• Добро пожаловать на Программы "Молодая семья" и "Социальная ипотека". Республика Татарстан..

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)

Автор sergeman, ноября 21, 2012, 22:13:32

« назад - далее »

Розочка``

По новостям я немного не понимаю http://www.tatpressa.ru/news/8408.html . Говорят, что жилье только для учителей, врачей и работников культуры. А по Постановление Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 г. Москва
"О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" круг лиц имеющих право на приобретение жилья, гораздо шире и стажа там достаточно 3 года, а не 5.  Может Кооператив и Эконом жилье это разные программы?

maratt79

Да нет, не должно так быть! все же кооператив строит именно жилье эконом класса...

Светланка30


Баламут

Цитата: Розочка`` от декабря 20, 2012, 08:43:10
По новостям я немного не понимаю http://www.tatpressa.ru/news/8408.html . Говорят, что жилье только для учителей, врачей и работников культуры. А по Постановление Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 г. Москва
"О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" круг лиц имеющих право на приобретение жилья, гораздо шире и стажа там достаточно 3 года, а не 5.  Может Кооператив и Эконом жилье это разные программы?
Программа реализуется по постановлению КМ РТ от 15 октября 2012 года № 854, читайте его.

Из статьи Талгат Абдуллин: «Жилищный вопрос никогда не решится. Это как есть и пить – хочется всегда»
Цитировать- В ЖСК условия такие, что на момент регистрации кооператива из числа работников образования, здравоохранения, культуры они должны накопить 30 процентов стоимости будущего строительства. Надо сказать, эти категории практически один к одному совпадают с категориями участников социальной ипотеки. В дальнейшем за свой счет они заказывают подрядчика, и к моменту завершения строительства должны полностью рассчитаться.

Понятно, что это очень трудно, потому что не все люди сегодня в состоянии внести все деньги на момент завершения строительства.  И мы сейчас работаем над объединением этих двух программ с учетом наших возможностей. Планируем сформировать кооператив, в том числе из тех граждан, кто стоит в очереди на соципотеку и кто находится в предварительном списке из-за того, что не было земель. Этим ЖСК мы будем предоставлять беспроцентные займы на период строительства. После завершения строительства люди будут пользоваться жильем, но оно будет обременено в нашу пользу на сумму займа. И люди будут выплачивать эти деньги, наверное, в такие же сроки, которые определены для соципотеки.     

По большому счету, задача российского фонда – активизировать граждан, которые в состоянии сами строить. Но пока не определены ни стоимость жилья, ни уровень стандарта. И мы хотим войти в эту систему, чтобы по цене получалось экономно, а по качеству было высокого уровня. И чтобы доступность была несколько выше, чем на рынке.



- Когда у нас начнется реализация этой федеральной программы?

- На улице Горсоветской мы планируем строительство жилого дома на 173 квартиры. Сейчас он размещен в интернете, идет выбор. И как только его выберут человек 10, мы сформируем кооператив, создадим условия, возьмем землю и начнем строить.

- Можно сказать, это новая модель обеспечения жильем?

- Мы постарались сделать так, чтобы модель ЖСК не сильно отличалась от соципотеки, чтобы люди понимали, что делать.

Luckygirl

Помогите пожалуйста разобраться, стоит ли вступать в ЖСК? Как проходит процедура перерегистрации с соц.ипотеки в займ? Сохраняются ли 200 т. на ребенка, если они уже на счету?
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

maratt79

Добрый день! Мне кажется сохранятся должны  - ведь Вам уже их выделили! На счет ЖСК - в свете того, что ближайшие стройки будут в основном в Залесном или в Юдино,  ЖСК выглядит интересно...а вам предложили перейти в ЖСК? Какие там условия? Сколько кв. метр? Тоже вот думаем о ЖСК

Luckygirl

Цитата: maratt79 от января 10, 2013, 18:50:53
Добрый день! Мне кажется сохранятся должны  - ведь Вам уже их выделили! На счет ЖСК - в свете того, что ближайшие стройки будут в основном в Залесном или в Юдино,  ЖСК выглядит интересно...а вам предложили перейти в ЖСК? Какие там условия? Сколько кв. метр? Тоже вот думаем о ЖСК

да нам предложили перейти в ЖСК в строящийся дом на ул. Горсоветская, т.е. напротив МЭТРО. кв. метр там 29600. Только я не пойму сколько должно быть на счету 30% или 70% от стоимости квартиры, что бы выиграть?
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

maratt79


Светланка30

а что там не будет конкурсов а конкретно прям дадут именно дом на Горсоветской,да? при наличии 30% на счету.

