Добрый день! мне не понятно вот, что.
почему по иппотеки кв стоит дороже. чем на рынке
а проценты Пушкин будет платить?
так нет в том то и дело еще и проценты буду платить я и того этот дом обойдется мне в 5-6 лямов...
А где это вы дом по СИ за 31 млн. нашли .или вы что-то другое имеете в виду ???
Девушка, вы числа распишите что откуда. А то реально непонятно:) а насчет процентов метко сказано "зачем в русском языке слово "ИПОТЕКА" когда есть слово "нае£алово"?" или те же платежи по соц ипотеке растут каждый месяц судя по графикам расчета и здесь есть гарантия роста:) а вот будут ли с такой скоростью расти ваш доход тут рынок все регулирует:)
Цитата: GulnazRavilevna от сентября 08, 2010, 21:29:41
А где это вы дом по СИ за 31 млн. нашли .или вы что-то другое имеете в виду ???
не 31 млн, а 3,1 млн - видимо, Leesay нулями увлеклась)
А вот где,
Leesay, Вы цену в 2 млн 400 руб увидели???
При самом удачном раскладе скажем у человека биг фэмили стоит домик этот в сокурах 3162390 (23100*136,9) может она внесла задаток 762390 осталось внести 2400000. Но это если сразу доплата. А если в кредит то 3.21 млн руб выходит. Видимо она это и имеет в виду в итоге.
А ну все ясно это банальная спекуляция со стороны гжф раньше за это была статья а щас это именуется бизнесом.
Мутные дела какие-то с этими сокуринскими домами творятся :-[ а под "теми, кто продаёт эти дома" вы кого имеете ввиду? Разве не сам гжф их и продаёт?
и ещё вы пишете "стоит он 2ляма200, но если будите брать наличкой то отдадим за 2ляма 400 рублей " может наоборот цифры поставить надо? обычно когда наличку платишь сразу всю сумму скидку делают..
Цитата: LEESAY от сентября 09, 2010, 10:23:56
И еще вопрос, у меня там не так уж и много денег если точно 400 детских и+ 187 своих =587 тысяч, почему на казанские квартиры площадью 89к/м (нехватка денег) а вот на этот дом площадью 133к/м пускают?
Похоже так: в казанской квартире 89к/м - вам нужно иметь на счету полную стоимость всех сверхнормативных метров: 89-72=17кв.м * 24000*1,5 = 626.400 руб (считал что там норматив стоит 24 тыс)
А в Сокурах понятие "сверхнорматив" видимо не вводится и наверное достаточно иметь 10% на счету чтоб заявиться.
Цитата: LEESAY от сентября 09, 2010, 10:23:56
Вы меня не понимаете вроде.. п
не понимаем канешн, берите там, в чем проблема?
может эти люди с дисконтом продают, ибо продать побыстрее надо - мало ли..
еще раз - вас никто не заставляет брать в СИ, возмущацца смысла нет.
Цитата: Alex_X от сентября 09, 2010, 10:30:24
может наоборот цифры поставить надо? обычно когда наличку платишь сразу всю сумму скидку делают..
судя по ее предложению, за наличку и еще +200 тыщ еще чистов. отделку получишь
10 проц тоже мало. У меня было 586 штук и мне писало нехватка денег.
Цитата: t-gra от сентября 09, 2010, 10:34:30
судя по ее предложению, за наличку и еще +200 тыщ еще чистов. отделку получишь
ээ да, видимо так и есть :)
Цитата: Адмирал от сентября 09, 2010, 10:37:30
10 проц тоже мало. У меня было 586 штук и мне писало нехватка денег.
а 587 уже хватило? странно
А это идея! френды, может и нам тоже походить по стройкам спросить кто строит их может и наши кв дешевле на пол лимона лимон на деле. Забавно. Я тож как думал бред какой то какая то оч высокая цена за те коттеджи.
Да, по-моему, это неправильно продавать квадратный метр коттеджа в деревне по цене казанского метра и даже на 2-3 рубля дороже
Тогда со стороны гжф это реально мошенничество
а с чего вы взяли, что все Сокуры принадлежит ГЖФ? а не просто доля..
