почему заставляют платить квартплату до вселения?

[Vidin]

Окончат.протокол получили, но в квартире не живем, да и условий там еще нет - строители исправляют недоделки. А в управл. комп. говорят: "будете платить квартплату со дня получения окончательного протокола, даже если вы вселитесь ч/з месяц или позже". Дескать, ГЖФ так постановил. Насколько это правомочно? И какие документы нужны для подтверждения того, что человек в указанной квартире не живет, а живет в другом месте?

[Молодой]

Окончат.протокол получили, но в квартире не живем, да и условий там еще нет - строители исправляют недоделки. А в управл. комп. говорят: "будете платить квартплату со дня получения окончательного протокола, даже если вы вселитесь ч/з месяц или позже". Дескать, ГЖФ так постановил. Насколько это правомочно? И какие документы нужны для подтверждения того, что человек в указанной квартире не живет, а живет в другом месте?

По-моему этот вопрос уже обсуждался...квартплата начинает начисляться со дня подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. после фактического получения ключей от квартиры... согласно количества включенных людей в договор, площади квартиры и показаний счетчиков...сколько человек там фактически проживает и прописано никого не инересует...

[Vidin]

...квартплата начинает начисляться со дня подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. после фактического получения ключей от квартиры... с

Вот здесь и вопрос. Если человек получил в ГЖФ окончательный протокол в январе, а ключи от квартиры получил  например, в марте, он должен платить квартплату, за исключением счетчиков, с даты подписания окончательного протокола, то есть с января, а не с даты подписания акта приема-передачи. По крайн. мере так говорят в Управл.комп.

[Молодой]

Вот здесь и вопрос. Если человек получил в ГЖФ окончательный протокол в январе, а ключи от квартиры получил  например, в марте, он должен платить квартплату, за исключением счетчиков, с даты подписания окончательного протокола, то есть с января, а не с даты подписания акта приема-передачи. По крайн. мере так говорят в Управл.комп.

В октябре-ноябре 2009 года выиграли очень многие, ключи получили в конце 2010, а кто-то после новогодних праздников 2011 года...представляете какой счет можно было им предъявить? Не предъявили же! Во время подписания акта приема-передачи квартиры в нем указываются все данные счетчиков и они  являются т.н. нулевыми показателями...с этого дня и начинается начисляться квартплата! А то, что они Вам говорят это вымогательство денег за непредоставленные услуги, т.е. можно будет если уж Вам предъявят такой счет, в чем я глубоко сомневаюсь, обратиться в правоохранительные органы...в суд...
Потому как за неоказанные услуги по действующему законодательству не может взиматься плата, Вы в квартире не жили, лифтом не пользовались, услуги не получали, т.к. у Вас элементарно не было ключей от квартиры и акта приема-передачи...так за что платить?

[siren]

Наш дом был сдан 18 февраля 2010 года. основной протокол мы получили в октябре 2010 года (поздно, птому что был отказ в перерегистрации судились), но дата стояла 18 февраля 2010г. когда позвонили в ГЖФ они сказали тогда пишите отказ и будете участвовать в новых конкурсах, все таки взяли этот протокол в итоге за 8 месяцев нам насчитали без воды и электричества около 16 тысяч, ходила к юристам в УК они говорят мы насчитываем с даты сдачи дома не важно когда вы въехали дом ведь уже отапливался, посоветовали подавать в суд на администрацию т.к. из-за них мы не могли въехать сразу после сдачи дома.
Кстати там в УК висит копия письма подписанного Надыршиным М.Г. что все коммунальные платежи начисляются с даты сдачи дома.

[Молодой]

нам насчитали без воды и электричества около 16 тысяч, ходила к юристам в УК они говорят мы насчитываем с даты сдачи дома не важно когда вы въехали дом ведь уже отапливался, посоветовали подавать в суд на администрацию т.к. из-за них мы не могли въехать сразу после сдачи дома.Кстати там в УК висит копия письма подписанного Надыршиным М.Г. что все коммунальные платежи начисляются с даты сдачи дома.

Интересный совет...в суд значит на администрацию подавать? Квартиру кто дает? Прально ГЖФ и в суд на них нужно подавать! Вам-то какая разница кто-там виноват...сантехник пьяный, земля недооформлена или газ не подключен? По факту акт приема-передачи квартиры подписали и в тот же день дают ключи на руки, вот с этого момента и идет начисление квартплаты!!!! Это Вам любой мало-мальский разбирающийся юрист скажет! И причем тут письмо Надыршина?

