Рустам .4-х комн. в перпективе пока не наблюдаются. А если будут строить, то метраж будет свыше 100 кв.м это железно, поэтому напрягись выиграй 3-х комн. типа под 80-95 кв.м, затем две комнаты отделяешь перегородками, ставишь в каждой двери приличные, получается даже 5-ти комн.кв.