В последнее время нарастает недовольство бюджетников по месторасположению строящихся объектов СИ. Вызвано как объективными, так и субъективными причинами. Для выхода из ситуации и смягчения обстановки предлагаю ГЖФ рассмотреть возможность одноразового обмена выигранной квартиры на более подходящую для семьи на вторичном рынке. Каким образом механизьм может работать.
1) Семья участвует в конкурсе и выигрывает квартиру.
2) Оформляется договор займа, квартира переходит в собственность семьи с обременением в пользу ГЖФ.
3) Если проживание в новой квартиры сопряжено с переменами в месте работы, учебе детей и нарушением привычного уклада жизни, семья обращается в ГЖФ с ходатайством о смене квартиры. ГЖФ рассматривает ходатайство, анализирует справки с места работы, школ, садов, кружков и выдает разрешение поиск покупателя ново квартиры и на подбор варианта квартиры на вторичном рынке.
4) Если варианты найдены, органы опеки не против, проводятся две сделки:
а) купля-продажа соципотечной квартиры. Подыскивается покупатель, с ним составляется трехсторонний договор - покупатель, продавец, ГЖФ. Деньги закладываются в банковскую ячейку, распоряжаться которыми продавец без разрешения ГЖФ не имеет права. Обременение снимается, происходит купля-продажа. После госрегистрации деньги в ячейке.
б) семья подыскивает квартиру на вторичном рынке, в привычном районе проживания. Составляется договор купли-продажи, согласовывается с ГЖФ, деньги с разрешения ГЖФ передаются в другую ячейку, которые забирает продавец после завершения сделки. После госрегистрации квартиры оформляется обременение в пользу ГЖФ.
Семья продолжает платить по старому графику, но живет там, где хочет. Всем хорошо: ГЖФ ничего не теряет, люди живут там, где удобно.
Комментарии приветствуются.