Досрочное погашение договора СИ или займа

[ola1980]

Или народ ушлый пошел что стал устраиваться в бюджет ради квартиры, разница с ком ипотеки получается 700-900 т.р. кэша после продажи. Вот и 3 года мизерной бюджетной зп отбивается слихвой и еще остается на будущие операции  с недвижкой

не ушлый ты наш.
мне что бы из полученной по  соц ипотеке квартиры ребенка с садик отвести и на работу попасть весь город надо проехать ( посмотрим на тебя когда ты такую квартиру получишь что делать будешь) не считай чужие деньги своих не будет
и так к сведению я 10 лет операционной мед сестрой в бюджетной больнице проработала можешь представить на какую зарплату?!

[Мария27]

Или народ ушлый пошел что стал устраиваться в бюджет ради квартиры, разница с ком ипотеки получается 700-900 т.р. кэша после продажи. Вот и 3 года мизерной бюджетной зп отбивается слихвой и еще остается на будущие операции  с недвижкой

ну и что? это их дело, молодцы, что смогли пораньше со всем расплатиться и хотят расшириться, что в этом плохого? тут порадоваться надо, а вы завидуете

[Адмирал]

Рамлист, братишка, не считай ты чужое, видишь народ волнуется . А если честно вот такие идеи куда сдать куда продать напоминают пропаганду голубизны среди натуралов немного противно да такое есть но вслух такое продвигать лучше не надо.

[Elechkann]

на скольких чел собственность?
вот и продавайте каждый свою долю

толку что каждый свою долю будет продавать по отдельность, имущественный вычет в 1 000 000 руб. делиться пропорционально долям.

[t-gra]

есть следствив, а есть причина... причем тут вычет? чел хочет без налогов продать

[Nino4ka111]

Все-таки не очень понятно с этим "быстро расплатиться". Помогите мне, пожалуйста.
Предположим, я беру соципотеку на 5 лет, а потом вдруг рождается первый ребенок, затем второй ребенок. Тогда вопросы в следующем:
1. Может кто знает, можно ли воспользоваться суммой по 200 тысяч на каждого ребенка и материнским капиталом сразу для выплаты квартиры?
2. Если я за год вдруг накопила необходимую сумму, мне можно не выплачивать сумму процентов за 5 лет?
3. И последнее: можно ли в начале года класть деньги на оплату квартиры за целый год и не бегать каждый месяц проплачивать кредит?
Спасибо вам всем заранее!

[Molodaya Mama]

мне нравиться фраза:

а потом вдруг рождается первый ребенок, затем второй ребенок.

1. "детские деньги" приходят на счет в течении месяца, мат. капиталом возпользоваться можно в случае погашения ипотеки.
2. как-то не поняла вопрос....
3. на саму ипотеку не знаю, а вот открыть счет и ежемесячно отчислять с него определенную заданную сумму на счет ипотеки можно.

[Cherry_Lady]

То есть если   долг по ипотеке больше маткапитала, воспользоваться им нельзя? А если меньше, остаток с маткапитала сгорает?

[Molodaya Mama]

То есть если   долг по ипотеке больше маткапитала, воспользоваться им нельзя? А если меньше, остаток с маткапитала сгорает?

Если долг по ипотеке больше, то мат.капиталом все равно можно воспользоваться. Мат.капиталом нельзя воспользоваться только в случае если вы стоите на СИ, но квартиру еще не выиграли. Про остаток точно не скажу, но подруга погашали жилищный кредит в банке, у них 7 тыс. осталось. Их на руки естественно получить нельзя, но воспользоваться позже скорее всего будет можно. Вобщем гос-ву вы их не подарите =)

[FAA]

То есть если   долг по ипотеке больше маткапитала, воспользоваться им нельзя? А если меньше, остаток с маткапитала сгорает?

Если долг больше, то мат.капиталом покрывается часть долга, а если долг меньше, то погашается весь остаток задолженности

[Роза_78]

остаток денег можно будет перевести на пенсию или оплату за учебу

[Cherry_Lady]

Спасибо, прояснили)

[Татьяна@@]

добрый день! подскажите пжл, есть какие то ограничения по продаже квартиры после полной выплаты?

[doctordan116]

никаких

[жемчужина]

все тут неуспеют получить квартиру как хотят сразу ее слить
задается вопрос зачем вставать на соц ипотеку если вам хаты не нужны

Может их месторасположение,этаж,соседи....да вообще что угодно не устраивает,мало  ли причин для продажи.Получил квартиру в соц. ипотеку,родил детей и тесно стало:"нет продавать нельзя ,она же соц. ипотечная,будем мучиться!"-так что ли?

[правда]

Если кто сталкивался подскажите пожалуйста в следующей ситуации: досрочно хочу погасить займ по квартире, а в ГЖФ говорят что кроме остатка денежной суммы нужно еще погасить и процент по ней (сотни тысяч рублей у меня). На сколько это законно?