[siren]

Вот сначал хочу подстраховаться, воспользуюсь материнским капиталом, оформлю в собственность, а потом уж в суд

[alabuga]

А может просто вопрос свой надыршину напишите, конечно высок риск, что он отфутболит, просто пока суд да дело, время съекономите

[alabuga]

Вот сначал хочу подстраховаться, воспользуюсь материнским капиталом, оформлю в собственность, а потом уж в суд

Пока оформлять до конца будете срок исковой давности окончится)))

[Малиновка]

Вот здесь и вопрос. Если человек получил в ГЖФ окончательный протокол в январе, а ключи от квартиры получил  например, в марте, он должен платить квартплату, за исключением счетчиков, с даты подписания окончательного протокола, то есть с января, а не с даты подписания акта приема-передачи. По крайн. мере так говорят в Управл.комп.

У нас в договоре СИ есть пункт 3.1.11 Гражданин обязан вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры, начиная с момента подписания "протокола" Поверенным.

[siren]

А может просто вопрос свой надыршину напишите, конечно высок риск, что он отфутболит, просто пока суд да дело, время съекономите

Перед судом я была у него на приеме, вам нужно решить все с администрацией ГЖФ здесь не причем.
А по поводу срока исковой давности - это все было в 2010 году, так что до 2013 есть время, успеем

[siren]

Интересный совет...в суд значит на администрацию подавать? Квартиру кто дает? Прально ГЖФ и в суд на них нужно подавать!

В ГЖФ отвечают - квартиры предоставляются только после подтверждения администрациями статуса нуждающихся в жилье, мы вам пожалуйста дадим только после подтверждения, а если администрация вам не подтверждает с ней и разбирайтесь, это легко говорить пока не столкнешься с этим. ГЖФ как говорит не нравиться пишите отказ от квартиры будете участвовать в других конкурсах, а с 1 сентября 2010 года если отказываешься имеешь право участвовать в конкурсах только через 5 лет

[k@ti]

В октябре-ноябре 2009 года выиграли очень многие, ключи получили в конце 2010, а кто-то после новогодних праздников 2011 года...представляете какой счет можно было им предъявить? Не предъявили же! Во время подписания акта приема-передачи квартиры в нем указываются все данные счетчиков и они  являются т.н. нулевыми показателями...с этого дня и начинается начисляться квартплата! А то, что они Вам говорят это вымогательство денег за непредоставленные услуги, т.е. можно будет если уж Вам предъявят такой счет, в чем я глубоко сомневаюсь, обратиться в правоохранительные органы...в суд...
Потому как за неоказанные услуги по действующему законодательству не может взиматься плата, Вы в квартире не жили, лифтом не пользовались, услуги не получали, т.к. у Вас элементарно не было ключей от квартиры и акта приема-передачи...так за что платить?

А если ключи есть? А Акт приемки не подписан? У меня недоделки.

[azatzakir]

непонятно

[Шамиль]

Люди, Жилищный кодекс почитайте. Это документ, имеющий бОльшую силу, чем всякие протоколы, договора и письма.
Там есть ответы на все вопросы.

[Алексеевы]

Получается, что квартплата начисляется не со дня сдачи дома, а с даты, указанной в окончательном протоколе. У Сирени протокол датирован февралем, когда дом сдавался. У нас дата выдачи протокола - конец апреля (тот же дом). Квартплату начисляли с этой даты.

[ravi.]

Получается, что квартплата начисляется не со дня сдачи дома, а с даты, указанной в окончательном протоколе. У Сирени протокол датирован февралем, когда дом сдавался. У нас дата выдачи протокола - конец апреля (тот же дом). Квартплату начисляли с этой даты.

Выходит, что так... Если почитать п.п. 8.1 - 8.5 оконч.протокола, то получается, что все мы сразу на это и подписались.
И теперь вот думаю, это новая форма протокола или и раньше были эти пункты?
Смущает строчки:"......является актом приема-передачи...
Граждане не имеют претензий  по техническому состоянию выбранной "будущей квартиры..."
Это не отменяет акта приема-передачи квартир строителям? Подскажите,пжл, кто уже прошел все эти этапы 

[Алексеевы]

Это не отменяет акта приема-передачи квартир строителям?

Не отменяет.

[ravi.]

Не отменяет.

Спасибо!