Покупателям новых квартир Новосибирская область готова подарить по 300 тысяч рублей
2009-06-02, 12:16:00
Поддержать строителей таким способом позволяет очередная редакция постановления № 21, подписанная 25 мая губернатором Новосибирской области.
Возможно, очередные поправки помогут вернуть доверие жителей к государственной помощи, подорванное неудачами предыдущих программ, таких как "Молодая семья", на которую не хватило денег, отмечают эксперты. Однако 250–300 квартир, на которые хватит субсидий из областного бюджета, вряд ли кардинально изменят ситуацию в строительной отрасли.
Администрация Новосибирской области предприняла новую попытку помочь строителям региона, субсидируя ипотеку покупателям квартир. 25 мая губернатор Виктор Толоконский подписал очередные поправки к постановлению от 26.01.2009 № 21 "О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2009 годах".
Как следует из поправок, Новосибирская область готова подарить покупателю квартиры в новом доме 300 тысяч рублей на первоначальный взнос — если тот обратится с соответствующим заявлением на имя губернатора области.
"Субсидии предоставляются гражданам на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) в размере до 300 000 рублей", — говорится в новой редакции документа. По оценке губернатора, получить эти деньги смогут новосибирцы, уже имеющие в распоряжении "примерно 400–450" тысяч рублей на покупку квартиры.
Напомним, что сделать субсидирование ипотеки привлекательнее администрация области пытается уже несколько месяцев подряд. Сначала субсидии распространили на квартиры в недостроенных домах, а также на те, что покупаются у подрядчиков или поставщиков стройматериалов. Затем лимит господдержки, на которую могут рассчитывать покупатели, был увеличен на 200 тысяч рублей, составив 1 млн 800 тыс. рублей. Однако граждане воспользоваться щедростью областной администрации не спешили — это регулярно признавали и сами чиновники.
Справка: Ежемесячная субсидия от администрации Новосибирской области предоставляется исходя из расчета 8 % от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 800 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии. Размер ежемесячной субсидии не может превышать сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2009 годах (из текста постановления № 21).
Алексей Струков, глава областного агентства ипотечного кредитования, которое занимается внедрением в жизнь постановления № 21, отказался оценивать перспективы обновленного документа. Сколько человек сейчас проходит процедуру оформления субсидий, глава агентства также сообщать не стал. "Эта информация закрыта", — заявил он.
Всего на первоначальные субсидии из областного бюджета планируют выделить 70 миллионов рублей. Это означает, что при средней субсидии в размере, к примеру, 250 тысяч рублей бюджет области сможет помочь 250–280 покупателям квартир.
Директор по ипотечному кредитованию компании "Сибакадемстрой Недвижимость" Александр Евдокимов полагает, что до сих пор переломить ситуацию не удавалось из-за самого механизма предоставления субсидий. "Наши клиенты говорят так: вот мы ищем квартиру, оформляем кредит, выходим на сделку, все это занимает несколько месяцев. А за это время нам скажут — извините, денег опять нет, кризис на дворе. Покупателям хочется получить железобетонную бумагу из администрации и только потом оформлять сделку. Как им ни показывай постановление — народ не верит и приводит в пример программу "Молодая семья", по которой многие подавали документы, получали добро, а теперь им говорят, что денег не будет", — объясняет эксперт. Обновленное постановление — в силу того, что речь идет именно о первоначальном взносе, — возможно, позволит переломить ситуацию, надеется он. "Понятно, что всем хочется, чтобы жилье стоило дешевле, однако если строители не переживут кризис — лучше не будет никому. На их костях мы новой жизни не построим", — заключает Александр Евдокимов.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество введенного жилья в области уменьшилось на 40,7 %, отчитался тем временем Новосибирскстат. По сравнению с мартом этого года темпы ввода снизились на 18,6 %.
Голосование