько можно издеваться, если сами не могут, пусть Night попросят он им все сделает..........за достойное вознаграждение. :)
Цитата: alabuga от февраля 14, 2011, 14:41:58
Скорей всего вопрос был по мат.капиталу.Отсылают на страницу. Калькулятор нормальный чтобы считал, фонд сделать не может, на личке лежит битая версия.Считает калькулятор с мат.капитала зачем то комиссию от 4500 до 7500 т.р. >:D
он и без МК считает за найм вместо 5 руб. за кв.м. 5000
в файле перерасчета по займу нет найма же
Цитата: military от февраля 14, 2011, 16:08:57
в файле перерасчета по займу нет найма же
извиняюсь, может не о том вообще. Я имела ввиду Перерасчет графика платежей, который у меня на личке висит, там тоже платеж вместо 4 тыс. мне 9 выдает.
Цитата: Мамочка от февраля 14, 2011, 16:11:59
извиняюсь, может не о том вообще. Я имела ввиду Перерасчет графика платежей, который у меня на личке висит, там тоже платеж вместо 4 тыс. мне 9 выдает.
Вот и мы о том же.Проблема есть, а фонд ее не решает или делает вид что проблемы нет.......
Неужели остальные участники программы не видят нарушение в работе ГЖФ, что обращаться в ФАС на предоставление недостоверных сведений, чтобы оштрафовали ГЖФ, может после этого они проснуться.....
По сути нас потребителей услуги вводят в заблуждение.
Цитата: military от февраля 14, 2011, 15:03:20
Если по МК и Гулечке напечатали без проблем бесплатно - может они пересмотрели свою позицию и не отправляют теперь на лс
У нас не было МК,мы внесли достаточно большую сумму.
Цитата: t-gra от января 23, 2011, 23:32:40
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
Несмотря на проделанные пассы так и не удалось увидеть расчет в Excel 2007. После ввода правильной "Даты начала роста стоимости метра" все расчетные поля выводят "#ИМЯ?". Кто-нибудь еще открывал "Перерасчет графика по договору социальной ипотеки" в Excel 07 или 10?
Цитата: Night от марта 19, 2011, 20:06:39
Несмотря на проделанные пассы так и не удалось увидеть расчет в Excel 2007. После ввода правильной "Даты начала роста стоимости метра" все расчетные поля выводят "#ИМЯ?". Кто-нибудь еще открывал "Перерасчет графика по договору социальной ипотеки" в Excel 07 или 10?
Тоже ничего не получается(((
подскажите пожалуйста кто точно знает. если мы будем платить не пографику.
а с превышением суммы. через какое время они делают перерасчет и платна или бесплатна эта услуга.
Цитата: жихарка от мая 24, 2011, 18:19:22
подскажите пожалуйста кто точно знает. если мы будем платить не пографику.
а с превышением суммы. через какое время они делают перерасчет и платна или бесплатна эта услуга.
если недавно никаких изменений не было:
Процедура это платная, где-то в районе 200-300 руб. и перерасчет они вам дадут в любой момент. Вот только зачем он вам? Платите пока по графику, а иногда и с превышением, будут платежи приближаться к окончанию по ВАШИМ расчетам, тогда и закажете новый график.
По поводу перерасчета.
Новый график имеет смысл брать, когда на счет легла большая сумма типа МК или детских денег. А если просто интересно знать, сколько выкупил метров, внося сумму чуть больше, чем в графике, можно обратиться в кабинет № 5 на Четаева.
Там нам бесплатно выдали акт сверки, в котором видно, сколько мы платили, сколько метров мы выкупили и сколько еще осталось. Мы для налоговой брали. Ну думаю и так взять можно, если уж очень интересно узнать эти данные.
Поправил файл с графиком платежей за квартиры без сверхнорматива, который лежит на сайте кооператива.
1. Увеличено количество месяцев до 350.
2. Исправлено: Неверный расчет не выкупленной площади, а следовательно и суммы за найм при вводе платежа.
3. Исправлено: При расчете фактической выкупленной площади не учитывалась плата за найм.
4. Добавлена возможность изменения процентной ставки.
5. Добавлен учет долга платы за найм.
Данный файл не является официальным графиком и служит для ознакомительных целей. Автор не несет ответственность за неверный расчет платежей в данном файле. Т.к. я не являюсь сотрудником ГЖФ и кооператива, то не могу ручаться за верность формул и логики расчета. Расчет составлен на основе постановлений и здравого смыла и проверен на старом файле.
прочитала 8 листов и так и не поняла, если внесли большУю сумму, и теперь период хотим оставить тот же а сумму уменьшить, можно просто распечатать себе файл в личном кабинете или нужно ехать в кооператив?
Цитата: Irinka от августа 25, 2011, 12:54:44
прочитала 8 листов и так и не поняла, если внесли большУю сумму, и теперь период хотим оставить тот же а сумму уменьшить, можно просто распечатать себе файл в личном кабинете или нужно ехать в кооператив?
однозначно ехать... и просить в кооперативе новый график платежей...
Цитата: qw13 от декабря 16, 2009, 19:06:13каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %.
Объясните пож-та, что значит 7/12, что за дробь и 12 ?
7% делим на 12 месяцев, то есть ставка увеличения стоимости невыкупленных квадратных метров составляет 0,583333333∞ % в месяц.
т.е. на 7,23% в год.
То есть с капитализацией.
спс за ответ!
Здравствуйте, я получила график платежей. Можно ли продлить его на больший срок например на 18 лет, а не 15. И как он расчитываетс, потому что у всех сроки разные
График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.
какие документя для продления на 5 лнт нужны
Цитата: иван5755 от декабря 30, 2011, 11:13:55
График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.
а поподробней можно, пжл? стоит на очереди мама со стажем работы 30 лет в бюджете к примеру...
Цитата: иван5755 от декабря 30, 2011, 11:13:55
График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.
Скажите пожалуйста, как можно продлить на 5 лет??? Куда можно обратиться по этому вопросу? :o
Цитата: Alsu HG от декабря 30, 2011, 14:15:08
Скажите пожалуйста, как можно продлить на 5 лет??? Куда можно обратиться по этому вопросу? :o
В Фонде действует комиссия по рассмотрению заявлений граждан об увеличении сроков рассрочки. Вам необходимо написать соответствующее заявление плюс предоставить справки о доходах по форме НДФЛ-2 на всех работающих членов семьи, копии трудовых книжек, выписки из домовой книги, Справку из ГРП о наличии имущества, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по предоставленному жилью. Увеличении срока рассрочки возможно только на 5 лет (60 месяцев)
Цитата: Малиновка от декабря 30, 2011, 15:42:40
В Фонде действует комиссия по рассмотрению заявлений граждан об увеличении сроков рассрочки. Вам необходимо написать соответствующее заявление плюс предоставить справки о доходах по форме НДФЛ-2 на всех работающих членов семьи, копии трудовых книжек, выписки из домовой книги, Справку из ГРП о наличии имущества, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по предоставленному жилью. Увеличении срока рассрочки возможно только на 5 лет (60 месяцев)
Хорошо...спасибо за полный ответ. Хоть немного успокоили. А это на Четаева?
если стаж не очень большой в бюджете тогда на малой срок дают или как?
Цитата: LS1984 от декабря 30, 2011, 17:08:05
если стаж не очень большой в бюджете тогда на малой срок дают или как?
Там идёт расчёт от стажа и первоначального взноса(в %).Стаж от 1 до 3х лет,потом от 5 до 10 вроде.Но подробнее не знаю.
На сайте ГЖФ в нормативных документах посмотрите, там все есть.
Кто в курсе могу ли я платить по графику платежей в любой день начиная с 15 числа месяца по 15-е число следующего, либо же если я сделаю первый платеж, например, сегодня 25-го января, то и в дальнейшем мне необходимо будет платить именно 25-го числа каждого месяца???
Это зависит от того, какого типа платежи в вашем кредитном договоре: аннуитетные или дифференцированные. Если аннуитетные - разницы нет, когда и сколько платить, лишь бы не меньшей суммы и не позже указанной даты. Даже если вы положите на счет сумму, превышающую очередной платеж в три раза, спишется она за три раза: в текущем месяце, и двух последующих. Досрочное списание в этом случае возможно только при наличии заявления с вашей стороны.
Если платежи дифференцированные, любая сумма, превышающая текущий платеж, идет на досрочное погашение. В этом случае между платежами нельзя делать перевыв более одного месяца.
Цитата: Nain от января 25, 2012, 15:58:25
Если платежи дифференцированные, любая сумма, превышающая текущий платеж, идет на досрочное погашение. В этом случае между платежами нельзя делать перевыв более одного месяца.
у нас платежи дифференцированные.Насчет превышения суммы понятно...ну получается что я могу в разные дни платить...Например, в я январе заплачу 25-го, в феврале 16-го, в марте допустим 23...как-то так??А то я волнуюсь))
Этот вопрос возник потому, что при получении окончательного протокола в кооперативе сказали, якобы лучше всегда в одни и те же дни платить (я не знаю почему), сказали не мне, просто я слышала такую информацию.
Вы уточните, какие у вас платежи. Дифференцированные - значит, тело кредита погашается равными долями в течение всего срока кредита, а изменяется лишь процентная составляющая. Такие обычно у сбербанка, в акбарсе тоже встречаются.
Я думаю, что у вас, скорее всего, именно аннуитетные с равноувеличивающейся суммой ежемесячного платежа, когда погашение тела кредита приходится на последние периоды действия кредитного договора. Так обычно делают банки для того, чтобы минимизироваь потери от досрочных погашений. Получается так, что проценты за пользование кредитом за весь срок оплачены в самом начале, и если заемщик выплачивает кредит досрочно, банк сполна получает свои доходы, даже авансом.
Кстати, 7% дифференцированных платежей соответствуют 9-10% аннуитетных, учитывая особенности подсчета.
Но вы особо не мучайте мозг: как сказали в ГЖФ, так и платите.
Цитата: Nain от января 25, 2012, 16:48:51
Вы уточните, какие у вас платежи. Дифференцированные - значит, тело кредита погашается равными долями в течение всего срока кредита, а изменяется лишь процентная составляющая. Такие обычно у сбербанка, в акбарсе тоже встречаются.
Я думаю, что у вас, скорее всего, именно аннуитетные с равноувеличивающейся суммой ежемесячного платежа, когда погашение тела кредита приходится на последние периоды действия кредитного договора. Так обычно делают банки для того, чтобы минимизироваь потери от досрочных погашений. Получается так, что проценты за пользование кредитом за весь срок оплачены в самом начале, и если заемщик выплачивает кредит досрочно, банк сполна получает свои доходы, даже авансом.
Кстати, 7% дифференцированных платежей соответствуют 9-10% аннуитетных, учитывая особенности подсчета.
Но вы особо не мучайте мозг: как сказали в ГЖФ, так и платите.
??? да уж так всё сложно...мне-то вот вообще в ГЖФ никак не сказали...написано в графике с 15 января по 14 февраля первый платеж, следующий соответственно с 15 февраля по 14 марта...я просто думаю, может на форуме есть те кто уже платит по графикам...а платежи наверное у всех соципотечников одинаковые....я так и не поняла какой у меня, но такой же как и у остальных, я полагаю (ну в смысле либо дифференцированный, либо аннуитетный)
Я подумала, что он дифференцированный, т.к. ни разу ни от одного соципотечника знакомого не слышала чтобы кто-то писал заявление по поводу досрочного погашения...я и сама планирую бОльшей суммой выплачивать, чем в графике
платите в любой день, но не позже 14-го числа каждый месяц (учитывайте выходные и срок пока попадет на счет, т.е. деньги на счету должны поапсть не позже 14-го)
по большому счету можно и опоздать, ГЖФ сразу не прибежит))-ничего страшного,
просто вы выкупите меньший метраж
Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?
