Автор Тема: Если вам досталась квартира с сверхнормативными квадратами  (Прочитано 43172 раз)

Оффлайн ILYA

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 88
выбрали квартиру по нормативу. 85 квадратов на 4. когда пришли за окончательным протоколом, то оказалась она уже 87 квадратов. получилось сверх нормы 1 квадрат.из-за этого мы вынуждены оплачивать 15 квадратов по 39 тысяч. какие шаги предпринять?
Не волнуйтесь, смело берите квартиру. Всю сверхнормативную сумму включат в РАССРОЧКУ  на Н-ное  кол-во лет.( при получении окончательного протокола получите и график платежей.) Не такая уж эта большая сумма , чтобы из-за неё переживать( и уж никак не сопоставима с рыночной стоимостью жилья в городе). У самих сверхнорматив после окончательных замеров БТИ составил 7, 5 кв.м. Получили график платежей. Сверхнорматив отдельно в графике не указывается, а просто увеличилась полная стоимость квартиры и (раскидана на 15 лет)

Оффлайн Светланка30

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 502
  • Восстания 80, 4-й этаж
Каким метражом лучше выбирать квартиру чтобы не попасть в сверхнорматив?
И на сколько мы можем точно рассчитывать в квадратуре нас 4 человека претендуем на 3-шку.

Оффлайн Светлана12

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 202
  • Казань
На 4-х - 72 м2 положено. + 20%, или 14,4. Итого 86,4. Но тут ещё лотерея - если дом не сдан, после замеров БТИ площадь может и метра на 3 прибавиться!  :D Так что, берите метров 80, чтоб не ошибиться ;)
Начали сбор документов 11.01.13, сдали доки 28.01.13, приняты на учёт 15.02.13, ... ждём-с

Оффлайн Link

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 165
  • В ожидании
У меня то же сверхнорматив. Кто знает? После рождения ребенка норматив увеличивают если предварительный протокол уже получен или норматив остается таким же? Подскажите пожалуйста))

Оффлайн Светлана12

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 202
  • Казань
Знаю, кто писал письма и просил пересчитать, им делали перерасчёт  :good:
Начали сбор документов 11.01.13, сдали доки 28.01.13, приняты на учёт 15.02.13, ... ждём-с

Оффлайн Светочек

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 43
Знаю, кто писал письма и просил пересчитать, им делали перерасчёт  :good:
Куда, кому писали?

Оффлайн Светлана12

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 202
  • Казань
Начали сбор документов 11.01.13, сдали доки 28.01.13, приняты на учёт 15.02.13, ... ждём-с

Оффлайн Link

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 165
  • В ожидании
Те кто добился перерасчета по ребенку откликнетесь плиз, нужен совет))

Оффлайн Рыбников

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1328
  • нч2124
На 4-х - 72 м2 положено. + 20%, или 14,4. Итого 86,4. Но тут ещё лотерея - если дом не сдан, после замеров БТИ площадь может и метра на 3 прибавиться!  :D Так что, берите метров 80, чтоб не ошибиться ;)
Не совсем понял как так получается? Какие откуда + 20% ??? У нас в договоре прописано положено 72 метра на 4-х.... Поясните пожалуйста подробнее? И квартиры в основном 73 м3 идут... трешки имею ввиду )

Оффлайн marziasha

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 141
  • Набережные Челны, 21/21, 2п, 2-шечка)
7. Что такое норматив?
В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
(пост. №53 КМ РТ)

8. Что такое коэффициент?
Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
(пост. №53 КМ РТ)

Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 м
Т.к. площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*23100
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 м
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54м, а оставшиеся 14м будут выкупаться с повышающим коэффициентом: на сегодня 1,3, после 1.07.2010 – 1.5
Т.о. стоимость квартиры:
54*23100 + 14*23100*1,3 (или 1,5)

Оффлайн Рыбников

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1328
  • нч2124
7. Что такое норматив?
В зависимости от количества членов семьи, состоящих в учетном деле, определяется количество метров, которые можно выкупать по льготной цене – это нормативная площадь.
Для одного человека норматив составляет 33 кв. метра,
для семьи из 2-х человек – 42 кв. метра,
из 3-х и более – по 18 кв. метров на одного человека»
(пост. №53 КМ РТ)

8. Что такое коэффициент?
Превышение норматива по установленной льготной цене в г.г. Казани, Набережные Челны, Альметьевске, Нижнекамске, Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
Если превышение норматива составляет более 20%, то общая площадь жилого помещения, превышающая норматив (в том числе 20%), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене 1 кв. метра жилья, утверждаемого КМ РТ.
(пост. №53 КМ РТ)

Примеры:
1. Семья из 3 чел выиграла квартиру 64 м
Т.к. площадь укладывается в допустимую (норматив + 20%), она вся будет выкупаться по льготной цене: 64*23100
2. Семья из 3 чел выиграла квартиру 68 м
Площадь выше допустимой, поэтому по льготной цене будет предоставлено 54м, а оставшиеся 14м будут выкупаться с повышающим коэффициентом: на сегодня 1,3, после 1.07.2010 – 1.5
Т.о. стоимость квартиры:
54*23100 + 14*23100*1,3 (или 1,5)
Спасибо большое! Теперь ясность есть!  :) ;) :good:

