Добрый день.
Планирую через полгода приобрести квартиру для размещения в ней продуктового магазина, хотелось бы узнать, возможно ли приобрести квартиру в доме, строящемся по соц.ипотеке не на льготных условиях, и не в кредит? Спрашивал на сайте мэрии - не ответили, телефоны ГЖФ и прочих организаций молчат.
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 13:21:35
Добрый день.
Планирую через полгода приобрести квартиру для размещения в ней продуктового магазина, хотелось бы узнать, возможно ли приобрести квартиру в доме, строящемся по соц.ипотеке не на льготных условиях, и не в кредит? Спрашивал на сайте мэрии - не ответили, телефоны ГЖФ и прочих организаций молчат.
Если квартира в собственности без проблем, т.е. купить сможете у тех кто уже оформил квартиру в собственность, а именно: ветеранов, молодых семей, переселенцев...а для этого можно разместить в подъездах на входных дверях свое объявление о покупке
Ну, если в собственности то это понятно... Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет. Я бы хотел приобрести именно новую квартиру, потому что мне ее все равно переводить в нежилой фонд, а отдирать за предыдущих хозяев обои желания нет.
а почему не купите квартиру с черновой отделкой в частной фирме?!
Цитата: alin4ikkk от сентября 24, 2010, 14:05:21
а почему не купите квартиру с черновой отделкой в частной фирме?!
Потому что сейчас по соц. ипотеке строятся по 5-6 домов в одном микрорайоне, и заселяются одновременно, то есть вероятность успешного развития магазина в разы больше, чем открывать магазин в зоне точечной застройки, где уже работают конкуренты.
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 13:56:15
Ну, если в собственности то это понятно... Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет. Я бы хотел приобрести именно новую квартиру, потому что мне ее все равно переводить в нежилой фонд, а отдирать за предыдущих хозяев обои желания нет.
А как вы себе представляете покупку квартиры которую еще нужно выкупать лет-так двадцать, квартира твоей становится только после полного его выкупа...а до этого она находится в собственности ГЖФ РТ...если есть желание на Четаева 54 есть отдел который занимается продажей квартир ГЖФ, можете купить сразу у них и никаких проблем!
Цитата: Молодой от сентября 24, 2010, 14:28:20
А как вы себе представляете покупку квартиры которую еще нужно выкупать лет-так двадцать, квартира твоей становится только после полного его выкупа...а до этого она находится в собственности ГЖФ РТ...если есть желание на Четаева 54 есть отдел который занимается продажей квартир ГЖФ, можете купить сразу у них и никаких проблем!
Я себе это никак не представляю, поэтому и указал это, как одно из ограничений для покупки.
А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен :)
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 15:03:54
А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен :)
И нам, пож-та, напишите потом - согласились ли они продать вам квартирку по рыночной цене :-[ ))
на странице конкурсов есть строчка
"Реализация квартир по договору купли-продажи 8 2 6"
возможно это оно?))
Недавно Метшин предложил предпринимателям активно осваивать территории с соципотечными домами. Может в мэрию написать?
ОСЕДЛАТЬ СОЦИПОТЕКУ
Среди мер по поддержке казанский градоначальник предложил рестораторам активно пользоваться программой соципотеки, а именно строящихся здесь встроенных помещений.
Владелица сети «Сытый папа» Мария Горшунова объяснила, что малая популярность у рестораторов первых этажей в жилых домах объясняется повышенными требованиями к объектам общепита. От них требуют отдельной вентиляция, инженерных сетей и т.п.
«Мы строим 400 тысяч квадратных метров соципотечного жилья. В районе улиц Минская, Глушко, 2-я Азинская, Авиастроительный район. Вы сами по цене дешевле 26-27 тысяч за квадратный метр никогда не построите. В 2011 году по социипотеке будет построено 250 тысяч квадратных метров. Поэтому предлагаю уже на этапе проектирования подключиться, чтобы не было проблем. Мы заинтересованы в развитие инфраструктуры новостроек, а вы получите помещения», - заявил Метшин. В итоге, мэр пообещал на координационном совете предоставить список всех нежилых помещений в строящих районах.
http://www.business-gazeta.ru/article/28917/12/
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 13:56:15
Но мало кто захочет продать квартиру, годами ожидая ее, да и в большинстве случаев жильцам ипотеку платить по 20-30 лет.
Ой, да ладно вам "годами ожидая ее"... Большинство, конечно, таких. Но, подъезжают тут за ключами люди на БМВ Х5, Субару и тд. Чёт мне тяжело верится, что они тут годами ожидали квартир, проживая на съемных квартирах или общежитиях. И, скорее всего, они сразу и выкупят квартиры и оформят в собственность. Так что, смело печатайте объявления и вешайте :)
Цитата: Angel от сентября 24, 2010, 15:22:04
Недавно Метшин предложил предпринимателям активно осваивать территории с соципотечными домами. Может в мэрию написать?
Цена метра коммерческой недвижимости минимум в 2 раза выше жилой, так что дешевле купить и переделать квартиру.
Кстати, 10 домов по 2-Азинской - это идеальный вариант для открытия магазина, довольно обособленный микрорайон получился, далековат до дороги, жаль только денег пока нет на приобретение квартиры :)
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 15:44:38
Кстати, 10 домов по 2-Азинской - это идеальный вариант для открытия магазина, довольно обособленный микрорайон получился, далековат до дороги,
Вот-вот, мы тут мучаемся, что рядом нет продуктовых магазинов, некуда идти за хлебом-молоком. Можно было бы на первое время хотя бы ларек какой-нибудь установить.
Цитата: Lumen от сентября 24, 2010, 15:03:54
Я себе это никак не представляю, поэтому и указал это, как одно из ограничений для покупки.
А за отдел по продаже ГЖФ спасибо, правда в 2Гисе он не отмечен :)
В свое время я думал, что можно у них взять займ и приобрести квартиру, выяснилось, что приходишь с деньгами и покупаешь...всего-то и вопросов было где достать наликом всю сумму...а для Вас вариант не плохой..попробуйте, а парраллельно развесить в ипотечных домах объявления о приобретении жилья
В Челнах с эти проблем практически нет. Сама квартиру приобрела в соципотечном доме на 1-м этаже. Заказчик у нас ООО "Жилищная инвест. компания" , у них и приобрела. Сейчас подумываю продать. Да и много у нас тут продают. Только непонятно как ООО "ЖИК" связан с домами по соципотеке. Разве что директор в ООО "ЖИК" и в ООО "Строим будущее" одно и тоже лицо.
на глушко, в частности Наш дом построен сразу первый этаж по офисы... занято только 2, сама УК и магазин 5+.
Только те что под офисы на порядок дороже чем квартиры, если не ошибаюсь где-то в два раза. Да и потом они идут с черновой отделкой. Обои понятно что для офиса не нужны но санузел не помешал бы.