Наверно то,что напишу, вызовет сильное неприятие присутствующих, но всё же.....Давайте сразу сначала обговорим, что "абсолютной справедливости" не бывает, всегда любое решение оставит кого то недовольными. И ещё - наш мир материален, а значит для строительства новых домов ГЖФ нужны деньги (вроде пока государство не дало лицензию ГЖФ на самостоятельное печатание денег
). Кроме того, объём жилья, построенного по СИ, ограничивается как мощностями строительных фирм, так и площадью земли, которую город выделяет под прогу СИ и МС. Ну и ещё одно никогда не надо забывать: должен быть разумный баланс между "социальным" жильём и коммерческим. Нельзя городу и республике "все силы кинуть на социальное жильё" и задушить таким образом коммерческое строительство жилья. Ведь на том же коммерческом строительстве работают такие же граждане республики, как и в бюджете, и они так же "имеют право на труд, достойную оплату его и т.д.". Поэтому всё таки формируя свои требования к ГЖФ на митинг всё же надо исходить из окружающий реальности, а не из розовых мечтаний. А сейчас конкретно по некоторым вопросам, которые в этой теме прозвучали.
1. Почему предприятиям достаются "куски слаще", чем бюджетникам. Просто потому, что для ГЖФ материально с предприятиями дело иметь выгоднее,чем с бюджетниками. С предприятий ГЖФ собирает специальный налог на это строительство и в зависимости от полученных с предприятия сумм и выделяет квоту этому предприятию в построенном жилье. Но работник предприятия, выиграв жилье по квоте предприятия, ЕЩЁ РАЗ ПЛАТИТ ГЖФ за квартиру. То есть работая с предприятиями, ГЖФ получает деньги за квартиру два раз, а с бюджетника - только один раз
2. Вот это предложение
10. Возможность выбирать квартиры с большей площадью чем по нормативу, не имея на момент выбора квартиры, на счету сумму покрытого сверхнорматива. То есть сумму сверхнорматива растянуть на ипотечный платежный срок. Раньше ведь такое было возможно.
вряд ли реально. ГЖФ нужны деньги для дальнейшего строительства и нужны именно СЕЙЧАС, а не растянутые на ипотечный платёжный срок.
3. Вопрос о "бальниках" и "трёхгодичниках". Ваще то когда эта прога начинала работать, не было никаких "трёхгодичников". Люди вкладывали деньги,они приносили баллы, а потом участники проги уже с этими баллами рубились между собой при конкурсах. Всё было понятно и достаточно справедливо. Но потом президент Шаймиев совершенно непродуманно брякнул в одном из интервью одну чисто пиаровскую фразу (ну покрасоваться ещё больше хотелось, хотя и так уже этой прогой в том виде, как она существовала, можно было справедливо гордиться и республике и самому президенту РТ). Он сказал, что никто в проге этой не стоит больше трёх лет, все за эти три года получают жильё! И вот тут жизнь понеслась !
ГЖФ срочно был вынужден исполнять слова Шаймиева. К этому времени в проге уже было немало участников, которые стояли в проге чуть больше или около 3-х лет. И вот, чтобы дать им квартиры, пришлось отменить уже готовые конкурсы для предприятий и бальников, и все построенные квартиры отдать трёхлеткам. Тогда вроде больше года не было конкурсов для предприятий и бальников. Тогда как раз уже митинги устраивали работники предприятий и бальники, многие из которых влезли в долги,чтобы набрать баллы, а конкурсы для них были заморожены. Причём тогда для трёхлеток ещё не было требований о ежемесячном перечислении половины МРОТа и необходимости иметь на своём счету в ГЖФ определённой суммы.И тогда немало трёхлеток получили квартиры по сути на шару: они вступили в прогу, заплатив вступительный взнос в 1 тыс.рублей,больше денег не вкладывали и спокойно дождавшись трёх лет стояния в проге, получали хату. Потом ГЖФ спохватился, что квартиры уходят, а живых денег на дальнейшее строительство от них практически не поступает, и ввёл уже требования и о ежемесячном перечислении половины МРОТ и о сумме на счету к моменты конкурса. Но вот эта самая необдуманная фраза Шаймиева до сих пор играет злую шутку с прогой. Дело в том, что ГЖФ просто физически не может построить столько жилья, чтобы "закрыть нужды" и работников предприятий и бюджетников-бальников и МС и трёхлеток. Хотя каждый год ГЖФ вроде строит жилья всё больше, но его всё равно не хватает и не хватит! И какое решение принимает ГЖФ?
Ну чисто "по-нашему", ГЖФ неофициально замораживает вступление в прогу новых членов, надеясь за это время более менее обеспечить квартирами уже вступивших ранее в прогу членов. Но это рождает недовольство и всяческие слухи среди тех, кто собрал все документы на вступление в прогу и сдал их, но до сих пор ему не присвоен учётный номер, то есть по настоящему он в прогу не принят. Вот такая ситуация сложилась на сегодняшний день. А сейчас выскажу ЧИСТО СВОЁ ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ. Мне кажется, что для ГЖФ правильнее и честнее было бы признать, что со словами "максимальный срок стояния в проге 3 года" раньше погорячились, что реально это неисполнимо. И поэтому ввести навый максимальный срок - ну не знаю, 5 лет или 6 лет - это должны спецы ГЖФ просчитать. Но при этом "разморозить" вступление в прогу новых членов. Мне кажется, что любому лучше будет знать, что он вступил уже в прогу и будет максимально ждатьпусть 6 лет,чем вариант как сейчас: неизвестно, сколько времени пройдёт, пока тебя реально примут в прогу, а только потом после этого неизвестного срока ещё три года стояния в проге. Вот исходя из всего сказанного и считаю и вот это предложение
Возможность розыгрыша квартир не ожидая 3 года с моменты заключения договора. Мы 2.5 года и более (неизвестно ещё сколько ) будим ждать заключения договора, потом ещё 3 года, чтобы квартиру получить.
совершенно нереальным.
4. Насчёт Юдино и прочих мест, где сейчас строятся. Я бы всё таки попросил высказывающихся быть поаккуратнее со словами. На форуме есть немало людей,которые уже выиграли там квартиры. И поэтому, высказываясь плохо об этих районах, вы как бы поносите их квартиры, а это никому не понравится. Вам возможно и не нравятся эти районы, а вот тем, кто там выбрал - вполне нравятся. Поэтому ещё раз: аккуратнее со словами.
ЗЫ. Чтобы не было никаких обвинений
- я не являюсь работником ГЖФ и никак ваще с ним не связан, кроме того, как связаны и все остальные - я простой участник этой проги.