Цитата: Leon116 от января 27, 2012, 23:19:30
Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?
можете
Цитата: Leon116 от января 27, 2012, 23:19:30
Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?
у меня тетя получила трешку,а двушку оставила своему сыну,но пока он маленький,они сдают!
Подскажите, пожалуйста!!! Возможно ли досрочное погашение социальной ипотеки и на каких условиях? Буду очень благодарна!!!
Цитата: Малиновка от декабря 30, 2011, 15:42:40
В Фонде действует комиссия по рассмотрению заявлений граждан об увеличении сроков рассрочки. Вам необходимо написать соответствующее заявление плюс предоставить справки о доходах по форме НДФЛ-2 на всех работающих членов семьи, копии трудовых книжек, выписки из домовой книги, Справку из ГРП о наличии имущества, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по предоставленному жилью. Увеличении срока рассрочки возможно только на 5 лет (60 месяцев)
получается нужно заново собрать некоторые документы,что и для перерегистрации???
Цитата: сини4ка от января 30, 2012, 09:11:07
получается нужно заново собрать некоторые документы,что и для перерегистрации???
у нас на работе девочка писала заявление о продлении... Она прикладывала справки НДФЛ, копии трудовых на всех кто в договоре. Никакие документы касающиеся жилья не требовали.
Всем привет! Вот у нас платеж начинается с 16.02. по 15.03. Все время задаю себе такой вопрос, а почему не с января начинается. Основ. протокол получили в январе. У кого нибудь тоже с февраля начинается по графику платеж????
Цитата: Nain от января 25, 2012, 15:58:25
Это зависит от того, какого типа платежи в вашем кредитном договоре: аннуитетные или дифференцированные. Если аннуитетные - разницы нет, когда и сколько платить, лишь бы не меньшей суммы и не позже указанной даты. Даже если вы положите на счет сумму, превышающую очередной платеж в три раза, спишется она за три раза: в текущем месяце, и двух последующих. Досрочное списание в этом случае возможно только при наличии заявления с вашей стороны.
Если платежи дифференцированные, любая сумма, превышающая текущий платеж, идет на досрочное погашение. В этом случае между платежами нельзя делать перевыв более одного месяца.
по соц ипотеки нет дифференцированных платежей к сожалению
почитаю
Цитата: linigma от февраля 01, 2012, 03:13:38
по соц ипотеки нет дифференцированных платежей к сожалению
по соципотеке как раз платежи дифференцированные, каждый месяц растут! И имеет смысл класть больше, проценты переплаты уменьшаются.
Цитата: Kolibree от января 30, 2012, 13:02:04
у нас на работе девочка писала заявление о продлении... Она прикладывала справки НДФЛ, копии трудовых на всех кто в договоре. Никакие документы касающиеся жилья не требовали.
Этот перечень документов для увеличения срока рассрочки мне написал Надыршин, когда я задавала ему вопрос в соответствующей ветке. Возможно, сейчас список изменился.
Цитата: Малиновка от февраля 06, 2012, 11:40:27
Этот перечень документов для увеличения срока рассрочки мне написал Надыршин, когда я задавала ему вопрос в соответствующей ветке. Возможно, сейчас список изменился.
Осенью она писала заявлениепо поводу рассрочки...но я не удивлюсь если список изменился, разводят бюрократию, лишь бы побольше бумажек собрать :wall:
Цитата: Nain от января 25, 2012, 16:48:51
Вы уточните, какие у вас платежи. Дифференцированные - значит, тело кредита погашается равными долями в течение всего срока кредита, а изменяется лишь процентная составляющая. Такие обычно у сбербанка, в акбарсе тоже встречаются.
Я думаю, что у вас, скорее всего, именно аннуитетные с равноувеличивающейся суммой ежемесячного платежа, когда погашение тела кредита приходится на последние периоды действия кредитного договора. Так обычно делают банки для того, чтобы минимизироваь потери от досрочных погашений. Получается так, что проценты за пользование кредитом за весь срок оплачены в самом начале, и если заемщик выплачивает кредит досрочно, банк сполна получает свои доходы, даже авансом.
Кстати, 7% дифференцированных платежей соответствуют 9-10% аннуитетных, учитывая особенности подсчета.
Но вы особо не мучайте мозг: как сказали в ГЖФ, так и платите.
Цитата: linigma от февраля 01, 2012, 03:13:38
по соц ипотеки нет дифференцированных платежей к сожалению
Очень мучает этот вопрос.
Даже при покупке, к примеру, любой мелкой бытовой техники получаешь график платежей с подписями и печатями, в котором черным по белому написано, какие у тебя платежи: дифференциированные или аннуитетные. При этот сотрудник банка тебе сообщит, какой должна быть минимальная сумма переплаты (в каких-то банках 6 тысяч, в других - 10), чтобы её засчитали как досрочный платеж и она пошла сразу на погашение тела кредита. А иначе более мелкие переплаты просто "висят" на твоем счете и списываются в свой черед - через месяц-два-три - соответственно со всеми начисленными за это время время процентами.
Здесь получили просто распечатку графика, и ту примерную. На вопрос, какая должна быть минимальная сумма переплаты, говорят - любая. При этом подозрительно то, что при перечислении маткапитала, оказывается, можно не платить сколько-то месяцев или даже лет, на которые хватает этой суммы. Неужели 400 000 рублей не идут сразу на оплату невыкупленных квадратных метров, а числятся на вашем личном счете и оттуда списываются каждый месяц, естественно со всеми процентами.
Где находится их финансовая служба, которая могла бы ответить на все эти вопросы и подтвердить это документами???
Иначе ведь действительно нет смысла платить досрочно, особенно если учитывать нашу инфляцию.
У меня знакомая выиграла квартиру 82 кв.м. Если умножить все её платежи, рассчитанные на 17 лет - получается, что квартира обойдется ей 3500 тыс. руб. Получается, если перерасчет не делается 3500 000 / 82 кв.м. = 43 тыс. руб. квадратный метр? :o :o :o
Цитата: в режиме ожидания от февраля 12, 2012, 00:01:27
У меня знакомая выиграла квартиру 82 кв.м. Если умножить все её платежи, рассчитанные на 17 лет - получается, что квартира обойдется ей 3500 тыс. руб. Получается, если перерасчет не делается 3500 000 / 82 кв.м. = 43 тыс. руб. квадратный метр? :o :o :o
И что?)))
Цитата: в режиме ожидания от февраля 12, 2012, 00:01:27
У меня знакомая выиграла квартиру 82 кв.м. Если умножить все её платежи, рассчитанные на 17 лет - получается, что квартира обойдется ей 3500 тыс. руб. Получается, если перерасчет не делается 3500 000 / 82 кв.м. = 43 тыс. руб. квадратный метр? :o :o :o
А как вы хотели? Это же социальная ипотека.
Цитата: Лиля11 от февраля 12, 2012, 13:27:22
Вы коммерческую ипотеку пересчитайте... на столько лет то!!! там у Вас тысяч 70-80 за кв. метр выйдет......
после этого еще больше глаза на ваших смайликах вылезут :D
очень даже приемлемая стоимость после 17 лет!!!
Весь вопрос заключался в том, что допустим до выигрыша у меня на счету было 500 тыс. Стоимость квартиры 2000 000 (3500 000 с процентами), следовательно 2000 000 - 500 = 1500 000. Если я захочу выплатить всю стоимость допустим через 6 месяцев после выигрыша. Мне придется заплатить 1500 000 (ну за минусом оплаты за 6 месяцев) или уже с процентами.
елесть плетете.
вы насчет чего переживаете что дорого в итоге выйдет иль как? в дом уже заселились или не сдан пока?
тут наверно люди имеют в виду такой нюанс что стоимость вырастет на 7 % гарантированно за год.
а вот вырастут ли твои доходы на такой же % еще вопрос, никаких гарантий здесь нет..
многие отмечают странную тенденцию что с 2008 года зарплаты как бы заморозились, практически мало вырастают....
Цитата: venus_81 от февраля 12, 2012, 18:25:55
почему вас возмущает 7% роста квадратов, но не трогает инфляция 10%???
кредитный процентов в СИ нет...есть только ежемесячное удорожание невыкупленных метров...в любой момент можно выкупить остаток по текущей стоимости квадрата
Меня интересует исключительно, идут ли переплаты сразу именно на оплату квадратных метров?
А ведь они могут просто накапливаться на счету для списания до даты следующего очередного платежа, который в свою очередь распределяется уже между процентами и квадратными метрами?
На самом деле это серьезный вопрос. Нужно просто узнать где-то точный ответ.
Подскажите, пожалуйста, можно ли внести платеж в двойном размере, а в следующий платеж пропустить?
Цитата: pflora от марта 04, 2012, 21:29:28
Подскажите, пожалуйста, можно ли внести платеж в двойном размере, а в следующий платеж пропустить?
нам в СБ сказали на это - нужно платить каждый месяц, можно больше, нельзя меньше.
Цитата: Landeis от марта 04, 2012, 21:32:24
нам в СБ сказали на это - нужно платить каждый месяц, можно больше, нельзя меньше.
спасибо.
Чуть раньше на форуме писали, что после перечисления МК можно не платить некоторое время, кто-нибудь проверял эту информацию?
Нам в СБ при получении д-ра займа и графика платежей сотрудники сказали т.ж. самое.
Цитата: GulnazRavilevna от марта 05, 2012, 13:56:52
Нам в СБ при получении д-ра займа и графика платежей сотрудники сказали т.ж. самое.
То есть, можно не платить?
Как сделать перерасчет по графику займа?Программу скачала....Но что там не так.... :-\
Цитата: Малиновка от марта 05, 2012, 14:00:03
То есть, можно не платить?
Да, можно не платить.
Может кто подскажет? Если предварительный протокол мы получим в апреле, а дом будет сдан в декабре, соответственно, окончательный протокол с графиком платежей будет выдан тоже в декабре. Вот меня интересует, график платежей будет начинаться с декабря или с апреля? Если с апреля, то будет ли учитываться сумма всех платежей в период апрель-декабрь, и может получиться, что платежи будут меньше, чем ежемесячный платеж по графику платежей (но в этом случае ведь мы не виноваты будет, ведь графика платежей у нас нет). А если с декабря, то платежи с апреля по декабрь будут приплюсовываться к первоначальному взносу, исходя из которого будет рассчитан график платежей с декабря?
Цитата: Aranidik от марта 23, 2012, 13:23:44
Может кто подскажет? Если предварительный протокол мы получим в апреле, а дом будет сдан в декабре, соответственно, окончательный протокол с графиком платежей будет выдан тоже в декабре. Вот меня интересует, график платежей будет начинаться с декабря или с апреля?
с декабря
Цитата: Aranidik от марта 23, 2012, 13:23:44
А если с декабря, то платежи с апреля по декабрь будут приплюсовываться к первоначальному взносу, исходя из которого будет рассчитан график платежей с декабря?
да
Спасибо за ответ! Но хотелось бы уточнить откуда информация? Так как мне девушка, которая консультировала нас по перерегистрации в исполкоме (г. Зеленодольск), на это вопрос ответила, что задним числом дадут график платежей. Почему засомневалась в правильности ее ответа, сам сотрудник в отпуске, а она "пока вместо него".
