Если вам досталась квартира с сверхнормативными квадратами

[alsu_zakieva]

В данной ветке вычитала, что после подписания окончательно протокола и замеров квартиры квадратные метры возрастают и отличаются от квадратных метров представленых на личной странице. Знакомая тоже сталкивалась с этим. Разве это законно? Мне, к примеру, положено 72+20%=86,4. Площадь самой большой квартиры на личной странице 85,54. Если они мне замерят и на 1 кв.м окажется больше, то я должна буду выплачивать по сверхнорма?  Кто с этим сталкивался и на сколько метров могут прибавить?

[iris-rik]

Могут не только прибавить, но и убавить. Это же зависит то того, как строители построят. Мне кажется не реально попасть в размер, с точностью до сантиметра.

[Len4ik]

Как все таки рассчитываются сверхнормативные метры при получении окончательного протокола? Сразу должна быть сумма на счету или в займ оформляют?

[alsu_zakieva]

Могут не только прибавить, но и убавить. Это же зависит то того, как строители построят. Мне кажется не реально попасть в размер, с точностью до сантиметра.

неприятная конечно ситуация, но интересно то, что на личной стр.площадь указывается с точностью до сотой.

[iris-rik]

неприятная конечно ситуация, но интересно то, что на личной стр.площадь указывается с точностью до сотой.

То, что у вас на странице  – заложено в проекте (предполагаемый по документам норматив), но готовый "продукт" расходиться с тем, что написано. Конечно, хочется быть уверенным, что получишь ожидаемое. Однако, наши ожидания не всегда совпадают с реальностью 

[alsu_zakieva]

В ветке график платежей вычитала , что если в собственности уже имеются кв.метры, то они будут вычитаться из положенного семье норматива, правда ли это? Или это устаревшая информация?

[Ramis2008]

Могут не только прибавить, но и убавить. Это же зависит то того, как строители построят. Мне кажется не реально попасть в размер, с точностью до сантиметра.

да кстати было и такое после замеров аж до 2,3 кв. М. Уменьшали от общ. Площади

[NIVKo]

Люди будьте реалистами!
Живем в России. В Татарстане.
Проект который вы скачали и по которому выбирали квартиру может отличаться от того проекта, который в итоге есть у строителей и по которым они строят. Отличия будут небольшие. Но они будут. И размеры квартиры тоже будут играть как в большую так и меньшую стороны ( вентшахта на кухне шире сделана, туалет или ванная комната, кладовка). У меня вообще ниша в комнате появилась, которой на чертеже не было. Нужно буть и готовым ко всему. И наверное каждый случай гжф отдельно рассматривает. Уточняйте в кооперативе или в гжф напрямую.

[Маратец]

В ветке график платежей вычитала , что если в собственности уже имеются кв.метры, то они будут вычитаться из положенного семье норматива, правда ли это? Или это устаревшая информация?

Вот и у меня те же вопросы. ответьте пожалуйста знающие люди.

[Хочу выиграть]

Здравствуйте,  подскажите пожалуйста, может кто сталкивался на сколько максимально или минимально может вырасти в  метрах после окончательный замеров бти площадь квартиры, спасибо

[Freiya]

Здравствуйте,  подскажите пожалуйста, может кто сталкивался на сколько максимально или минимально может вырасти в  метрах после окончательный замеров бти площадь квартиры, спасибо

))) на этот вопрос Вам никто конкретно не ответит. Это уж как строители построят...

[Эльвира соц]

В ветке график платежей вычитала , что если в собственности уже имеются кв.метры, то они будут вычитаться из положенного семье норматива, правда ли это? Или это устаревшая информация?

устарело. в 2010 или 2012 приняли законопроект и не успели внедрить,ипотечники быстро среагировали

[alsu_zakieva]

устарело. в 2010 или 2012 приняли законопроект и не успели внедрить,ипотечники быстро среагировали

дождалась все таки ответа, спасибо, что уделили свое внимание

[Эльвира соц]

нам тоже нужно перенять опыт. Совсем мне не нравится новость о повышении кв.метра

[РИЭ]

Скажите пожалуйста всем ли надо оплачивать сверхнормативные квадраты?касается ли это предприятий?Просто есть знакомые у которых квартира по СИ получилась больше нормы,но они оплачивали эти квадраты по обычной цене за кв.м.Они от предприятия получили.А вот категория 4.10 идет как предприятие или как обычный бюджет?

