Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[ЛЛ]

Можно

[sunrise]

Это все озвучивается вслух при оформлении займа. если что у них в кабинете ведется аудио и видео съемка. Не думаю что это говорится просто так. /Тем более договор займа это приложение к ДОГОВОРУ СИ. а в договоре все прописано.

Вы уверены, что приложение? Где это написано?
Вполне возможно, что с момента подписания договора займа договор СИ прекращает свое действие.

[sunrise]

а то, что в СБ говорят - это ничего не значит, нужно договор читать.
У меня когда фамилия поменялась, мне тоже сказали, Вы же не заявитель, можете при подписании окончательного протокола принести копию паспорта и копию свидетельства о браке, и мы все данные внесем. А когда пришли подписывать окончательный протокол сказали - Вы что, Вам так не могли сказать, мы изменения вносим только через администрацию, идите к ним.

[Адмирал]

по этим причинам я и не стал связываться с этим займом. удивило немало что сняли тип топ репортажи про эту затею.

[VALRO]

Договор соц ипотеки закрывается, в СБ сказали там 0 руб стоит , они как бы за нас выплатили и открыли новый договор Займа , по которому плати бабки до пенсии, а можем и раньше его закрыть..

[янтарь]

Тем более договор займа это приложение к ДОГОВОРУ СИ. а в договоре все прописано.
Договор соц ипотеки закрывается, в СБ сказали там 0 руб стоит , они как бы за нас выплатили и открыли новый договор Займа , по которому плати бабки до пенсии, а можем и раньше его закрыть..

А где то прописано что договор займа это приложение к договору СИ?

[Алексеевы]

У нас за найм ежемесячно в платеже сидит 250 рублей примерно. А за капремонт с нашей площади платить по 450 руб.! Плюс налог на квартиру тоже немаленьким получится, БТИшная стоимость больше 500 тысяч. Мы посчитали, пока нам этот займ невыгоден. Лучше сейчас спокойно платить СИ, через пару лет, если Бог даст, родить второго ребенка, тогда и заморачиваться с маткапиталом и займом.

[янтарь]

У нас за найм ежемесячно в платеже сидит 250 рублей примерно. А за капремонт с нашей площади платить по 450 руб.! Плюс налог на квартиру тоже немаленьким получится, БТИшная стоимость больше 500 тысяч. Мы посчитали, пока нам этот займ невыгоден. Лучше сейчас спокойно платить СИ, через пару лет, если Бог даст, родить второго ребенка, тогда и заморачиваться с маткапиталом и займом.

а удорожание квадратного метра ежемесячно вы не принимаете в расчет?

[Алексеевы]

Так уже писали, что первые пару лет общее уменьшение платежа идет на 400 руб. примерно.

[Адмирал]

повторяю считайте по моей формуле.

советую сделать прогон Y-X+z*5+k/12, где  Х это ежемесячный платеж по СИ, Y это ежемесячный платеж по займу, z ваш метраж, k это налог на имущество, приносимый раз в год. сперва посчитайте а есть ли хотя бы экономия... в моем случае и её не оказалось. если она у вас окажется, тогда уж сами и рискуйте, ввязываться ли в займ или нет.

повторю в моем случае первые 6 лет идет переплата с этим займом. потом экономия. но это при неизменности строки за кап ремонт и налога на собственность.

даже вернее написать формулу так v=Y-X+z*i+k/12 где  v-размер исчисляемой выгоды со знаком +/-, Х это расчетный ежемесячный платеж по СИ, Y это расчетный ежемесячный платеж по займу, z ваш метраж квартиры, i размер ставки за капремонт, k это налог на имущество, приносимый раз в год.
да и не забываем при платежах помнить что деньги в гжф идут иногда по 5-6 дней, и заплатив впритык рискуем нарваться на пени и пр.

[виктория рус]

после подписания договора займа,в течении какого времени нужно оформлять квартиру в собственность?а то мы 17 июля подписали и 18 уехали почти на мес на отдых. просто кто то сказал в течении месяца.