Luckygirl

Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан
___ декабря 2012 года  объявляет  конкурс на право предварительного выбора квартир  с целью  формирования жилищно-строительного кооператива (ЖСК) для строительства 178-квартирного  жилого  дома № 2 по ул. Горсоветская, г. Казань   

В конкурсе могут участвовать  заявители и участники договора из числа граждан, включенных в Реестр ГЖФ по социальной ипотеке и  имеющих право быть принятыми в члены ЖСК:  работники образования, здравоохранения, культуры, государственных и исполнительных органов при одновременном наличии следующих условий:
- общий стаж работы гражданина в указанных организациях  составляет не менее 5-ти лет;
- граждане ранее не реализовали право на жилье в рамках федеральных и республиканских программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан;
- у гражданина отсутствует земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
- наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, гарантирующего своевременное внесение установленного размера паевых взносов.

Предусматривается следующий порядок.
По сведениям из Реестра  у граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива, на личной страничке будет размещена  информация о возможности их  перехода в программу «Жилищно-строительные кооперативы» (далее – ЖСК).
Для получения информации об условиях программы ЖСК и характеристиках   выставляемых на конкурс квартир необходимо нажать кнопку «Далее».

В случае согласия граждан на переход в программу ЖСК, необходимо подтвердить это  нажатием одноименной кнопки.
На личной страничке появится информация «Ваша заявка принята».
После этих действий можно  перейти в раздел «Добавить квартиры» и принять участие в конкурсе по выбору квартир в жилом доме для данной жилищной программы.

В случае несогласия граждан на переход в жилищную программу ЖСК, или отсутствия требуемой квартиры в жилом доме ЖСК, или если изменилось решение и  необходимо вернуться в Реестр по социальной ипотеке – нажать кнопку «Отказ от ЖСК», и заявка будет автоматически удалена.

Проведение конкурса осуществляется применительно к порядку и условиям, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан  от 02.08.2007 г. № 366.


Работники вышеназванных учреждений смогут осуществлять выбор квартир в рамках 3-х квот, установленных для работников учреждений – получателей средств:
- из федерального бюджета;
- из республиканского бюджета;
- из муниципального бюджета.

Победителями конкурса признаются граждане, имеющие наибольший рейтинг. Количество победителей – будущих   членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в доме.

Граждане после предварительного выбора квартир в жилом доме для  формирования жилищно-строительного кооператива  обращаются в ГЖФ с заявлением о переводе в другую программу для подписания необходимых документов о    вступлении в жилищно-строительный кооператив.

На стоимость квартиры, не покрываемую установленным размером первоначального взноса паенакоплений (30%) предоставляется займ сроком до 15 лет под 7% годовых.

Выплата компенсации при рождении в семье ребенка в сумме 200,0 тыс. рублей программой жилищно-строительных кооперативов не предусмотрена.

Окончательный протокол выбора выдается на руки  после подтверждения нуждаемости граждан   на момент выбора квартиры  и соблюдения ими  условий участия органами, осуществившими постановку на учет.