Цитата: Aranidik от марта 23, 2012, 13:34:52
Спасибо за ответ! Но хотелось бы уточнить откуда информация? Так как мне девушка, которая консультировала нас по перерегистрации в исполкоме (г. Зеленодольск), на это вопрос ответила, что задним числом дадут график платежей. Почему засомневалась в правильности ее ответа, сам сотрудник в отпуске, а она "пока вместо него".
Если t-gra сказал да, значит да!!!!!!! ;D ;D
вот вот... если не доверяете - читайте документы
и подтверждения ищите сами
Цитата: Slastena от марта 24, 2012, 00:54:47
Если t-gra сказал да, значит да!!!!!!! ;D ;D
Все верно написано график после подписания окончат. протокола :)
Спасибо всем! На Четаева нам все разъяснили и сказали не слушать "всякую ерунду" >:(, правда эту ерунду мы не на улице услышали.
Помогите расчитать примерный график по СИ, предложенные устарели!???
да,точно устарели!!!
Может кто-нибудь помочь примерно рассчитать график платежей.....
Если доход около 15 тыс рублей, осталось выплатить за квартиру 300 тыс рублей- на сколько месяцев (лет) мне могут раскидать график платежей?
P.S. квартира однокомнатная, стою в СИ одна, планирую получить детские деньги ближе к зиме, поэтому хочу оставить про запас за собой долг, чтобы покрыть его детскими деньгами, но в то же время ежемесячные взносы надо будет делать....вот думаю на сколько больше надо этот "долг" за собой оставить?
Цитата: @lbina от мая 26, 2012, 20:58:58
Может кто-нибудь помочь примерно рассчитать график платежей.....
Если доход около 15 тыс рублей, осталось выплатить за квартиру 300 тыс рублей- на сколько месяцев (лет) мне могут раскидать график платежей?
P.S. квартира однокомнатная, стою в СИ одна, планирую получить детские деньги ближе к зиме, поэтому хочу оставить про запас за собой долг, чтобы покрыть его детскими деньгами, но в то же время ежемесячные взносы надо будет делать....вот думаю на сколько больше надо этот "долг" за собой оставить?
до 5 лет ( примерно). У вас в любом случае к зиме этот долг (200тыс) останется. Вот если будете платить более 17000 в месяц, тогда да, уже остается меньше. Но вам не сделают такие платежи (выше вашей зп).
Цитата: Reggi от мая 28, 2012, 09:27:27
до 5 лет ( примерно). У вас в любом случае к зиме этот долг (200тыс) останется. Вот если будете платить более 17000 в месяц, тогда да, уже остается меньше. Но вам не сделают такие платежи (выше вашей зп).
Спасибо! :)
подскажите, как сделать перерасчета графика платежей по договору займа??? программа,что есть на сайте..почему-то при вводе даты выдачи займа и начала оплаты..слетает..что за хрень такая????
У меня работает))
Там есть инструкция в правом верхнем углу - что надо делать. Что-то в надстройках. У меня он на работе...
Добрый день! Может кто владеет инфой. На личной странице в закладке "Остаток задолженности по договору займа" сумма задолженности указывается вся, вместе с пенями? Т.е. полная ли это сумма, которую потребуется оплатить, чтобы по состоянию на сегодня расплатиться и выйти из программы? Хотел проверить, начисляются ли пени, если после перечисления мат. капитала некоторое время не делать платежей.
После оплаты всей суммы, через какое время выкидывают из программы?
Цитата: аксакал от июля 02, 2012, 16:33:53
Добрый день! Может кто владеет инфой. На личной странице в закладке "Остаток задолженности по договору займа" сумма задолженности указывается вся, вместе с пенями? Т.е. полная ли это сумма, которую потребуется оплатить, чтобы по состоянию на сегодня расплатиться и выйти из программы? Хотел проверить, начисляются ли пени, если после перечисления мат. капитала некоторое время не делать платежей.
Пени не начисляются, можно не платить столько месяцев, сколько у вас покроет маткапитал. Остаток вроде бы указывается с процентами на 3 месяца вперед (я как то тоже давно интересовалась этим в СБ).
Цитата: Alsu S. от июля 05, 2012, 13:38:09
Пени не начисляются, можно не платить столько месяцев, сколько у вас покроет маткапитал. Остаток вроде бы указывается с процентами на 3 месяца вперед (я как то тоже давно интересовалась этим в СБ).
В том то и дело, что говорят разное, мне ответили по телефону: нужно платить по новому графику меньшие суммы, но опять каждый месяц ???. Хотел проверить, как у них на сайте программа считает: остаток задолженности вместе с пени показывается, и будет ли нарастать долг на сумму пени в итоге. Потому как потом слова к делу не пришьешь, а пени 0,5% за каждый день просрочки!
Цитата: svk от июня 29, 2012, 00:18:23
подскажите, как сделать перерасчета графика платежей по договору займа??? программа,что есть на сайте..почему-то при вводе даты выдачи займа и начала оплаты..слетает..что за хрень такая????
у меня тоже слет. меняешь дату начала платежей с 16,04,2009 на 16,08,2012 и ячейки закрываются имя! ЛЛ, они защищены паролем.
сверху справа все есть
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
Цитата: t-gra от июля 07, 2012, 08:35:11
сверху справа все есть
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
только перед этим заполните графы в левом верхнем углу, кроме даты начала роста цены, потом введите дату, а после этого так же отключите пакет анализа, перед тем как внесенные денежки вписывать.
Цитата: аксакал от июля 05, 2012, 14:10:11
В том то и дело, что говорят разное, мне ответили по телефону: нужно платить по новому графику меньшие суммы, но опять каждый месяц ???. Хотел проверить, как у них на сайте программа считает: остаток задолженности вместе с пени показывается, и будет ли нарастать долг на сумму пени в итоге. Потому как потом слова к делу не пришьешь, а пени 0,5% за каждый день просрочки!
Мне сказали, что пени не начисляются, единственное только каждый месяц процент начисляется и он соответсвенно будет больше (так как остаток задолженности больше)
Цитата: t-gra от июля 07, 2012, 08:35:11
сверху справа все есть
Если Вы видите надписи "#ИМЯ?" - выполните следующие действия
# В меню Сервис выберите команду Надстройки.
# В списке надстроек выберите Пакет анализа и нажмите кнопку OK.
# Выполните инструкции программы установки, если это необходимо
# Затем закройте и откройте файл
все равно не понимаю. уменя хр-виндос. там нет строки сервиса????!!!!
эт не в виндовсе смотреть надо, а в экселе
Цитата: svk от июля 08, 2012, 23:39:56
все равно не понимаю. уменя хр-виндос. там нет строки сервиса????!!!!
Когда программку открываете (она экселевкая) там на верху есть строка сервис. от винды не зависит
Цитата: Андрюха1 от июля 09, 2012, 01:19:09
Когда программку открываете (она экселевкая) там на верху есть строка сервис. от винды не зависит
нет у меня такой строки ( главная, встака, разметка страницы, формулы, данные, рецензирование и вид)
у вас офис 2010 значит
файл - параметры- надстройки
там активируете пакет анализа
Цитата: t-gra от июля 09, 2012, 20:11:54
у вас офис 2010 значит
файл - параметры- надстройки
там активируете пакет анализа
активизировала и все равно при указани даты начала оплаты, всё слитает...((((((((((
Цитата: svk от июля 09, 2012, 22:46:05
активизировала и все равно при указани даты начала оплаты, всё слитает...((((((((((
я выше писал когда надо ставить галочку на пакет анализа, а когда отключать. так же сделали?
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Подскажите, пожалуйста, а сколько примерно платить надо ежемесячно за трешку будет?
скачиваете с лички файл расчета, вносите свои данные по первоначалке, сроку кредита и тп - и все увидите
Цитата: гера от июля 11, 2012, 12:15:14
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Подскажите, пожалуйста, а сколько примерно платить надо ежемесячно за трешку будет?
Зависит от первоначального взноса, 2НДФЛ.
от чего зависит на сколько лет дадут ипотеку?
Цитата: альбина369 от октября 13, 2012, 23:09:15
от чего зависит на сколько лет дадут ипотеку?
От стажа в бюджете и от зарплаты. Чем больше зарплата, тем на меньший срок дадут.
Цитата: янтарь от октября 13, 2012, 23:17:57
От стажа в бюджете и от зарплаты. Чем больше зарплата, тем на меньший срок дадут.
а от чьей з/пл считают -заявителя? или совокупный всех,кто в договоре?
Цитата: янтарь от октября 13, 2012, 23:17:57
От стажа в бюджете и от зарплаты. Чем больше зарплата, тем на меньший срок дадут.
работаю в бюджете 10 лет, зарплата грязными 25 000р. примерно на сколько лет дадут? внесена половина стоимости квартиры
Кто знает коэффициент для сверхнормативных метров в казани? 1,5 или 1,3 ?
Цитата: Markazan от октября 14, 2012, 16:56:20
Кто знает коэффициент для сверхнормативных метров в казани? 1,5 или 1,3 ?
1.3 (в качестве примера: ул. Подаметьевская, 33 тыс - норматив; 42,9 тыс- сверхнорматив)
Цитата: сини4ка от октября 13, 2012, 23:20:28
а от чьей з/пл считают -заявителя? или совокупный всех,кто в договоре?
ответьте,пож-ста!!!
Цитата: сини4ка от октября 13, 2012, 23:20:28
а от чьей з/пл считают -заявителя? или совокупный всех,кто в договоре?
совокупный
скажите приблизительно сколько в месяц платить по графику
если однокомнатная
Цитата: ЧУПСИК от октября 24, 2012, 22:44:35
скажите приблизительно сколько в месяц платить по графику
если однокомнатная
;D ;Dпипец, вопрос, есть однушки 33, есть 55ка.м. срок на который раскидывают платеж, первоначальная сумма, так что задай те более конкретные пораметры
Учитывается ли при расчете ежемесячного платежа и срока ипотеки наличии кредитов в других банках? При предоставлении документов, они это учтут?
Цитата: Slastena от октября 24, 2012, 23:48:30
;D ;Dпипец, вопрос, есть однушки 33, есть 55ка.м. срок на который раскидывают платеж, первоначальная сумма, так что задай те более конкретные пораметры
однушка 45 кв.м.,оплачено 50 %,на 10 лет если поделить,по скольку платить
Цитата: ЧУПСИК от октября 25, 2012, 14:40:02
однушка 45 кв.м.,оплачено 50 %,на 10 лет если поделить,по скольку платить
Если стоимость 31 000, то примерно начиная с 6 000
Цитата: pflora от октября 25, 2012, 14:49:21
Если стоимость 31 000, то примерно начиная с 6 000
спс, а конечные платежи?
если внести большую сумму денег можно ли уменьшить количество лет в графике платежей или только уменьшат сумму которую нужно платить
Цитата: ramilst от декабря 11, 2012, 11:31:15
если внести большую сумму денег можно ли уменьшить количество лет в графике платежей или только уменьшат сумму которую нужно платить
Количество лет остается прежним, ежемесячные выплаты уменьшаются. Но раньше выплатить оставшуюся сумму никто не запрещает.
получается. если по соц.ипотеки у меня было 19,5 лет, прошло 3 года, то займ мне будут оформлять на 16,5 лет? я правильно понимаю, или 19.50 будут считать?
