Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан.
Дома => Разное => Тема начата: rimma_nk от Января 14, 2011, 22:39:19
-
Скажите пож-та кто уже оформил квартиру в собственность, на сколько быстро это делается? нам сказали, что справка о выплате пая дается только после того как ГЖФ принимает дом, и это может затянуться на долго. Хотя вроде в договоре иль на форуме читала что справку можно заказать сразу после обмеров БТИ, и они её делают целый месяц. Может кто уже это проходил? у тех кто уже все выплатил и даже переплатил (без кредита) также долго все?
-
Мы из дома 210 пр.Победы.Вот тоже начали заниматься этим вопросом.Пошли за справкой о полной выплате пая в СБ,нам сказали что дом не приняли на баланс.Хотя технический и кадастровые паспорта были готовы.Сказали ждать.И уже 3 месяца ждем,а ответа нет!
-
Справка о выплате пая распечатывается и подписывается в течении 10 минут+копия (на белой бумаге). Перед выдачей распечатывают акт сверки - тоже нужная бумажка (вроде в регпалате пригодилась, сейчас не помню), если переплатили то вернут (надо будет открыть счет).
А вот на баланс наш дом (Новоселья 10, мк. 6-6) приняли только через пол года. Зато тех паспорт и кадастровый в БТИ сделали за 3 недели.
P.S. Дом на Шатурской к тому времени, когда я получал справку о пае до сих пор не был принят на баланс, хотя ключи вручили им раньше, так сказали в СБ.
-
ну блин "Бюрократы" >:D а чем они апилируют. по идее я же выплатил и жду обмеров БТИ, после кадастрового и БТИ я ведь могу и вправе попросить эту "Справку", может как нить на них "наехать" можно?
-
Скажите ,а где находиться БТИ Советского района??
-
Скажите ,а где находиться БТИ Советского района??
БТИ Советского района
Адрес: 420073, г.Казань, ул.Курская, 3
Телефон: (8432) 72-65-30, 72-10-31
-
Скажите ,а где находиться БТИ Советского района??
http://www.rieltor-kazan.ru/btikazaneks/46-btisovets.html (https://www.molodsemya.ru/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5yaWVsdG9yLWthemFuLnJ1L2J0aWthemFuZWtzLzQ2LWJ0aXNvdmV0cy5odG1s) может здесь еще посмотришь
-
Скажите пожалуйста,чтобы заказать тех паспорт и кадастровый в БТИ какие документы нужны? и сколько платить?
-
в БТИ нужны оригиналы и копии договора и окончательного протокола, паспорт, заявку подает один из совершеннолетних собственников. Стоимость в зависимости от площади квартир: однокомнатная около 900-1000 руб. без выхода техника. С выходом дороже. Выход техника необходим если не согласны с площадью. В этом случае стоимость и сроки будут совсем другие.
-
в БТИ нужны оригиналы и копии договора и окончательного протокола, паспорт, заявку подает один из совершеннолетних собственников. Стоимость в зависимости от площади квартир: однокомнатная около 900-1000 руб. без выхода техника. С выходом дороже. Выход техника необходим если не согласны с площадью. В этом случае стоимость и сроки будут совсем другие.
спасибо
-
БТИ Советского района
Адрес: 420073, г.Казань, ул.Курская, 3
Телефон: (8432) 72-65-30, 72-10-31
переезжали они в пятницу в соседний дом на Волочаевскую - 1
-
в БТИ нужны оригиналы и копии договора и окончательного протокола, паспорт, заявку подает один из совершеннолетних собственников. Стоимость в зависимости от площади квартир: однокомнатная около 900-1000 руб. без выхода техника. С выходом дороже. Выход техника необходим если не согласны с площадью. В этом случае стоимость и сроки будут совсем другие.
А если после того как придет техник и площадь уменьшится (или увеличится), будет перерасчет? (или пидется доплачивать?)
-
А если после того как придет техник и площадь уменьшится (или увеличится), будет перерасчет? (или пидется доплачивать?)
