Ребята, выигравшие квартиру по МС, есть кто досрочный выкуп оформлял? Какова процедура этого мероприятия? У меня долг по договору где-то 300.000. Сейчас есть возможность положить 50.000, есть ли в этом смысл? Хотелось бы чтобы эти деньги на скошение основного долга пошли. Что нужно для этого сделать? И изменится ли после этого ежемесячный платёж?
В договоре с АБ написано что при досрочном погашении размер платежа остается, уменьшается срок кредита, но с согласия банка возможен перерасчет размера платежа (у нас это п. 3.7 и 3.8 ). По идее при досрочном погашении процентов меньше должно выплачиваться.
Цитата: новосёл от сентября 19, 2008, 22:20:10
Сейчас есть возможность положить 50.000, есть ли в этом смысл? Хотелось бы чтобы эти деньги на скошение основного долга пошли. Что нужно для этого сделать? И изменится ли после этого ежемесячный платёж?
Возможность досрочного погашения долга и снижение платежей лучше уточнить в банке, который выдал кредит :)
А как насчет повышения ставок по выданным кредитам в Ак барс Банке? Может кто что слюшал?
Звонили в банк, но там пока молчат. Хотя в свете нынешних событий проценты могут и подрасти. У кого какие соображения? :-[
У нас вроде же фиксированная процентная ставка, в договоре я не нашёл пункта, что АББ может изменить процентную ставку.
Проценты на ранее выданные кредиты не повысятся, сумма ежемесячного платежа останется той же. А вот для новых молодых семей процентная ставка в Ак барсе повысится. Специально интересовалась у ведущего экономиста Ак барс банка по выдаче кредитов на той неделе.
Цитата: Амели от октября 22, 2008, 19:02:02
Проценты на ранее выданные кредиты не повысятся, сумма ежемесячного платежа останется той же. А вот для новых молодых семей процентная ставка в Ак барсе повысится. Специально интересовалась у ведущего экономиста Ак барс банка по выдаче кредитов на той неделе.
А какова если не секрет новая процентная ставка???
Цитата: all от октября 23, 2008, 09:12:07
А какова если не секрет новая процентная ставка???
никакого секрета нет 12,9 %, эту суперсекретную информацию можно в любой момент на сайте ак барс банка. ;)
Цитата: Сергей от октября 23, 2008, 09:34:14
никакого секрета нет 12,9 %, эту суперсекретную информацию можно в любой момент на сайте ак барс банка. ;)
Спасибо ::) ;)
Я так понимаю, теперь вообще нет смысла в досрочном выкупе. Будем пока тянуть лямку по графику, а когда кризис минует - посмотрим что к чему.
Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше :P
Цитата: новосёл от марта 03, 2009, 11:33:03
Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше :P
Вы по МС?
Цитата: новосёл от марта 03, 2009, 11:33:03
Если кому ещё интересно, в нашем случае банк пересмотрел ежемесячный платёж при частично-доссрочном выкупе, т.о. с этого месяца мы будем платить на 1100р меньше :P
Выигрыш в итоге какой вышел если раскидать эти 1100 на остаток срока и внесенной суммы на погашение?
Цитата: Марат от марта 03, 2009, 12:05:27
Выигрыш в итоге какой вышел если раскидать эти 1100 на остаток срока и внесенной суммы на погашение?
Выигрыш 147.000р. (Доссрочно вложили 100.000, оплата по процентам сократилась с 417.000 до 270.000р)
всем интересующимся! посчитать, на сколько измениться состояние вашего кредита, можно на сайте АИЖК http://service.ahml.ru/ScheduleCalculator.aspx. забиваешь туда данные своего кредита, предполагаемую доплату, добавить, рассчитать, и он показывает, как изменится долг и сколько от этого выиграешь. правда, процент меньше 12 годовых не воспринимает (хаха, нет больше в природе таких процентов, видимо), но там разница не очень большая.
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?
У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??
Цитата: Ксения от августа 27, 2009, 22:42:04
У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??
Это все зависит от того какую сумму вы берете. Мы тогда расчитывали в банке 1 миллион на 20 лет, получилось по 15 тыс с комиссией.
Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?
После списания суммы мат. капиталом (299 731,25) мы написали заяву в "Ак Барсе", чтобы мы платили такую же сумму но меньшее количество месяцев. Решается индивидуально, как Вам выгодно.
Цитата: Ксения от августа 27, 2009, 22:42:04
У меня вопрос такой: сколько ежемесячная сумма для погашения кредита, для з-комнатной квартиры??
При долге 425 000 рублей на 8 лет под 11,5% мы платили 6 880 в месяц.
Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?
Когда кладёшь частично-доссрочный выкуп, то пишешь заявление, в котором указываешь, что бы хотелось сократить (срок или ежемесячный платёж). Вот исходя из твоего заявления они делают переррассчёт. Мы каждый месяц раза в три-четыре сумму больше клали, всегда перерассчёт ежемесячного платежа просили. В конечном итоге нам платить надо было по700р в мес. Потом совсем расплатились.
Спасибо всем, кто ответил!
Цитата: Айрат.777 от августа 27, 2009, 22:02:10
Ребята, подскажите, может кто сталкивался(те, кто получил кредит в Ак барс банке) при погашении части кредита уменьшаются ли ежемесячные платежи или только сокращается срок кредитования, а ежемесячный платеж остается прежним?
Мне в АББ сказали, что это на твое усмотрение - сокращать срок либо уменьшать ежемесячный платеж. Естественно, выгоднее строк НЕ сокращать, а ежемесячно покрывать бОльшую суммы, т.о. уменьшая выплату %%. :)
подскажите, пжста, что делать, куда обращаться, какие документы необходимы для дальнейших действий по оформлению квартиры в собственность? Мы - МС, кредит АББ погасили, получили уведомление о досрочном погашении кредита. Заранее спасибо
Поздравляю! А что у вас квартира не была оформлена в собственность? Если была оформлена, но с обременением в виде ипотеки, то идете в УФРС снимать обременение (в виде ипотеки) с квартиры (на ул. Авангардной каб. 1-8 в 1 подъезде). Если хотите получить свидетельство о гос.регистрации без обременения - пишите заявление, гос.пошлина 100 рублей за каждое повторно выданное свидетельство, гос.пошлина за снятие обременения взиматься не должна. Какие документы нужны будут там же узнаете, может быть представитель Банка должен будет прийти, может будет достаточно от Банка "бумажки" о выполнении вами обязательств. Если квартира не была оформлена в собственность (что странно и маловероятно) - идете оформляете собственность (под. 3 на Авангардной), нужны технич.документы на квартиру (технический или кадастровый паспорт), справка о выплате пая из кооператива.