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 18, 2012, 15:03:51
получается. если по соц.ипотеки у меня было 19,5 лет, прошло 3 года, то займ мне будут оформлять на 16,5 лет? я правильно понимаю, или 19.50 будут считать?
На 16,5.
Подскажите пожалуйста. Если досрочно погасить СИ, какие есть нюансы??? Нужно ли платить проценты...
Помогите пожалуйста
Цитата: ilnur_55 от декабря 19, 2012, 18:07:01
Подскажите пожалуйста. Если досрочно погасить СИ, какие есть нюансы??? Нужно ли платить проценты...
до % вам тоже насчитают
Неужели при досрочном погашении соципотеки проценты за весь период на который рассчитали график надо оплачивать, или это по договору займа так. И какую сумму нужно оплатить если осрочно погашаешь, много?
Цитата: lelichka1 от декабря 19, 2012, 23:42:36
Неужели при досрочном погашении соципотеки проценты за весь период на который рассчитали график надо оплачивать, или это по договору займа так. И какую сумму нужно оплатить если осрочно погашаешь, много?
нам до хрена насчитали
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 00:28:50
нам до хрена насчитали
Скока вам насчитали? Я ваще чё-то не заметил процентов. Зачем народ в заблуждение вводите?
Цитата: ilnur_55 от декабря 19, 2012, 18:07:01
Подскажите пожалуйста. Если досрочно погасить СИ, какие есть нюансы??? Нужно ли платить проценты...
Не парься, немного там
Цитата: ambas81 от декабря 20, 2012, 10:55:38
Скока вам насчитали? Я ваще чё-то не заметил процентов. Зачем народ в заблуждение вводите?
Не парься, немного там
попросите акт сверки взаиных расчетов, там будет указана точная сумма которую вам надо будет выплатить на определенную дату. у нас вышло около 700 000 %, на вопрос почему так много, сказли, что ГЖФ все % откладывает в конец срока платежей (что бы сразу, в первые месяцы, сумма не была огромная), а т.к. мы платили только 3 года, нам придется выплатить эти %, вот так мне объяснили
если кого-то ввела в заблуждение извините O:-)
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 12:33:51
попросите акт сверки взаиных расчетов, там будет указана точная сумма которую вам надо будет выплатить на определенную дату. у нас вышло около 700 000 %, на вопрос почему так много, сказли, что ГЖФ все % откладывает в конец срока платежей (что бы сразу, в первые месяцы, сумма не была огромная), а т.к. мы платили только 3 года, нам придется выплатить эти %, вот так мне объяснили
Я Вам на другой ветке отвечал ранее
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2628.550 . Думаю, что одного раза вполне достаточно.
Цитата: ambas81 от декабря 20, 2012, 12:56:12
Я Вам на другой ветке отвечал ранее https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2628.550 . Думаю, что одного раза вполне достаточно.
какой ПЫЛ? халявы ни от кого и ни от чего не жду, написала как есть
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 12:33:51
попросите акт сверки взаиных расчетов, там будет указана точная сумма которую вам надо будет выплатить на определенную дату. у нас вышло около 700 000 %, на вопрос почему так много, сказли, что ГЖФ все % откладывает в конец срока платежей (что бы сразу, в первые месяцы, сумма не была огромная), а т.к. мы платили только 3 года, нам придется выплатить эти %, вот так мне объяснили
Гульнара ,у Вас договор СИ или займа?
СИ
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 12:33:51
попросите акт сверки взаиных расчетов, там будет указана точная сумма которую вам надо будет выплатить на определенную дату. у нас вышло около 700 000 %, на вопрос почему так много, сказли, что ГЖФ все % откладывает в конец срока платежей (что бы сразу, в первые месяцы, сумма не была огромная), а т.к. мы платили только 3 года, нам придется выплатить эти %, вот так мне объяснили
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 13:01:32
какой ПЫЛ? халявы ни от кого и ни от чего не жду, написала как есть
Очень странно :-[ Вы описываете события в Казани?
нет это в Челнах, и было это 23.11.12
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 21:42:52
нет это в Челнах, и было это 23.11.12
Может там у Вас обманывают на счёт процентов?
Цитата: Гульнара 36/7/1 от декабря 20, 2012, 12:33:51
попросите акт сверки взаиных расчетов, там будет указана точная сумма которую вам надо будет выплатить на определенную дату. у нас вышло около 700 000 %, на вопрос почему так много, сказли, что ГЖФ все % откладывает в конец срока платежей (что бы сразу, в первые месяцы, сумма не была огромная), а т.к. мы платили только 3 года, нам придется выплатить эти %, вот так мне объяснили
но ведь проценты насчитываются на срок пользования и если вы выплатили кредит за 3 года, то и процент за 3 года пользования, а не на 15-20. да и насчитывается он на оставшуюся сумму. или я что то не понимаю?
Цитата: РобертiNO от декабря 21, 2012, 10:55:35
На сайте на личной странице появилось меню ВИГРАННАЯ КВАРТИРА, в которой есть пункт площадь фактическая 73 кв.м., и площадь БТИ ___ кв.м., Кто подскажет зачем площадь БТИ?
В правом верхнем углу есть окно со словом поиск. Если у вас его нет, тогда читайте вот тут
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=64.0
Цитата: Loo от декабря 21, 2012, 10:39:39
но ведь проценты насчитываются на срок пользования и если вы выплатили кредит за 3 года, то и процент за 3 года пользования, а не на 15-20. да и насчитывается он на оставшуюся сумму. или я что то не понимаю?
Ей скорее всего и насчитали правильно...как объясняли мне самому и как разложил Nain в созданной теме "FAQ: договор займа vs. договор соципотеки" огромные % натикают именно в первые несколько лет т.к. сумма займа большая...
Цитата: ambas81 от декабря 21, 2012, 09:01:20
Может там у Вас обманывают на счёт процентов?
теперь я тоже начала сомневаться, чё делать то?
Цитата: Loo от декабря 21, 2012, 10:39:39
но ведь проценты насчитываются на срок пользования и если вы выплатили кредит за 3 года, то и процент за 3 года пользования, а не на 15-20. да и насчитывается он на оставшуюся сумму. или я что то не понимаю?
я незнаю, как там они считают, но мне сказали ВОТ ТАК
Добрый вечер! Мы недавно выиграли квартиру, получили предварительный протокол. Подскажите пож-та, можно ли заранее согласовать график платежей с ГЖФ заранее, или они сами рассчитывают без нашего ведома?
тож интересно...
Люди, кто уже выиграл квартиру и получил график платежей на руки, расскажите как это происходит. ГЖФ сам рассчитывает ежемесячную сумму выплат и на сколько лет? Или надо заранее ехать и с ними договариваться?
Цитата: FLAMINGO от декабря 23, 2012, 15:02:22
Люди, кто уже выиграл квартиру и получил график платежей на руки, расскажите как это происходит. ГЖФ сам рассчитывает ежемесячную сумму выплат и на сколько лет? Или надо заранее ехать и с ними договариваться?
Заранее ехать не нужно.
Они рассчитывают сами (точнее программа) на основании данных, которые им передает администрация (стаж в бюджете, доход, первоначальный взнос)
Спасибо. Теперь все ясно.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Мы хотим после получения квартиры полностью ее погасить:
1. Деньги на счету.
2. Мат. капитал.
3. Продать имеющуюся квартиру 1комн. кв.
Так вот вопрос в том, продать квартиру и положить деньги на счет до составления договора займа и ждать когда сдадут дом или же после. И не откажут ли нам потом если у нас почти вся сумма на квартиру будет лежать на счету???
Просто, я на форуме прочитал, если погашать досрочно после составления договора займа, насчитывают очень большие проценты.
Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
Цитата: ilnur_55 от декабря 25, 2012, 11:40:06
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Мы хочу после получения квартиры полностью ее погасить:
1. Деньги на счету.
2. Мат. капитал.
3. Продать имеющуюся квартиру 1комн. кв.
Так вот вопрос в том, продать квартиру и положить деньги на счет до составления договора займа и ждать когда сдадут дом или же после. И не откажут ли нам потом если у нас почти вся сумма на квартиру будет лежать на счету???
Просто, я на форуме прочитал, если погашать досрочно после составления договора займа, насчитывают очень большие проценты.
Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
И к кому можно интересно обратиться с этим вопросом: в ГЖФ или в Банк???
Цитата: ilnur_55 от декабря 25, 2012, 11:40:06
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Мы хочу после получения квартиры полностью ее погасить:
1. Деньги на счету.
2. Мат. капитал.
3. Продать имеющуюся квартиру 1комн. кв.
Так вот вопрос в том, продать квартиру и положить деньги на счет до составления договора займа и ждать когда сдадут дом или же после. И не откажут ли нам потом если у нас почти вся сумма на квартиру будет лежать на счету???
Просто, я на форуме прочитал, если погашать досрочно после составления договора займа, насчитывают очень большие проценты.
Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
Из Казани Вы?
Цитата: ilnur_55 от декабря 25, 2012, 11:41:25
И к кому можно интересно обратиться с этим вопросом: в ГЖФ или в Банк???
В строим будущее
Цитата: ambas81 от декабря 25, 2012, 15:38:17
Из Казани Вы?
В строим будущее
Да, из Казани...
А строим будущее где находится, не подскажите адрес?
Цитата: ilnur_55 от декабря 26, 2012, 17:02:51
Я так понял это кооператив все расчитывает, А не банк???
в социальной ипотеке с банком нет отношений
Цитата: ambas81 от декабря 26, 2012, 19:39:56
в социальной ипотеке с банком нет отношений
Почему тогда дают три банка на выбор??? (Ак Барс, Сбербанк, Кара Алтын) Зачем они нужны?
Цитата: ilnur_55 от декабря 27, 2012, 11:42:42
Почему тогда дают три банка на выбор??? (Ак Барс, Сбербанк, Кара Алтын) Зачем они нужны?
это банки рекомендованы для внесения платежей из-за более низкой комиссии. Вы можете оплачивать в любом другом банке.
Спасибо
Цитата: MDA от декабря 27, 2012, 12:50:52
это банки рекомендованы для внесения платежей из-за более низкой комиссии. Вы можете оплачивать в любом другом банке.
Значит лучше на четаева обратиться по вопросу расчетов, а в какой каб???
Цитата: ilnur_55 от декабря 25, 2012, 11:40:06
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Мы хотим после получения квартиры полностью ее погасить:
1. Деньги на счету.
2. Мат. капитал.
3. Продать имеющуюся квартиру 1комн. кв.
Так вот вопрос в том, продать квартиру и положить деньги на счет до составления договора займа и ждать когда сдадут дом или же после. И не откажут ли нам потом если у нас почти вся сумма на квартиру будет лежать на счету???
Просто, я на форуме прочитал, если погашать досрочно после составления договора займа, насчитывают очень большие проценты.
Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
Цитата: ilnur_55 от декабря 27, 2012, 12:54:39
а в какой каб???
во второй
Цитата: ilnur_55 от декабря 25, 2012, 11:40:06
Так вот вопрос в том, продать квартиру и положить деньги на счет до составления договора займа и ждать когда сдадут дом или же после.
Всё зависит от того, скока уже есть на счету. Я бы квартиру имеющуюся вообще не продавал. Вальни сначала маткапитал. Дальше по ситуации... Как вариант: сдавать однушку и платить за ипотеку.
Цитата: ambas81 от декабря 27, 2012, 14:15:56
во второй
Всё зависит от того, скока уже есть на счету. Я бы квартиру имеющуюся вообще не продавал. Вальни сначала маткапитал. Дальше по ситуации... Как вариант: сдавать однушку и платить за ипотеку.