[gulnara74]

после подписания договора займа,в течении какого времени нужно оформлять квартиру в собственность?а то мы 17 июля подписали и 18 уехали почти на мес на отдых. просто кто то сказал в течении месяца.

Сначала нужно заказать тех. и кадастровый паспорта в БТИ, принести в каб.5, вам там дадут справку о выплате пая, после этого в течение 2-х месяцев нужно оформлять квартиру в собственность.

[gulnara74]

Мы сегодня оформили договор займа. Получается на 1,5 миллиона меньше платить. При старом графике последний платеж составлял 30тыс., при новом - 14тыс. Получается, в нашем случае - это выгодно .

[Nain]

Кто уже оформил договор займа, подскажите: как считаются ежемесячные платежи:
- ануитетные/дифференцированные;
- равномерные/равноувеличивающиеся/равноуменьшающиеся;
- ежемесячный платеж одинаковый или меняющийся?

[Matil_Da]

а разве кадастровый паспорт тоже сразу в бти заказвают???

[gtt406]

Сначала нужно заказать тех. и кадастровый паспорта в БТИ, принести в каб.5, вам там дадут справку о выплате пая, после этого в течение 2-х месяцев нужно оформлять квартиру в собственность.

справку о выплате пая в тот же день дадут, как принесешь эти паспорта и планы или подождать?

[gtt406]

а разве кадастровый паспорт тоже сразу в бти заказвают???

в бти при заказе технического плана нужно сразу и диск ХТМЛ формата брать, с которым в кадастровую идешь, для оформления кадастрового паспорта

[Урфин]

Мы сегодня оформили договор займа. Получается на 1,5 миллиона меньше платить. При старом графике последний платеж составлял 30тыс., при новом - 14тыс. Получается, в нашем случае - это выгодно .

Вы уже платили по-старому графику? Если да, то какой старый график вы сравниваете с новым? Начальный или пересчитанный,но если бы займ не оформляли?

[pflora]

справку о выплате пая в тот же день дадут, как принесешь эти паспорта и планы или подождать?

нам справку дали через неделю, но у нас. правда, при заключении договора займа все технические документы уже были.

[NEZZ]

Кто уже оформил договор займа, подскажите: как считаются ежемесячные платежи:
- ануитетные/дифференцированные;
- равномерные/равноувеличивающиеся/равноуменьшающиеся;
- ежемесячный платеж одинаковый или меняющийся?

платежи увеличиваются

[le-galas]

Кто уже оформил договор займа, подскажите: как считаются ежемесячные платежи:
- ануитетные/дифференцированные;
- равномерные/равноувеличивающиеся/равноуменьшающиеся;
- ежемесячный платеж одинаковый или меняющийся?

  Это вообще что?

[Matil_Da]

в бти при заказе технического плана нужно сразу и диск ХТМЛ формата брать, с которым в кадастровую идешь, для оформления кадастрового паспорта

при заказе тех паспорта об этом диске нужно говорить? или этот диск стандартно с паспортом идет?

[le-galas]

я так понимаю, капремонт на данный момент формирует ГЖФ, а как только мы станем собственниками, уже мы будем за него платить, и причем сразу же. верно? и каким макаром он интересно высчитывается?

[янтарь]

я так понимаю, капремонт на данный момент формирует ГЖФ, а как только мы станем собственниками, уже мы будем за него платить, и причем сразу же. верно? и каким макаром он интересно высчитывается?

он высчитывается с квадратного метра. Что то примерно 5 руб. с кв м. (100 кв.м =500 руб) в месяц.

[le-galas]

он высчитывается с квадратного метра. Что то примерно 5 руб. с кв м. (100 кв.м =500 руб) в месяц.

получается мне КАЖДЫЙ месяц нужно будет платить почти 300 руб?!

что-то я уже не уверена стоит ли оформлять квартиру в собственность...