придется или доплачивать или нет) кстати, вызов платный.... точно не помню, но вроде как 300 рэ.
-
Кто нибудь приглашает?
-
Кто нибудь приглашает?
ага, многие, кто не хочет сверхнорматив платить, но ты ж МС ;)
З.Ы. знакомая перед тем как вызвать бтишного замерщика, пригласила знакомого (независимого замерщика), оказалось, что у неё больше, чем по первым замерам бти.
-
ага, многие, кто не хочет сверхнорматив платить, но ты ж МС ;)
З.Ы. знакомая перед тем как вызвать бтишного замерщика, пригласила знакомого (независимого замерщика), оказалось, что у неё больше, чем по первым замерам бти.
кстати, насчет независимого, лучше наверное так и поступить для начала. :)
-
А у кого-нибудь меньше было?
-
А у кого-нибудь меньше было?
У нас было меньше на 1 кв. метр ))))))
-
У нас было меньше на 1 кв. метр ))))))
И вам вернули уплаченные за 1кв.метр?
-
И вам вернули уплаченные за 1кв.метр?
обязаны вернуть, иль вернуть в счет погашения кредита, но вот мысль, потом если вдруг захотите продавать, как будете объяснять покупателю что у вас больше, это только если от независимой экспертизы бумагу взять что в реале больше.
-
обязаны вернуть, иль вернуть в счет погашения кредита, но вот мысль, потом если вдруг захотите продавать, как будете объяснять покупателю что у вас больше, это только если от независимой экспертизы бумагу взять что в реале больше.
деньги возращают в течение месяца в счет погашеничя кредита
-
деньги возращают в течение месяца в счет погашеничя кредита
А как же документы, протокол? переделывают?
-
Кто знает полный список докум-тов для сдачи в рег палату? Какая госпошлина? ???
-
Кто знает полный список докум-тов для сдачи в рег палату? Какая госпошлина? ???
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=147.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=147.0)
-
только там госпошлина неправильная - ща тыща на чела
-
сколько готовить в целом в регпалату бабосов? нас 4 чел
товарищ пару лет назад оформлял квартиру в собственность банка (брал коммерческую ипотеку) говорит 8000 отдал... :-[
-
На каждого по 1000 рублей.
-
спасибо :)
-
Подскажите плиз, при оформлении квартиры в собственность в рег.палате (получили по МС) обязательно брать справку из РОНО об отсутствии ущемления прав ребенков ?????? И покупая детям в собственность имущество какое может быть ущемление у детей ??????
-
Сегодня звонила в администрацию р-на, в отдел опеки, спросила про справку, которая нужна будет всем МС, у кого есть дети и квартира приобретена с использованием кредитных средств. нужно написать заявление, с собой необходимо след. доки:
1. фин-лицевой счет
2. выписку и з домовой книги, где прописаны дети - только оригинал
далее оригинал+копии
3. паспорта
4. свид-ва о рождении
5. договор МС
6. протокол
7. сертификат на маткапитал(если будете гасить кредит им)
8. техпаспорт на новую квартиру
9. договор с банком
справка делается в теч. 30 дней, так что поторопитесь, а то будет обидно если справка о полной выплате пая будет готова, а этой еще не будет, а без нее в ЕГРП никак
-
Подскажите
а вот насчет ущемления, если квартира большего размера, я думаю не надо.. НО в нашей стране "бюрократия" еще та! ОГО ГО! все может быть, а та цитата, то что вставил, из ветки минской 59-57
-
Подскажите плиз, при оформлении квартиры в собственность в рег.палате (получили по МС) обязательно брать справку из РОНО об отсутствии ущемления прав ребенков ?????? И покупая детям в собственность имущество какое может быть ущемление у детей ??????
обязательно.
