Как я поняла: в нынешнем графике платежей 7% годовых + ежемесячно растет цена кв. метра, а после заключения договора займа цена кв. метра фиксируется, остается только 7% годовых и квартиру можно оформлять в собственность в Рег. палате с обременением. При этом сохраняется право в будущем получить 200 тыс. руб. на родившегося ребенка. Это очень выгодно. В принципе подвоха нет. Просто людям кажется, если хорошо в их пользу, то значит что-то не того. Сама пока не оформляла, жду сдачи дома. Но знаю людей, которые уже оформили. У них итоговая сумма на 450 тыс. руб. выходит меньше. Суммы в начале графика не уменьшились, в последующем уменьшились на значительно. Вот так.