[Indigo]

имеется ввиду наверное проценты, которые начислены за пользование займом на текущий момент (можно посмотреть на личной странице), это никак не может быть сотни тысяч. а проценты за весь срок договора займа (эти самые сотни тысяч) естесстенно с вас взять не могут

[правда]

имеется ввиду наверное проценты, которые начислены за пользование займом на текущий момент (можно посмотреть на личной странице), это никак не может быть сотни тысяч. а проценты за весь срок договора займа (эти самые сотни тысяч) естесстенно с вас взять не могут

Договор займа от 15.12.2009 под 12,9 % годовых, на данный момент платежи осуществлялись строго по графику платежей (в том числе проценты за пользование займом с нарастающей). Сейчас хочу погасить досрочно не выплаченную часть займа, а мне говорят что на эту часть еще и процент добавляется в размере 12,9 (а это и сеть сотни тысяч рублей!!!!).

[Indigo]

раньше такие высокие ставки были по договору займа? 
если все платежи были строго по графику платежей, то по логике вы должны вернуть только остаток долга (по графику платежей). ну и еще возможно проценты на остаток долга, начисленные за несколько дней, если досрочное погашение идет не в день оплаты по графику.
т.е. к примеру у вас дата оплаты 15 ноября, а вы досрочно погашаете 20 ноября, то вы должны заплатить остаток долга + 12,9% с остатка долга за 5 дней.
просто взять и накинуть сверху 12,9% годовых на остаток долга мне кажется не имеют права, вы же не будете дальше пользоваться этими деньгами.

[правда]

раньше такие высокие ставки были по договору займа? 
если все платежи были строго по графику платежей, то по логике вы должны вернуть только остаток долга (по графику платежей). ну и еще возможно проценты на остаток долга, начисленные за несколько дней, если досрочное погашение идет не в день оплаты по графику.
т.е. к примеру у вас дата оплаты 15 ноября, а вы досрочно погашаете 20 ноября, то вы должны заплатить остаток долга + 12,9% с остатка долга за 5 дней.
просто взять и накинуть сверху 12,9% годовых на остаток долга мне кажется не имеют права, вы же не будете дальше пользоваться этими деньгами.

Вот именно, что не имеют права, а требуют. Подскажите пож-ста чем могу апеллировать как доказать что не имеют на это права?

[Nain]

О, товарищ правда появился! Вы же год назад тут шашкой махали, на митинги призывали, возмущались правилами программы, лозунги кидали? А оказывается, давно уже с квартиркой, аж с 2009 года! Да еще и денег имеете, чтобы расплатиться за нее полностью!

Уважаемые граждане, нуждающиеся в жилье!!! Кто готов отстаивать свои права на митинге (демонстрации или шествии)? Сколько можно терпеть беззаконие и произвол властей?! Программа "социальная ипотека" настолько повязла во всем этом, что властьпредержащие и богатые только наживаются на этой программе, она стала их очередным источником больших доходов, а простые люди, с большим трудом зарабатывающие себе на жизнь и пропитание, не могут себе позволить улучшить свои жилищные условия (при наличии казалось бы именно для них такой программы)!!! Социальная ипотека уже на самом деле стала не помощью для нуждающихся, а игрой для тех, кто у ее руля стоит, и они всегда в выигрыше, а мы - простой люд всегда в проигрыше и только все больше себе укорачиваем жизнь! Хватит молчать, все на митинг!!!

Все в наших руках, и прежде всего наша жизнь! Мы не игрушки, а соц.ипотека не игра, в которой постоянно меняются правила игры! Массовость будет если все подойдут к защите своих прав с полной уверенностью в восторжествовании правды и справедливости!!! Не будем марионетками в этой игре! Все на митинг!

Поиздеваться хотели над несчастным народом, понаблюдать, как все кинутся это обсуждать и друг друга грызть? А сейчас у них же совета просите? Не стыдно, товарищ?

[Alfred]

  и тишина  ...

[правда]

Поиздеваться хотели над несчастным народом, понаблюдать, как все кинутся это обсуждать и друг друга грызть? А сейчас у них же совета просите? Не стыдно, товарищ?

Если хотите злословить? ради бога, пож-ста, все воздастся. Кстати тогда вы были одним из немногих ярых противников проведения митинга. А сейчас я вопрошаю за своего знакомого и описал его случай. А я лично получил квартиру только в начале этого года.

[правда]

и всех тех слов, которые писал когда-то, придерживаюсь и сейчас, и готов поддерживать таких же единомышленников

[Nain]

Конечно со слов знакомого. Другого ответа и не стоило ожидать. Правда, обычно бывает так - "у друга такая ситуация" и далее вопрос. От первого лица такие вопросы обычно никогда не задают, вы здесь - первопроходец.