-
Большое человеческое спасибо )))))
-
Разрешение РОНО надо брать не в связи с приобретением собственности на имя ребенка, а в связи с тем что она будет в залоге у банка (на квартире будет обременение - ипотека в слу закона). А если у ребенка была квартира (или доля), которая продается и на эти деньги покупается новая квартира (без ипотеки), то кв.м. должно быть не меньше чем было. (т.е. было у ребенка 30 кв.м. в собственности, значит в новой квартире площадью 60 кв.м. у него д.б. не менее 1/2 доли). Вот примерно так.
-
Разрешение РОНО
а если квартира не в кредит покупается, и сейчас где мы живем у ребенка вообще нет доли...
-
Тогда не нужно. Единственное если н-р сейчас прописаны у родителей в неприватизированной квартире, тогда нужно взять разрешение РОНО на выписку (снятие с рег. учета по месту жительства) с утратой права ребенка на приватизацию данной площади (если не хотите чтоб он учавствовал в приватизации этой квартиры) с условием приобретения на него доли в новой квартире (доля д.б. не меньше чем он бы имел при приватизации "старой" квартиры). Потому что если просто выпишите ребенка он все равно сохраняет за собой право на приватизацию "старой" квартиры. Это не касается уже совершеннолетних граждан.
-
у нас квартира приватизирована, она в "кредите", и когда брали кредит детей не было, сейчас есть, и он тут просто прописан без доли.
-
В этом случае брать разрешение РОНО не надо.
-
В этом случае брать разрешение РОНО не надо.
спасибо ;)
-
Я прописалась в квартиру матери мужа(которая приватизирована ей) родились дети и их мы тоже прописали в ней...(доли то детей получается нет) так нужна в этом случаии справка РОНО?
-
нет
-
Я прописалась в квартиру матери мужа(которая приватизирована ей) родились дети и их мы тоже прописали в ней...(доли то детей получается нет) так нужна в этом случаии справка РОНО?
не нужно, только если новую квартиру по ипотеке не берете.
-
не нужно, только если новую квартиру по ипотеке не берете.
что значит по ипотеке не берете? на оборот по соц ипотеки оформляю в собственность за счет мат капитала...
-
что значит по ипотеке не берете? на оборот по соц ипотеки оформляю в собственность за счет мат капитала...
по ипотеке - это если вы берете за свои деньги, (в том числе мат капитал), но без привлечения кредитных средств или иных "не своих" денежных средств.
-
по ипотеке - это если вы берете за свои деньги, (в том числе мат капитал), но без привлечения кредитных средств или иных "не своих" денежных средств.
за свои деньги..
тоесть справку из рано не нужно?
-
Мат. капитал обналичиваете... :-[ Скорее всего не надо будет разрешение РОНО. Просто всех тонкостей по соц.ипотеке не знаю, мы МС. Нет, думаю все-таки не нужно...
-
я понялла, что из роно надо брать справку по МС, если квартира в ипотеку взята. а при оформлении в собственность в рег палате, она также будет делится на доли? а если я не хочу выделять долю детей, а просто прописать в этой квартире, тогда как?
-
Я думаю, если в договоре учтены дети, то автоматом будет их доля.
-
Я думаю, если в договоре учтены дети, то автоматом будет их доля.
так и есть
-
я понялла, что из роно надо брать справку по МС, если квартира в ипотеку взята. а при оформлении в собственность в рег палате, она также будет делится на доли? а если я не хочу выделять долю детей, а просто прописать в этой квартире, тогда как?
по СИ квартира оформляется в собственность на всех членов семьи в равных долях. Я по этому вопросу звонила в ГЖФ, когда возник вопрос по возврату вычета.
-
я понялла, что из роно надо брать справку по МС, если квартира в ипотеку взята. а при оформлении в собственность в рег палате, она также будет делится на доли? а если я не хочу выделять долю детей, а просто прописать в этой квартире, тогда как?
но у нас же с тобой другая ситуация... вторые дети не числятся в договоре. Может можно их не включать?
-
Если обналичиваете мат. капитал, то по правилам квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семьи.
-
Подскажите, плиз, в каком банке лучше оплачивать госпошлину, или не берется комиссия за нее при оформлениии в собственность?