Цитата: Alex_X от сентября 09, 2010, 10:46:14
Да, по-моему, это неправильно продавать квадратный метр коттеджа в деревне по цене казанского метра и даже на 2-3 рубля дороже
там к квадратному метру коттеджа + земля еще идет
Цитата: LEESAY от сентября 09, 2010, 11:17:39
ага земля 7-8 соток с домом...
супер
а та фирма тоже с землей за наликом 2.4 млн отдает?
Ну эта СХЕМА действует так сказать давно она законная и в "данных кругах" весьма распространенная:
Суть ее заключается в следующем:
1. ГЖФ поручает в рамках реализации программы СИ и МС Комиссионеру за определенный оговоренный процент продать дом .
2. Дом в свою очередь является собственностью Комитента.
В данной ситуации Комитент это тот чей дом сейчас будут продавать-ему пофиг главное свои 2,4 млн. получить на свой счет. Ему так же без разницы кто будет продавать его дом. Ну и здесь в роли поручителя выступает ГФЖ который находит сторонную фирму и поручает ей за определенный процент продать этот дом. В итоге ГФЖ-простой государственный поручитель реализующий данную программу, Комитент- продает свой дом и получает свои 2,4млн.(ему пофиг откуда получить эти деньги), Комиссионер-это и есть сторонняя фирма найденная ГФЖ и вот именно ей уйдут оговоренные проценты, т.е разница (3129360-2400000) в сумме 729тыс. рублей. Ну а дальше не трудно понять куда будет поделена и между кем эта разница.
А соципотечник должен отдать 3129360!
Цитата: military от сентября 09, 2010, 10:33:08
Похоже так: в казанской квартире 89к/м - вам нужно иметь на счету полную стоимость всех сверхнормативных метров: 89-72=17кв.м * 24000*1,5 = 626.400 руб (считал что там норматив стоит 24 тыс)
А в Сокурах понятие "сверхнорматив" видимо не вводится и наверное достаточно иметь 10% на счету чтоб заявиться.
Коэффициент 1,5 за сверхнормативную площадь вводится только в трех городах: Казань, Набережные Челны и по моему еще Нижнекамск, в других районах коэффициента за сверхнорматив нет.
Эти дома в Сокурах, кстати, впервые на конкурс выставляли где-то в районе декабря 2008 г
желающих было не особо много, но т.к. в Казани тогда вообще ничего не предлагалось и не строилось, то все же были претенденты
и вот дома то выставляли на конкурс, то снимали - несколько раз
а потом так и оставили их неразыгранными до больших осенних конкурсов - 2009г
я к тому, что хоть и не похоже это на них - но возможно тут ГЖФ и сами просчитались - куплено давно было - и вполне возможно, что дороже, чем сейчас эти застройшики продают
с тех пор цены ведь упали
ну просто версия, точно не знаю конечно
Коллеги а вы не думали о том, что вы победителями все равно не станете, так как у вас за сверхнорматив от 800 000 разу над оплатить до подписания протокола?
судя по цифрам которые тут витают 500-600 т.р. средств явно не достаточно.
Цитата: siren от сентября 09, 2010, 16:08:44
Коэффициент 1,5 за сверхнормативную площадь вводится только в трех городах: Казань, Набережные Челны и по моему еще Нижнекамск, в других районах коэффициента за сверхнорматив нет.
В 6 городах
Цитата: alabuga от сентября 09, 2010, 18:00:58
Коллеги а вы не думали о том, что вы победителями все равно не станете, так как у вас за сверхнорматив от 800 000 разу над оплатить до подписания протокола?
Сокуры - это район, сверхнормативный коэффициент там 1.
Цитата: GulnazRavilevna от сентября 09, 2010, 19:42:23
В 6 городах
так там же площадь 132 м2, принормативе моем 90, придеться даже без коэффициента доплатить 966 т.р. (42м*23000р)