Эта квартира на двоих пополам!!! На счете 700000. Претендуем на 3-ку(2.800.000)
Вот я думаю не лучше будет положить на счет в общей сложности 2.000.000, а остальное на займ... Потом уже мат капитал вальнуть. Мат капитал же только после оформления займа перечисляют.
Цитата: ilnur_55 от декабря 27, 2012, 18:54:06
Вот я думаю не лучше будет положить на счет в общей сложности 2.000.000, а остальное на займ...
так и делай
Цитата: FLAMINGO от декабря 22, 2012, 19:59:07
Добрый вечер! Мы недавно выиграли квартиру, получили предварительный протокол. Подскажите пож-та, можно ли заранее согласовать график платежей с ГЖФ заранее, или они сами рассчитывают без нашего ведома?
В основном всем дают на 13 лет. Рассчитывает программа. Если не устраивает сумма платежа (слишком большая), то можно написать заявление, с просьбой уменьшить сумму ежемес. платежа и увеличить срок кредитования до 20 лет.
Цитата: ambas81 от декабря 28, 2012, 08:09:49
так и делай
Спасибо... А отказать они не могут??? Типа денег на счету много?
Цитата: Deva от декабря 28, 2012, 11:43:28
В основном всем дают на 13 лет. Рассчитывает программа. Если не устраивает сумма платежа (слишком большая), то можно написать заявление, с просьбой уменьшить сумму ежемес. платежа и увеличить срок кредитования до 20 лет.
А мы наоборот хотим уменьшить срок кредитования и расплатиться как можно быстрее. Я думаю надо ехать в ГЖФ и посоветоваться по этому поводу.
ЦитироватьСпасибо... А отказать они не могут??? Типа денег на счету много?
Где то видела, что первоначальный взнос не более 90 процентов.
Цитата: Julietta1109 от декабря 29, 2012, 16:18:00
Где то видела, что первоначальный взнос не более 90 процентов.
А первоначальный взнос-это сколько первый раз внесли или за все три года?
Цитата: FLAMINGO от декабря 29, 2012, 17:30:21
А первоначальный взнос-это сколько первый раз внесли или за все три года?
Логично, что первоначальный взнос - это взнос до подписания графика платежей.
Цитата: Julietta1109 от декабря 29, 2012, 16:18:00
Где то видела...
подобные ответы не являются полезными: либо ни чё не писать, либо ссылка на конкретный пункт нормативного документа
Цитата: ambas81 от декабря 29, 2012, 19:15:11
подобные ответы не являются полезными: либо ни чё не писать, либо ссылка на конкретный пункт нормативного документа
А когда начинаются выплаты по займу, после подписания окончательного протокола, или...???
Думаю заслуживает внимания (и тем более обсуждения) тема срока выплаты, на который могут рассчитывать лица вступающие в СИ. Согласно Постановлению
http://gilfondrt.ru/files/File/post-km-rt/05.04.15-post-km-15.04.2005-188.rtf рассчитать срок на который можно получить ипотеку можно и самостоятельно.
Приведу пример:
Мужчина, живет один, работает в школе 5 лет (бюджетник), доход 8 тыс. руб, встал на ипотеку, 1 января 2012 года появилось учетное дело, 1 ноября 2012 года заселяется в квартиру за 2млн.руб., за это время (10 мес.) внес в общем 400тыс.руб.(откуда не важно)
Итого:
1. первый взнос: 400 тыс.р. что составляет 20% от стоимости жилья, доход менее МПБ (МПБ равен 9т.р.) = на 18 лет.
2. стаж в бюджете: 5 лет, отсюда коэффициент 1,2, 18 умножить на 1,2 = 21 год
3. срок накопления до срока заселения в месяцах 6 месяцев но не более 12 мес, отсюда +3 мес. = 21 год и три месяца
Его срок 21 год 3 месяца. Соответственно его ежемесячная плата при 7 % годовых будет сначала порядка 6-7т.р.Опять же согласно таблицам в Постановлении КМ это верный расчет.
Но :ireful:, на деле оказывается все иначе, срок выплаты дают маленький, отсюда ежемесячный платеж получается великоват. :-[
Если у меня стаж работы 1 год будет (так как сейчас 5 месяцев только), перевоначалка от 300 до 400 тыс, общий доход примерно 28 тыс в месяц, и ежемесячный 0,5 МРОТ, и нас трое, то на какой срок нам могут дать?
График рассчитывается автоматически программой, сотрудники кооператива только разводят руки. Предугадать практическм невозможно, кому-то дают на 9 лет, а кому-то на 18...
А зачем тогда эти порядки расчетов в постанвлении???
Цитата: Кукузя от января 29, 2013, 20:29:43
Если у меня стаж работы 1 год будет (так как сейчас 5 месяцев только), перевоначалка от 300 до 400 тыс, общий доход примерно 28 тыс в месяц, и ежемесячный 0,5 МРОТ, и нас трое, то на какой срок нам могут дать?
до семнадцати лет вполне возможно
Спасибо за ответ! а чтоб можно было на больший срок, то если я правильно понимаю. то нужно первоначалку увеличить?
Цитата: Кукузя от января 30, 2013, 16:33:11
Спасибо за ответ! а чтоб можно было на больший срок, то если я правильно понимаю. то нужно первоначалку увеличить?
да, так если 10% и менее от стоимости жилья то срок вообще не дают, дают в найм, если 20% то 10 лет и более, если 30 % от 18 лет и более, зависит еще от того какая у вас ипотека (от предприятия, бюджетник, неотложка) Самые выгодные условия все же у бюджетников...
Скажите пож-та можно ли как-то переделать график платежей, если он например меня не устроит. У нас осталось выплатить не так уж много. Я не хочу, чтобы мне эту сумму расписали на 18 лет. Я бы хотела выплатить за 3 года(к примеру). Я ездила на Четаева по поводу этого вопроса. Но так и не поняла, что мне объяснили. Сказали, чем больше будете класть , тем быстрее расплатитесь. А что по поводу процентов. Мне придется выплачивать все проценты за 18 лет? В СБ объяснили, что у них нет процентов, у них просто цена возрастает с каждым годом на 7%. Люди, кто уже получал график, у кого были подобные ситуации, разъясните пож-та. Мне выдадут график в августе. Поэтому хочется заранее все разъяснить.
Цитата: FLAMINGO от января 31, 2013, 09:34:31
Скажите пож-та можно ли как-то переделать график платежей, если он например меня не устроит. У нас осталось выплатить не так уж много. Я не хочу, чтобы мне эту сумму расписали на 18 лет. Я бы хотела выплатить за 3 года(к примеру). Я ездила на Четаева по поводу этого вопроса. Но так и не поняла, что мне объяснили. Сказали, чем больше будете класть , тем быстрее расплатитесь. А что по поводу процентов. Мне придется выплачивать все проценты за 18 лет? В СБ объяснили, что у них нет процентов, у них просто цена возрастает с каждым годом на 7%. Люди, кто уже получал график, у кого были подобные ситуации, разъясните пож-та. Мне выдадут график в августе. Поэтому хочется заранее все разъяснить.
сначала получите график, посмотрите на цифры, если можете класть больше, то кладите, сейчас не имея на руках графика вам никто ничего не пообещает, просто так(по вашему желанию) они вам срок не урежут, исходя из вашей платежеспособности (по данным за год примерно) будет ясно сколько вам останется платить - еще 17 лет, или вашими темпами (например ложите в 2 или 3 раза болше положенного) еще 5-10 лет. % в ГЖФ действительно на сумму, таким образом если у вас к концу года (платежного) маленькая сумма осталась то и % будет меньше)))
А так на цитату "Но так и не поняла, что мне объяснили" уж постарайтесь понять или подружитесь с тем кому понятно.
СПАСИБО
Цитата: Кукузя от января 29, 2013, 20:29:43
Если у меня стаж работы 1 год будет (так как сейчас 5 месяцев только), перевоначалка от 300 до 400 тыс, общий доход примерно 28 тыс в месяц, и ежемесячный 0,5 МРОТ, и нас трое, то на какой срок нам могут дать?
Вот у меня такой же вопрос, я только что устроилась в работать в бюджетную сферу. Когда я могу подавать документы? просто я где-то читала, что нужно проработать не менее 3х лет и только потом есть возможность встать. Пожалуйста разъясните мне кто-нибудь данный вопрос))
не обязательно работать 3 года. Можете , как устроитесь. Главное, справку 2 НДФЛ чтобы дали
Очень мало кто желает поделиться своей информацией о сроках, похоже... Счастливчики (выигравшие и проживающие) делитесь опытом в этом вопросе... :-\
Помогите советом!!! У нас проблема :o!!! наш общий доход на 3-х человек в семье 20-25тыс.р. со всеми пособиями, я работаю, жена в декрете, сыну год. Мы в ипотеке, выиграли и нам дали срок выплаты 9 лет, пересчитали по приложению эксель и получился ежемесячный платеж в 12000, заканчивается 25 тыс., как такое протянуть? и можно ли теперь что то сделать?
Цитата: SVR от марта 07, 2013, 09:34:29
Помогите советом!!! У нас проблема :o!!! наш общий доход на 3-х человек в семье 20-25тыс.р. со всеми пособиями, я работаю, жена в декрете, сыну год. Мы в ипотеке, выиграли и нам дали срок выплаты 9 лет, пересчитали по приложению эксель и получился ежемесячный платеж в 12000, заканчивается 25 тыс., как такое протянуть? и можно ли теперь что то сделать?
С учетом рождения ребенка и с учетом стажа посчитали( если большой), коэф-ты рассрочки оплаты ведь от стажа меняются.
Цитата: SVR от марта 07, 2013, 09:34:29
Помогите советом!!! У нас проблема :o!!! наш общий доход на 3-х человек в семье 20-25тыс.р. со всеми пособиями, я работаю, жена в декрете, сыну год. Мы в ипотеке, выиграли и нам дали срок выплаты 9 лет, пересчитали по приложению эксель и получился ежемесячный платеж в 12000, заканчивается 25 тыс., как такое протянуть? и можно ли теперь что то сделать?
мда есть такая несправедливость... писать заявление главе ГЖФ А кто писал? отпишитесь
все со всем согласны? Действительно, зачем же тогда эти таблицы в постановлении которое никто не исполняет?
Цитата: RobertON от января 30, 2013, 16:55:05
да, так если 10% и менее от стоимости жилья то срок вообще не дают, дают в найм, если 20% то 10 лет и более, если 30 % от 18 лет и более, зависит еще от того какая у вас ипотека (от предприятия, бюджетник, неотложка) Самые выгодные условия все же у бюджетников...
не поняла,чем меньше должен,тем больше срок? Что за абсурд?
Цитата: RobertON от марта 07, 2013, 19:15:55
мда есть такая несправедливость... писать заявление главе ГЖФ А кто писал? отпишитесь
в 2010м моя подруга выиграла квартиру. с ежемесячным доходом в 12тысяч ей рассчитали на 9 лет с выплатами по 7,5. она писала несколько заявлений, ездила в ГЖФ на прием к заместителю, но все, что ей сказали - а что поделать, так машина рассчитала. вот платит, сейчас, правда, уже с мужем, легче.
и изначально на счету лежало 15% от стоимости квартиры, общий стаж в бюджете 3 года на момент выигрыша.
не подскажете что за программа в экселе чтобы самостоятельно платежи рассчитать?