-
Подскажите, плиз, в каком банке лучше оплачивать госпошлину, или не берется комиссия за нее при оформлениии в собственность?
вот в инфоматах гос пошлина не бралась (такие большие зелененькие)
-
спасибо, в Сбербанке тоже без комиссии вышло)
-
но у нас же с тобой другая ситуация... вторые дети не числятся в договоре. Может можно их не включать?
мы теперь все меняем, в опеки доки не проходят. Основной протокол внесли второго ребенка, кредитный договор надо менять вносить второго ребенка. чтоб воспользоаться мат капиталом
-
Эрика, чтоб поменять основной протокол, надо идти в администрацию писать заявление, чтоб внесли второго ребенка в основной протокол, потом это ходотайство идет в гор комитет, потом в мин молодежи, потом в гжф, идеш забераеш основной протокол, потом АББ, потом опека и т.д.т.п. если сейчас не поменяеш потом мат капитал не сможеш закинуть, или заново будеш переделывать доки
-
элька123, да ладно! :o Опять всё менять? :wall: У меня на руках до сих пор нет договора с банком! >:D Они опять что-то переделывают! >:D Я даже до сих пор в РОНО не могу подать доки . Надо съездть и узнать. Спасибо. :-*
-
Кто проходил процедуру оформления документов по МС, подскажите пожалуйста, так надо? После БТИ, так же получила справку о выплате пая в гжф , не могу пойти оформляться в рег. палату, в АББ просят независимую экспертизу стоимости квартиры (не пойму для чего, действительна она нужна , и при чем тут банк)?
-
Нужно, независимая оценка. Это нужно для любых ипотечных кредитов для оценки стоимости залога (квартиры). Давали мне одной организации тел. и адрес (которые делают быстро и не очень дорого), но что-то не найду, видимо доча куда-то дела... или сама я выкинула так как надобность отпала... Еще надо будет страховаться.
-
Кто проходил процедуру оформления документов по МС, подскажите пожалуйста, так надо? После БТИ, так же получила справку о выплате пая в гжф , не могу пойти оформляться в рег. палату, в АББ просят независимую экспертизу стоимости квартиры (не пойму для чего, действительна она нужна , и при чем тут банк)?
Нам в АББ дали визитку с 10% скидки на оценку.3 ка вышла 2250 рябчиков,оценку сделали в течении 3 х рабочих дней.Вот адрес и телефон:ООО"Ди энд Эл Оценка",ул.Тази Гизата,3,оф 401.Тел:2494300,5260438.
-
Подскажите пжлста при сдаче документов в рег. палату для оформления квартиры в собственность по МС всем присутсвовать надо или можно одному из супругов ???
-
Подскажите пжлста при сдаче документов в рег. палату для оформления квартиры в собственность по МС всем присутсвовать надо или можно одному из супругов ???
оба супруга или по доверенности через натуриуса
-
Вопрос)))) Хотим оформить квартиру по МС в собственность. Например мы ее оформили...потом у нас рождается второй ребенок, получаем маткапиталл и им хотим покрыть часть кредита. Как быть, если я правильно поняла, чтобы воспользоваться маткапиталлом мне придется вписывать ребенка в долю, т.е. менять документы на квартиру, так что ли...или я не правильно понимаю...как быть тогда, что делать, оформлять в собственность или нет? ???
-
Вопрос)))) Хотим оформить квартиру по МС в собственность. Например мы ее оформили...потом у нас рождается второй ребенок, получаем маткапиталл и им хотим покрыть часть кредита. Как быть, если я правильно поняла, чтобы воспользоваться маткапиталлом мне придется вписывать ребенка в долю, т.е. менять документы на квартиру, так что ли...или я не правильно понимаю...как быть тогда, что делать, оформлять в собственность или нет? ???