Оффлайн татьяна87

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 179
Скажите пожалуйста с мужем подали документы на соц.ипотеку нас двое в договоре и нам положена 42 кв.м,т.е однокомнатная квартира. Хотим двушку. Сколько мы должны будем сразу заплатить за сверхнорматив?Если квартира 57 кв.,то нам написали что 15кв.лищних метров умножаем на 39=585 тыс +10 процен.от стоим. жилья т.е больше 700 тысяч надо сразу.Правда ли это?

Оффлайн ARWEN

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 263
Скажите пожалуйста с мужем подали документы на соц.ипотеку нас двое в договоре и нам положена 42 кв.м,т.е однокомнатная квартира. Хотим двушку. Сколько мы должны будем сразу заплатить за сверхнорматив?Если квартира 57 кв.,то нам написали что 15кв.лищних метров умножаем на 39=585 тыс +10 процен.от стоим. жилья т.е больше 700 тысяч надо сразу.Правда ли это?
либо 10%, либо вся сумма сверхнормативных кв.метров без 10%.

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935
Скажите пожалуйста с мужем подали документы на соц.ипотеку нас двое в договоре и нам положена 42 кв.м,т.е однокомнатная квартира. Хотим двушку. Сколько мы должны будем сразу заплатить за сверхнорматив?Если квартира 57 кв.,то нам написали что 15кв.лищних метров умножаем на 39=585 тыс +10 процен.от стоим. жилья т.е больше 700 тысяч надо сразу.Правда ли это?
В Вашем случае,- сумма за сверхнормативные метры.

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
В Вашем случае,- сумма за сверхнормативные метры.

Самое интересное, сейчас попробовал добавить трешку в заявки, надписи "Нехватка денег" не высветилась. Заявка преспокойно сохранилась с установленным приоритетом. На счету сверхнорматива нет и сумма не дотягивает до 10% от стоимости квартиры... странно....  :o
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935
Самое интересное, сейчас попробовал добавить трешку в заявки, надписи "Нехватка денег" не высветилась. Заявка преспокойно сохранилась с установленным приоритетом. На счету сверхнорматива нет и сумма не дотягивает до 10% от стоимости квартиры... странно....  :o
А у Вас предварительный конкурс?

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
А у Вас предварительный конкурс?
нет основной
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935
Тогда действительно не понятно, может решили на менее востребованные квартиры расширить круг заявителей?

Оффлайн Ялена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2498
  • Н-камск,Строителей 49,10 этаж
Тогда действительно не понятно, может решили на менее востребованные квартиры расширить круг заявителей?

Без 10% от стоимости...?    :-\Маловероятно    :-\Сбой в программе какой-нибудь....
« Последнее редактирование: Марта 16, 2013, 23:43:07 от Ялена »

Оффлайн Старший инженер

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 935

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802

Без 10% от стоимости...?    :-\Маловероятно    :-\Сбой в программе какой-нибудь....

Может и сбой, на счету 170 тыс, норматив 42 кв.м. пробовал заявлятся на трешку 72,8 стоимость по последней колонке 2293200. Все заявляется, приоритет расставляется.... Но нам такая не нужна поэтому после проверки и сохранения результатов, через час ее из заявки удалил
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн 802

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 162
Может и сбой, на счету 170 тыс, норматив 42 кв.м. пробовал заявлятся на трешку 72,8 стоимость по последней колонке 2293200. Все заявляется, приоритет расставляется.... Но нам такая не нужна поэтому после проверки и сохранения результатов, через час ее из заявки удалил
а на двушки не пробовали?(я так понимаю, вам 2-шка нужна же?) может повезло бы, и ребенка успели бы включить
Здесь была реклама...

Оффлайн Edelweiss©

  • Модератор раздела
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4802
а на двушки не пробовали?(я так понимаю, вам 2-шка нужна же?) может повезло бы, и ребенка успели бы включить

Второе интересное.... квот для 2016 (кем я и являюсь) нет. А в заявку могу поставить.....

Я дождусь когда дочку включат в договор...
ПРАВИЛА ФОРУМА !!!  :read: FAQ по СИ (список часто задаваемых Вопросов и Ответов на форуме)
Просьба вопросы в личку не писать, а задавать их на форуме в соответствующих темах, Вам обязательно ответят!

Оффлайн ADIKHR

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 32
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, РАЗ НЕТ КВОТ, ПОЛУЧАТСЯ НЕТ СМЫСЛА ДАЖЕ ЗАЯВКИ КИДАТЬ В МАРТЕ? ???

Оффлайн Amneris

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 115
Все имеет смысл! Если получается делать заявки - делайте! Вдруг квоты дадут прямо перед конкурсом. А вы даже не заявились...