Цитата: Gulshat82 от марта 19, 2013, 19:39:08
не подскажете что за программа в экселе чтобы самостоятельно платежи рассчитать?
В личном кабинете на сайте ГЖФ можете скачать. 1. Перерасчет графика по займам 2. Перерасчет графика по договору "Социальной ипотеки"
Цитата: FAA от марта 19, 2013, 20:22:38
В личном кабинете на сайте ГЖФ можете скачать. 1. Перерасчет графика по займам 2. Перерасчет графика по договору "Социальной ипотеки"
Спасибо! Скачала, попробую разобраться :-[
А нам вообще рассчитали аж на 16 лет, при этом мы должны остались только 200000..тоже хочу узнать если мы за год все заплатим, нам интересно проценты пересчитают.
Здравствуйте. После выигрыша квартиры на Четаева дали договор о намерениях, договор займа и график платежей. Сказали платить не надо, но на личной странице отражается основной долг и уже проценты. Хотя у других людей в выигрывшае квартиры в этом же доме пишет - нет активных договоров займов. Почему так, уже должны платить?
Зашел на сайт. Пропали деньги и на счету всего 18000 руб. и баллы 4500 осталось. Что за ф....я?
Цитата: Рузаль от марта 22, 2013, 07:29:09
Зашел на сайт. Пропали деньги и на счету всего 18000 руб. и баллы 4500 осталось. Что за ф....я?
У нас после выигрыша квартиры списались все баллы, но сумма денег на счету отражалась корректно. Сегодня зашла на личную страничку, а там 70 с лишним тысяч куда-то списалось, причем это списание нигде не отражено.
Присоединяюсь к вашему вопросу:
ЦитироватьЧто за ф....я?
видимо был глюк какой-то на сайте. все вернулось на свои места=)
Здравствуйте! подскажите пожалуйста Срок ипотечного кредита каким образом определяется? 10 - 15 - 20 лет (к примеру). Ипотека от предприятия. Срок я выбираю или мне назначают в зависимости от каких-то факторов?
Цитата: МамаРимма от марта 22, 2013, 19:07:09
Здравствуйте! подскажите пожалуйста Срок ипотечного кредита каким образом определяется? 10 - 15 - 20 лет (к примеру). Ипотека от предприятия. Срок я выбираю или мне назначают в зависимости от каких-то факторов?
Сами вы себе срок не можете выбрать....вам его ГЖФ назначит)
Цитата: svetik1979 от марта 23, 2013, 19:58:21
Сами вы себе срок не можете выбрать....вам его ГЖФ назначит)
понятно) а в зависимости от чего назначается срок?
Подскажите пожалуйста, при расчете срока кредита учитывается возраст только заявителя или и тех кто еще в договор входит? А то у нас заявителю через год на пенсию
Цитата: RobertON от марта 07, 2013, 19:15:55
мда есть такая несправедливость... писать заявление главе ГЖФ А кто писал? отпишитесь
Я писала. Максимум продлевают на 5 лет только. Собираете документы, включая справку из регпалаты об отсутствии жилья по РТ (500 р) и кучу др.документов, рассматривает комиссия и затем принимают решение. Мне продлили на 3 года.
Не подскажете , что в письме написали. Сегодня пришёл ответ на мою просьбу об увеличении платежных лет, так мне отказали, якобы у нас родились двойняшки и у нас есть мат капитал для оплаты ипотеки и с оплатой мат капитала ежемесячная сумма уменьшится. Но какого х....на они распоряжаются нашим мат капиталам, даже если мы им оплатим ипотеку все равно ежемесяч платеж не намного уменьшится, начинаем платить с 10 т.руб на 11 лет заканчивается 20 т.р , сама я нахожусь в декретном у меня муж один работает, что делать незнаем, как вытянуть с таким ежем платежом
Скажите пожалуйста сколько на сегодня составляет социальный найм за невыкупленные метры? и сколько он составлял в 2011 году?
Ребята кто подскажет, когда я открываю личную страничку там есть кнопка "перерасчет графика по договору соц ипотека" я забила все данные и внизу в графе итого появляется N сумма, вопрос - эта суммма стоимости квартиры включая первоначальный взнос или эта невыкупленые квадратные метры плюс процент, мне просто хочется узнать восколько мне обойдется квартира. И еще вопрос те кто получил окончательный протокол, скажите пожалуйста нужно ли собирать новый покет документов как для перерегистрации или просто приходим за протоколом и все... Особенно интересно нужна ли справка 2 НДФЛ
не сможете ответить на мой вопрос???? я в декрете, работала в садике почти 2 года, зарплата около 9 тысяч. семья из 4-х человек, у мужа зарплата 12-15 тыс(по документам). первоначальный взнос около 1000 000.если я возьму двушку, на сколько лет мне оформят???
Может конечно баян, но ни кто не в курсе какой устанавливают срок выплат для работников предприятий?
Цитата: CHULPANKA от ноября 14, 2013, 09:47:50
не сможете ответить на мой вопрос???? я в декрете, работала в садике почти 2 года, зарплата около 9 тысяч. семья из 4-х человек, у мужа зарплата 12-15 тыс(по документам). первоначальный взнос около 1000 000.если я возьму двушку, на сколько лет мне оформят???
Есть ориентировочные нормативные документы (таблица) об установления сроков выплат.
спасибо)
Подскажите,кто знает,сейчас вношу ежемесячные платежи, квитанции выцветают,те,которые трехлетней давности некоторые в караалтыне восстановила;
вопрос:квитанции рекомедуют сохранять,график платежей расчитан на 15 лет,смогу я квитанции восстановить потом(или только заранее копировать?)?есть какие-нибудь варианты?
Цитата: gala@ от апреля 12, 2014, 19:51:51
Подскажите,кто знает,сейчас вношу ежемесячные платежи, квитанции выцветают...
...предлагаю ксерокопировать (на хорошем ксероксе и сразу несколько экз)
сама так делаю ;)
Ясно,спс :)
Здравствуйте! Мы получили квартиру и график платежей в феврале 2013 году; после этого родился ребенок-за него перечислили 200т.р.,теперь хотим перечислит мат. капитал. Первоначальная стоимость квартиры была 1млн.400т.р. Если платить по графику то квартира обойдется нам в 2млн.рублей. Вопрос: уменьшается ли итоговая сумма(2 млн.р.) если внести основной долг(1.млн400т.р) заранее. Спасибо!
подскажите,пожалуйста: какие примерно ежемесячные платежи если основной долг (без процентов) составит около 2млн.руб. на 15 лет. или ткните пальцем где можно посмотреть
Здравствуйте!подскажите пож-та,а в банк с квитанцией должен ходить именно заявитель?может например муж заплатить?если да,то кого тогда указывать в графе ФИО плательщика? (в банке ведь паспорт попросят).и еще объясните пож-та в графе код семьи что необходимо указывать?(это номер учетного дела)?и адрес плательщика указывать адрес по паспорту,т.е.по прописке?
Цитата: РИЭ от июня 21, 2014, 15:32:03
Здравствуйте!подскажите пож-та,а в банк с квитанцией должен ходить именно заявитель?может например муж заплатить?если да,то кого тогда указывать в графе ФИО плательщика? (в банке ведь паспорт попросят).и еще объясните пож-та в графе код семьи что необходимо указывать?(это номер учетного дела)?и адрес плательщика указывать адрес по паспорту,т.е.по прописке?
Может платить супруг, если включен в состав семьи. Номер учетного дела указывается. Адрес плательщика - по прописке.
Не помню, писали или нет, мол, какая же польза от Профиля в личке на сайте кооператива. Польза от него все таки есть, правда только выигравшим квартиры и получившим окончательный протокол с графиком платежей. Если заполнить его, введя номер телефона и почту, которые одновременно будут профильными на госуслугах РТ, то там есть (на госуслугах) опция Информер задолженности по соц ипотеке. Эта опция и включается, когда есть связка: заполненный профиль на сайте кооператива - заполненные номер и пароль учетного дела на сайте госуслуг. И в итоге сайт госуслуг РТ ежемесячно выдает инфу (она причем выведена на главной страничке), какой минимальный платеж по СИ. Думаю более менее полезная инфа, кто платит много, счастливые обладатели трешек или с раздачи слонов трехлеткам в 2010-2011 гг.
пример
(http://i.imgur.com/ZYZHNw1.jpg)
Цитата: Адмирал от августа 11, 2014, 19:18:02
Не помню, писали или нет, мол, какая же польза от Профиля в личке на сайте кооператива. Польза от него все таки есть. Если заполнить его, введя номер телефона и почту, которые одновременно будут профильными на госуслугах РТ, то там есть (на госуслугах) опция Информер задолженности по соц ипотеке. Эта опция и включается, когда есть связка: заполненный профиль на сайте кооператива - заполненные номер и пароль учетного дела на сайте госуслуг. И в итоге сайт госуслуг РТ ежемесячно выдает инфу (она причем выведена главной страничке), какой минимальный платеж по СИ. Думаю более менее полезная инфа, кто платит много, счастливые обладатели трешек или с раздачи слонов трехлеткам в 2010-2011 гг.
Для этого не обязательно заполнять профиль на сайте кооператива. Достаточно вбить на сайте госуслуг номер учетного дела и пароль в информере! ;)
Цитата: Edelweiss© от августа 11, 2014, 19:25:11
Для этого не обязательно заполнять профиль на сайте кооператива. Достаточно вбить на сайте госуслуг номер учетного дела и пароль в информере! ;)
У тебя именно так? я хз, у меня так не срабатывало. Только после заполнения профиля на сайте коопа информер в госуслугах все показывал.
Цитата: Адмирал от августа 11, 2014, 19:27:31
У тебя именно так? я хз, у меня так не срабатывало. Только после заполнения профиля на сайте коопа информер в госуслугах все показывал.
У меня профиль заполнен на сайте кооператива, но... телефон и е-маил совсем другие, не как на сайте госуслуг.
Цитата: Edelweiss© от августа 11, 2014, 19:28:35
У меня профиль заполнен на сайте кооператива, но... телефон и е-маил совсем другие, не как на сайте госуслуг.
у меня одинаковые) все равно ниоткуда не звонят, а для назойливых заготовлен объемный blacklist)
но в любом случае опция полезна, есть те кто платит строго по графику.
Цитата: Адмирал от августа 11, 2014, 19:30:54
у меня одинаковые) все равно ниоткуда не звонят, а для назойливых заготовлен объемный blacklist)
но в любом случае опция полезна, есть те кто платит строго по графику.
Согласен! Все равно спасибо за инфу! Может кому нибудь ещё будет полезна! :)
Цитата: Edelweiss© от августа 11, 2014, 19:31:51
Согласен! Все равно спасибо за инфу! Может кому нибудь ещё будет полезна! :)
P.S. Могли бы для тех, кто в очереди (с договорами), такую же фишу сделать, чтобы система показывала обязательную к платежу минималку, что актуальна на данный момент (помесячно), да и у нас многие любят все готовое как в ресторане, а не считать самостоятельно. Да и новости на сайте коопа то появились то исчезли... А так такого нет, я уж тестировал, система пишет ноль (а по факту чел должен вкладывать).
Цитата: Адмирал от августа 11, 2014, 19:35:36
P.S. Могли бы для тех, кто в очереди (с договорами), такую же фишу сделать, чтобы система показывала обязательную к платежу минималку, что актуальна на данный момент (помесячно), да и у нас многие любят все готовое как в ресторане, а не считать самостоятельно. Да и новости на сайте коопа то появились то исчезли... А так такого нет, я уж тестировал, система пишет ноль (а по факту чел должен вкладывать).