У меня такая же ситуация, документы в БТИ уже заказала, 20 июля будут готовы 2 ребенок должен родиться в ближайшую неделю, в банке мне объяснили в АББ что собственность сейчас я должна оформлять обязательно, без этого ПФ не пропустит, потом придется переоформлять собственность с учетом рожденного ребенка, единственное мне в АББ сказали как родите и оформите сертификат на мат капитал сразу идете к нам и будем писать ходатайство на руководство банка чтоб оценку квартиру не производить, от которой не будет смысла так как мат капитал полностью погашает кредит, а на оценку тоже денег тратить не хочется. Вот как то так мне объяснили, ну хоть оценку и страховку делать не придется.
-
Спасибки за ответ)))) Мы кредитовались в ГЖФ, видно им нужно позвонить))
-
подскажите плиз, сколько по времени оформляется справка о полной выплате пая и заявление в отдел опеки одновременно подаются??? и там и там месяц готовят или как? и сколько у этих справок срок действия?
-
подскажите пожалуйста кто знает приемные дни в роно приволжского :-[
-
справка о выплате пая готовится неделю, потом в органы опеки, у них ждать около месяца
-
подскажите пожалуйста кто знает приемные дни в роно приволжского :-[
224-35-30 тел роно
264-42-04 тел отдела опеки
-
224-35-30 тел роно
264-42-04 тел отдела опеки
спасибо я сегодня сходила сказали три недели ждать))))
-
справка о выплате пая готовится неделю, потом в органы опеки, у них ждать около месяца
справку прям при нас сделали, а в органы опека надо идти до, а не после получения справки о выплате пая.
-
справку прям при нас сделали, а в органы опека надо идти до, а не после получения справки о выплате пая.
почему после если у нас в рано спросили справку о полной выплате пая и сказали три недели делать будут))
-
подскажите пожалуйста кто знает я сейчас начила оформлять документы по МС но мы ждем пополнения в конце октября как мне потом быть?
-
??? ткните носом, плиз - для получения справки о выплате пая - какие документы и куда нужно нести?
-
??? ткните носом, плиз - для получения справки о выплате пая - какие документы и куда нужно нести?
По-моему, все бумажки, которые нам там (в "Строим будущее") давали (договор + протокол...) + тех. и кадастр. паспорта (оригинал+копия всех документов)+ИНН и паспорта. Получать там где давали протокол.
-
давно все написано
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1355.0 (https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1355.0)
-
Мы сегодня пытались досдать в регпалату закладную, но у нас не приняли доки и сказали что нужно прийти с представителем из банка. Что за ерунда опять :ireful:?
-
Мы сегодня пытались досдать в регпалату закладную, но у нас не приняли доки и сказали что нужно прийти с представителем из банка. Что за ерунда опять :ireful:?
А как это досдать?
-
мы по МС, есть кредит, у нас была такая ситуация: в спешке мы забыли про оформление закладной, сдали документы на оформление собственности (почему то специалист регпалаты не предупредила сразу, что у нас закладной нет), через несколько дней пришло письмо из регпалаты, что у нас нет закладной и ее надо донести в течение месяца, а если не успеем сделать, то надо будет написать заявление о приостановлении процесса оформления собственности. день в день успели все сделать, а про представителей банка ничего не сказали в регпалате.
-
досдать т.е. донести
В четверг идем с представителем банка досдавать закладную... Столько времени потеряли на эту досдачу...
-
досдать т.е. донести
В четверг идем с представителем банка досдавать закладную... Столько времени потеряли на эту досдачу...
Просто мы все сразу сдали, поэтому и спрашиваю, как это донести? Может что-то ещё потом надо нести?
Сегодня вот пойдем получать документы!!!Даже не верится! Хотя это ещё не все(((( Ещё снижение процентной ставки, потом мат.капитал. Уф :o
-
У нас банк вообще через год только вспомнил что закладную оформить надо было :D
-
Мы сегодня получили документы на собственность. Вот только вопрос: там указан адрес постоянного места жительства, но не квартиры нашей, а когда переедем, заново менять эту бумагу? или не принципиально это?
-
Не принципиально.