Участвуйте в конкурсе и следите за дальнейшей информацией!
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

Luckygirl

Цитата: Светланка30 от января 10, 2013, 19:37:33
а что там не будет конкурсов а конкретно прям дадут именно дом на Горсоветской,да? при наличии 30% на счету.
Я ответила Вам в предыдущем сообщении
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

maratt79

Интерсно, дом на Горсовесткой..он на стадии строительства, или будет еще строится?

gala@

Цитата: maratt79 от января 10, 2013, 20:24:01
Интерсно, дом на Горсовесткой..он на стадии строительства, или будет еще строится?
вот именно,что вообще ещё ни на какой стадии!
Горсоветская 25

maratt79

#38
вот это и печально!..когда этот дом будет готов..непонятно, а переходит нужно сейчас..

gala@

#39
Цитата: maratt79 от января 10, 2013, 20:28:57
вот это и печально!..когда этот дом будет готов..непонятно, а перходит нужно сейчас..
так о чем и речь. не понятно,кто будет контролировать строительство и выходит,что строиться дом будет сразу на деньги , так называемых, "дольщиков". Получается ,что в СИ сначала строят дом, а потом собирают деньги; а в ЖСК-сначала собирают деньги,а потом строят дом.и со сроками тут вообще нет никакой конкретики
Горсоветская 25

Luckygirl

Я на фотографиях смотрела, что вроде сваи забиты. Вот ребенок выздоровет, хочу прокатится на место и посмотреть
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

gala@

Цитата: Luckygirl от января 10, 2013, 20:39:36
Я на фотографиях смотрела, что вроде сваи забиты. Вот ребенок выздоровет, хочу прокатится на место и посмотреть
а это точно фотографии  дома ЖСК? может того дома на горсоветской по СИ ,который осенью разыграли ???
Горсоветская 25

maratt79

Цитата: gala@ от января 10, 2013, 20:34:17
так о чем и речь. не понятно,кто будет контролировать строительство и выходит,что строиться дом будет сразу на деньги , так называемых, "дольщиков". Получается ,что в СИ сначала строят дом, а потом собирают деньги; а в ЖСК-сначала собирают деньги,а потом строят дом.и со сроками тут вообще нет никакой конкретики
нну тут своих получается 30%..остальное 70% под займ доплачивает ГЖФ ...

gala@

Цитата: maratt79 от января 10, 2013, 20:48:09
нну тут своих получается 30%..остальное 70% под займ доплачивает ГЖФ ...
а Вы пробовали стать членом ЖСК? нажимали на " стать членом ЖСК"?
Горсоветская 25

Ильсия67

Цитата: gala@ от января 10, 2013, 20:46:36
а это точно фотографии  дома ЖСК? может того дома на горсоветской по СИ ,который осенью разыграли ???
У нашего дома на Горсоветской, который осенью разыгрывался, уже строится 6 этаж. Скорее всего это другой дом.

gala@

Цитата: Ильсия67 от января 10, 2013, 20:51:30
У нашего дома на Горсоветской, который осенью разыгрывался, уже строится 6 этаж. Скорее всего это другой дом.
а, ну, тогда понятно...
...ещё вопрос: а в случае обратного возврата в СИ рейтинг и баллы меняются?
Горсоветская 25

gala@

конечно по-хорошему надо бы сходить на прием в ГЖФ или куда ... чтоб можно было задать все вопросы, когда будет построен, ...
....например, сейчас стать членом жск и участвовать в конкурсе, а вдруг он будет долгостроем...
Горсоветская 25

maratt79

Цитата: gala@ от января 10, 2013, 20:50:31
а Вы пробовали стать членом ЖСК? нажимали на " стать членом ЖСК"?
У меня нет этой кнопки, хотя это и странно - по всем параметрам я для ЖСК подхожу..

Luckygirl

Цитата: maratt79 от января 10, 2013, 21:30:49
У меня нет этой кнопки, хотя это и странно - по всем параметрам я для ЖСК подхожу..

у меня при входе на личную страница выходило сообщение о входе в жск, на которое надо ответить или да или нет. при ответе да открывается word в котором написано то, что я выше опубликовала. потом открывается окно о предложении подать заявку о вступлении в жск. просто я раньше игнорировала сообщение, но сегодня решила его открыть и меня заинтересовало их предложение. уж больно заманчиво они пишут. Вот хочу завтра позвонить ГЖФ и задать вопросы, если получится съезжу туда лично
Выиграла квартиру на Горсоветской, 25
Перерегистрация пройдена!!!05.06.2013
Заключен договор займа и включения в ЖСК 13.12.13

maratt79

Да...было бы интересно конечно узнать побольше информации..