Нет работает! ) Только если сумма на счету меньше необходимой минимальной. Проверял на другом учетном деле. ;)
Цитата: Edelweiss© от августа 11, 2014, 19:25:11
Для этого не обязательно заполнять профиль на сайте кооператива. Достаточно вбить на сайте госуслуг номер учетного дела и пароль в информере! ;)
пыталась это проделать, ничего не дает, ввожу нажимаю ГОТОВО, и результата никакого, странно ???
Цитата: Галинка37 от августа 12, 2014, 11:28:29
пыталась это проделать, ничего не дает, ввожу нажимаю ГОТОВО, и результата никакого, странно ???
У меня тоже самое выходить
чтобы все работало надо чтобы все было заполнено по максимуму как на сайте коопа так и на госуслугах.
у парней почему то все работает.
У меня информер появился не сразу, надпись меняется раз в месяц (какая сумма начислена). Может нужно подождать? :)
про этот информер хоть фак напиши, как никак лишняя возможность держать руку на пульсе)
Цитата: Edelweiss© от августа 11, 2014, 19:25:11
Для этого не обязательно заполнять профиль на сайте кооператива. Достаточно вбить на сайте госуслуг номер учетного дела и пароль в информере! ;)
добавляю информер, вбива. номер и пароль, почему то все равно не появляется эта услуга, может что-то не так делаю, на сайте коопа все данные имеются
Цитата: Роза_78 от августа 13, 2014, 09:48:38
добавляю информер, вбива. номер и пароль, почему то все равно не появляется эта услуга, может что-то не так делаю, на сайте коопа все данные имеются
Номер учетного дела заполняется в личном кабинете на сайте Госуслуги РТ, только потом добавляете информер - ставите галочку:
(http://i.imgur.com/T6AKdFQ.jpg)
Цитата: Edelweiss© от августа 13, 2014, 12:28:56
Номер учетного дела заполняется в личном кабинете на сайте Госуслуги РТ, только потом добавляете информер - ставите галочку:
В личном кабинете не сохраняется номер учетного дела
Цитата: Роза_78 от августа 14, 2014, 13:23:16
В личном кабинете не сохраняется номер учетного дела
Все правильно вводите? Без ошибок? Что получается только у меня работает? ;)
Подскажите,пожалуйста,что будет если не заплатить по графику.допустим,сложилась сложная финансовая ситуация,денег нет.пени начисляют?
вопрос к тем, кто переделывал график платежей по си, скажем детские деньги поступили, в каком кабинете на четаева делают, бесплатно ли, и может ли прийти не заявитель (просто человек в учетном деле)?
По договорам займа информер на гос услугах добавить невозможно
Цитата: Адмирал от сентября 08, 2014, 15:40:11
вопрос к тем, кто переделывал график платежей по си, скажем детские деньги поступили, в каком кабинете на четаева делают, бесплатно ли, и может ли прийти не заявитель (просто человек в учетном деле)?
У нас перечислили деньги я на следующий же день поехала на Четаева и в 5 кабинете мне распечатали новый график (бесплатно). Спросили только паспорт (я - заявитель).
Может кто поможет с вопросом программы Перерасчет графика по договору "Социальной ипотеки", когда нажимаю на неё, скачивается, но не открывается, пишет : Adobe Reader не может открыть grafiс rar , так как формат файла не поддерживается или файл был поврежден.
Цитата: Мама дочек от марта 05, 2015, 09:52:46
Может кто поможет с вопросом программы Перерасчет графика по договору "Социальной ипотеки", когда нажимаю на неё, скачивается, но не открывается, пишет : Adobe Reader не может открыть grafiс rar , так как формат файла не поддерживается или файл был поврежден.
grafiс rar Вам нужен архиватор
WinRar чтобы распаковать файл.
А график платежей ГЖФ выдают по данным дохода, который был на момент подписания предварительного протокола? После подписания окончательного НДФЛ не запрашивается?
так и не нашла ответа ::) когда выдается график платежей: после окончательного протокола или как сдадут объект, либо когда выдадут ключи?
Цитата: Эльвира соц от марта 21, 2015, 12:12:15
так и не нашла ответа ::) когда выдается график платежей: после окончательного протокола или как сдадут объект, либо когда выдадут ключи?
окончательный протокол вместе с графиком выдадут когда сдадут объект, передадут его на баланс упр.компании и соответственно выдадут ключи.
Цитата: alsu_zakieva от марта 21, 2015, 14:31:58
окончательный протокол вместе с графиком выдадут когда сдадут объект, передадут его на баланс упр.компании и соответственно выдадут ключи.
спасибо
Подскажите пожалуйста срок ипотеки я сама могу выбирать или гжф сам устанавливает?
Цитата: Ангел761 от октября 16, 2015, 10:49:41
Подскажите пожалуйста срок ипотеки я сама могу выбирать или гжф сам устанавливает?
ГЖФ сам.
Сейчас мы ждем сдачи дома, на руках предварительный протокол, могут ли нам вдруг отказать в ипотеке без объяснения причины, или все проверки уже были перед пере регистрации после выйгрыша? Попросту- ак барс может выдать отказ?
Цитата: EKA от октября 20, 2015, 14:44:56
Сейчас мы ждем сдачи дома, на руках предварительный протокол, могут ли нам вдруг отказать в ипотеке без объяснения причины, или все проверки уже были перед пере регистрации после выйгрыша? Попросту- ак барс может выдать отказ?
Если Вы прошли перерегистрацию после выигрыша квартиры, то нет причин для отказа.
Freiya, спасибо за ответ!
Добрый вечер. Подскажите мне новичку. На личной странице есть 2 примерных графика. 1 по займам, второй по соц ипотеке. По графику займа у меня платеж начинается с 11 тысяч, а по соц ипотечному по 26 ежемесячно на 20 лет. Остаток задолженности у меня 2 690 000 . Стоимость квартиры 3290 000. Подскажите какой мне платеж ожидать вместе с основным протоколом?
И еще вопрос, если заявителю через 6 лет на пенсию. Нам график дадут на маленький срок или от этого не зависит?! Стаж большой, совокупный доход около 40 тысяч. Ответьте пожалуйста кто нибудь)))
Цитата: Ангел761 от октября 25, 2015, 16:34:48
...По графику займа у меня платеж начинается с 11 тысяч, а по соц ипотечному по 26 ежемесячно на 20 лет. Остаток задолженности у меня 2 690 000 . Стоимость квартиры 3290 000. Подскажите какой мне платеж ожидать вместе с основным протоколом?
Уважаемый ангел
столько вопросов а про себя ничего не написали - вы сами на займе или на СИ?
смотрите, знаю про займ
если вы на займе:Перерасчет графика по займам(Схема от погашаемой суммы) скачиваете
там открываете: перерасчет графика по займам отПогашСуммы.xls
указывайте сумму займа - которая будет или предполагаете
% ставка 7%
даты не трогаете!!!
и срок в мес 120 если 10лет и тд
разница с их графиком буквально 10-20 руб
Цитата: Ангел761 от октября 26, 2015, 09:35:15
...если заявителю через 6 лет на пенсию. Нам график дадут на маленький срок или от этого не зависит?! Стаж большой, совокупный доход около 40 тысяч. Ответьте пожалуйста кто нибудь)))
могу предположить что дадут на лет 20
это получается: 2 690 000 - 7% - 240 мес - начинается график с 11 500 - заканчиваться будет 27 000
Цитата: Rozaliyа от октября 26, 2015, 10:20:14
Уважаемый ангел
столько вопросов а про себя ничего не написали - вы сами на займе или на СИ?
смотрите, знаю про займ
если вы на займе:Перерасчет графика по займам(Схема от погашаемой суммы) скачиваете
там открываете: перерасчет графика по займам отПогашСуммы.xls
указывайте сумму займа - которая будет или предполагаете
% ставка 7%
даты не трогаете!!!
и срок в мес 120 если 10лет и тд
разница с их графиком буквально 10-20 рубмогу предположить что дадут на лет 20
это получается: 2 690 000 - 7% - 240 мес - начинается график с 11 500 - заканчиваться будет 27 000
Большое спасибо за ответ. Мы пока еще ждем основной протокол. На сколько мне известно перейти на займ мы сможем только после сдачи дома. Получается пока мы на соц.ипотеке. Квартира у нас от предприятия. Не бюджет.
Скажите, пожалуйста, сколько рублей составляют ставки МПБ и РПБ на сегодня в Татарстане :-*
Цитата: maderina от ноября 02, 2015, 11:39:52
Скажите, пожалуйста, сколько рублей составляют ставки МПБ и РПБ на сегодня в Татарстане :-*
http://mtsz.tatarstan.ru/rus/info.php?id=367941
Цитата: Edelweiss© от ноября 02, 2015, 12:16:17
http://mtsz.tatarstan.ru/rus/info.php?id=367941
Спасибо большое :-*
но я находила эти файлы..и там ведь нет РПБ :(
Не писала раньше на форуме, только читала.но ответа тоже не нашла.чему равен РПБ?
Цитата: maderina от ноября 02, 2015, 12:25:07
Спасибо большое :-*
но я находила эти файлы..и там ведь нет РПБ :(
Цитата: social mortgage от ноября 03, 2015, 08:40:20
Не писала раньше на форуме, только читала.но ответа тоже не нашла.чему равен РПБ?
РПБ - рациональный потребительский бюджет
http://cesi.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/489723.htm
Цитировать- стоимость рационального потребительского бюджета увеличилась на 0,16% (+ 62 руб. 68 коп.) и составила 38229 руб. 75 коп.
http://cesi.tatarstan.ru/rus/2015-god-637764.htm
Цитата: Edelweiss© от ноября 03, 2015, 09:27:42
РПБ - рациональный потребительский бюджет
http://cesi.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/489723.htmhttp://cesi.tatarstan.ru/rus/2015-god-637764.htm
Спасибо!
Подскажите, если платить большими платежами ипотеку, то остаток переходит на другой месяц? Допустим платеж 15 тысяч, могу я в одном месяце заплатить 30 тысяч, а в след месяце не платить?
Цитата: Ангел761 от декабря 16, 2015, 21:28:57
Подскажите, если платить большими платежами ипотеку, то остаток переходит на другой месяц? Допустим платеж 15 тысяч, могу я в одном месяце заплатить 30 тысяч, а в след месяце не платить?
Увы, но нет. Если вы в отчетном месяце вносите больше планового, это вас не освобождает о очередного взноса в следующем отчетном периоде.
Скажите, а мы можем выбирать вид платежа (равными долями ежемесячно, с возрастанием или убывание платы)? или это устанавливается ГЖФ?
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 17, 2015, 14:42:00
Скажите, а мы можем выбирать вид платежа (равными долями ежемесячно, с возрастанием или убывание платы)? или это устанавливается ГЖФ?
нет,не можем
Цитата: Ольга Ширяева от декабря 17, 2015, 15:34:50
нет,не можем
Т.е. каждый месяц мы будем выкупать равное количество кв.м, но в связи с индексацией(7/12 % годовых) эта плата будет всё расти и расти.Я правильно понимаю? Значит заранее обычным ипотечным калькулятором не посчитаешь примерную плату за месяц? чтоб прикинуть хотя бы, потянем трешку или нет..