[Nastya Tosha]

Подскажите, пожалуйста, если выбираешь  квартиру и принимаешь условия оплаты сверхнорматива, но по факту когда получаешь квартиру в ней как раз таки соц.ипотечные квадраты + 20% по факту ты укладываешься. Будут ли в таком случае пересчет делать?

Чтобы был понятнее вопрос:
4 чел : 72 кв.м. + 20% = 86,4 . Но мы хотим по проекту 87,3. Не укладываемся, поэтому будем платить по сверхнормативу все 15 кв.м.

Но! Сейчас люди в 13-5 получили квартиры, и у них 84 ,4 кв.м. по факту такие же квартиры. Делают ли им перерасчет??

[Елена119]

В реальности все квартиры расходятся в проекте и уже при реальной сдаче дома... Примерно на 2-4 кв.метра в плюсе... В минусе ни от кого не слышала... Эти лишние квадраты вписывают в последующий график платежей после выигрыша квартиры...

[Nastya Tosha]

В реальности все квартиры расходятся в проекте и уже при реальной сдаче дома... Примерно на 2-4 кв.метра в плюсе... В минусе ни от кого не слышала... Эти лишние квадраты вписывают в последующий график платежей после выигрыша квартиры...

В группе в контакте САлават Купере  много раз видела сообщение о том, что по факту 87,3 ни у кого нет , у всех данная планировка выходит на 84.

[nezabudtka]

Нет ,не у всех. У кого то 86,6м стало

[Nastya Tosha]

Ну если даже и так ! Все равно в минус ! Будет перерасчёт или нет?

[Guzel_ya]

 Не отправляйте меня в FAQ, пожалуйста.
Вот такая задачка.
У нас 4 чел, 72м - норматив.  В расчет по нормативной цене - 86.6метров. Нижеприведенные квартиры - сверхнормативные. Последняя графа "Общая стоимость квартиры" нижеприведенной таблицы вообще о чем?

Если считать по FAQ
72*34 950+(87.3-72)*52 425=3 318 503
Если считать сверхнормативными только свыше нормы+20%
86.6*34 950+(87.3-86.6)*52 425=3 066 863, т.е., как у них в программе.

Мне не то что 300 тыщ на 15 лет жалко, меня интересует, сколько положить на счет в качестве 10%+сверхнорматив? Проверить пока не могу, денег не хватает.
Вариант 1:    72*34 950*10%+(87.3-72)*52 425=1 053 743
Вариант 2:    86.6*34 950*10%+(87.3-86.6)*52 425=349 151
Заранее спасибо!

[Nastya Tosha]

Guzel_ya, я сама только сегодня с этим разобралась! вообщем-то, ответ именно в FAQ и нашла! Он такой: Для подачи заявки необходимо, чтобы сумма, лежащая на счете, была на менее 10% от стоимости квартиры либо не менее стоимости метров, превышающищх норматив. Сумма должна быть не менее большей из этих двух величин

в вашем и моем случае для покупки квартиры в СК 7 или 8 квартала должно на счету лежать:
(87.3-72)*52 425=802 102,5 рублей! Вот так!


А стоимость высчитывается по вашей первой формуле, она будет стоить  3 318 503

[peton]

Последняя графа "Общая стоимость квартиры" нижеприведенной таблицы вообще о чем?

Присоединяюсь к вопросу.

[Guzel_ya]

Спасибо!
Жаль, что 800, но хорошо, что не 1 млн.  Но лучше убедиться заранее. Вдруг программа со своей непонятной "общей стоимостью квартиры" каким-то образом пропустит нас в конкурс с 300 тыс, а потом при оформлении придется экстренно доплачивать до 800 

[Геологиня]

Спасибо!
Жаль, что 800, но хорошо, что не 1 млн.  Но лучше убедиться заранее. Вдруг программа со своей непонятной "общей стоимостью квартиры" каким-то образом пропустит нас в конкурс с 300 тыс, а потом при оформлении придется экстренно доплачивать до 800 

не допустит, точно! а вот про 800 тыс. тоже вопрос, вроде везде написано, что этого должно хватать, но на деле люди пишут, что не хватает и приходится закинуть на счет еще и 10% от стоимости квартиры.