Здравствуйте. Решили с супругой учавстовать в программе Молодая семья. По всем указанным параметрам подходим, но вот недавно в одном СМИ читал, что изменились условия ипотечного кредитования по этой программе - якобы теперь нужно сразу оплачивать разницу между гос.поддержкой и стоимостью квартиры. Да и по ящику показывали, как молодые девушки жалуются, что им теперь придется платить по 900 т.р. и где взять таких денег - неизвестно. Подскажите, так ли это? Пытался искать, но ни о каких изменениях оффициальной инфы так и не нашел. Спасибо.
Цитата: Jaget от сентября 16, 2010, 14:12:33
Здравствуйте. Решили с супругой учавстовать в программе Молодая семья. По всем указанным параметрам подходим, но вот недавно в одном СМИ читал, что изменились условия ипотечного кредитования по этой программе - якобы теперь нужно сразу оплачивать разницу между гос.поддержкой и стоимостью квартиры. Да и по ящику показывали, как молодые девушки жалуются, что им теперь придется платить по 900 т.р. и где взять таких денег - неизвестно. Подскажите, так ли это? Пытался искать, но ни о каких изменениях оффициальной инфы так и не нашел. Спасибо.
Раньше молодые семьи платили только 10% и могли выбирать квартиры, а нынче надо сразу положить 60%, и только тогда выбирать квартиры и участвовать в конкурсе. Просто на тот момент, когда вы смотрели новости, не было новой программы кредитования. Раньше МС оформляли сразу ипотечный кредит,это все происходило после выигрыша. А сейчас вы берете потребительский кредит под такой же % ии до выигрыша квартиры платите проценты в (в течение года)..
Так что не медлите, вставайте на учет в своем районе!!! А что делать дальше... мы уже вам тропинку растоптали...Стоит только внимательно прочитать несколько веток и никаких вопросов не возникнит!
P.S. Если к этому времени не появятся новые поправки!
Если вас только что включили в программу, то не заморачивайтесь тем, что сейчас происходит: каждый раз условия и цены меняются. Потихоньку читайте все ветки - у вас времени ещё много и многое поймёте. А мы сейчас берём потребительские кредиты, которые после выигрыша переведутся в ипотечные (т.е. раньше начинаем платить и только проценты)
Привет! Да, надо вносить первоначальный взнос 60% от предполагаемой квартиры. Но ты не волнуйся тебя банк кредитует. Смотри как у нас сейчас было: Встаешь на очередь, ждешь. Каждый год обновляешь документы. Доходит очередь в администрации тебе звонят, приглашают, начинаешь собирать документы для банка на получение сертификата, посчитают из-ходя твоих с супругой заработка, получаешь сертификат на определенную сумму. Потом приносишь копию сберегательной книжки или иной документ подтверждающий что у тебя есть деньги и сертификат из АББ. Тебе присваивают номер. С эти номер идешь в кооператив заключаешь договор, получаешь универсальный код, кладешь в Кара Алтын бабки свои, когда на личной странички ГЖФ увидешь бабки идешь заключаешь доп. соглашение. Потом относишь в банк, выставляют тебя на кредитную комиссию, потом узнаешь на сколько тебя кредитуют, или сколько придется еще до вложить, если тебя всё устраивает, заключаешь договор на потребительский кредит по 12,9 % годовых, а после выиграша квартиры приносишь необходимы документы они тебя переводят на ипотечный кредит.
Всем спасибо, более менее понятно) Начинаем собирать документы.
Доброй ночи.А мне не понятно чуть- чуть.Если ест 60%, то о каком кредитовании идет речь?А известно какая квартира и кв.м.? Что за сертификат? -- это 40% которые? этим что занимаеттся АББ?
Цитата: Ильсияр@ от октября 08, 2010, 01:40:59
Доброй ночи.А мне не понятно чуть- чуть.Если ест 60%, то о каком кредитовании идет речь?А известно какая квартира и кв.м.? Что за сертификат? -- это 40% которые? этим что занимаеттся АББ?
Если есть 60%,то кредитоваться не надо,сертификат имели в виду банковский,что банк может предоставить кредит,но это для тех у кого своих денег не хватает.квартира и кв.м.зависят от состава семьи,например,если Вас трое,то Вам положено 54 кв.м.-обычно это двушки,можете взять больше,просто доплатить сверхнорматив,а можно и меньше,но чтобы не менее 12кв.м.на человека приходилось.
Понятно.Спасибо.Нас четверо.Это значит 72кв.м.А ведь с точность таких квартир ведь нет.Некоторые берут и 100кв.А вот вопрос:40% будут выплачивать за 72 кв. или от полной стоимости квартиры?
Цитата: Ильсияр@ от октября 08, 2010, 19:53:53
Понятно.Спасибо.Нас четверо.Это значит 72кв.м.А ведь с точность таких квартир ведь нет.Некоторые берут и 100кв.А вот вопрос:40% будут выплачивать за 72 кв. или от полной стоимости квартиры?
Субсидия дается от норматива, т.е. в Вашем случае от 72 кв.м. Но есть же трехкомнатные и меньше 72, можно же их выбрать, главное чтобы на каждого члена семьи было не менее 12 кв.м., те.е квартиру больше 48 кв.м. можно смело выбирать!!!!!
Да нет.... Меньше мне не надо.Хотелось бы сразу квадратов 90.Если положено 72,то тогда от какой суммы надо 60%? от полной или от положенного норматива?