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 17, 2015, 20:14:04
Т.е. каждый месяц мы будем выкупать равное количество кв.м, но в связи с индексацией(7/12 % годовых) эта плата будет всё расти и расти.Я правильно понимаю? Значит заранее обычным ипотечным калькулятором не посчитаешь примерную плату за месяц? чтоб прикинуть хотя бы, потянем трешку или нет..
Трешка не меньше 10 будет
Цитата: Натулек от декабря 17, 2015, 21:38:28
Трешка не меньше 10 будет
Если честно, 10 тыщ меня не пугают, хоть я и в бюджетной организации, мы за съемную однушку платим 14.а тут свой уголок будет. просто на форуме пишут многие, что платят 20-25 тыщ..вот это конечно много, вся зарплата..
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 17, 2015, 23:33:34
Если честно, 10 тыщ меня не пугают, хоть я и в бюджетной организации, мы за съемную однушку платим 14.а тут свой уголок будет. просто на форуме пишут многие, что платят 20-25 тыщ..вот это конечно много, вся зарплата..
вот Вам пример, за двушку с 15% первоначалки на 15 лет платежи начиная с 11000 до 27000,
за однушку с остатком долга в 820000 на 15 лет - с 5000 до 9800.
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 17, 2015, 23:33:34
Если честно, 10 тыщ меня не пугают, хоть я и в бюджетной организации, мы за съемную однушку платим 14.а тут свой уголок будет. просто на форуме пишут многие, что платят 20-25 тыщ..вот это конечно много, вся зарплата..
Здесь на сайте выкладывали соц.ипотечный калькулятор. вносите туда свои данные он вам рассчитает практически так же как и сотрудники СБ, у нас почти точь в точь получилось ;)
Цитата: Анастасия А. от декабря 18, 2015, 09:43:25
Здесь на сайте выкладывали соц.ипотечный калькулятор. вносите туда свои данные он вам рассчитает практически так же как и сотрудники СБ, у нас почти точь в точь получилось ;)
кому не трудно, скиньте пожалуйста ссылочку на этот ипотечный калькулятор, сама не нашла :(
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 18, 2015, 10:34:05
кому не трудно, скиньте пожалуйста ссылочку на этот ипотечный калькулятор, сама не нашла :(
http://soccalc.narod.ru/
Цитата: Ольга Ширяева от декабря 18, 2015, 12:50:45
http://soccalc.narod.ru/
Благодарю!
Уважаемые модераторы!Будьте добры, сделайте эту ссылку первым сообщением в этой теме, чтобы все могли заранее просчитать возможности своей семьи и на квартиры какой стоимости претендовать
Цитата: Айгуль из Казани от декабря 18, 2015, 13:29:26
Благодарю!
Уважаемые модераторы!Будьте добры, сделайте эту ссылку первым сообщением в этой теме, чтобы все могли заранее просчитать возможности своей семьи и на квартиры какой стоимости претендовать
в этом калькуляторе у меня выходит мах срок 78 мес,больше не дает.
Наверное, глупый вопрос, но задам. Получили график платежей 20.01, по нему первый платеж должен быть внесен 15.01-16.02. Заплатила 10.02, деньги на сайте появились, но при этом висит предупреждение "у вас задолженность на 07.02" на сумму первого платежа. На это предупреждение не обращать внимания или он требует два раза заплатить?
Цитата: Дина Анваровна от февраля 12, 2016, 19:50:53
Наверное, глупый вопрос, но задам. Получили график платежей 20.01, по нему первый платеж должен быть внесен 15.01-16.02. Заплатила 10.02, деньги на сайте появились, но при этом висит предупреждение "у вас задолженность на 07.02" на сумму первого платежа. На это предупреждение не обращать внимания или он требует два раза заплатить?
У меня тоже самое вышло, я звонил на горячую линию, в общем деньги должны быть на конец месяца. Только вот ответа на то, что в графике указаны другие даты, я так и не получил.
Видимо, придется тоже звонить. Я вроде как уточняла все эти вопросы при получении графика - точно до 15 надо платить, или надо платить прямо в день получения графика и потом через неделю с установкой "до 15-го". Тогда сказали, что один раз заплатить до 15- го достаточно, главное платить в числах 10-12, чтобы деньги успели упасть на счет.
Добрый день.Скажите,пожалуйста, за однокомнатную с остатком долга 600 т.р., первые платежи какие будут примерно?
Цитата: Лилия15 от марта 01, 2016, 12:13:40
Добрый день.Скажите,пожалуйста, за однокомнатную с остатком долга 600 т.р., первые платежи какие будут примерно?
смотря на сколько лет. У коллеги было на 15 лет - первый взнос 5000, потом пересчитали на 13 лет - первый платеж 3500
Цитата: Геологиня от марта 01, 2016, 14:18:54
смотря на сколько лет. У коллеги было на 15 лет - первый взнос 5000, потом пересчитали на 13 лет - первый платеж 3500
Спасибо!
Цитата: Геологиня от марта 01, 2016, 14:18:54
смотря на сколько лет. У коллеги было на 15 лет - первый взнос 5000, потом пересчитали на 13 лет - первый платеж 3500
а кто ей сократил срок на 2 года? я тоже хочу сократить
Цитата: kazanskaya от марта 01, 2016, 17:00:53
а кто ей сократил срок на 2 года? я тоже хочу сократить
аха) и чтобы еще и сумма уменьшилась :D
Цитата: iris-rik от марта 01, 2016, 20:08:37
аха) и чтобы еще и сумма уменьшилась :D
а итоговая цифра и уменьшится из-за того проценты меньше платить придется :)
Цитата: kazanskaya от марта 01, 2016, 17:00:53
а кто ей сократил срок на 2 года? я тоже хочу сократить
ей сократили т.к. за время ожидания она закинула около половины суммы, но у нее уже оформлен займ
Цитата: Геологиня от марта 02, 2016, 09:42:12
ей сократили т.к. за время ожидания она закинула около половины суммы, но у нее уже оформлен займ
т.е у нее уже после окончательного протокола в графике платежей был новый срок, да?
Цитата: kazanskaya от марта 02, 2016, 10:02:07
т.е у нее уже после окончательного протокола в графике платежей был новый срок, да?
при получении окончательного протокола ей выдали график, но он был на первоначальную сумму займа. ей сказали прийти через какое-то время чтобы сделать перерасчет, вот тогда и выдали новый график на новый срок
скажите пжл, на сколько лет дают ипотеку и от чего это зависит? ??? ??? ??? ??? ???
Цитата: Лилия цветочек от марта 05, 2016, 15:02:29
скажите пжл, на сколько лет дают ипотеку и от чего это зависит? ??? ??? ??? ??? ???
зависит от зп, в СБ висит таблица где все расписано, дают на 13, 15, 18 лет, меньше 13 не встречала, но если зп очень большая, то, возможно. дают и на меньший срок ...
от стажа еще зависит
Цитата: Дина Анваровна от марта 07, 2016, 09:47:09
от стажа еще зависит
я тоже так думала, но в той табличке была только зарплата
Цитата: Геологиня от марта 09, 2016, 09:35:06
я тоже так думала, но в той табличке была только зарплата
У нас с вами не было перерегистрации, значит будут считать по первичным документам, которые подавались когда вставали на учет? или же запросят новые?
Цитата: Нови4ок от марта 09, 2016, 10:36:39
У нас с вами не было перерегистрации, значит будут считать по первичным документам, которые подавались когда вставали на учет? или же запросят новые?
у моей коллеги никаких данных не запрашивали ;)
Добрый день!Высокая гора когда дадут график платежей??? :wall:
Как можно оплачивать платежи СИ в другом регионе? Если карта СберБанк :)
Цитата: Стёпочкин от апреля 11, 2016, 14:31:22
Как можно оплачивать платежи СИ в другом регионе? Если карта СберБанк :)
через сайт госуслуги попробуйте https://uslugi.tatarstan.ru/ipoteka/start
Скажите пожалуйста знающие,каковы будут примерные ежемесячные платежи при условии что я выиграла однушку 48 кв,на счету есть 279 тыс , на сколько лет и по сколько примерно плиииииииииииииииз
Цитата: Ольга Ширяева от декабря 18, 2015, 12:50:45
http://soccalc.narod.ru/
зарузила программу, пишет доступен режим чтения. Или я не умею ей пользоваться?
подскажите пожалуйста!! только заключили договор си. теперь ежемесячно нужно вносить миним сумму, а графика нет, просто сказали ,что до 20 числа каждого месяца нужно проплачивать. то есть графика как такового нет, верно?
Цитата: frea5678 от мая 31, 2016, 18:15:34
зарузила программу, пишет доступен режим чтения. Или я не умею ей пользоваться?
Графика нет, для участия к конкурсе, вам необходимо набрать минимум 10% от стоимости квартиры, соответственно и оплачивать миним.
Здравствуйте! Подскажите возможен ли перерасчет графика платежей в большую сторону по месяцам... ?
Подскажите, пожалуйста. Если после покупки квартиры остается остаток на счету, то что с ним будет? Выплатят ли нам его наличными? Хотели сначала двушку, теперь думаем над однушкой...
Не знаю, заходят ли сюда счастливые старички, которые уже давно выиграли и оплачивают свою долгожданную квартиру. Вопрос к ним, какие финансовые ощущения от увеличения платежей по графику из года в год?
У нас уже есть опыт жизни с коммерческой ипотекой с равномерными платежами. С каждым годом платить легче и легче, т.к. инфляция, иногда немного гасим досрочно и сумма платежа снижается. В расчете по соципотечному графику последние платежи ужасно пугают. Даже при частичном досрочном погашении - бесперспективняк в геометрической прогрессии. Из-за этого боимся брать не то что трешку, а даже двушку, хотя семья из 4 человек.
Да действительно страшновато, мы двушку выиграли, пок аплатим по 7тыс. в конце 19 лет будем платить по 15, радует то, что ребенок родился в новой квартире и так нам упадет 200тыс да и мат капитал вложим, сумма уменьшится... а так платить конечно нервно, когда сумма растет каждый месяц, причем зарплата нет.
7 это кредит? А коммуналка? За 3-комнатную какие расходы в месяц, напишите, кто уже живет.
Цитата: Guzel_ya от марта 01, 2017, 00:03:19
Не знаю, заходят ли сюда счастливые старички, которые уже давно выиграли и оплачивают свою долгожданную квартиру. Вопрос к ним, какие финансовые ощущения от увеличения платежей по графику из года в год?
У нас уже есть опыт жизни с коммерческой ипотекой с равномерными платежами. С каждым годом платить легче и легче, т.к. инфляция, иногда немного гасим досрочно и сумма платежа снижается. В расчете по соципотечному графику последние платежи ужасно пугают. Даже при частичном досрочном погашении - бесперспективняк в геометрической прогрессии. Из-за этого боимся брать не то что трешку, а даже двушку, хотя семья из 4 человек.
ГЖФ же позволяет перейти на договор "Займа", стоимость кв.м. фиксируется на момент заключения. В нагрузку добавляются те же самые 7%, но расчет иной, в зависимости от кол-ва месяцев пользования растем нагрузка, мотивирует расплачиваться досрочно...
Читал ваши ответы друзья. И у меня тоже возник вопрос, а если я, когда выиграю квартиру просто тупо сразу иду в банк и гашу её полностью? Мне в нагрузку не дадут там 7% годовых? По факту то их же не будет, я же не кредит оформляю а тут же покупаю!? Стоимость если идёт 1 900 000 (с копейками там) то и отдаю им 1900000
Набиуллина считает реальным снижение ставок по ипотеке до 8% к 2024 году, написали в ДумеТВ