Вот что мне ответили модераторы с сайта кооператива в своё время:
Попробую объяснить про превышение на примере (стоимость кв.м. определим в 19000руб./кв.м.):
1. Семья из 2 человек выбирает квартиру в 45 кв.м.
Нормативная площадь 42кв.м.
Превышение норматива 45 - 42 = 3 кв.м.
% превышения 3*100/45 = 6,67 % - меньше 20%, поэтому вся площадь считается по цене 19000 руб./кв.м.
Стоимость квартиры 19000 * 45 = 855 000 рублей.
Для участия в конкурсе необходимо иметь на счете не менее :
а) бюджетнику с доходом на 1 члена семьи менее РПБ:
855 000 * 10/100 = 85 500 рублей. (10% стоимости квартиры)
б) бюджетнику с доходом на 1 члена семьи более РПБ:
855 000 * 20/100 = 171 000 рублей. (20% стоимости квартиры)
в) работнику предприятия
855 000 * 30/100 = 256 500 рублей. (30% стоимости квартиры)
2. Семья из 3 человек выбирает квартиру в 70 кв.м.
Нормативная площадь 3*18 = 54кв.м.
Превышение норматива 70 - 54 = 16 кв.м.
% превышения 16*100/54 = 29,63 % - больше 20%, поэтому площадь превышения считается с коэффициентом 1,5 :
Стоимость нормативной части 54 * 19 000 = 1 026 000 руб.
Стоимость превышения норматива 16 * 19 000 * 1,5 = 456 000 руб.
Стоимость квартиры 1 026 000 + 456 000 = 1 482 000 рублей.
Для участия в конкурсе необходимо иметь на счете не менее 456 000 руб. (стоимость превышения).
Так как стоимость превышения составляет более 30% стоимости квартиры, этой суммы будет достаточно для участника из любой категории. В противном случае прийдется проверять соответствие условиям ( см. а)-в) из 1. примера).
Ещё,это уже позже:
У Вас в собственности 66/4 = 16,5 кв.м. Вы в этой квартире прописаны, поэтому при постановке на учет это не учитывается. Учитывается лишь площадь по прописке
66/6 = 11 кв.м.
У вашей дочери по прописке 11 кв.м.
У Вашей жены что в собственности, что по прописке 65/3 = 21,6 кв.м. Прописана она в квартире, часть которой у нее в собственности, поэтому учитывается только то что по прописке.
Общая обеспеченность Вашей семьи
11 + 11 + 21,6 = 43,6 кв.м.
Средняя обеспеченность 43,6 : 3=14,5 - меньше 18 кв.м., то есть семья соответствует требованиям соц.ипотеки.
54 кв.м - норматив на семью из 3х человек, согласно 366 постановления. Согласно выписки из постановления попечительского совета будет учтена жилплощадь в собственности 16,5 + 21,6 = 38,1 кв.м.
По льготной цене будет 54 – 38,1 = 15,9 кв.м. Все остальное будет по цене с коэффициентом 1,3.
В случае если члены Вашей семьи пропишутся лишь в одной из упомянутых квартир, обеспеченность жильем увеличится.
Если жену прописать к Вам:
Общая обеспеченность Вашей семьи
66 : 7 + 66 : 7 + 66 : 7 + 21,6 = 49,86 : 3 = 16,62 кв.м. - меньше чем по 18 кв.м. на человека.
Если всей семьей прописаться у жены:
Общая обеспеченность Вашей семьи
65 : 5 + 65 : 5 + 65 : 5 + 16,5 = 55,5 : 3 = 18,5 кв.м. - больше чем по 18 кв.м. на человека.
54 кв.м - норматив на семью из человек, согласно 366 постановления.Согласно выписки из постановления попечительского совета будет учтена жилплощадь в собственности 16,5 + 21,6 = 38,1 кв.м.
По льготной цене будет 54 – 38,1 = 15,9 кв.м.
Из квартиры 54 кв.метра, 15,9 кв.м будет по цене 22 000 руб.
Все остальное будет по цене с коэффициентом 1,3. А именно: 22 000 * 1,3 = 28600
руб.будет стоить кв.метр сверхнормативной площади.
Деньги за сверхнормативные метры должны лежать на счету ГЖФ до начала конкурсов
28 600 * 38,1 = 1 089 660 руб.
У Вас на данный момент 653 000 руб. на счету. 1 089 660 руб.- 653 000 = 436 660 руб вам не хватает для соответствий условиям соц.ипотеки.
Для петиции пригодится?Только мне по пунктикам пож-ста,а я уж там сформулирую.