Не 60% от стоимости квартиры, а сумму, которая дала бы вместе положенной с субсидией полную стоимость квартиры, а это ни фига не 60%, а больше. На сегодня на 4 человека вам положена субсидия 754тыс.р., не больше. Соответственно, для квартиры на 90 метров вы должны внести на счет 90*26200-754000=1604тыс.р. (И это ещё пока цена сверхнормативного метра одинакова с нормативным). В соседней ветке сколько копий сломали, привязавшись к этим 60%, неужели трудно понять, что субсидию дают только на норматив и не более...
Спасибо.Ну тогда и говорили бы все сразу.Ато радуются все,что 40% .Про то, что это считается от положенного норматива только узнала вот в форуме.Это прибавляет мне тысяч 300- 400.(Я имею ввиду придется еще собирать.)У меня конечно еще никаких продвижений нет, но хотелось бы в поход (адменистрацию ) пойти с готовым рюкзаком.оэтому я все пытаюсь досконально понять.
Мы тоже многое узнали только на форуме, хорошо что он есть. К сожалению, в администрации не спешат досконально все "разжевать", а продраться сквозь законодательные акты порой сложно и лень...
Учитывайте ещё и то, что стоимость сверхнормативного метра относительно нормативного может подскочить. Ещё недавно был коэффициент 1.5
А если например ты работаешь на предприятии, то лучше всего как думаете- лучше встать в очередь на ипотеку как от предприятия или как МС?
Как понять коэф 1,5. Я где то просматривала и было 34 000 у ГЖФ.
где находится ж.д 4-1а. 4-7а
Цитата: Ильсияр@ от октября 09, 2010, 20:01:48
Как понять коэф 1,5. Я где то просматривала и было 34 000 у ГЖФ.
Имеется в виду, что если выбираешь квартиру свыше сверхнорматива, то стоимость кв.м. увеличивается в 1,5 раза. Например, Вам положено 72 кв.м., как семье из 4 человек, - эти 72 кв.м. идут по цене 26 200, а если больше выбираете, то там получается цена за сверхнорматив 39300. Но сейчас это отменили, и пока цена равная т.е. каждый кв.м. по 26200
Нюра спасибо.Вы везде успеваете ответить на мои вопросы.Как вам это удается?Можно спросить?Это как считается вашей работой или личная инициатива помогать людям?Но вот вопрос остался мой в неведении.Как долго ждут люди до своего заселения Максимум и минимум времени?
Цитата: Ильсияр@ от октября 09, 2010, 22:21:51
Нюра спасибо.Вы везде успеваете ответить на мои вопросы.Как вам это удается?Можно спросить?Это как считается вашей работой или личная инициатива помогать людям?Но вот вопрос остался мой в неведении.Как долго ждут люди до своего заселения Максимум и минимум времени?
Не за что, просто я в последнее время постоянно читаю этот форум и если знаю ответ, стараюсь написать-личная инициатива))))А про то, как долго люди ждут. у всех по-разному, зависит все от администрации. веренее количества квот.Допустим в 2007 году люди люди получали простояв в очереди год, нынче получают в основном те, кто встал в 2008, но есть уже 2009 год. Если количество квот будет как в этом году, то думаю, что года за два получите квартиру, а может и быстрее))))
Цитата: Нюра от октября 09, 2010, 22:30:43
Не за что, просто я в последнее время постоянно читаю этот форум и если знаю ответ, стараюсь написать-личная инициатива))))А про то, как долго люди ждут. у всех по-разному, зависит все от администрации. веренее количества квот.Допустим в 2007 году люди люди получали простояв в очереди год, нынче получают в основном те, кто встал в 2008, но есть уже 2009 год. Если количество квот будет как в этом году, то думаю, что года за два получите квартиру, а может и быстрее))))
[не мало вообщем.хотелось бы побыстрей.Ну ладно будем штурмовать.спасибо.]
че то я не туда вписалась.
Вот например я пойду в адмен.это они решают собирать доки или как?И когда собираешь документы уже деньги собственного сбережения должны быть на счету?Или можно без них,а по ходу ожидания копить.
Цитата: Ильсияр@ от октября 10, 2010, 02:53:32
Вот например я пойду в адмен.это они решают собирать доки или как?И когда собираешь документы уже деньги собственного сбережения должны быть на счету?Или можно без них,а по ходу ожидания копить.
Пойдешь в администрацию, там дадут список необходимых документов, собирешь встанешь в очередь и каждый год будешь обновлять. А когда дойдет очередь примерно через 2 года, покажешь им копию сберкнижки заверенной банком, что у тебя есть 10% от предполагаемой квартиры, при этом условии они тебя пошлют в АББ за ипотечным сертификатом. Так что можешь начинать копить, время есть...
у меня тоже вопрос(извинтиляйте если не туда написала :))
мы встали в очередь в марте 2009 г.
вот если у нас есть вся наличка на руках,можем ли мы сейчас получить квартиру?
спасибо всем кто ответит))))
Цитата: Лисичка от октября 10, 2010, 10:28:17
у меня тоже вопрос(извинтиляйте если не туда написала :))
мы встали в очередь в марте 2009 г.
вот если у нас есть вся наличка на руках,можем ли мы сейчас получить квартиру?
спасибо всем кто ответит))))
Нет,не можете, надо ждать своей очереди,даже если все деньги есть.
Цитата: Лисичка от октября 10, 2010, 10:28:17
у меня тоже вопрос(извинтиляйте если не туда написала :))
мы встали в очередь в марте 2009 г.
вот если у нас есть вся наличка на руках,можем ли мы сейчас получить квартиру?
спасибо всем кто ответит))))
если с администрации позвонят и скажут что дошла очередь, то вполне возможно, только не получить а выиграть в конкурсе)))