-
Мы сегодня пытались досдать в регпалату закладную, но у нас не приняли доки и сказали что нужно прийти с представителем из банка. Что за ерунда опять :ireful:?
После оформления квартиры в собственность с обременением, представители банка забирают из рег.палаты закладную, далее мы страхуем квартиру и относим ксерокопии страховки и св-в о регистрации права собственности в банк, узнаем, когда будет готово доп.соглашение на изменение процентной ставки, подписываем его заранее, параллельно записываемся в рег.палату на внесение изменений в закладную, сообщаем в банк, на какое время записались, в назначенное время втречаемся с представителем банка на Авангардной, вносим изменения.
-
Не принципиально.
Спасибо)
-
мы на днях получили свидетельства о собственности, я обратила внимание на один пункт, где написано, что есть ограничение, т.е. собственность находится в залоге. Получается, что когда кредит выплатим, надо переделывать свидетельство?
-
мы на днях получили свидетельства о собственности, я обратила внимание на один пункт, где написано, что есть ограничение, т.е. собственность находится в залоге. Получается, что когда кредит выплатим, надо переделывать свидетельство?
да, потом надо будет снимать обременение.
-
Подскажите,пжл,сколько готовится по времени свидетельство о праве собственности по МС и сколько стоит госпошлина?
-
если собственность с обременением - ее можно завещать и дарить?
-
да можно наверна,почему нет то?!
-
Подскажите,пжл,сколько готовится по времени свидетельство о праве собственности по МС и сколько стоит госпошлина?
недолго (позвоните в справочную регпалаты, все расскажут), недавно госпошлина была 1000 руб с каждого человека
-
Подскажите,пжл,сколько готовится по времени свидетельство о праве собственности по МС и сколько стоит госпошлина?
5 дней.
-
если собственность с обременением - ее можно завещать и дарить?
Завещать можно (наследник вступит в собственность после смерти наследодателя, причем если на этот момемент квартира все ещё будет обременена, обязательства переходят наследнику). Подарить - только с письменного согласия залогодержателя!!! (Одаряемый становится собственником после гос.регистрации договора дарения, обязательства переходят к нему)! Кстати, не забудьте даже при наличии завещания, есть категория граждан, которые по закону могут предъявить права на обязательную долю наследства (не смотря на наличие завещания!) - ...Вместе с тем свобода завещания ограничена установлением в законе круга наследников (их принято называть необходимыми или обязательными), которые вправе получить обязательную долю в наследстве. Она составляет не менее двух третей той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
При определении права на обязательную долю в завещанном имуществе необходимо учитывать, что закон выделяет две категории обязательных наследников:
› нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг и родители (усыновители).
› лица, состоящие в иных родственных отношениях с наследодателем или вообще не состоящие в них, но являющиеся его нетрудоспособными иждивенцами.
-
мы на днях получили свидетельства о собственности, я обратила внимание на один пункт, где написано, что есть ограничение, т.е. собственность находится в залоге. Получается, что когда кредит выплатим, надо переделывать свидетельство?
Совсем не обязательно менять свидетельства. Снятие обременения - бесплатно, за выдачу свидетельства - гос. пошлина (не знаю как сейчас, раньше было 200 рублей за одно). Для собственного спокойства и красивой бумажки (без раздражающей записи об обременении!) конечно же можете заказать при снятии обременения, если с деньгами туго, то и не надо. Обычно просто при покупке квартиры покупатель все равно заказывает в рег.службе инф. справку о покупаемой квартире с актуальной информацией о собственниках и обременениях. Квартиру же можно позже заложить повторно и не получить св-во с обременением.
-
а что за закладная из банка нужна в регпалату?
-
а что за закладная из банка нужна в регпалату?
Это такая бумажка маленькая, но нужная. Делается очень быстро. Говорит оо том, что квартира в залоге у банка
-
Это такая бумажка маленькая, но нужная.
причем нужная банку :D у нас банк о ней только через год вспомнил после оформления в регпалате квартиры :D
-
подскажите,пжл,после получения выписки из регпалаты какие дальше действия?